物业设备智能监控系统的制作方法
【技术领域】
[0001]本实用新型涉及管理系统应用领域，具体涉及一种物业设备智能监控系统。
【背景技术】
[0002]随着社会的不断发展，我国现代化和城市化进程的不断加快，越来越多的建筑被建立，尤其是写字楼、高层住宅楼，由于这些建筑内的业主很多且人流量比较大，管理起来很困难，给物业带来了很大的负担，现在多采用人工的方式对这些建筑进行管理，由于建筑物较大，物业的工作人员有限，造成管理很混乱，经常发生偷盗、推销等影响建筑内人员正常生产和生活的现象，现在这些建筑内也设置了门禁系统、视频监控系统等系统，但是这些系统都是独立存在和运行的，彼此之间无法衔接，存在着很大的隐患，而且重复建设，投资的成本较高。
[0003]例如现有技术提出一种基于全电力线的智能小区和智能家居自动化系统及方法，该方法揭露于2004年12月22日公开的中国发明专利申请第200310124028.8号，该系统包括小区管理控制中心、小区电力线接入网络、以及多个家庭数字网络。每个所述家庭数字网络通过现有的小区配电电力线路的一部分将家庭内部各信息通信设备耦接起来;所述小区电力线接入网络通过所述现有的小区配电电力线路的另一部分将所述多个家庭数字网络与所述小区管理控制中心耦接起来、以便完成各家庭数字网络与小区管理控制中心之间的交互通信。通过所述小区管理控制中心和小区电力线接入网络，对各所述家庭数字网络中的信息通信设备进行小区范围内的智能化控制和管理。上述系统和方法主要是依靠电力线载波技术来实现将家庭各信息设备藕接，其不能完全实现各系统的充分融合，并且智能化系统的维保完全依赖于原施工单位，物业公司比较被动，由于智能化系统在在实际运营过程中没有起到应有的作用，造成能耗高、设备损耗加速、故障隐患不能及时发现等诸多问题。
【实用新型内容】
[0004]有鉴于此，本实用新型提供一种物业设备智能监控系统。
[0005]本实用新型物业设备智能监控系统包括中央物业服务器，以及与所述中央物业服务器连接的多个城市分控服务器;每一城市分控服务器包括物业管理中心系统，与所述物业管理中心系统连接的视频监控系统、供配电系统、给排水系统、消防水系统、中央空调系统、能源管理系统、门禁系统、电梯系统、以及停车场管理系统;所述物业管理中心系统内部设有中央数据处理器、以及和所述中央数据处理器连接的数据交换设备、存储服务器、监控显示器和报警器。
[0006]进一步的，所述供配电系统与数据交换设备连接，所述供配电系统包括变压器监控设备、电表和配电柜温度传感器，所述变压器监控设备与变压器连接，所述电表与用电设备连接，所述配电柜温度传感器设置在配电柜中。
[0007]进一步的，所述排水系统与数据交换设备连接，所述给排水系统包括水表监控器、水栗监控器、水位传感器和水压传感器，所述水表监控器和水压传感器设置在生活水管上，所述水栗监控器与水栗连接，所述水位传感器与水箱连接。
[0008]进一步的，所述消防水系统与数据交换设备连接，所述消防水系统包括管道压力传感器、消防控制开关和消防报警装置，所述管道压力传感器、消防控制开关和消防报警装置设置在消防水管上并相互电连接。
[0009]进一步的，所述中央空调系统包括通过管路连接的冷却塔、冷却栗、冷冻机组和空调器，所述冷却塔、所述冷却栗、所述冷冻机组和所述空调器温设置有温度传感器和压力传感器。
[0010]进一步的，所述能源管理系统包括与数据交换设备连接的数据读取器和数据分析器。
[0011]进一步的，所述门禁系统与数据交换设备连接，所述门禁系统包括监控系统、前端身份鉴定系统、后端身份确定系统、数据处理系统以及数据库系统，各系统之间依次串联连接，且后部数据处理系统还与物业管理中心系统连接;所述监控系统至少应该包括小区物业的联网摄像头，小区居户内的传感器以及小区的门禁识别系统，同时，门禁识别系统与数据库系统连接，数据库系统内录入社区内居民的注册信息。
[0012]进一步的，所述电梯系统包括与数据交换设备连接的视频监控器和短信报警模块。
[0013]进一步的，所述停车场管理系统包括与数据交换设备连接的用于采集与传输停车场车辆停放信息的终端设备、用于根据车辆停放信息识别车辆的中央数据服务器、以及用于记录和查询停车收费的收费服务器。
[0014]本实用新型物业设备智能监控系统的有益效果包括:
[0015](I)通过上述中央物业服务器与各城市分控服务器连接，便于中央物业服务器随时了解各城市公司设备设施的完好率以便做出决策，以及便于分析各城市功能物业设备设施的能耗状况以便做出决策。
[0016](2)通过上述物业管理中心系统可以同时对该系统控制的各个系统状态同时进行实时监控，城市公司对下面系统统一集中监管，各系统设备设施运行状况一目了然，从而便于对各系统设备设施的维修保养工作做统一安排和协调，并使能耗数据及设备运行状况的数据真实性及时性得到保证。
【附图说明】
[0017]图1为本实用新型物业设备智能监控系统结构示意图。
[0018]下面结合附图和具体实施例对本实用新型作进一步详细说明。
【具体实施方式】
[0019]请参阅图1，物业设备智能监控系统包括中央物业服务器，以及与中央物业服务器通讯连接的多个城市分控服务器。城市分控服务器分布在不同的城市，例如分别在深圳、成都和杭州等等。每一城市分控服务器包括物业管理中心系统，与物业管理中心系统连接的视频监控系统、供配电系统、给排水系统、消防水系统、中央空调系统、能源管理系统、门禁系统、电梯系统、以及停车场管理系统。物业管理中心系统内部设有中央数据处理器、以及和中央数据处理器连接的数据交换设备、存储服务器、监控显示器和报警器。其中通过把视频监控系统嵌入本监控平台，可以实现各系统设备以及重点公共区域的视频实时监控，并能通过手机、电脑等终端设备实现随时随地登陆监控功能。其中，平台监控采用B/S结构，所有电脑不用安装软件也可以登录视频监控系统。报警器可以为蜂鸣器或者预警灯，当各系统出现异常时，报警器发出响声或者预警灯闪烁以进行报警。另外，在报警器内设置有通信单元，当有系统出现异常时，不仅能发出报警声和预警灯闪烁，同时通过通信单元自动向各管理人员手机发送短信，避免了物业管理中心系统无人看守而无法及时发现异常的问题。
[0020]通过上述中央物业服务器与各城市分控服务器连接，便于中央物业服务器随时了解各城市公司设备设施的完好率以便做出决策，以及便于分析各城市功能物业设备设施的能耗状况以便做出决策。
[0021]通过上述物业管理中心系统可以同时对该系统控制的各个系统状态同时进行实时监控，城市公司对下面系统统一集中监管，各系统设备设施运行状况一目了然，从而便于对各系统设备设施的维修保养工作做统一安排和协调，并使能耗数据及设备运行状况的数据真实性及时性得到保证。
[0022]在本实用新型其他实施方式中，供配电系统包括变压器监控设备、电表和配电柜温度传感器，变压器监控系统与数据交换设备连接，变压器监控设备与变压器连接，电表与用电设备连接，配电柜温度传感器设置在配电柜中。变压器监控设备可实现实时监控变压器三相温度并通过视频监控系统进行查看，另外变压监控设备可设定越限报警值，越限时即使向物业中心报警，再有变压监控设备可实现实时查看变压器散热设施工作状态，如风扇是否正常运行。通过电表可在视频监控系统上实现显示主要用电设备电表的参数，如总表或分表电压、电流、功率因数、电度数等，以及可实现实时查看各主要设备的运行/停止状况。通过电柜温度传感器可实现实时采集监控所有配电柜温度值以及可实现设定所有配电柜温度越限报警值，超出异常值可实时短信报警，及时发现设备安全事故隐患。
[0023]排水系统与数据交换设备连接，给排水系统包括水表监控器、水栗监控器、水位传感器和水压传感器，水表监控器和水压传感器设置在生活水管上，水栗监控器与水栗连接，水位传感器