一种棚户区改造土地复垦的方法与流程

本发明涉及土地规划领域，具体涉及一种棚户区改造土地复垦的方法。

背景技术：

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌，棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

目前对棚户区改造土地复垦没有标准的程序和方法，在改造的时候考虑不全面，缺乏方向性，进展缓慢没有目标。

技术实现要素：

为解决上述问题，本发明的目的是提供一种棚户区改造土地复垦的方法，通过调查、分析、规划和建设四个步骤对棚户区改造复垦进行标准化规范化的建设。

本发明的目的是通过以下技术方案来实现：包括以下步骤：

s1：调查：获取拆旧区自然条件、基础设施状况、社会经济状况、拆旧整理复垦区现状和土地利用现状的信息；

s2：分析：对土地利用限制因素、土地适宜性、水资源平衡、建设条件和环境影响进行分析；

s3：规划：确定规划原则与目标，进行土地利用规划、整理复垦规划标准、进行工程规划方案与布局；

s4：建设：建设土地平整工程、灌溉与排水工程和田间道路工程。

在优选的实施方案中，所述步骤s1中，自然条件包括土壤、地形地貌、气候、水文与地质、生物资源和自然灾害。

在优选的实施方案中，所述步骤s1中，基础设施状况包括灌溉设施现状、排水设施现状、交通设施现状、电力设施现状和景观生态。

在优选的实施方案中，所述步骤s2中，土地利用限制因素包括灌溉条件和土地利用条件。

在优选的实施方案中，所述步骤s2中，建设条件包括水利条件、交通条件、电力条件、生态条件和建材与场地条件。

在优选的实施方案中，所述步骤s3中，土地利用规划包括整理复垦后土地利用结构和整理农业种植结构。

在优选的实施方案中，所述步骤s3中，复垦规划标准包括土地平整标准、灌溉标准、排水标准、田快标准、田间道路标准、生态景观标准和水质标准。

在优选的实施方案中，所述步骤s3中，工程规划方案包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程和生态景观工程。

在优选的实施方案中，所述步骤s3中，工程规划布局包括土地利用布局、耕作田块布局、土地平整布局、灌水布局、排沟布局水工建筑物布局和田间道路工程布局。

本发明的有益效果为：通过调查、分析、规划和建设四个步骤对棚户区改造复垦进行标准化规范化的建设，项目实施风险小，收益高，具有很强的可操作性。

附图说明

下面根据附图对本发明作进一步详细说明。

图1是本发明实施例所述的棚户区改造土地复垦的方法的结构方框图。

图中：

1、调查；2、分析；3、规划；4、建设。

具体实施方式

为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。通常在此处附图中描述和示出的本发明实施例的组件可以以各种不同的配置来布置和设计。因此，以下对在附图中提供的本发明的实施例的详细描述并非旨在限制要求保护的本发明的范围，而是仅仅表示本发明的选定实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

下面详细描述本发明的实施例，所述实施例的示例在附图中示出，其中自始至终相同或类似的标号表示相同或类似的元件或具有相同或类似功能的元件。下面通过参考附图描述的实施例是示例性的，旨在用于解释本发明，而不能理解为对本发明的限制。

下面将参照附图和具体实施例对本发明作进一步的说明。

如图1所示，本发明实施例的一种棚户区改造土地复垦的方法，包括以下步骤：

s1：调查1：获取拆旧区自然条件、基础设施状况、社会经济状况、拆旧整理复垦区现状和土地利用现状的信息；

s2：分析2：对土地利用限制因素、土地适宜性、水资源平衡、建设条件和环境影响进行分析；

s3：规划3：确定规划原则与目标，进行土地利用规划、整理复垦规划标准、进行工程规划方案与布局；

s4：建设1：建设土地平整工程、灌溉与排水工程和田间道路工程。

所述步骤s1中，自然条件包括土壤、地形地貌、气候、水文与地质、生物资源和自然灾害。

所述步骤s1中，基础设施状况包括灌溉设施现状、排水设施现状、交通设施现状、电力设施现状和景观生态。

所述步骤s2中，土地利用限制因素包括灌溉条件和土地利用条件。

所述步骤s2中，建设条件包括水利条件、交通条件、电力条件、生态条件和建材与场地条件。所述步骤s2中，土地适宜性主要反映土地利用适宜性的种类，将土地适宜性分为五类：宜耕类、宜园类、宜林类、宜草类和其他类。

水资源平衡分析包括灌溉水源分析、灌溉方式选择和需水量计算，灌溉需水量计算公式如下：q＝∑(mi*ai)/η

式中：q----农业灌溉需水量，万m³；

mi----第i种作物灌溉定额，m³/亩

ai----第i种作物的种植面积，亩；

η---灌溉水利用系数0.85，管道水利用系数0.97，田间水利用系数0.90.

所述步骤s3中，土地利用规划包括整理复垦后土地利用结构和整理农业种植结构。

所述步骤s3中，复垦规划标准包括土地平整标准、灌溉标准、排水标准、田快标准、田间道路标准、生态景观标准和水质标准。

所述步骤s3中，工程规划方案包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程和生态景观工程。

所述步骤s3中，工程规划布局包括土地利用布局、耕作田块布局、土地平整布局、灌水布局、排沟布局水工建筑物布局和田间道路工程布局。

通过土地整理复垦项目的设立与实施，一是使原来粗放利用的农村建设用地转变为标准化农田；二是充分利用项目区内的土地资源，改变小面积地块的用途；三是利用土地集约规模利用和土地用途管制，促进土地利用向合理、集约、高效方向发展；四是通过棚户区改造将拆旧区农村建设用地整理复垦为耕地，补偿新建区城镇建设用地占用耕地的建设用地周转指标，减缓城乡建设用地供需矛盾、保护和增加农用地、盘活用好农村建设用地、推进农村与城市全面接轨、改善农民生产条件和生活环境、加快城乡一体化进程、推进社会主义新农村建设。

最后应说明的是：以上所述的各实施例仅用于说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或全部技术特征进行等同替换；而这些修改或替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的范围。