专利名称：环绕变维住宅、写字楼的制作方法
技术领域：
本发明涉及建筑领域，特别是关于一种能实现房中楼层立体布局的环绕变维住宅、写字楼。
传统住宅楼、写字楼都在统一标高的同一水平面上设计楼层，没有根据不同功能对空间的实际需要有选择的设计层高，因而浪废了建造用地和建筑空间。虽然目前有许多改变这样方法的尝试，但都因存在这样或那样的问题而没有取得根本性的进展。例如，中国发明专利申请92105919.1公开了一种叠层住宅楼，它是一种楼层数为偶数的叠层住宅。它把客厅奇数层和偶数层住户的卧室、厨房和卫生间的层高降低，在它们的中间搁上一层作为卧室的叠层而成为三层结构，三层层高之和等于两层客厅层高之和，叠层卧室有两个独立房间且分别与奇数层和偶数层住户相通。这种住宅设计虽然能实现房中楼层的立体布局，但仍存在着以下的不足之处1.叠层卧室的层高低于其它卧室、厨房及卫生间层高，居住的舒适感差；2.厨房及卫生间设计在叠层卧室的上层，很难解决给排水管道布置问题；3.户型的变化单一，很难满足住户对不同户型的需要，也不能作为写字楼的设计方案；4.楼梯的设置不能符合国家建筑设计规范。
本发明的目的在于提供一种既能实现房中楼层立体布局，又能根据需要灵活提供不同户型的，能合理利用土地和空间，增大用户有效使用面积的环绕变维写字、住宅楼。
本发明的目的是通过这样的技术方案实现的，即本发明以住房的主功能间为建筑主体，环绕主体任意方位构建有不同的错层辅体；主体各层的层高与层数之积于错层辅体各层的层高与层数之积，满足此关系的主体层数和与之相配的辅体层数称为一个环绕变维循环单元，根据实际需要可以用若干个循环单元组成多层或高层建筑；辅体各层房屋与主体各层适当搭配，可以构成每户各功能间不在同一平面上的变维结构，主体通过楼板套梁层差式户内楼梯向上或向下通向在任意方位与其相邻的错层辅体的辅间。
本发明的上述设计方案可能通过附图给出的实施例进一步说明。
本发明有如下附图附
图1为本发明住宅实施例1的立体示意图；附图2为本发明住宅实施例2的立面示意图；附图3为本发明住宅实施例2的底层平面布置示意图；附图4为本发明住宅实施例2的错层平面布置示意图；附图5为本发明住宅实施例2的二层平面布置示意图；附图6为本发明写字楼实施例的底层平面布置示意图；附图7为本发明写字楼实施例的错层平面布置图；附图8为本发明户内楼梯实施例1的立面示意图；附图9为本发明户内楼梯实施例2的立面示意图。
参见附图1，该实施例采用了环绕三层主体A三方构建四层辅体B的设计方案。
参见附图2～5，该实施例采用在两层主体A两方构建三层辅体B的住宅楼设计方案。该住宅楼的主体作为客厅的层高为3.3米，与主体作为卧室及厨房和卫生间的层高为2.2米。每间房都具有阳台C与其相通。各层的布置是这样的，即在底层具有与客厅A1标高一致的卧室B11和厨、卫间B12，底楼客厅A1通过楼梯D1的通向辅体的二层卧室B21而构成两室一厅、一厨一卫的户型。楼梯D1、D2构成的楼梯间均可成为储物室；二层客厅A2通过楼梯D2通向辅体的三层卧室B31，该楼梯的起始垂直长度等于卧室的开间宽度。卫生间W1与二层卫生间W2同等面积，上、下对应，在三层卧室对应的位置上为储物室G，也可设计成卧室内浴室。卫生间或储蓄室面积、位置的上、下对应，解决了给排水管道的上、下布置及盥洗噪声的隔离问题。厨卫生间B22通过楼梯D3向上通往客厅A2，卧室B32通过楼梯D4向下通向客厅A2、D3、D4平行；D1、D2宽度之和加卫生间长度为卧室B32或厨卫间B22、B12的间开间宽度。
参见图6、7，该写字楼实施例以大面积、大空高的写字间作为建筑主体A，环绕该主体写字间的辅间作为辅体B，可根据需要及周边关系隔成各种小间。在本实施例中环绕大面积写字间的辅体被隔离成卫生间W1、厨房B11、卧室B12、财务室B13、电脑房B14、资料房B15、办公室B16；底层通过楼梯d通向辅体二层。辅体二层被隔离成卫生间W2、休息厅b21、会议室b22、总经理室b3、倒客厅b24及董事长室b25。
本发明将建筑分为主体和辅体，要解决户内交通的关键是连接主体和辅体的楼梯。由于主体和辅体层高不一样，各层的主体平面标高和辅体平面标高之间的形成的差在每个循环单元中由下向上递减，而这个层差就是楼梯的高度。为解决户内交通的问题，本发明采用了板套梁层差式户内楼梯，即将楼梯上方楼层的地板让出或抬高相应空间，以保证楼梯平台净高不小于2M，楼梯段净高不小于2.2M，并且对楼梯起始端的地板采用板套梁加固。本发明所述的板套梁层差式户内楼梯的实施例可以通过附图8和附图9给出的环三挂四的两个非限定性的实施例进一步说明。
参见附图8，在本实施例中主体第一层A1到辅体第二层B2的楼梯高度为2.55米，楼梯顶部到本层主体顶部的垂直高度h1为0.85米；主体第二层A2上辅体第三层B3楼梯高度为1.70米；显然这种楼梯平台及楼梯段的净高不能满足建筑结构的要求，因此本发明将楼梯段上方相应的楼层地板让出w1和w2的宽度使楼梯段的净高不小于2.2M。为了保证楼板的承重强度，在楼梯的起始端L1，L2的地板采用板套梁结构加固，或抬梁加固，在本实施例中主体第一层A1连接辅体第二层B2的楼梯D1最长为了节省空间和美观可以将D1设计成转角式结构。
参见附图9，在本实施例中主体第二层A2下辅体第二层B2的楼梯高度应当为0.85米；这也不能满足建筑设计规范，因此在本实施例中，抬高了楼梯平台和楼梯段对应上方的楼层地板的高度h4，并且在楼梯的起始端进行套梁加固。
本发明由于所述技术方案而能够获得以下显著的积极效果1、能够节省建筑用地。本发明在修建住宅与公寓式写字间的应用中，与传统健筑法比较，能够使土地利用率增长20％～30％。
2、能够降低建筑综合造价。按同类结构及户型，与传统建筑法比较建筑总造价住宅下降3％～5％，公寓式写字间下10％～20。
3、增加有效面积。由于土地利用率增长了20％～30％，使建筑的K值系数与传统建筑法比较降低5％～10％，使开发商和购房者都能受益。
4、提高了住宅档次。由于本发明是一种在变维空间上实现房中楼层布局的建筑物，每单元的主、辅间既相对分离，又相对集中，错落有循，整体效果美观实用，充分满足了现代人对居住条件和办公用房的需要。
5、户型的选择灵活多变。可通过主、辅的选择搭配获得满足不同需要的户型。
本发明可不受建筑面积和建筑结构的限制自由应用于多高层的住宅和公寓式写字楼上。由于其独特结构和可以接受价格，被誉为工薪阶层也能买得起的别墅式住宅。
权利要求
1.一种环绕变维住宅、写字楼，其特征在于以住房主功能间为建筑主体A，环绕主体任意方位构建有不同的辅体B；主体各层层高与层数之积等于错层辅体各层层高与层数之积。主体每个主功能间可通过楼梯向上或向下通向在任意方位与其相邻的错层辅体的辅间。
2.根据权利要求1所述的环绕变维住宅、写字楼，其特征在于板套梁层差式户内楼梯的高度等于各层的主体平面标高与其相临辅体平面标高之间的形成的层差，将楼梯上方楼层的地板让出或抬高相应空间，以保证楼梯平台净高不小于2M，楼梯段净高不小于2.2M，并且对楼梯起始端的地板采用板套梁加固。
3.根据权利要求1所述的环绕变维住宅楼，其特征在于位于厨卫间之上或之下的卧室专门计设有与上或下卫生间等面积且位置上、下对应的用于给排水管道布置及噪声隔离的储蓄室C。
4.根据权利要求1所述的环绕变维写字楼，其特征在于以大面积、大空高的写字间作为建筑主体，环绕在主体周围的辅体的错层可根据需要及周连关系隔成各种小间。
全文摘要
本发明涉及一种在多维空间上实现房中楼层立体布局的建筑物。其特征是:以住房主功能间为建筑主体A,环绕主体任意方位构建不同的错层辅体B及辅间,主体各层的层高与层数之积等于错层辅体的各层层高与层数之积。一户中不同标高的房间通过板套梁层差式户内楼梯房相连。本发明的优点是:节省建造用地,降低综合造价,增加有效面积,提高了住宅档次。被誉为工薪阶层也能买得起的别墅式住宅。
文档编号E04H1/00GK1197142SQ96117830
公开日1998年10月28日 申请日期1996年12月13日 优先权日1996年12月13日
发明者宋志成, 黎达南 申请人:宋志成, 黎达南