专利名称：折叠变位式组合别墅的制作方法
技术领域：
本发明涉及一种别墅住宅建筑空间的新型组合构造，具体地说是具有 独栋别墅形式完美的外观形状，而又是将独立的拥有地面庭院的三户或四 户组合在一起，并使每户都能获得充足的日照、釆光、通风及景观条件的 地上有二层或三层的组合别墅住宅总体构造。
背景技术：
总结国内外现有的别墅构造形式，独户独栋形式别墅是别墅类住宅建 筑中的佳品，这种别墅居住舒适、日照采光通风好，景观好，别墅本身品 质豪华高贵，多少年来都是被达官贵人、富商巨贾们所拥有。但是我国人口数量众多，由于建筑大量占用及砂化，使得优良品质土地面积总量迅速 减少。在全国可耕种土地面积已经接近于安全底线的今天，对于全社会总 体国计民生来讲，多建这种别墅却有很大害处，因为它大量浪费了宝贵的 不可再生的土地资源，它的容积率(别墅园区内地上建筑总面积与总用地面积的比值)很低， 一般在0.20-0.35之间。大量占用土地使得建造这种别 墅的成本很高，自然这种别墅销售价格就会很高，消费群体只在极少数人 之内，使其他许多想圆别墅梦的人只能望而却步。由于低密度、低容积率 的别墅建筑大量浪费土地资源，我国政府已经开始禁止审批独栋别墅建设 用地，并且对其它别墅类建设用地也限制性审批。随着国民经济的发展，富裕阶层人数越来越多，想住别墅类好房子的 人也越来越多。为了有效地利用土地资源，在有限的土地上尽量多建些好 的别墅类住宅，近年来在国内各大城巿开始建设介于独栋别墅与多层(四 至七层)住宅之间的联排别墅(Townhouse )。这种联排别墅是把多户二至 三层楼住宅横向连排在一起，实际上是国内原来多见的单层连排平房加层 且内部及外观加以美化设计的升级版。这种联排别墅大量用于园区建筑时， 兵营式的排列使园区整体形象很不美观，而且因为北侧大面积不见阳光， 给园区绿化景观建设带来很大困难。为了适应每户总面积数限制，联排别 墅要做得稍微好一点，只有加大每户面宽而减小进深，但这样又减少了建 设的容积率。如果每户加大进深而减小面宽，虽然容积率能有所增加，但 因中间户型每户能获得的日照釆光面很小，居住起来非常不舒适。对于住宅类建筑，人们对其曰照条件的要求是很高的。特别是在我国 北方地区，人们对住宅日照条件的要求近乎苛求的程度。包括别墅在内的 住宅建筑，能否获得充足的曰照条件，是衡量其品质非常重要的标准。因 此在楼盘规划审批中，很多地方政府要求对居住类建筑进行技术测光，以 保证充足的日照条件。发明内容本发明是针对上述别墅类住宅存在的缺点，提供一种可以大量节省土 地面积，容积率高，外观为完美的独栋别墅形式，整栋总建筑面积较大， 每户建筑面积又较小，并且每户都能获得充足日照釆光及良好视野景观效 果的组合别墅住宅。本发明给出的折叠变位式组合别墅，包括门、窗、墙体、楼板、楼梯 在内的建筑，每户具有客厅或家庭厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、车库、工人房、洗衣房及门厅等房间；每栋组合别墅地上建筑为二层或三层，每 栋由独立的拥有地面庭院的三户或四户组成，整体外观型状全部为独栋别 墅形式，该折叠变位式组合别墅中每一户在每一个楼层内的全部各功能房 间的集合体，称为一个"房间组"，每一户在各楼层内的"房间组"所在 的方位用"东位"、"西位"、"南位"、"北位"、"东南位"、"西南位"、"东 北位"、"西北位"、表示，其中"南位"、"东位"、"西位"、"东南位"、"西 南位"的房间组可获得南向曰照条件；"东位"、"东南位"、"东北位"房间 组同时可获得东向日照条件；"西位"、"西南位"、"西北位"房间组同时可 获得西向日照条件；"南位"房间组同时可获得东向及西向的曰照条件；"北 位"房间组可获得东向及西向日照条件，其特征在于本发明的每栋组合别墅内每一户中的房间组设置有三种类型第一种 类型只在一楼内设有房间组，该房间组要获得南朝向曰照面，并获得东朝 向或西朝向日照面；第二种类型是在一楼及二楼每楼层内设有一个房间组， 该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向 或西朝向日照面；第三种类型是在一楼、二楼及三楼每楼层内都设有一个 房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三 个东朝向或西朝向日照面；每栋组合别墅内的每一户在各楼层内房间组的 布置方式，可以用南北方向为轴，沿竖向翻转180度，与原楼层内房间组 呈对称方式布置。每栋别墅三户时，各户在第一楼层中的房间组布置分为四种方式第 一种方式按"东位、西南位、西北位"布置(如"房间组布置框图"图1至图 160所示)；第二种方式按"西位、东南位、东北位"布置(将"房间组布置框图"图1至图160以南北方向为轴沿竖向翻转180度后所成图形)；第三种 方式按"东南位、西南位、北位"布置(如"房间组布置框图"图161至图239 所示)；第四种方式按"南位、东北位、西北位"布置(如"房间组布置框图，， 图240至图249所示)。每栋别墅四户时，各户在第 一楼层中的房间组按"东 南位、西南位、东北位、西北位"布置(如"房间组布置框图"图250至图347 所示)；每栋组合别墅中的每一户在两个或三个楼层内设有房间组时，上下楼 层内的房间组可以通过侧向跃层方式折叠变位布置在不同方位上，或上下 垂直跃层叠加式布置在相同方位上。每一户在上一楼层内的房间组与本户或他户在同方位下一楼层内的房 间组在布置时，按"房间组布置框图"中间分户线上下可以不对齐。每楼层内各户房间组在布置时，可以打破图1至图347所示中间分户 隔线向相邻方位延伸，或在本方位上缩减同时向相邻方位延伸。每楼层内各方位中的房间组布置时，外周边形状可以按图1至图347 在本方位上扩大或縮小，或向外墙外侧悬挑布置，使外周边形状呈不平齐 布置。每一户在上、下楼层中的房间组可以是错层、跃半层或是全跃层形式 布置。每户汽车库可以设在地上一层、半地下层或全地下层内。在上下楼层中属于同 一户的房间组的重叠部分内可以设置两个楼层以上(含两个楼层)高的挑高共享空间。在上下楼层中属于同 一户的房间组的重叠部分内可以设置独立使用的私家电梯。本发明所给出的"折叠变位式组合别墅"，不但使每栋别墅中每户都能获 得充足的日照条件，同时还保留了传统独栋别墅的内部空间豪华舒适，通 风、采光、视野景观好及外部形体美观等全部优点，又克服了传统独栋别 墅大量浪费土地资源的缺点。本发明是组合式别墅，在每户建筑面积不很大的情况下，整栋别墅的 总建筑面积却很大，例如平均每户别墅建筑面积350平方米，三户计1050 平方米，每栋组合别墅建筑占地面积约450平方米。按平均2亩地(1332 平方米)建一栋别墅计算，其容积率可达0.75以上，比传统独栋别墅容积 率增加一倍以上，大量节省了宝贵的土地资源。本发明组合别墅的土地利用率大幅度提高，则开发建设成本可以大幅 度下降，销售总价格也就可以大幅度下降，可以成为更多人能买得起的别墅。又因为每户楼层数可以不同，可以使每户面积数差异较大，销售总价 差异也很大，销费群体面会更宽。这种组合别墅拥有独栋别墅式外观形状，不但别墅本身形体可以做得 很美观，而且整个园区景观也可以与独栋别墅园区一样做得非常漂亮。这种组合别墅可使园区内居住户数成倍增加，因此增加了园区人气， 使园区整体生活气息更好。这种组合别墅很适合家族亲属或几户好友共同居住在一栋整体组合别 墅楼内，可以非常有效地增进家族或朋友之间的交往和友谊，故这种别墅 可以称为"亲情别墅"、"友情别墅"。这种组合别墅每栋都是多户组团式居住，每户庭院及出入口都可以得 到多家邻居照应，增加了居住的安全感。这种组合别墅通过运用魔方式折叠变位方法，对三种类型计五种方式 房间组布置进行近7000种变位组合，研发出了如"房间组布置框图"图1至图347所示的符合"本发明特征条件"的折叠变位式组合别墅。
图中的①代表一户内在地面以上第一楼层某一方位中的房间组； 图中的②代表一户内在地面以上第二楼层某一方位中的房间组； 图中的③代表一户内在地面以上第三楼层某一方位中的房间组； 图中的⑩代表一户内在第一层及第二层中的两个房间组，并上下垂直跃层布置在某同一个方位中；图中的 代表一户内在第二层及第三层中的两个房间组，并上下垂直跃层布置在某同一个方位中；图中的fe)代表一户内在第一层、第二层及第三层中的三个房间组，并 上下垂直跃层布置在某同一个方位中；图中的①-②代表一户内从第一层的房间组到第二层的房间组在不同方 位中侧向跃层布置；图中的②-③代表一户中从第二层的房间组到第三层的房间组在不同方 位中侧向跃层布置；图中的i,i一代表一户内从第一层房间组到第二层房间组再到 第三层房间组，均在不同方位中侧向跃层布置；图中的①-^代表一户内从第一层房间组到第二层房间组在不同方位中侧向跃层布置，而从第二层房间组到第三层房间组是在同一方位中上下 垂直跃层布置；图中的⑩-③代表一户内从第一层房间组到第二层房间组在同一方位中上下垂直跃层布置，而从第二层房间组到第三层房间组是在不同方位中 侧向跃层布置；全部附图1至附图354方向表示均为上北、下南、左西、右东。图1至图160,是本发明每栋组合别墅三户时第一种方式的"房间组布置框图"，即各户在第一层楼内的房间组分别布置在"东位、西南位、西北位" 中，各户在第二层或第三层内设有房间组时，可以通过侧向跃层或上下垂 直跃层方式布置在不同方位中，使每户达到本发明"主要特征条件"标准。本发明每栋组合别墅三户时第二种方式的"房间组布置框图"为将图1 至图160以南北方向为轴，沿竖向翻转180度以后所成的图形，这时各户 在第一楼层内的房间组分别布置在"西位、东南位、东北位"中。各户在第二 层或第三层内设有房间组时，可以通过侧向跃层或上下垂直跃层方式布置 在不同方位中，使每户达到本发明"主要特征条件"标准。图161至图239，是本发明每栋组合别墅三户时第三种方式的"房间组 布置框图"，即各户在第一层楼内的房间组分别布置在"东南位、西南位、北 位"中，各户在第二层或第三层内设有房间组时，可以通过侧向跃层或上下 垂直跃层方式布置在不同方位中，使每户达到本发明"主要特征条件"标准。图240至图249,是本发明每栋组合别墅三户时第四种方式的"房间组 布置框图"，即各户在第一层楼内的房间组分别布置在"南位、东北位、西北 位"中，各户在第二层或第三层内设有房间组时，可以通过侧向跃层或上下 垂直跃层方式布置在不同方位中，使每户达到本发明"主要特征条件"标准。图250至图347,是本发明每栋组合别墅四户时布置方式的"房间组布 置框图"，即各户在第一层楼内的房间组分别布置在"东南位、西南位、东北 位、西北位"中，各户在第二层或第三层内设有房间组时，可以通过侧向跃 层或上下垂直跃层方式布置在不同方位中，使每户达到本发明"主要特征条 件"标准。图348是实施例一地下层平面图；图349是实施例一地上一层平面图；图350是实施例 一地上二层平面图；图351是实施例一地上三层平面图；图352是实施例二地上一层平面图；图353是实施例二地上二层平面图；图354是实施例二地上三层平面图。
具体实施方式
实施例一该栋折叠变位式组合别墅是由门、窗、墙体、楼板、楼梯组成的地下 一层，地上为三层的建筑，每栋三户。该栋折叠变位式组合别墅是按照本发明"房间组布置框图"中图222实现 的实施例之一。将三户中每户在各楼层内的房间组分别用④户、(D户、 户表示。其中①户在地下一层及地上一至三层中设有房间组；⑧户在地下 一层及地上一至二层中设有房间组； 户在地下一层及地上一至三层中设有房间组。④户在地下一层及地上一层内的房间组均设在"北位"中，在第二层内的房间组由一层侧跃到"西南位"中，并向"北位"方向延伸至北外墙处，在第 三层中的房间组由二层垂直向上跃层仍在"西南位"中，并南部在本方位内向北缩减。 户在地下一层及地上一层内的房间组均设在"西南位"中，在第二层的房间组由一层侧跃到"东南位"中，在第三层内不设房间组； 户在地下一层及地上一层内的房间组均设在"东南位"中，在第二层内的房间组由一层 侧跃到"北位"中，并在"北位，，中由西部向东向缩减，在第三层内的房间组由二 层侧跃回到"东南位"中。并在本方位上的南北两个方向向内缩减。 户在一层内的房间组获得一个东朝向日照面及一个西朝向日照面； 在二层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个西朝向日照面；在三层内 的房间组获得一个南朝向日照面及一个西朝向日照面。①户合计共获得二 个南朝向日照面， 一个东朝向日照面，三个西朝向日照面。 户在一层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个西朝向日照面。在二层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个东朝向日照面； 户合计 共获得二个南朝向日照面， 一个西朝向日照面及一个东朝向日照面。 户在一层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个东朝向日照面； 在二层内的房间组获得一个东朝向曰照面；在三层内的房间组获得一个南 朝向日照面及一个东朝向日照面。 户合计共获得二个南朝向曰照面，三 个东朝向日照面。在该栋折叠组合别墅内的三户中； 户在地下一层房间组内设家庭私家会所、工人房、洗衣间及卫生间，汽车库设在半地下室内；地上一层房 间组内设卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、门厅，入口在东侧；地上二 层房间组内设卧室、家庭厅、卫生间，外部设露台；地上三层房间组内设 主卧室，主卫生间、更衣室、书房及主人厨房，外部设露台。从地下一层房间组到三层房间组内，设独立楼梯及私家电梯，地上一层客厅处上空设 两层楼高挑高共享空间。⑧户在地下一层房间组内设家庭私家会所、工人 房、洗衣间及卫生间，汽车库设在半地下室内；地上一层房间组内设卧室、客厅、家庭厅、餐厅、厨房、卫生间、门厅，入口在西侧；地上二层房间 组内设主卧室、卧室、主卫生间、卫生间、更衣室及书房；从地下层至地上二层，设独立楼梯， 一楼家庭厅处上空设两层楼高挑高共享空间。 户在地下一层房间组内设家庭私家会所，工人房、洗衣间及卫生间，汽车库 设在半地下室内；地上一层房间组内设卧室、客厅、家庭厅、餐厅、厨房、 卫生间、门厅，入口在东侧；地上二层房间组内设卧室及卫生间，外部设 露台；地上三层房间组内设主卧室，主卫生间、更衣室、书房及主人厨房， 外部设双露台；从地下一层到地上三层，设独立楼梯及私家电梯，地上一 层客厅处上空设两层楼高的挑高共享空间。该栋折叠组合别墅的①户内计算容积率的地上层总建筑面积382.69平方米，不计算容积率的地下层建筑面积138.08平方米。⑧户内计算容积率的地上层总建筑面积289.36平方米，不计算容积率的地下层建筑面积154.65平方米。 户内计算容积率的地上层总建筑面积354.62平方米，不计算容积率的地下层建筑面积153.42平方米。该栋别墅各户地上各层建筑面积合计为 1026.67平方米，地下层建筑面积合计446.15平方米。整栋别墅地上层及地下 层总建筑面积1472.82平方米,其中地上一层建筑总占地面积为465.43平方米。 实施例二该栋折叠变位式组合别墅是由门、窗、墙体、楼板、楼梯组成的地上 为三层的建筑，每栋四户。该栋折叠变位式组合别墅是按照本发明"房间组布置框图"中的图282实现的实施例之一。将四户中每户在各楼层内的房间组分别用 户、 户、 户、 户表示。其中 户及 户在一层及二层中设有房间组， 户及(D户在一层、二层及三层中均设有房间组。该实施例不设地下层。 户在一层内的房间组设在"西北位"，在二层内的房间组由一层侧跃到二层的"西南位"中； 户在一层内的房间组设在"东北位"，在二层内的房间组由一层侧跃到二层的"东南位"中； 户在一层内的房间组设在"西南位"，在二 层内的房间组由 一层侧跃到二层的"西北位"中，在三层内的房间组由二层侧跃 回"西南位"并向北向缩减，同时向"西北位"方向延伸。 户在一层内的房间组 设在"东南位"，在二层内的房间组由一层侧跃到二层的"东北位"中，在三层内10的房间组由二层侧跃回"东南位"并向北向缩减同时向"东北位"方向延伸。 户在一层内的房间组获得一个西朝向日照面，在二层内的房间组获得一个南朝向曰照面及一个西朝向曰照面。 户共获得一个南朝向曰照 面，两个西朝向日照面。 户在 一 层内的房间组获得 一 个东朝向日照面，在二层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个东朝向日照面。 户共获得一个南朝向日照面 及两个东朝向日照面。(E)户在一层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个西朝向日照面；在二层内的房间组获得一个西朝向日照面；在三层内的房间组获得一个南 朝向日照面及一个西朝向日照面。(E)户共获得二个南朝向日照面，三个西 朝向日照面。(D户在一层内的房间组获得一个南朝向日照面及一个东朝向日照面， 在二层内的房间组获得 一 个东朝向日照面。在三层内的房间组获得 一 个南 朝向日照面及一个东朝向曰照面。(D户共获得二个南朝向曰照面，三个东 朝向日照面。在该栋组合别墅的四户中 户及 户在一层房间组内设客厅、餐厅、 厨房、工人房、卫生间、汽车库及门厅，入口设在北侧；在二层的房间组内设 家庭厅、卧室、主卧室、主卫生间、衣帽间、卫生间。(O)户在二层的西南角处设露台， 户在二层的东南角处设露台。⑧户及(D户在一层房间组内设卧室、客厅、家庭厅、工人房、卫生间、储藏间、门厅及车库，南侧设外廊； 户入口设在西侧，(D户入口设在东侧； 户及 户在二层的房间组内设卧室、餐厅、中厨房、西厨房及卫生间，每户北侧设露台；在三层房间组内设主卧室、 主卫生间、衣帽间、书房、卧室及卫生间，并每户都设南北双露台。该栋组合别墅内各户均设独立楼梯，不设电梯。 户及 户在一层客厅处上空设两层楼高挑高共享空间； 户及 户在二层家庭厅处上空 设两层楼另加坡屋顶高度挑高的共享空间。该栋组合别墅内 户及 户每户建筑面积合计均为233.8平方米， 户及 户每户建筑面积合计均为330.2平方米。整栋别墅总建筑面积1128.0 平方米。其中一层建筑总占地面积498.2平方米。
权利要求
1.一种折叠变位式组合别墅，每栋组合别墅地上建筑为二层或三层，每栋由独立的拥有地面庭院的三户或四户组成，整体外观型状全部为独栋别墅形式，其特征在于每栋组合别墅内每一户中的房间组设置有三种类型第一种类型只在第一楼层内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在第一楼层及第二楼层两个楼层内设有房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在第一楼层、第二楼层及第三楼层内都设有房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面；每栋组合别墅内的每一户在各楼层内房间组的布置方式，可以用南北方向为轴，沿竖向翻转180度，与原楼层内房间组呈对称方式布置。
2. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于当每栋 别墅三户时，各户在第一楼层中的房间组按四种方式布置第一种方式按"东位、西南位、西北位"布置，第二种方式按"西位、东南位、东北位" 布置，第三种方式按"东南位、西南位、北位"布置，第四种方式按"南 位、东北位、西北位，，布置；每栋别墅四户时，各户在第一楼层中的房间 组按"东南位、西南位、东北位、西北位"布置。
3. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每一户 在两个或三个楼层内设有房间组时，上下楼层内的房间组可以通过侧向跃 层方式折叠变位布置在不同方位上、或上下垂直跃层叠加式布置在同一方 位上。
4. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每一户 在上一楼层内的房间组与本户或他户在同方位内下 一楼层内的房间组在布 置时，按"房间组布置框图"中间分户隔线上下可以不对齐。
5. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每楼层 内各户房间组在布置时，向相邻方位延伸，或在本方位上缩减同时向相邻 方位延伸。
6. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每楼层 内各方位中的房间组布置时，外周边形状在本方位上扩大、缩小或向外墙 外侧悬挑布置，使外周边形状呈不平齐布置。
7. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每一户 在上、下楼层中的房间组是错层、跃半层或全跃层形式布置。
8. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每户要设置挑高共享空间时，设在该户在上下楼层房间组的重叠部分之内。
9. 按照权利要求l所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于每户要 设置独立使用的私家电梯时，设在该户在上下楼层房间组的重叠部分之内。
全文摘要
一种折叠变位式组合别墅建筑，地上有二层或三层、每栋三户或四户、每栋组合别墅整体外观形状全部为独栋别墅形式；每栋组合别墅内各户房间组设置有三种类型第一种类型只在一楼内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在一楼及二楼每层内设有一个房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在一楼、二楼及三楼每层内都设有一个房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面。该组合别墅不但每户都可获得良好的日照采光通风及视野景观条件，并能大幅度提高土地利用率。
文档编号E04H1/04GK101408073SQ20071015738
公开日2009年4月15日 申请日期2007年10月10日 优先权日2007年10月10日
发明者奇 杨, 杨明伦 申请人:杨 奇;杨明伦