智能化入户式体验O2O平台的制作方法

文档序号:13935095

本发明涉及租赁领域,具体涉及智能化入户式体验O2O平台,更具体涉及智能化入户式体验O2O平台。



背景技术:

随着互联网应用技术的普及,人们以日渐习惯通过互联网来完成相应的业务,比如,通过互联网上的房屋租赁网站寻找合适的求租者或房源。

目前,房屋租赁网站的主要是通过房东或中介在房屋租赁网站上发布房屋出租信息,求租者在房屋租赁网站上发布求租信息,出租信息和求租信息分别位于房屋租赁网站的不同栏目下,房东或中介通过去对应求租信息的栏目下浏览相应的求租信息以寻找合适的求租者,求租者通过去对应房屋出租信息的栏目浏览房屋出租信息以寻找合适的房源。

目前我国住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。链家研究院报告指出,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万亿元。针对租赁市场,宇起平台提供了一个整合了智能锁,门禁,摄像头的硬件平台,同时整合了O2O服务,如保洁家政,物业维修,生鲜电商,鲜花宠物等服务,为用户提供即使本人不在家中,也可以在可监控,可预知,可追溯的智能无人化入户O2O体验。除了租赁市场外,改平台还可以结合服务内容,提供养老,如为大型养老社区提供配套管理服务等。

但是,目前的方案中,用户体验感较差,而且智能化交底,租客和出租人之间的权益得不到保障。



技术实现要素:

为了解决上述不足的缺陷,本发明提供了智能化入户式体验O2O平台,本发明整合了智能锁,门禁,摄像头的硬件平台,同时整合了O2O服务,如保洁家政,物业维修,生鲜电商,鲜花宠物等服务,为用户提供即使本人不在家中,也可以在可监控,可预知,可追溯的智能无人化入户O2O体验,而且智能化更高。

本发明提供了智能化入户式体验O2O平台,包括:

智能中控系统、云系统、客户端、硬件对接设备;所述智能中控系统通过管理硬件对接设备,对硬件对接设备进行管理、数据采集、状态监控,并对云系统和客户端提供接口调用,所述智能中控系统还与第三方传感器连接,通过网络、串口、zigbee、zwave、modbus、及其他各层级协议进行通讯;

所述云系统支持智能中控系统设备在线升级、远程管理,用户可轻松登录云系统,查看硬件对接设备的状态,以及与客户端通讯,接收客户端的指令。

上述的O2O平台,其中,还包括组态管理系统,所述组态管理系统用于对硬件对接设备进行驱动加载和添加、参数配置和联动逻辑。

上述的O2O平台,其中,所述云系统包括基础层、应用数据层,所述基础层用于资源共享平台的搭建,所述应用数据层用于对智能中控系统设备在线升级、远程管理和用于客户端通讯,接收客户端的指令。

上述的O2O平台,其中,所述硬件对接设备包括通讯模块、定位模块和智能锁,所述通讯模块用于接收客户端中承租用户的指令并将指令发送到智能锁,智能锁根据接收的指令作出相应的动作,以及通讯模块将智能锁的动作发送到云系统,所述定位模块用于将智能锁的位置信息发送到云系统。

上述的O2O平台,其中,所述客户端包括出租模块、承租模块和服务模块,所述出租模块用于向云系统上传出租房源信息和房东的联系信息,所述承租模块用于对租房信息的发布或者对相应的房屋进行承租;所述服务模块用于对租客提供相应的服务。

上述的O2O平台,其中,所述指令为密钥,所述智能中控系统根据不同的权限下发不同级别的密钥,其中包括当房东在客户端的出租模块上传一个智能锁之后,则生成一个管理员密钥;当租客在客户端中发出租房申请,经过智能中控系统的确认并下发临时密钥,租客可以通过该临时密钥去看申请的房源;当租客与房东之间签订了租房协议之后,则将管理员密钥分发给租客,密钥时间为租房的时间,以及,房东可以对房客权限进行管理,授权其可以分发临时密钥,或不能分发临时密钥;房客分发临时密钥时,不影响房源的出租状态。

上述的O2O平台,所述密钥的生成方式:根据客户端中出租用户、承租用户之间签订的协议信息来确定,若承租用户以提交押金的方式来看房,则对承租用户生成临时密钥,若租客与房东之间签订了租房协议之后,则将管理员密钥分发给租客,密钥时间为租房的时间,房东可以选择在租客承租期间,租客是否具有分发临时密钥的权限,但在承租期间内,临时密钥的分发不对房屋租赁状态产生影响。

上述的O2O平台,所述云系统支持私有云和公有云搭建,可以覆盖不同需求,对分布的各点数据收集、并进行过滤、加工处理,提取有价值数据进行存储和分析。

本发明具有以下优点:1、本发明的应用于租房中,可以提高租房的效率,相对于传统的方式,租房的效率可以提高50%以上,大大节约房东和租客的时间;而且可以最大化的保障房东和租客的权益,以及通过设有相应的服务,可以提高用户的体验;2、在看房过程中,承租用户可以通过用户端与房东进行视频对话,可以方便了解承租用户与房东之间的需求,从而可以进一步提高租房成功的概率。3、通过手机利用加密协议开锁,协助房东对物业和钥匙进行管理,防止房源转租,或者群组情况出现。4、本发明整合了智能锁,门禁,摄像头的硬件平台,同时整合了O2O服务,如保洁家政,物业维修,生鲜电商,鲜花宠物等服务,为用户提供即使本人不在家中,也可以在可监控,可预知,可追溯的智能无人化入户O2O体验。除了租赁市场外,该平台还可以结合服务内容,提供养老,如为大型养老社区提供配套管理服务等。

附图说明

通过阅读参照以下附图对非限制性实施例所作的详细描述,本发明及其特征、外形和优点将会变得更明显。在全部附图中相同的标记指示相同的部分。并未刻意按照比例绘制附图,重点在于示出本发明的主旨。

图1为本发明智能化入户式体验O2O平台的模块框图。

具体实施方式

在下文的描述中,给出了大量具体的细节以便提供对本发明更为彻底的理解。然而,对于本领域技术人员而言显而易见的是,本发明可以无需一个或多个这些细节而得以实施。在其他的例子中,为了避免与本发明发生混淆,对于本领域公知的一些技术特征未进行描述。

为了彻底理解本发明,将在下列的描述中提出详细的步骤以及详细的结构,以便阐释本发明的技术方案。本发明的较佳实施例详细描述如下,然而除了这些详细描述外,本发明还可以具有其他实施方式。

参照图1所示,本发明提供了智能化入户式体验O2O平台,包括:

智能中控系统、云系统、客户端、硬件对接设备;其中智能中控系统通过管理硬件对接设备,对硬件对接设备进行管理、数据采集、状态监控,并对云系统和客户端提供接口调用,以及智能中控系统还与第三方传感器连接,通过网络、串口、zigbee、zwave、modbus、及其他各层级协议进行通讯;在本发明中硬件对接设备可以包括智能锁,门禁,摄像头的硬件平台,在本发明中优选为智能锁。其中客户端,用于对出租信息的发布、用于对承租信息的发布或者对出租的出租物进行承租,进一步,客户端用于向云系统上传出租房源信息和房东的联系信息,例如,硬件端、房源信息的照片、基础信息、地址、最多出租人数、房间数和手机号码等,以及用于对租房信息的发布或者对相应的房租进行承租;在本发明中,房东上传房源信息前,要通过身份证进行注册,然后付一定的手续费,以及将该房源的硬件端上传到云系统。

云系统支持智能中控系统设备在线升级、远程管理,用户可轻松登录云系统,查看硬件对接设备的状态,以及与客户端通讯,接收客户端的指令,例如:支持智能锁在线升级、远程管理,查看硬件对接设备的状态,以及与客户端通讯,接收客户端的指令。

智能中控系统,用于根据客户端发出的请求发送相应的指令到客户端,以及根据客户端中出租用户、承租用户之间签订的协议信息发送指令到客户端的承租用户,其中指令为密钥,根据不同的权限下发不同级别的密钥,其中包括当房东在客户端的出租模块上传一个硬件端之后,则生成一个管理员密钥;当租客在客户端中发出租房申请,经过云系统的确认并下发临时密钥,租客可以通过该临时密钥去看申请的房源;当租客与房东之间签订了租房协议之后,则将管理员密钥分发给租客,密钥时间为租房的时间。

本发明整合了智能锁,门禁,摄像头的硬件平台,同时整合了O2O服务,如保洁家政,物业维修,生鲜电商,鲜花宠物等服务,为用户提供即使本人不在家中,也可以在可监控,可预知,可追溯的智能无人化入户O2O体验。除了租赁市场外,该平台还可以结合服务内容,提供养老,如为大型养老社区提供配套管理服务等,为养老等其他各种居住体提供全新、智能、便捷入户式O2O体验,其中本发明的系统优选用于房屋的租赁系统。

在本发明中,智能锁等智能硬件与用户绑定,通过蓝牙或者wifi通讯,可实现将有一定时间限制的电子临时钥匙随时随地分发给其他注册服务人员或者其他,服务人员的身份通过app的注册流程可以识别和追溯,收到临时钥匙后,可以进行上门开锁的操作。同时,摄像头可以与智能锁进行联动,实现人员入户上门时的监控。管理平台可以对门锁的开关日志进行记录,同时对服务人员的身份进行辨别,并进行密钥管理,设备(组)管理,用户(组)管理管理,订单业务进行管理。其他传统O2O平台可以与该平台进行对接,开放api接口。

本发明的优选实施例中,还包括组态管理系统,其中组态管理系统用于对硬件对接设备进行驱动加载和添加、参数配置和联动逻辑,具体为添加不同区域的智能锁,并与其他门禁,摄像头的硬件平台之间的联动。具体为:组态管理系统对房间内的智能中控系统、第三方设备、传感器进行驱动加载和添加,解读驱动,实现设备识别和控制,从整体层级、接口输入输出设计和参数配置,定义好事件和联动逻辑等,使各设备、传感器与中控互联,并支持逻辑组合操作,整合单一的资源,形成整套系统,并将配置写入智能中控系统。

本发明的优选实施例中,云系统包括基础层、应用数据层,其中基础层用于资源共享平台的搭建,所述应用数据层用于对智能中控系统设备在线升级、远程管理和用于客户端通讯,接收客户端的指令。

本发明的优选实施例中,硬件对接设备包括通讯模块、定位模块和智能锁,其中通讯模块用于接收客户端中承租用户的指令并将指令发送到智能锁,智能锁根据接收的指令作出相应的动作,以及通讯模块将智能锁的动作发送到云系统,以及定位模块用于将智能锁的位置信息发送到云系统。

本发明的优选实施例中,客户端包括出租模块、承租模块和服务模块,所述出租模块用于向云系统上传出租房源信息和房东的联系信息,所述承租模块用于对租房信息的发布或者对相应的房屋进行承租;所述服务模块用于对租客提供相应的服务。

本发明的优选实施例中,指令为密钥,所述智能中控系统根据不同的权限下发不同级别的密钥,其中包括当房东在客户端的出租模块上传一个智能锁之后,则生成一个管理员密钥;当租客在客户端中发出租房申请,经过智能中控系统的确认并下发临时密钥,租客可以通过该临时密钥去看申请的房源;当租客与房东之间签订了租房协议之后,则将管理员密钥分发给租客,密钥时间为租房的时间,以及,房东可以对房客权限进行管理,授权其可以分发临时密钥,或不能分发临时密钥;房客分发临时密钥时,不影响房源的出租状态。

本发明的优选实施例中,所述密钥的生成方式:根据客户端中出租用户、承租用户之间签订的协议信息来确定,若承租用户以提交押金的方式来看房,则对承租用户生成临时密钥,若租客与房东之间签订了租房协议之后,则将管理员密钥分发给租客,密钥时间为租房的时间,房东可以选择在租客承租期间,租客是否具有分发临时密钥的权限,但在承租期间内,临时密钥的分发不对房屋租赁状态产生影响。

本发明的优选实施例中,云系统支持私有云和公有云搭建,可以覆盖不同需求,对分布的各点数据收集、并进行过滤、加工处理,提取有价值数据进行存储和分析。云系统还支持智能中控系统设备在线升级、远程管理,用户可轻松登录云系统,查看家庭视频、音视频会话、查看传感器状态、数据、控制电器、与移动终端通讯,接收指令、返回状态和数据,支持移动端应用对中控的管理,支持对云系统的管理和查看,支持用户通知、广告,可通过与外部系统接口调用,实现互联动,如电商广告,系统通知,支持多用户、多维度权限管理、用户可自定义云系统驱动机制。

在本发明优选的实施例中,智能中控系统可搭载单独主机、路由器、光猫、机顶盒、硬盘录像机、网络录像机等嵌入式设备,具有音频、视频、RS232、RS485、zigbee、zwave、网络及所有其他协议的对接和管理能力,最大范围兼容管理第三方设备,如摄像头、灯、窗帘控制器、电器、门禁,支持远程和本地网络管理,支持大容量设备的实时数据采集和监控,可以平滑迁移到各类嵌入式系统。

在本发明中智能锁还设有定位模块可以防止作弊模式(仅针对于蓝牙通信模式下的硬件端,而且需用户开启在线开锁模式,如是wifi、3g、4g等联网通信模式,则不需要此设计),其中包括:硬件本体的锁帖如果放在门上,则开启防盗模式,钥匙转动后不再水平,则在外无法使用普通钥匙,如果房客拆下来,不使用,则云系统在一段时间内,可设定为十天或者七天,没有正常的密钥开启数据,则后台报警,说明锁的状态不正常。同时,如果锁帖拿下来后,空转,则后台服务器报警,说明锁被摘除。例如:锁帖可以防止摘除及变换位置,进一步,用户在A处使用手机在线开设备,确认了位置是A,其他任何人或者是用户三天后使用手机在线开开锁,同样是设备1,系统搜集位置为B,如果A-B的位置差值超过100米,则后台报警。

以下为应用本发明O2O平台的部分功能与现有模式的对比如下

以上对本发明的较佳实施例进行了描述。需要理解的是,本发明并不局限于上述特定实施方式,其中未尽详细描述的设备和结构应该理解为用本领域中的普通方式予以实施;任何熟悉本领域的技术人员,在不脱离本发明技术方案范围情况下,都可利用上述揭示的方法和技术内容对本发明技术方案做出许多可能的变动和修饰,或修改为等同变化的等效实施例,这并不影响本发明的实质内容。因此,凡是未脱离本发明技术方案的内容,依据本发明的技术实质对以上实施例所做的任何简单修改、等同变化及修饰,均仍属于本发明技术方案保护的范围内。

再多了解一些
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