一种社区物业集成管理系统的制作方法

本实用新型涉及一种管理系统应用领域，尤其是涉及一种社区物业集成管理系统。

背景技术：

随着区智能化集成平台是利用系统集成的防范，将计算机网络技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务以及与建筑工程之间的优化组合所获取的信息集合，并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活等特点的集成平台。通过智能化集成平台可对小区内的所有智能化设备实现远程监控与远程控制。

目前，现有技术中所使用的物业管理系统，集成化程度低，功能单一，各功能都是分别独立的，不能满足现代城市小区居住要求。

技术实现要素：

为了解决上述现有技术问题，本实用新型提供了一种社区物业集成管理系统，可以改善以上的不足。

本实用新型涉一种社区物业集成管理系统，包括中央管理系统，所述中央管理系统包括管理平台、系统平台，所述管理平台包括，联动系统、集中报警和处理系统；所述系统平台包括，闭路监控子系统、周边防御报警系统、电子巡更子系统、公共广播子系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、信息发布系统，公共设备管理系统和停车场系统。

其中闭路监控子系统、周边防御报警系统、电子巡更子系统、公共广播 子系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、信息发布系统，公共设备管理系统和停车场系统提供闭路监控，周边防御警报，电子巡更信息，公共广播，可视对讲，门禁管理，信息发布，公共设备管理和停车场信息都通过系统平台传递给中央管理系统，中央管理系统对发生的异常情况，根据检测的异常信息，通过管理平台向集中报警和处理系统，联动系统发出相应的指令。

进一步的，所述的联动系统包括，入侵报警系统和CCTV系统，入侵系统与门禁系统，门禁和CCTV系统。

上述的社区物业集成管理系统中，所述的闭路监控子系统包括：提供摄像设备、云台控制设备；所述的周边防御报警系统包括：燃气探测设备，烟雾探测设备，红外探测设备，预警鸣叫设备；所述的电子巡更子系统包括：更巡点监控设备，更巡路线监控设备和更巡备录设备；所述的公共广播子系统包括：信息发布设备，数字广播设备；所述的可视对讲系统包括：读卡机监控设备，读卡机备录设备单元门监控设备；所述的门禁一卡通系统包括：门道监控设备，门道故障监控设备和门道信息背录设备；所述的信息发布系统包括：信息发布设备，视频播放设备；所述的公共设备管理系统包括：运行设备控制设备，电流电源检测设备，开关控制设备；所述的停车场系统包括：车库管理系统，控制器，挡车臂，车位监控设备。

本实用新型的有效效果：与现有技术相比通过智能化集成平台可实现对建筑物设备的“分散控制、集中管理”。对物业信息自动处理与报警提示，实现信息资源的共享与管理、节约能源，提高工作效率和提供舒适的工作环境的管理，减少管理人员的劳动强度，提供了一个高效、便利、可靠的管理手段，实现了整个小区的智能监控与信息自动处理及有效管理。

附图说明

图1为本实用新型原理性框图；

具体实施方式

为了使本实用新型的目的、技术方案及优点更加清楚明白，下面结合附图及实施例，对本实用新型进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用于解释本实用新型，并不用于限定本实用新型。

如图1所述，本实用新型的一种社区物业集成管理系统，包括中央管理系统，其中中央管理系统包括管理平台和系统平台，中央管理系统直接管理和处置管理平台和系统平台提供的信息，其中管理平台包含联动系统、集中报警和处理系统；其中集中报警和处理系统在系统检测到故障报警时，在突出位置显示故障报警的设备信息，地点，给出事件处理方案，系统对所有的报警提供统一的报警显示和处理模块：报警显示、报警定位、报警事件处理、报警视频和录像查询、报警复位、历史记录管理、历史记录查询；报警信息包括用户定义报警事件的级别、报警联动流程、报警事件处理流程、报警显示与提示信息等，系统在报警发生时根据相应的预案设置，引导操作人员的决定，并记录所有工作过程；其中的联通系统，根据需要配合集中报警和时间处理系统，当入侵报警系统发生警报，联动CCTV系统的摄像机继续显示；为了防止盗窃人员逃跑，入侵系统直接将报警信号传递给门禁系统，会直接关闭门，导致刷卡无效或开门无效；当门禁系统监控到非法入侵的时，还可以把监控的信息通过CCTV自动显示前的情景；

其中包括系统平台，闭路监控子系统、周边防御报警系统、电子巡更子系统、公共广播子系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、信息发布系统，公共设 备管理系统和停车场系统，从而为小区提供闭路监控、周边防御报警、电子巡更、公共广播、可视对讲、门禁出入、信息发布、共同设备管理和停车场管理。其中闭路监控子系统包括：摄像设备、云台控制设备；闭路电视监控系统可以给人最直接的视觉、听觉感受，以及对被监控对象的可视性、实时性及客观性的记录，并把监控的信息通过传递给系统平台，通过云台控制设备可以进行画面切换，远程控制，进行抓拍，旋转，放大摄像；其中周边防御报警系统包括：燃气探测设备，烟雾探测设备，红外探测设备，预警鸣叫设备；通过周边防御报警可以对小区内燃气管道进行燃气检测，对烟雾探测，红外探测，然后把信号通过给系统平台传递给中央管理系统，安保人员可以进行实施判断，在意外事故发生，如燃气泄露，烟雾弥漫，潜在的高温，相应的检测设备会立即启动预警鸣叫，并把信息传递给和综艺管理系统；其中电子巡更子系统包括：更巡点监控设备，更巡路线监控设备和更巡备录设备；通过巡更子系统，安保人员可以进行点，线路的实施监控，此外，通过电，线路的监控通过更巡备录设备进行信息记录，还可以进行信息历史查询；其中公共广播子系统包括：信息发布设备，数字广播设备；通过公共广播子系统，能够在小区内提供信息发布和进行数字广播，有利于给业务提供相应资讯信息；其中可视对讲系统包括：读卡机监控设备，读卡机备录设备单元门监控设备；通过可视对讲系统，能够对读卡器和单元门的状态，故障，进行报警和监控；其中门禁一卡通系统包括：门道监控设备，门道故障监控设备和门道信息背录设备；通过门禁一卡系统，对监视门禁设备的状态，各通道管理门的开合状态，非法刷卡报警，非法撞入报警和长时间开关异常报警，同时对门道自身故障进行监控，并把记录的信息进行背录，通过系统平台传 递给中央管理系统；其中信息发布系统包括：信息发布设备，视频播放设备；通过信息发布系统可以提供信息发布和视频播放；其中公共设备管理系统包括：运行设备控制设备，电流电源检测设备，开关控制设备；通过公共管理系统可以对空调系统，给排水系统，配电系统，照明系统，电梯系统进行装备运行装备，故障，报警，以及电压电流，电度，功率，频率状态值，和开关控制；其中停车场系统包括：车库管理系统，控制器，挡车臂，车位监控设备。通过停车场系统可以对，车库管理系统对取停车场的车辆流量、车位及其他实时管理信息，通过控制器对挡车柄开合对车辆进行放行，还可以对车位进行实时监控。