专利名称：一种商品房屋面积的标准化光电测量,计算装置的制作方法
技术领域：
本发明是一种将计算机与光电测量仪结合进行商品房屋面积的测量、计算，也可以进行房屋计价的装置。
由于商品房屋面积的测量，计算方法。工作内容复杂、项目繁多，所涉及的有关标准范围较广，如采用人工方法进行测量、计算，再将数据与标准对照，进行判断、分析、计计算、汇总直到多次复测等工作，不仅会耗费大量的人工、时间，且纠错工作极其繁杂，容易出现较多误差，加上各环节主观因素的干扰，从而导致严重影响结果的公平公正性，全面合理性和严密性。
本发明的第一个目的在于提供一种能够针对商品房屋进行标准化面积的光电测量、计算的装置。
本发明的第二个目的在于在第一目的基础上提供能进行房屋计价的装置。
本发明的第三个目的在于提供具有初测与多次复测数据处理功能的上述商品房屋面积的测量，计算装置。
本发明的第四个目的在于提供有保密安全操作功能的上述装置。
本发明的第五个目的在于提供一种能够对装置使用进行收费计算的上述装置。
本发明的第一个目的是这样实现的，见
图1、图2、一种商品房屋面积的光电测量、计算装置，其特征在于，将在计算机内建立商品房屋面积测量，计算标准词典存储器(2)及商品房屋面积测量，计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接。标准词典存储器(2)存储有商品房屋面积的测量，计算的各种标准(例如参见国家规范与规定及行业标准等制定)，存储介质是计算机存储系统。在现场打开装置的计算机(1)经中心处理器(10)从工程表格存储器(3)读出空白工程表格显示于屏幕，对准表格相应位置，以装置的光电测距仪(4)实地测出所需数据，与此同时，计算机接收到数据信号，中心处理器(10)将各数据与词典存储器(1)的标准数据进行对比分析处理；在列出实测数据面积的同时，折算出相应的商品房屋面积。词典存储器(2)中的词典可以在大量国家有关标准基础上进行缉录，例如JJF1058；GB/T17986、1-2000等，经分析论证，并将其归纳为一套数字化编码方案而构成。词典存储器(2)的词典编码方案可为三级编码，第一级编码可为2位，表示面积，最多可达99个下属编码；第二级编码可为2位，是构成第一级的形状，根据第一级的不同，可定义有99下属编码；(如果需要，第三级编码可以是2位，是表示房屋定价)例如项目的0102-表示为“该项目的套内阳台建筑面积”。词典存储器(2)可以这样设计01面积分类词典 02形状词典
03定价词典
为了识别房屋单元的具体所在位置，便于测量方方便输入操作，位置为数字化编码，编码规则分为三级编码，第一级可以3位，表示房屋单元所在楼房标识，第二级可为3位，表示房屋单元所在楼层标识，第三级可为3位，表示房屋单元在该楼层的自然序号，例如编码为002005018，表示某花园小区第二栋楼，第五层，第18号单元。当中心处理器(10)读取位置编码时，经指令模块解释处理后，建立该房屋单元的计算机档案(连同其数据一齐存入计)。上述光电测量仪可以是激光测距仪，也可以是红外线测距仪。
本发明可以这样完善在计算机(1)内还设有以必要测量点与微导线构成图形面积生成模块(9)。
在计算机(1)内还设有工程档案存储器(5)。
在计算机(1)内还设有单项复测收费词典存储器(6)。
在计算机(1)内还设有房屋单价项目词典(7)。
在计算机(1)内还设有操作权限鉴别模块(8)。
必要测量点与微导线构成图形的面积生成模块(9)含有的软件程序令计算机在实测时，可自动将各测点以微导线连成图形并计算出各连线的长度、围空内的图形面积，同时画出图形，在其上标出线段长度及图形面积。
工程档案存储器(5)的作用是第一次结果如果有异议，经复测后产生的数据如果不变，则结束，否则中心处理器(10)将读出存储器(5)中第一次工程档案，将数据更换相应的旧数据，再与词典存储器(2)的标准数据对比分析处理后再输出到输出设备，同时再输入到存储器(5)，形成与第一次档案并列的第二次档案，如果第二次测量数据仍有异议则再进行第三次测量；——直至无异议为止。每次备份都独立存储，一个工程中的每次测量、计算与复测分别备份存储但同占一个工程代码，例如002005018每次新工程测量数据，由于未编码，必须由操作员输入新工程编码，系统自动在工程编码后加“0”，自动从存储器(12)读出空白表格供数据填写，以后第次复测则在编码后依次加1、2、3，(例如初检为0020050180，第一次复测为0020050181，第二次复测为0020050182，......)。工程复测获得的复测数据则由于带有其对应的测量数据的工程编码，所以，系统自动从存储器(5)读出其对应档案进行修改、处理后再输出到输出设备并同时再备份到存储器(5)。
房屋单价项目词典(7)的作用是根据词典(7)内存有的不同类型房屋(例如方向，楼层等)的不同单价，通过中心处理器(10)将商品房面积折算成商品房价格。
单项复测收费词典存储器(6)的作用是建立单项复测收费词典存储器(6)，在中心处理器(10)中将数据与收费词典存储器(6)中相同编码的项目进行的数据对比分析处理后输出到输出设备。词典存储器(6)中相同编码的项目进行对比分析后输出到输出设备。即根据法定的有关收费标准文件制定一套复测项目收费单价标准，将收费标准以与存储器(2)词典相同的编码建立复测收费词典，并存储在复测收费词典存储器(6)中，将复测数据从存储器(5)中读取项目，与复测收费存储器(6)进行对比分析，并按累加的计算方法，统计出复测项目的收费结果，并将结果输出到输出设备打印。
操作权限鉴别模块(8)的作用是在数据或复测后产生的数据输入中心处理器(10)之前经过操作权限鉴别模块(8-1)进行分级别操作安全处理。经整合模块整合后的结果再经操作权限鉴别模块(8-2)进行级别操作安全处理。在数据或复测后产生的数据输入中心处理器(10)之前经过安全指令模块(8)进行分级别操作安全处理。即在数据或复测所产生的数据输入中心处理器(10)之前，由安全指令模块(8-1)进行操作人级别识别，不同级别的操作人员具有不同的操作权限，避免越权发出错误指令。只有符合相应的级别的操作人员才能进行正常操作。进行级别操作安全处理。即为保证检测结果的公正性，预防人为作弊而随意将中心处理器(10)的分析结果输出到输出设备，在此之前必须经过安全模块(8-2)进行操作人员级别识别，只有符合级别的指定操作人员才能进行输出到输出设备，只有符合级别的指定操作人员才能进行输出到输出设备的操作。
本发明的装置由于采用了在计算机内建立标准词典存储器(2)和商品房屋面积测量，计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接，从而以自动智能测量、计算分析代替了繁杂的手工劳动；计算机与光电测量仪结合实现了上述商品房屋面积的测量，计算的现场在线操作，使得本发明的产业化实用性得到不断的完善。
又由于建立了三级数字编码的词典编码方法及受测房屋位置编码方法，使测量、分析自动化、系统化，快速而高效，且实现了项目数据输入的数字化，即“盲打”输入。还由于建立了一套多次复测，重复输入，反复测量的方法使工程测量能反复多次进行，直至无异议为止，令本发明的方法得到完善。另外，本发明还建立了计算机操作人员的安全分级操作检验，最后结果由审核员把关的安全处理方法，有效地减少了人为错误，保证了检测结果的安全可靠。此外，建立了测量计算收费的自动计算方法及房屋价格自动计算方法，图1本发明的装置示意图。
图2本发明装置的计算机内功能结构示意图。
图3本发明的装置使用时的实测状态图。
实施例1，见图1-3；
在装置的计算机内设置如下标准词典01面积分类词典
02形状词典
03定价词典
在装置的计算机内设置如下商品房屋面积测量，计算工程表格存储器(3)内存有的表格如下商品房面积测量表编号001010011地址
接到测绘任务后，测绘人员携测绘设备赴现场进行测绘。打开设备，输入测量人员的姓名和密码后开始进行测量和记录。首先从计算工程表格存储器(3)读出表格，键入被测房屋单元的编码(001002003，001表示房屋所在单元、002表示单元所在楼层、003单元所在楼层的单元顺序号)，并将房地址输入。然后开始测量，从客厅开始，用鼠标点击屏幕表格上的待测目标(客厅)(即令计算机内当前状态指针指向待测目标)，先键入客厅房屋类型代码及三角形面积形状代码，然后用测距仪依次点测各相邻两必要测点与装置所在位置基准点(11)间的距离及相邻测点与装置所在位置点间连线间的夹角；计算机自动利用三角公式依次计算出上述所有各对相邻测点与装置所在位置基准点(11)所成三角形的面积，将所有三角形的面积累积得出客厅的总面积，将数值显示于屏幕表格的“空间面积”栏。再重复上述方法对套内各房间、阳台进行测量和记录。对于两点间的连线为弧线的情况，可键入相应形状代码(例如扇形、园形)进行测量及计算；之后，依次根据不同的墙体类型键入相应的墙体代码，结合人工测厚度(键入数据)、装置测边长，计算机自动计算出各墙体面积，显示于相应的栏目处；同时自动累计出房屋单元的商品房面积；如果需要计算售价，则根据房屋单元的座向、楼层，键入相应的方向代码、楼层代码(再键入楼层数)，计算机自动计算出房屋单元的商品售价。最后，计算机根据测得的数据绘制成图，然后打印记录报表及房屋单元面积分布图，并由双方签名确认。结果确认后，输入密码封存测量测量记录，以确保测量结果的公证性。接下来，利用储存的测量结果进行计算机制图，测绘员输入指令对草图进行精绘及标示尺寸。测绘员和测绘单位签章后交报测单位。测绘结果备案封存，在必要时，可由两位主管输入密码解封后进行查阅和打印。词典的维护(修改，增加)对检测标准项目词典各项参数的修改及增加检测项目，将实行多次权限验证步骤由技术负责人提出，经高级工程师核实，提交领导部门签发实施，增加修改该检测项目词典。具体操作由五位有关审批人员分别输入本人使用的帐号及密码，确实无误后，进入增加修改项目的操作界面，再进行增加修改工作。
在现场测量时，首先在被测单元的某被测房间将装置定位，打开计算机，从表格存储器(3)读出表格，用鼠标点击目标房间栏后，以测距仪点测各必测点，全部测点测完后，按回车键，中心处理器(10)经模块(9)根据上述测点自动测出各测点围成的内空的面积，并自动将结果显示在当前状态栏(例如；″空间面积″栏)；将鼠标点击″墙体面积″栏，键入相应类型的墙体代码，将人工测厚度(键入数据)与装置测长结合由计算机出算出面积后显示于″墙体面积″栏后，计算机自动运算出总面积，并显示于″商品房面积″栏；再键入房间单元方向代码及楼层代码，计算机自动算出该单元的商品价格并同时将上述信息显示在相应的栏目上。其余的与实施例1相同。
权利要求
1.一种商品房屋面积的光电测量、计算装置，其特征在于，将在计算机内建立商品房屋面积测量，计算标准词典存储器(2)及商品房屋面积测量，计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接。
2.根据权利要求1所述的装置，其特征在于计算机(1)内设有以必要测量点与微导线构成图形面积生成模块(9)。
3.根据权利要求1或2所述的装置，其特征在于在计算机(1)内还设有工程档案存储器(5)。
4.根据权利要求1或2所述的装置，其特征在于在计算机(1)内还设有单项复测收费词典存储器(6)。
5.根据权利要求1或2所述的装置，其特征在于在计算机(1)内还设有房屋单价项目存储器(7)。
6.根据权利要求1或2所述的装置，其特征在于在计算机(1)内还设有操作权限鉴别模块(8)。
全文摘要
本发明涉及一种商品房屋面积的标准化光电测量、计算装置,其主要特征在于:将在计算机内建立商品房屋面积测量,计算标准词典存储器(2)及商品房屋面积测量,计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接。该装置广泛适用于商品房屋管理和交易。
文档编号G06F17/00GK1380531SQ0111460
公开日2002年11月20日 申请日期2001年4月6日 优先权日2001年4月6日
发明者蔡南贤 申请人:蔡南贤