专利名称：有两室一厅和一室一厅户型的套型的制作方法
技术领域：
本发明涉及一种采用梯间式单元住宅的套型，特别是有两室一厅和一室一厅户型的套型。
(套型，指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型，详见住宅设计规范术语解释；户型指户内部分按不同使用面积、居住空间组成的住宅类型；套型包含户型和公共空间)背景技术 现有采用梯间式单元的中小户住宅中，一般一个单元层布置两套两室一厅或者布置三套两室一厅户型，能布置两套两室一厅和两套一室一厅(一梯四户)户型的还极少。梯间式单元采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间(有前室时包括前室，但前室对户型没有影响)；当设有电梯时，电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面(电梯间设在楼梯间后面的对户内各空间的布局几乎没有影响)；楼梯间(包括带前室的)、电梯间都属于公共空间；现有的梯间式单元住宅的中小户型普遍存在以下问题1、由于各空间区布局不合理，各空间区形状的协调性差，调整某一性能较差空间区的开间或进深，就会引起其它空间区的开间或进深过大或者过小，过大的使闲置空间增多，过小的影响空间区的使用性能。
2、由于各空间区布局不合理，导致交通通道位置不当，影响了家具、家电设备的摆放和使用。
3、由于没有将有的空间布置在靠近外墙处，没有窗户，造成该空间采光通风不好；有的因空间区形状的协调性差，导致开间不足，窗户太小，也造成采光通风不好。
4、由于各空间区布局不合理，有的户内过道较多，外墙、内墙过多。
5、由于各空间区布局不合理，造成楼体进深较小，不能在保证各空间区的功能和性能合理的前提下做到大进深，这样就造成土地利用率低、建设成本较高。
6、由于各空间区布局不合理，不具有大小户型转换的功能，可改性差。没有考虑将中小户型合并为大户型的功能及各空间区功能和性能的可改动性，服务面窄，不能满足多用户的需要。
7、由于各空间区布局不合理，均好性差。不能保证所有户型都好，往往附带不好的户型。
8、分摊的公共面积较多。
发明内容
在采用梯间式单元住宅的套型中，为了克服目前中小户型各空间区形状协调性差、交通通道位置不当影响家具、家电设备摆放使用、采光通风性能较差、过道较多、外墙内墙过多、进深小、不具有大小户型转换的功能、可改性差、均好性差、分摊的公共面积较多等问题，本发明提供了有两室一厅和一个一室一厅户型的套型，该套型通过合理布局较好的解决了现有户型存在的问题。从而使户内各空间区形状协调性较好，厅、室、卫生间、厨房面积可以设计的较大，但无闲置浪费面积；交通方便，易于摆放家具设备和方便使用；各空间区采光通风性能较好，各空间区大都满足自然采光通风的要求(仅当一室一厅的卫生间设在中间位置时除外)；走廊过道较少、分摊的外墙、内墙较少；进深大；保温节能、隔音效果好；具有大小户型转换的功能，一般可以合并为三室两大厅(起居厅)两卫的大户型；有些空间区的功能易于更改或合并，具有较好的可改性；可以将每个单元层布置两套两室一厅和两套一个一室一厅的户型(两组该户型)，避免附带不好的户型，保证了均好性；分摊的公共面积较少。
本发明的技术解决方案是1、在采用梯间式单元的住宅中，用半个单元层布置一组两室一厅和一室一厅户型，一个单元层可以布置两组该户型，即两套两室一厅和两套一室一厅户型(一梯四户)；公共空间是采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间(有前室时包括前室)；当设有电梯时，电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面；可以组成户型的空间区包括卫生间1、后大厅(大厅即起居厅)、后厨房、后卧室、过道、前卧室1、前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅、门厅等；后卧室、过道、前卧室1、卫生间1、后大厅、后厨房可以组成两室一厅的户型，前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅可以组成一室一厅的户型；门厅空间区即可以设为公共的、有时也可以为户型以内的空间区；邻接外墙空间区的外侧可附加阳台，阳台可以做成封闭的或者不封闭的；其特征在于各空间区(不含附加阳台)具体位置布局如下(在特征叙述中涉及的概念前与后的概念，以楼梯间为例，楼梯间的外侧方向为后，反之为前，在图例中，朝下的方向为前，朝上的方向为后；单元层内两组户型之间的横向轴线叫单元层中间线；进深是指在楼体横向上的长度，开间是指在楼体纵向上的长度)A、不设电梯间且卫生间2在户型的中间位置时，后卧室的前面紧邻过道、前卧室1，过道的前面紧邻前卧室1，后大厅在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道、后卧室，楼梯间在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅、卫生间1，门厅、卫生间1在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，后厨房的前面紧邻后大厅，卫生间2的后面紧邻后大厅，卫生间2的前面紧邻前卧室2，卫生间2、前卧室2在背离单元层中间线一侧紧邻前卧室1，前卧室2、卫生间2在靠向单元层中间线一侧紧邻前大厅，前厨房的后面紧邻前大厅，前大厅的后面紧邻楼梯间、门厅、后大厅；B、卫生间2也可以设在紧邻前厨房背离单元层中间线的一侧，原卫生间2位置(卫生间2在户型的中间位置)被前卧室2向后移动挤占，即前卧室2的后面紧邻后大厅，户内其它空间区位置布局与A相同；C、当电梯间设在紧邻楼梯间的前面时，前大厅靠向楼梯间处被电梯间的一部分占据(电梯间另一部分占据邻近的一组户型前大厅的相同位置)，户内其它空间区位置布局与A、B相同；D、当电梯间设在紧邻楼梯间的侧面时，电梯间的前面紧邻门厅，电梯间的后面紧邻卫生间，电梯间在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，户内其它空间区位置布局与A、B相同。
E、当电梯间设在紧邻楼梯间的后面时，户内其它空间区位置布局与A、B相同。
2、当门厅的后面不设电梯间门时，门厅可以将相邻的两室一厅和一室一厅户型连在一起，共用一个门厅或组成了一套三室两大厅两卫两厨的大户型。
3、组成了一套三室两大厅两卫两厨的大户型时，也可以将厨房1和厨房2其中之一当阳台使用。
4、组成了一套三室两大厅两卫两厨的大户型时，也可以将厨房与紧邻的大厅合并为一个大厅，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。
5、当门厅的后面没设电梯间门、且一室一厅户型使用的进户门是设在楼梯间前墙上时，门厅可以归在两室一厅户型内。
6、当门厅的后面设电梯间门时，门厅的功能转化为侯梯厅和走廊。
7、也可以将电梯间设在紧邻楼梯间侧面的部位设为储藏室。
本发明有益效果(特点)是由于将厨房设置在大厅的外侧，其开间就可以设计的较大，进深也可以任意调整，这就保证了厨房有足够的空间，从而满足了做饭和就餐双重功能，方便实用，保证了用大厨房取代餐厅，在整体上减少了建筑面积，使空间功能的配置更加合理、协调。
由于布局合理，使各空间区空间形状具有较好的协调性。当某一空间区形状稍微调整时，比如增设电梯间、调整卫生间2的位置，虽然其它空间区的形状也会做相应的调整，但都可以控制在一定合理的范围内，能够保证各空间区开间、进深恰倒好处，即可以保证各空间区的形状满足使用要求，又能保证所有空间区避免开间、进深过大造成的闲置浪费。
由于布局合理，交通方便，易于摆放家具设备和方便使用。
尽管后大厅、前大厅都是间接采光，但由于这些区域临近外侧厨房的开间可以设计的较大，且厨房的进深也可以设计的较小，在厨房与大厅间采用大型门窗完全能保证满足大厅自然采光的要求，使得非直接采光成为可行，解决了大厅的间接采光通风问题，保证了这些厅的采光通风性能；除卫生间2设在户型中间时不能满足自然采光通风外，一般卫生间都紧邻外墙，可以做到自然采光通风；总之本户型采光通风较好。
由于大多数通道与大厅的边缘或大厅的空闲区(沙发区与影视区之间的区域)重合，所以减少了过道面积；由于维护结构的线形简捷，所以减少了内、外墙分摊面积；由于每层的公共空间可由四个住户分摊，所以得房率较高；总之，其有效空间率之高是以往所有中小户型无法比拟的。
由于在进深方向可以设置四个空间区(卧室的外侧可以增设阳台)，这样就加大了套型的进深，有利于降低房屋的建筑成本、提高土地利用率；但由于每个空间区的进深并不大，所以不会造成闲置浪费。
由于有时门厅可以归相邻的两室一厅和一室一厅户型共用，这样就可以组成一套三室两大厅两卫两厨的大户型，具有大小户型转换的功能，或者将后厨房和前厨房其中之一当阳台使用，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。在实际中可根据需要将该户型分合，比如可以将同一单元中不好销售的楼层作成小户型，好销售的作成大户型。
由于布局合理，有些功能区可以不受承重结构的影响易于更改，具有较好的可改性，比如当组成大户型时，可以将后厨房和前厨房其中之一与紧邻的大厅合并为一个大厅。
由于在梯间式单元层中全部可以布置该方案的户型，因此就可以避免附带不好的户型，保证了户型的均好性。
由于卧室、大厅的外侧布置有厨房和可以设封闭的阳台，这样有利于隔音和保持卧室、大厅的温度；另外由于布局合理，保证了外墙线形可以设计的简捷，传热面积小，这样都有利于保温节能。
当电梯间设在楼梯间的侧面时，也适用于双电梯间的套型，并且可以设有带前室的楼梯间，表现出该套型不仅实用于不带电梯间的住宅，也可以应用于带单、双电梯间的高层住宅，具有应用面广的优点。
图1为本发明的第一种方案布局平面示意图；图2为本发明的第二种方案布局平面示意图；图3为本发明的第三种方案布局平面示意图；图4为本发明的第四种方案布局平面示意图；图5为本发明的第五种方案布局平面示意图；图6为本发明的第六种方案布局平面示意图；图7为本发明的第七种方案布局平面示意图；图8为本发明的第八种方案布局平面示意图；图9为本发明的第五种方案摆放家具设备的使用效果图；图10为本发明的第一种方案摆放家具设备的使用效果图。
图中各空间区分别为1.卫生间1，2.后厨房，3.后大厅，4.后阳台，5.后卧室，6.过道，7.前卧室1，8.前阳台1，9.前卧室2，10.前阳台2，11.前厨房，12.前大厅，13.卫生间2，14.门厅，15.楼梯间，16.电梯间。
具体实施例方式
下面结合附图作进一步说明图1中给出了本发明当不配置电梯间且卫生间2(13)设在户型中间位置时的各空间区基本布局。从图1中可以看出一组两室一厅和一室一厅户型分布在梯间式单元层中间线一侧，每个单元层可以布置两组该户型(图中另一组省略未示出，在实际中另一组位置也可以根据条件要求选择其它户型)，公共空间区为采用双跑楼梯沿住宅进深方向布置的单元式楼梯间(15)；户型以内包括卫生间1(1)、后厨房(2)、后大厅(3)、后卧室(5)、过道(6)、前卧室1(7)、前卧室2(9)、前厨房(11)、前大厅(12)、卫生间2(13)等十个空间区；后卧室(5)、前卧室1(7)、前卧室2(9)的外侧还分别附加封闭的后阳台(4)、前阳台1(8)、前阳台2(10)；阳台也可以不封闭或不设；卫生间1(1)、后厨房(2)、后大厅(3)、后卧室(5)、过道(6)、前卧室1(7)、等六个空间区组成两室一厅户型，前卧室2(9)、前厨房(11)、前大厅(12)、卫生间2(13)等四个空间区组成一室一厅户型；一室一厅的进户门即可以设置在门厅(14)的前墙上，也可以设置在楼梯间(15)的前墙上，实际中可根据需要选择；图1中门厅(14)与楼梯间(15)之间设置了进户门；当一室一厅使用的进户门在门厅(14)的前墙上时，两室一厅户型和一室一厅户型共用一个门厅(14)，门厅(14)为这两户的公共空间区，这样也可以组成一套三室两大厅两卫两厨的大户型；当一室一厅使用的进户门在楼梯间(15)的前墙上时，门厅(14)可以归在两室一厅户型内；各空间区(不含附加阳台)布局为后卧室(5)的前面紧邻前卧室1(7)和过道(6)，过道(6)的前面紧邻前卧室1(7)，后大厅(3)在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道(6)、后卧室(5)，楼梯间(15)在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅(14)、卫生间1(1)，门厅(14)、卫生间1(1)在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅(3)，后厨房(2)的前面紧邻后大厅(3)，卫生间2(13)的后面紧邻后大厅(3)，卫生间2(13)的前面紧邻前卧室2(9)，卫生间2(13)、前卧室2(9)在背离单元层中间线一侧紧邻前卧室1(7)，卫生间2(13)、前卧室2(9)在靠向单元层中线一侧紧邻前大厅(12)，前厨房(11)的后面紧邻前大厅(12)，前大厅(12)的后面紧邻楼梯间(15)、门厅(14)、后大厅(3)。
图中1中封闭的后阳台(4)与后厨房(2)之间设门，这样后阳台兼有凉晒、储物、存放菜果的功能，且位置合理方便使用；图中1中将前阳台1(8)、前阳台2(10)设计为封闭的且进深稍大的(宜不小于1.8米)，这样不仅起到阳台的功能，还可以兼做书房用。
图中1的厨房与厅、阳台与卧室之间门窗的上部应避免设置过梁、以便于增大门窗的高度和便于对使用空间进行更改，间接采光的洞孔面积应该尽量设计的较大。
卧室的开间不宜小于3米。厨房、大厅的开间不宜小于3.6米。
该套型实用于各类结构的住宅，比如剪力墙结构、框架结构、砖混结构等。
图2所示实施例与图1实施例主要区别是卫生间2(13)设在紧邻前厨房(11)背离单元层中间线的一侧，原图1实施例中卫生间2(13)的位置被前卧室2(9)向后移动挤占，前卧室2(9)的后面紧邻后大厅(3)。在实施时要注意前卧室2(9)和前大厅(12)的开间不能太小，以免影响前卧室2(9)和前大厅(12)的采光和通风。该套型尤其适应朝前圆凸的弧形楼体。
图3所示实施例与图1实施例主要区别是缩小了卫生间1(1)的进深，将后厨房(2)、后大厅(3)、后阳台(4)、后卧室(5)，过道(6)，前卧室1(7)，前阳台1(8)、卫生间2(13)、前卧室2(9)、前阳台2(10)等功能空间区向前移，使户型的进深减少到最低程度，适用于进深受到限制的情况，并且外墙线形简捷有利于节省投资和减少外墙散热面积；前阳台2(10)设为不封闭的。卫生间1(1)的门也可以设在门厅(14)的后墙上，图中省略未出示图。
图4所示实施例与图3实施例的做法相仿，都是为了使户型的进深减少到最低程度，适用于进深受到限制的情况。由于前卧室2(9)受到挤压，其进深减少，前卧室2(9)的开间应比图2实施例的更大些，以利于调整前卧室2(9)的面积不至于太小。
图5所示实施例与图4所示实施例主要区别是楼梯间(15)的前面设有电梯间(16)，前大厅(12)靠向楼梯间处被一部分电梯间(16)占据(电梯间的另一部分占据邻近的一组户型的相同位置)；这时一室一厅户型使用的进户门只能设在门厅(14)的前墙上。
显然，图1所示实施例、图2所示实施例、图3所示实施例中楼梯间(15)的前面均可设有电梯间(16)，故省略未出示图。
图6所示实施例与图1实施例主要区别是电梯间(16)设在紧邻楼梯间(15)的侧面，电梯间(16)的前面紧邻门厅(14)，电梯间(16)的后面紧邻卫生间1(1)，电梯间(16)在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅(3)，且电梯间的门朝向门厅(14)，门厅(14)的功能变为公共侯梯厅和走廊。图6实施例将前阳台2(10)设计为不封闭的，使楼体的立面表现的较活泼。
图7所示实施例与图6实施例主要区别是楼梯间(15)的楼地层段的进深加大，楼梯段和休息平台向后移，电梯间(16)的门朝向楼梯间(15)。
显然，按照图6、图7所示实施例设置电梯间(16)的的方法，也实用于在图2所示实施例，故省略未出示图。
可以将实施例1、实施例2、实施例3、实施例4、实施例5、实施例7中的后厨房(2)和前厨房(11)功能空间区其中之一的功能改为阳台功能，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型，由于该图形与实施例1、实施例2、实施例3、实施例4、实施例5、实施例7的图形相仿，故省略未出图示。
图8所示实施例与图3实施例主要区别是将前厨房(11)与前大厅(1 2)之间的维护结构取消，合并为一个前大厅(12)，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。显然，也可以将图3实施例中的后厨房(2)与后大厅(3)合并为一个后大厅，保留前厨房(11)与前大厅(12)，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型，故省略未出图示。
可以参照图8所示实施例的做法，将实施例1、实施例2、实施例4、实施例5、实施例7中的后厨房(2)与后大厅(3)或者前厨房(11)与前大厅(12)其中之一合并为一个大厅，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。由于该图形仅将厨房与大厅之间的维护结构取消，或稍调整功能区门的位置，其它空间区布局不变，故未出图示。
显然，所有梯间式单元楼梯间的楼地层段的进深均可加大，可以将楼梯间分割成带前室的封闭楼梯间，这对户型没有影响，故图中省略未示出。
显然，所有梯间式单元楼梯间的后面均可设置电梯间，这对户型没有影响，故图中省略未示出。
图9、图10给出了施例5和施例1摆放家具设备的使用效果图，基本反映了该套型的空间性能良好、实用，其中卫生间1分成了干区和湿区。
显然，电梯间设在楼梯间侧面的位置可以设成为储藏室，仅根据需要调整储藏室门的位置，其布局与图6、图7相仿，故未出图示。
权利要求
1.有两室一厅和一室一厅户型的套型，实用于梯间式单元各类结构的高低层住宅；用半个单元层布置一组两室一厅和一室一厅户型，一个单元层可以布置两组该户型，即两套两室一厅和两套一室一厅户型(一梯四户)；梯间式单元采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间(有前室时包括前室)；可以组成户型的空间区包括卫生间1、后大厅(大厅即起居厅)、后厨房、后卧室、过道、前卧室1、前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅、门厅等；后卧室、过道、前卧室1、卫生间1、后大厅、后厨房可以组成两室一厅的户型，前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅可以组成一室一厅的户型；门厅空间区即可以设为公共的、有时也可以为户型以内的空间区；邻接外墙空间区的外侧可附加阳台，阳台可以做成封闭的或者不封闭的；其特征在于各空间区(不含附加阳台)具体位置布局如下A、不设电梯间且卫生间2在户型的中间位置时，后卧室的前面紧邻过道、前卧室1，过道的前面紧邻前卧室1，后大厅在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道、后卧室，楼梯间在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅、卫生间1，门厅、卫生间1在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，后厨房的前面紧邻后大厅，卫生间2的后面紧邻后大厅，卫生间2的前面紧邻前卧室2，卫生间2、前卧室2在背离单元层中间线一侧紧邻前卧室1，前卧室2、卫生间2在靠向单元层中间线一侧紧邻前大厅，前厨房的后面紧邻前大厅，前大厅的后面紧邻楼梯间、门厅、后大厅；B、卫生间2也可以设在紧邻前厨房背离单元层中间线的一侧，原卫生间2位置(卫生间2在户型的中间位置)被前卧室2向后移动挤占，即前卧室2的后面紧邻后大厅，户内其它空间区位置布局与A相同；C、当电梯间设在紧邻楼梯间的前面时，前大厅靠向楼梯间处被电梯间的一部分占据(电梯间另一部分占据邻近的一组户型前大厅的相同位置)，户内其它空间区位置布局与A、B相同；D、当电梯间设在紧邻楼梯间的侧面时，电梯间的前面紧邻门厅，电梯间的后面紧邻卫生间，电梯间在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，户内其它空间区位置布局与A、B相同。E、当电梯间设在紧邻楼梯间的后面时，户内其它空间区位置布局与A、B相同。
2.根据权利要求1所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于当门厅的后面不设电梯间门时，门厅可以将相邻的两室一厅和一室一厅户型连在一起，共用一个门厅或组成一套三室两大厅两卫两厨的大户型。
3.根据权利要求2所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于组成一套三室两大厅两卫两厨的大户型时，可以将厨房1和厨房2其中之一设置为阳台，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。
4.根据权利要求2所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于组成一套三室两大厅两卫两厨的户型时，可以将厨房与紧邻的大厅合并为一个大厅，组成一套三室两大厅两卫一厨的大户型。
5.根据权利要求1所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于当门厅的后面没设电梯间门、且一室一厅户型使用的进户门是设在楼梯间前墙上时，门厅可以归在两室一厅户型内。
6.根据权利要求1所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于当门厅的后面设电梯间门时，门厅的功能转化为侯梯厅和走廊。
7.根据权利要求1所述的有两室一厅和一室一厅户型的套型，其特征在于也可以将电梯间设在紧邻楼梯间侧面的部位设为储藏室。(在特征叙述中涉及的概念前与后的概念，以楼梯间为例，楼梯间的外侧方向为后，反之为前，在图例中，朝下的方向为前，朝上的方向为后；单元层内两组户型之间的横向轴线叫单元层中间线；进深是指在楼体横向上的长度，开间是指在楼体纵向上的长度)
全文摘要
本发明为有两室一厅和一室一厅户型的套型，实用于梯间式单元各类结构的高低层住宅；一个单元层可以布置两套两室一厅和两套一室一厅户型；公共空间包括双跑楼梯间，当设有电梯时还包括电梯间；其它空间包括卫生间1、后大厅(大厅即是起居厅)、后厨房、后卧室、过道、前卧室1、前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅、门厅等，临近外墙处可附加阳台；其特征在于各空间位置采用的布局合理、紧凑，具有各空间面积可以设计的较大，但无闲置浪费面积；易于摆放家具设备和方便使用；大都满足自然采光通风的要求；过道较少、外墙内墙较少；进深大，保温节能、隔音效果好；具有大小户型转换的功能，一般可合并为三室两大厅两卫的大户型；有些空间区的功能易于更改，有的空间可以合并。
文档编号E04H1/02GK1687550SQ20051005232
公开日2005年10月26日 申请日期2005年2月6日 优先权日2005年2月6日
发明者安乐夫 申请人:安乐夫