专利名称：多层豪华别墅的制作方法
技术领域：
本发明涉及民宅的建筑，是一种节省占地面积的豪华别墅。
在我国现在房地产商热衷于开发豪华型的别墅，这虽然符合人们生活水准快速提高的社会需要，但会浪费大量的土地资源。我国是一个地少人多的国家，土地的浪费为国家政策所不允许，这是房地产开发商所遇到的最大麻烦。
本发明的目的在于推出一种可大大节约土地面积又不失豪华气派的多层别墅。这种别墅能保证每一户有一个独立的室内汽车库。
本发明的方案是以三户为例，每户有一个室内全封闭汽车库。每户在车库上方拥有二层上下相邻的居室为一套。如果把底层的汽车库作为第一层的话，这幢楼的层数总共就是7层。所述居室的每一层的地面积约为所述自家车库占地面积的三倍(那么上下相邻二层就有约六倍于自家车库的面积)。每户由上下相邻的二层组合而成，其内部的空间可以由房主按自己的兴趣爱好重组并进行装璜。例如将上下层之间的分隔层中央部位开个贯通上下的孔，建造内部上下的楼梯，或者在所述的开孔周沿设豪华的围栏，并在该开孔面积中央设一豪华吊灯。再例如为了节省面积可以损失点豪华气氛，将所述的上下开口移往屋边作为贴屋边上下楼梯的所用开口。又例如房主为了充分利用面积也可不设上述的贯通上下的开孔面积，让每层单独成为一套居室(即上下二层之间不作内部沟通)来使用。每户可在屋顶拥有与地面层车库面积大致相同的私用面积作屋顶花园等用途。
以三户为例方案还可以这样布置，即住顶层的住户只有一层作为居室面积，而在下的二户则每户占有相邻的上下二层作为居室，这样，这幢楼的层数以底层车库为第一层的话，总共就是六层。
一般一幢普通住宅有2至4个楼梯间。因本发明方案楼梯间开间宽进深浅，在实现例中，本方案用在2个楼梯间的设计上。为了便于说明，我们把上、中、下三户作为一个单元，那么本发明的多层豪华别墅是一幢有2个楼梯间12个室内车库的方案，每个楼梯间的左右二边各有一个单元(三套)多层豪华别墅，那么整幢楼就有12套，实现了一户一车库的设计目的。
以下结合实施例对本发明进行详细叙述。
附图简要说明。
图1是本发明第1实施例多层豪华别墅的正面外侧视图。
图2是本发明第1实施例多层豪华别墅的居室下层布置图。
图3是本发明第1实施例多层豪华别墅的居室上层布置图。
图4是本发明第1实施例多层豪华别墅的底层汽车库平面图。
图5是本发明第1实施例的后视图。
图6是本发明第1实施例的侧视图。
图7是本发明第2实施例的正面前视图。
图8是本发明第2实施例的后视图。
图9是本发明第2实施例的顶楼住户的室内布置图。
图10是本发明第1、2实施例的俯视图。
第1实施例是一幢有2个楼梯间12户，每户拥有1个独立的室内汽车库并在汽车库的楼上拥有相邻上下二层面为居室的多层豪华别墅方案(见图1)。以三户为一个单元来看，那么每个楼梯间的左右各有一个单元，每单元分上、中、下三户，这样，整幢房子就是四个单元、十二户住户，整幢楼的底楼有十二间室内汽车库。从每个单元来看，底层(第1层)是三个汽车库，每户占有一个。每户在汽车库的上方占有二层层面为居室，每层居室的地面积略为大于底层(第1层)三个汽车库的占地面积之和。2～3层为下户居室，4～5层为中户居室，6～7层为上户居室。
每户在其一户二层的下层居室开一道与楼梯间相通的总门。每户户内上下相邻二层居室的分隔面上开有贯通的开孔，该开孔主要用于室内楼梯的过口(见图2、图3房层北侧贴墙处)。居室的下层共有卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间各一间，另外还有朝南和朝北的阳台各一个(见图2)。居室的上层共有二个卫生间、二个卧室、一个起居室和一个书房(见图3)。在房屋的南侧每户在自家汽车库的门前还拥有一个露天的汽车车位。在房屋的北侧，每户拥有一间宽度与自家汽车库同宽的自行车棚(见图4)。图5是第1实施例的后视图，从图6(本别墅的侧面图)也可看出本别墅的豪华气派，前、后阳台都是向外跳出，进楼的楼梯踏步也是向外跳出，朝南的阳台和楼梯踏步均有顶蓬，可以避雨遮阳。在屋顶还可设置屋顶花园(未显示)。这是一个比较完美的设计方案，基本上每户拥有三个卧室，书房、起居室、客厅、餐厅、厨房各一间，三个卫生间和二个阳台，室内汽车库一间、露天停汽车车位一个，自行车棚一间。以每户三口之家为例，人均居住面积可达40平方米以上，每户可停放二辆汽车，几辆摩托车或自行车。
第2实施例与第1实施基本上是大同小异，区别之处在于层数少了一层(见图7、图8)，这样，上、中、下三户中上户只有一层居室，中、下二户还是各自拥有二层居室，其他条件如阳台、汽车库、露天车位、自行车棚等还是各家等同。第2实施例的上户住户的居室布置如图9所示，包含有二间卧室，客厅、餐厅、厨房、卫生间各一间，南、北阳台各一个。上户住户所需的购房费用相对来说就要便宜得多。图10是第1、第2实施例的俯视图，从中可以看出本多层豪华别墅的阳台和室外楼梯踏步处的上方都有遮雨的顶蓬。
本发明的优点是能够以接近普通居民商品房的造价造出具有豪华气派，每户有单独室内汽车库的多层豪华别墅。这种别墅式的多层住宅代表了我国住宅高档化的潮流和趋势。随着我国的经济繁荣发达和人民生活水平的不断提高，这种设计思想满足了中国未来的中产阶级对住房高档化和对汽车的需求，同时也解决了我国土地有限、国家政策限制别墅式房屋发展的矛盾。迄今为止，能合适解决“土地-别墅-汽车”这一连环社会矛盾的建筑设计方案非本发明莫属。本发明的多层豪华别墅从整体来说其建造方式、施工、用材与普通多层住宅的建造差别不大，再说，由于这种房子的售房对象是有汽车的中产阶级，既然有汽车，离市区远一点也不成什么问题，这样，土地使用费就较低，从总体来看，本发明的多层豪华住宅的造价比普通城市居民的多层住宅略贵一点，约高出10～15％，所以有极强的竞争力。另一方面，本发明的方案也解决了当前有不少人”买了汽车停车难”的问题。
权利要求
1.多层豪华别墅，它包含有居家所需的成套居室(如卧室、起居室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、书房等)，其特征在于每户住户配有一间位于底楼的室内汽车车库，并占有位于车库上方的一或二层为居室。
2.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是所述的室内车库的占地面积大体上接近其上层每层居室地面积的三分之一。
3.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是每户住户在自家的汽车库门前还占有一块露天停汽车的车位。
4.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是在属于每户二层的居室内有沟通上下二层的房内楼梯。
5.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是属于每户二层的居室内在二层之间的分隔层面上有一位于中央的贯通的开孔面积。
6.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是所述的分隔层面上沿房屋屋边位置有一贯通的开孔面积。
7.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是每户住户在所述的别墅的后侧有一归已的停自行车和摩托车的车位，其宽度与底层室内汽车库等宽。
8.每户可在屋顶占有与地面层汽车库相同面积的私用部位。
9.如权利要求1所述的多层豪华别墅，其特征是所述的别墅前侧(朝南侧)的阳台和楼梯踏步处上方有遮雨的顶蓬。
全文摘要
一种多层豪华别墅，它包含有居家所需的成套居室(如多个卧室、多个卫生间、多个厅、书房、厨房)，其特征在于每户都配有一个室内的汽车车库，一个室外的露天停放汽车的车位，还另有每户一块的自家停放摩托车和自行车的车位。汽车车库在底层，每户自家的居室在所述车库的上方，每户占有二层或一层作为居室。本发明的方案是独立式别墅和城市多层住宅的杂交，既节省土地，又满足了住户对住宅高档化的要求。
文档编号E04B1/38GK1160110SQ9610309
公开日1997年9月24日 申请日期1996年3月20日 优先权日1996年3月20日
发明者钟安运 申请人:钟安运