专利名称：一梯六户小户型高层住宅楼的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及一种住宅楼，特别涉及一种一梯六户小户型高层住宅楼。 背荣技术
目前，在潜在购房者中，普遍存在一系列的社会矛盾家庭人口多，欲住大房好房，但 收入低，房价高，按揭困难。这些问题的存在，严重阻碍了社会住房问题的解决。针对这一 社会问题，2006年5月29日公布了 "国六条"细则，要求切实调整住房供应结构。重点
发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。在这样的条件制约下， 传统的高层住宅楼就很难满足社会发展的需要。将髙层住宅中的三室二厅户型的套型建筑面
积控制在90平方米以内；将二室二厅户型的套型建筑面积控制在75平方米以内；将一室一 厅户型的套型建筑面积控制在60平方米以内，并且保证其舒适性、实用性，也就已经成为
了建筑业内的一个普遍难题。
传统的高层住宅楼弊端在于
1、 楼梯公摊面积较多，降低了住宅使用率，提高了房屋总价；
2、 一梯多户的布局方式对电梯厅的自然采光通风造成了较大影响，使健康性与安全性 大大降低；
3、 户型由于受到电梯厅形状的限制， 一般都为矩形电梯厅、异形住房的形式，降低了 户型的空间利用率。
发明内容
本实用新型的目的在于提供一种空间利用率高的一梯六户小户型高层住宅楼。 为了实现上述目的，本实用新型的技术方案是 一梯六户小户型高层住宅楼，是包括门、 窗、墙体、楼板、楼梯、电梯的髙层住宅建筑，第一层为架空空间层、第二层以上(含第二 层)为住宅层；其特征在于住宅层每层在空间上由两套一室一厅的B户、两套二室二厅的 C户、两套三室二厅的A户和一个公共交通间l构成，两套一室一厅的B户、两套二室二厅 的C户、两套三室二厅的A户分成二组，公共交通间为六边形，六边形的公共交通间的左二 边布置有第一组的A户、B户和C户，六边形的公共交通间的右二边布置有第二组的A户、B 户和C户，每一组的B户位于每一组的A户和C户之间，第一组的A户、B户和C户与第二 组的A户、B户和C户对称布置；公共交通间1内设有楼梯间、双电梯间和入户室，楼梯间 紧挨着双电梯间，入户室环绕着楼梯间、双电梯间；每一组的A户、B户和C户的入户通道 分别与入户室相通，每一组的A户、B户和C户的建筑面积均小于恥平方米。
本实用新型采用住宅层每层的6户共一公共交通间(一楼梯、双电梯和入户室，按通常 说法是一梯6户)，其有益效果是空间利用率高，楼梯公摊面积较小，提高了住宅使用率， 降低了房屋总价；本实用新型采用公共交通间为六边形，公共交通间的前后两边为采光通风边，其有益效果是楼梯间、双电梯间的采光通风效果好，健康性与安全性得到提高；本实 用新型采用每一户的建筑面积小于90平方米，在满足国家规范要求的前提下，使大多数的 住房消费者都能买到适合自己的住房，在消费支出和生活品质之间找到最合理的平衡点，利 用空间的组合，产生舒适的居住感。
图1是本实用新型第一层的结构示意图图2是本实用新型第二层以上(含第二层)每层的结构示意图图3是本实用新型A户的结构示意图图4是本实用新型B户的结构示意图图5是本实用新型C户的结构示意图图6是本实用新型公共交通间1的结构示意图图7是图2的D向外视图图8是图2的E向外视图图中l-公共交通间，2-楼梯间，3-双电梯间，4-入户室，5-入口大厅，6-A户第二卧 室，7-A户吊柜储藏，8-A户卫生间，9-A户第一阳台，IO-A户客厅，ll-A户第二阳台， 12-A户管线区，13-A户厨房，14-A户入户通道，15-A户储藏间，16-A户餐厅，17- A户 第三卧室，18- A户主卧室，19-B户卫生间，20-B户第一阳台，21-B户厨房，22-B户入户 通道，23- B户卧室过道，24-B户客厅，25-B户第二阳台，26-B户卧室，27-B户储藏间， 28-C户入户通道,29-C户厨房，30-C户管线区，31-C户烟道，32-C户第一阳台,33-C户 次卧室，34-C户卫生间，35-C户主卧室，36-C户第二阳台，37-C户客厅，38-C户卧室过道， 39-C户餐厅，40-C户储藏间，41-B户管线区，42-风道，43-第一层，44-第二层。
具体实施方式
如图l、图2、图6、图7、图8所示， 一梯六户小户型高层住宅楼，是包括门、窗、墙 体、楼板、楼梯、电梯的髙层住宅建筑，第一层43为架空空间层、第二层以上(含第二层 44)为住宅层(本实施例的图7、图8中第二层至第十七层为住宅层)；住宅层每层在空间上 由两套一室一厅的B户、两套二室二厅的C户、两套三室二厅的A户和一个公共交通间l构 成，两套一室一厅的B户、两套二室二厅的C户、两套三室二厅的A户分成二组，公共交通 间为六边形，六边形的公共交通间的左二边布置有第一组的A户、B户和C户，六边形的公 共交通间的右二边布置有第二组的A户、B户和C户，每一组的B户位于每一组的A户和C 户之间，第一组的A户、B户和C户与第二组的A户、B户和C户对称布置；公共交通间l 内设有楼梯间、双电梯间和入户室，楼梯间紧挨着双电梯间，入户室环绕着楼梯间、双电梯 间；每一组的A户、B户和C户的入户通道分别与入户室相通，每一组的A户、B户和C户 的建筑面积小于90平方米。图l、图2中的箭头及N表示北方朝向。上述住宅层每层高为2. 8米，每层总建筑面积443.04平方米，每层总使用面积225. 08 平方米，每层使用面积系数75. 63%。如图l所示，上述的一梯六户小户型高层住宅楼中，所述的第一层为架空空间层，第一
层高3.0米，设老年人棋牌场所、儿童活动场所、休闲咖啡座、停车库等辅助功能空间。入 口大厅5位于第一层中心部位，入口为无障碍设计，入口大厅内设信报箱、牛奶箱等日用设 施。双电梯间位于入口大厅以北，自然采光通风、开敞通透，使疏散安全性以及居住舒适性 得到有力保证。
如图3所示，所述的三室二厅的A户(A户型)为大套型，它由A户第二卧室6、 A户吊 柜储藏7、 A户卫生间8、 A户第一阳台9、 A户客厅IO、 A户第二阳台ll、 A户管线区12、 A 户厨房13、 A户入户通道14、 A户储藏间15、 A户餐厅16、 A户第三卧室17、 A户主卧室18 构成，A户入户通道14与A户餐厅16相通，A户厨房13、 A户储藏间15分别与A户入户通 道14相通，A户厨房13带有A户第二阳台11， A户厨房13外设有A户管线区12,臣卜室过 道、A户客厅10与A户餐厅16相通，A户客厅10带有A户第一阳台9， A户第二卧室6、 A 户卫生间8、 A户第三卧室17、 A户主卧室18分别与卧室过道相通，卧室过道上设有A户吊 柜储藏7。
该户型套型建筑面积89.95平方米，套内使用面积68.03平方米。
其中客厅IO，面宽3.8米，进深4.0米，套内使用面积14.94平方米。餐厅16,面 宽3.4米，进深3.0米，套内使用面积8.48平方米。主卧室(即第一卧室)18,面宽4.2 米，进深3.3米，套内使用面积11.75平方米。第二卧室6，面宽3.9米，进深2.8米，套 内使用面积9.62平方米。第三卧室17,面宽2,4米，进深3.0米，套内使用面积6.28平方 米。卫生间8，面宽1.8米，进深2.8米，套内使用面积4.30平方米。厨房部分为异形，面 宽2.1米，进深2. 75米，套内使用面积4. 78平方米。储藏间15，面宽1. 3米，进深1.4米， 套内使用面积1.56平方米。A户入户通道(玄关)14,面宽1.4米，进深2.1米，套内使用 面积3.13平方米。过道，面宽1.2米，进深2.85米，套内使用面积3.21平方米。卧室过 道的局部上方设置吊柜，形成储藏空间。阳台面积5.00平方米，其中第--阳台9部分为 弧形，面宽3.8米，进深1.1米，使用面积3.24平方米；第二阳台ll为异形，面宽1.8米， 进深1.45米，使用面积1.76平方米。
客厅与餐厅共7米的进深，且方整通透。通过餐厅角部的窗，组织穿堂风。卧室区域单 独成区，公共区和私密区通过卧室过道分区，卫生间位置适中，厨房与餐厅，厨房与入口形 成各外部空间的关系，该户型采光，通风都较好，日照可争取到早或晚的曰光。
如图4所示，所述的一室一厅的B户(B户型，小套型)，它由B户卫生间19、 B户第一 阳台20、 B户厨房21、 B户入户通道22、 B户卧室过道23、 B户客厅24、 B户第二阳台25、 B户卧室26、 B户储藏间27构成，B户入户通道22与B户客厅24相通，B户厨房21与B户 入户通道22相通，B户厨房21带有B户第一阳台20， B户客厅24带有B户第二阳台25， B户卧室过道23与B户客厅24相通，B户卫生间19、 B户卧室26、 B户储藏间27分别与B 户卧室过道23相通。
该户型套型建筑面积57. 78平方米，套内使用面积43. 70平方米。 其中客厅24,面宽3.8米，进深5.4米，套内使用面积18.68平方米。卧室26，面 宽3. 5米，进深3. 6米，套内使用面积11. 39平方米。卫生间19，面宽1. 8米，进深2. 3米，
套内使用面积3. 54平方米。厨房21，面宽1. 8米，进深3. 2米，套内使用面积5.19平方米。 储藏间27，面宽1.25米，进深0.65米，套内使用面积0.58平方米。入户通道(玄关)22， 面宽1.8米，进深1.8米，套内使用面积2.97平方米。卧室过道23,面宽1.15米，进深 1.2米，套内使用面积1.31平方米。阳台面积4.70平方米，其中第二阳台25,面宽3.8 米，进深1.4米，使用面积4.51平方米。第一阳台20，面宽1.8米，进深1.2米，使用面 积1. 67平方米。
卫生间所处位置内外兼顾，客厅与厨房的关系、厨房与外部的关系、入口空间、储藏空 间洗衣空间等都恰如其分。所有房间都对外采光，通风，朝向在东南向或西南向。该户型水 电、气表有独立管线区。
如图5所示，所述的二室二厅的C户(C户型，中套型)，它由C户入户通道28、 C户厨 房29、 C户管线区30、 C户烟道31、 C户第一阳台32、 C户次卧室33、 C户卫生间34、 C户 主卧室35、 C户第二阳台36、 C户客厅37、 C户卧室过道38、 C户餐厅39、 C户储藏间40 构成，C户入户通道28与C户餐厅39相连通，C户餐厅39与C户客厅37相连通，C户客厅 37带有C户第二阳台36, C户厨房29与C户入户通道28相连通，C户厨房29带有C户第 —阳台32， C户厨房29外设有C户管线区30、 C户烟道31， C户餐厅39内设有C户储藏间 40， C户卧室过道38与C户餐厅39相连通，C户次卧室33、 C户卫生间34、 C户主卧室35 分别与C户卧室过道38相连通。
该户型套型建筑面积73. 79平方米，套内使用面积55.81平方米。
其中客厅37,面宽3.8米，进深4.1米，套内使用面积14.29平方米。餐厅39,面宽 3.8米，进深2.7米，套内使用面积9.05平方米。主卧室35，面宽3.3米，进深3.7米， 套内使用面积11.43平方米。次卧室33为异形，面宽3.3米，进深2.7米，套内使用面积 8.86平方米。卫生间34，面宽L8米，进深2. 3米，套内使用面积3. 54平方米。厨房29 为异形，面宽1.8米，进深2.8米，套内使用面积4.38平方米。储藏间40,面宽1.3米， 进深0.60米，套内使用面积0. 68平方米。C户入户通道(玄关)28，面宽1.6米，进深1.8 米，套内使用面积2. 61平方米。卧室过道38,面宽1. 3米，进深1. 0米，套内使用面积0.96 平方米。阳台面积6.35平方米，其中第二阳台36,面宽3.8米，进深1.5米，使用面积 4.82平方米。第一阳台32为异形，面宽1.5米，进深1.3米，使用面积1.53平方米。
客厅与餐厅各占一隅，功能明确。餐厅与厨房的关系，入口空间与厨房关系，卫生间所 处位置，都很合适。该户型三个主要房间，客厅、主卧、次卧，全都朝南，通风、采光、曰 照都很好，是比较经典的户型设计。
权利要求1.一梯六户小户型高层住宅楼，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯、电梯的高层住宅建筑，第一层为架空空间层、第二层以上为住宅层；其特征在于住宅层每层在空间上由两套一室一厅的B户、两套二室二厅的C户、两套三室二厅的A户和一个公共交通间(1)构成，两套一室一厅的B户、两套二室二厅的C户、两套三室二厅的A户分成二组，公共交通间为六边形，六边形的公共交通间的左二边布置有第一组的A户、B户和C户，六边形的公共交通间的右二边布置有第二组的A户、B户和C户，每一组的B户位于每一组的A户和C户之间，第一组的A户、B户和C户与第二组的A户、B户和C户对称布置；公共交通间内设有楼梯间、双电梯间和入户室，楼梯间紧挨着双电梯间，入户室环绕着楼梯间、双电梯间；每一组的A户、B户和C户的入户通道分别与入户室相通，每一组的A户、B户和C户的建筑面积小于90平方米。
2. 根据权利要求1所述的一梯六户小户型高层住宅楼，其特征在于所述的三室二厅 的A户由A户第二卧室(6)、 A户吊柜储藏(7)、 A户卫生间(8)、 A户第一阳台(9)、 A户 客厅(10)、 A户第二阳台(11)、 A户管线区(12)、 A户厨房(13)、 A户入户通道(14)、 A 户储藏间(15)、 A户餐厅(16)、 A户第三卧室(17)、 A户主卧室(18)构成，A户入户通 道(14)与A户餐厅(16)相通，A户厨房(13)、 A户储藏间(15)分别与A户入户通道(14) 相通，A户厨房(13)带有A户第二阳台(11)， A户厨房(13)外设有A户管线区(12)， 卧室过道、A户客厅(10)与A户餐厅(16)相通，A户客厅(10)带有A户第一阳台(9)， A户第二卧室(6)、 A户卫生间(8)、 A户第三卧室(17)、 A户主卧室(18)分别与卧室过 道相通，卧室过道上设有A户吊柜储藏(7)。
3. 根据权利要求1所述的一梯六户小户型高层住宅楼，其特征在于所述的一室一厅 的B户由B户卫生间(19)、 B户第一阳台(20)、 B户厨房(21)、 B户入户通道(22)、 B户 卧室过道(23)、 B户客厅(24)、 B户第二阳台(25)、 B户卧室(26)、 B户储藏间(27)构 成，B户入户通道(22)与B户客厅(24)相通，B户厨房(21)与B户入户通道(22)相 通，B户厨房(21)带有B户第一阳台(20), B户客厅(24)带有B户第二阳台(25)， B 户卧室过道(23)与B户客厅(24)相通，B户卫生间(19)、 B户卧室(26)、 B户储藏间(27) 分别与B户卧室过道(23)相通。
4. 根据权利要求1所述的一梯六户小户型高层住宅楼，其特征在于所述的二室二厅 的C户由C户入户通道(28)、 C户厨房(29)、 C户管线区(30)、 C户烟道(31)、 C户第一 阳台(32)、 C户次卧室(33)、 C户卫生间(34)、 C户主卧室(35)、 C户第二阳台(36)、 C 户客厅(37)、 C户卧室过道(38)、 C户餐厅(39)、 C户储藏间(40)构成，C户入户通道(28)与C户餐厅(39)相连通，C户餐厅(39)与C户客厅(37)相连通，C户客厅(37) 带有C户第二阳台(36), C户厨房(29)与C户入户通道(28)相连通，C户厨房(29)带 有C户第一阳台(32)， C户厨房(29)外设有C户管线区(30)、 C户烟道(31), C户餐厅 (39)内设有C户储藏间(40), C户卧室过道(38)与C户餐厅(39)相连通，C户次卧室 (33)、 C户卫生间(34)、 C户主卧室(35)分别与C户卧室过道(38)相连通。
专利摘要本实用新型涉及一种住宅楼。一梯六户小户型高层住宅楼，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯、电梯的高层住宅建筑，第一层为架空空间层、第二层以上为住宅层；其特征在于住宅层每层在空间上由两套一室一厅的B户、两套二室二厅的C户、两套三室二厅的A户和一个公共交通间(1)构成，公共交通间为六边形，六边形的公共交通间的左二边布置有第一组的A户、B户和C户，六边形的公共交通间的右二边布置有第二组的A户、B户和C户，每一组的A户、B户和C户的入户通道分别与入户室相通，每一组的A户、B户和C户的建筑面积小于90平方米。本实用新型具有空间利用率高的特点。
文档编号E04H1/04GK201011141SQ20072008362
公开日2008年1月23日 申请日期2007年2月16日 优先权日2007年2月16日
发明者薇 余, 余修进, 虹 周, 梁晓丹 申请人:武汉修境建筑规划设计咨询有限公司