一种房产现场勘查方法与流程

本发明涉及勘查技术领域，具体涉及一种房产现场勘查方法。

背景技术：

房产交易在现在生活属于频繁交易的一种，在进行房产交易的过程中，为保障双方的利益，评估公司在对房产进行评估时需要涉及到勘测，随着互联网技术的发展，评估公司与房产地址可能存在地域的差异，增加了勘测成本。

在进行勘查的流程中，由于存在双方沟通成本、实地勘测成本、审核成本等，存在流程较为繁琐，周期长，勘查结果难以查询等情况，导致勘查人员的任务量较大，安排不够合理，另外，由于勘查的结果直接影响到房产评估的价值，中间可能会存在勘查人员道德犯罪的情况。

技术实现要素：

针对上述现有技术的不足，本发明所要解决的技术问题是：如何提供一种流程简单、易于存储、便于查询的房产现场勘查方法。

为了解决上述技术问题，本发明采用了如下的技术方案：

一种房产现场勘查方法，包括以下步骤：

s1：委托人将委托请求在客户端进行录入发布；

s2：系统将勘查师的资料进行加密，将部分核心信息推送至委托人；

s3：委托人根据核心信息选择勘查师，并建立与勘查师之间的通信，所述通信的界面收到系统的监控；

s4：勘查师赶往现场进行勘查，期间勘查师的位置信息、声音信息以及视频信息得到实时的采集与保存；

s5：房屋实地勘查，系统根据勘查师的定位，进行身份认证，身份认证通过进行勘查信息录入；

s6：勘查师将勘查的视频、图片以及评估结果录入系统；

s7：勘查师向审核人员发出审核请求；

s8：审核人员进行审核，若通过进入步骤s9；若不通过，则返回步骤s5；

s9：将评估信息发送至委托人。

进一步的，委托人录入客户端的信息包括，房产地址、业主信息、基础情况介绍、图片展示、联系方式以及备注。

进一步的，步骤s2中勘查师的核心信息包括：勘查师资质、从业经验以及未来行程安排。

进一步的，步骤s6中录入系统的视频、图片以及评估结果，可以实时通过客户端查看，同时也经过保存，便于后期调取查看。

进一步的，步骤s8中审核人员审核勘查师上传的资料与委托人录入资料的匹配程度，视频、图片的清晰度，评估结果的完整性。

一种房产现场勘查系统，包括任务创建单元、任务执行单元以及任务审核单元；所述任务创建单元用于创建勘查任务以及匹配勘查师；任务执行单元用于监督勘查过程，并为勘查过程提供技术支持；任务审核单元用于对勘查任务的创建、过程监管以及记过进行审核校验。

进一步的，所述任务创建单元包括委托人登录模块、委托人身份验证模块、信息录入模块、选择模块。

进一步的，所述任务执行单元包括勘查师身份核验模块、位置获取模块、声音获取模块、视频获取模块以及监管模块。

进一步的，所述任务审核单元包括视频审核模块、音频审核模块、评估结果审核模块和过程监控审核模块。

本发明的有益效果为：本发明针对房产现场勘查，提供了现场勘查的方法及系统，在过成中，委托人能够选择有资质且时间形成符合的勘查师，期间双方无法进行辨识，保障了勘查过程的公正性，避免到的犯罪，勘查师在进行现场勘查的准备阶段和实地勘查阶段均进行了全方位的监督与监控，并将相应的资料进行存储，利于后期的核验与追责，保障了勘查师的评估质量，另外，建立了勘查师与委托人的受监控通信，降低了沟通成本，极大地增加了沟通效率与勘查效率。

附图说明

图1为本发明一种房产现场勘查方法一实施方式的流程图。

图2为本发明一种房产现场勘查系统一实施方式的框架图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明作进一步的详细说明。

如图1-2所示，一种房产现场勘查方法，包括以下步骤：

s1：委托人将委托请求在客户端进行录入发布；

s2：系统将勘查师的资料进行加密，将部分核心信息推送至委托人；

s3：委托人根据核心信息选择勘查师，并建立与勘查师之间的通信，所述通信的界面收到系统的监控；

s4：勘查师赶往现场进行勘查，期间勘查师的位置信息、声音信息以及视频信息得到实时的采集与保存；

s5：房屋实地勘查，系统根据勘查师的定位，进行身份认证，身份认证通过进行勘查信息录入；

s6：勘查师将勘查的视频、图片以及评估结果录入系统；

s7：勘查师向审核人员发出审核请求；

s8：审核人员进行审核，若通过进入步骤s9；若不通过，则返回步骤s5；

s9：将评估信息发送至委托人。

进一步的，委托人录入客户端的信息包括，房产地址、业主信息、基础情况介绍、图片展示、联系方式以及备注。

进一步的，步骤s2中勘查师的核心信息包括：勘查师资质、从业经验以及未来行程安排。

进一步的，步骤s6中录入系统的视频、图片以及评估结果，可以实时通过客户端查看，同时也经过保存，便于后期调取查看。

进一步的，步骤s8中审核人员审核勘查师上传的资料与委托人录入资料的匹配程度，视频、图片的清晰度，评估结果的完整性。

一种房产现场勘查系统，包括任务创建单元、任务执行单元以及任务审核单元；所述任务创建单元用于创建勘查任务以及匹配勘查师；任务执行单元用于监督勘查过程，并为勘查过程提供技术支持；任务审核单元用于对勘查任务的创建、过程监管以及记过进行审核校验。

进一步的，所述任务创建单元包括委托人登录模块、委托人身份验证模块、信息录入模块、选择模块。

进一步的，所述任务执行单元包括勘查师身份核验模块、位置获取模块、声音获取模块、视频获取模块以及监管模块。

进一步的，所述任务审核单元包括视频审核模块、音频审核模块、评估结果审核模块和过程监控审核模块。

本发明的有益效果为：本发明针对房产现场勘查，提供了现场勘查的方法及系统，在过成中，委托人能够选择有资质且时间形成符合的勘查师，期间双方无法进行辨识，保障了勘查过程的公正性，避免到的犯罪，勘查师在进行现场勘查的准备阶段和实地勘查阶段均进行了全方位的监督与监控，并将相应的资料进行存储，利于后期的核验与追责，保障了勘查师的评估质量，另外，建立了勘查师与委托人的受监控通信，降低了沟通成本，极大地增加了沟通效率与勘查效率。

最后应说明的是：以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解；其依然可以对前述实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明实施例技术方案的范围，其均应涵盖在本发明的权利要求和说明书的范围当中。

技术特征：

技术总结
本发明公开了一种房产现场勘查方法，包括以下步骤：S1：委托人在客户端进行录入发布；S2：系统将勘查师的资料进行加密，将部分核心信息推送至委托人；S3：委托人根据核心信息选择勘查师，并建立与勘查师之间的通信；S4：勘查师赶往现场进行勘查，期间勘查师的位置信息、声音信息以及视频信息得到实时的采集与保存；S5：房屋实地勘查，系统根据勘查师的定位，进行身份认证，身份认证通过进行勘查信息录入；S6：勘查师将勘查的视频、图片以及评估结果录入系统；S7：勘查师审核人员发出审核请求；S8：审核人员进行审核，若通过进入步骤S9；若不通过，则返回步骤S5；S9：将评估信息发送至委托人。本发明具有流程简单、易于存储、便于查询的优点。

技术研发人员：孙铭远;金雍博;王锡勇
受保护的技术使用者：重庆斐耐科技有限公司
技术研发日：2019.05.21
技术公布日：2019.08.16