专利名称：房地产金融在线业务查询系统的操作方法
技术领域：
本发明涉及一种在线业务查询系统的操作方法，具体涉及一种房地产金融在线业 务查询系统的操作方法。
背景技术：
由于房地产金融业务服务一般比较复杂专业，消费客户消费频次一般比较少，对 于服务环节因此不是很熟悉，由于服务人员的专业度的不同，没有标准的服务流程，因此客 户有时会产生不安全或焦虑的感觉。发明内容
本发明的目的是提供一种房地产金融在线业务查询系统的操作方法，它能让消费 者在英特网上查询到委托业务的进展情况，还能根据客户委托业务的不同进程进行短消息 等温馨提示。
本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法的目的是通过以下技术方案实 现的一种房地产金融在线业务查询系统的操作方法，该方法至少包括如下步骤
步骤1，选择进入查询系统。
步骤2，在查询模板中添加业务编号后提交。
步骤3，显示签约操作流程及其签约经纪人给您业务留言、贷款操作流程及其贷款 经纪人给您业务留言及资金监管操作流程及其监管经纪人给您业务留言。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的签约 操作流程包括大单编号、签约编号及签约申请进度表。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的贷款 操作流程包括大单编号、货款编号及贷款申请进度表。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的资金 监管操作流程包括大单编号、资金监管编号及资金监管进度表。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的签约 经纪人给您业务留言包括办证、预约办证、办证材料审核、移交材料、签约、预约签约、网上 备案、签约受理、签约申请及领取证件信息。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的贷款 经纪人给您业务留言包括贷款受理、贷款申请及贷款初审信息。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的步骤3中的监管 经纪人给您业务留言包括受理划款、存入自有资金、收取服务费、签订协议、开立子账户、预 约签约、业务受理及业务申请信息。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的签约申请进度表 包括签约申请、签约受理、网上备案、预约签约、签约、移交材料、办证材料审核、预约办证、 办证、领取证件及发放证件；签约申请进度表中绿色表示已审核，红色表示未审核，以红色3和绿色表示签约申请的流程进度。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的贷款申请进度表 中显示贷款申请、贷款受理、贷款初审、签约预约、签约及收取费用、收取材料、贷款审批，银 行放款、佣金收付预估、佣金收付预估审核；贷款申请进度表中绿色表示已审核，红色表示 未审核，以红色和绿色表示贷款申请的流程进度。
上述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其中，所述的资金监管进度表 包括业务申请、业务受理、预约签约、开立子账户、签订协议、收取服务费、存入自有资金及 受理划款；资金监管进度表中绿色表示已审核，红色表示未审核，以红色和绿色表示资金监 管的流程进度。
本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法由于采用了上述方案，使之与现 有技术相比，具有以下的优点和积极效果
1、本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法由于是基于互联网开发的针 对消费者进行信息查询的软件，能让消费者在英特网上查询到委托业务的进展情况。
2、本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法由于采用网络载体，能根据客 户委托业务的不同进程进行短消息等温馨提示，从而提高客户满意度。
3、本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法成本低，准确性高，能即时查 询到所需的信息，适用于楼盘代理销售业务、经纪居间业务、房贷业务及资金监管业务，易 操作。
图1是本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法的流程图。
具体实施方式
请参见附图1所示，本发明房地产金融在线业务查询系统的操作方法，该方法至 少包括如下步骤
步骤1，选择进入查询系统。
步骤2，在查询模板中添加业务编号后提交。
步骤3，显示签约操作流程及其签约经纪人给您业务留言、贷款操作流程及其贷款 经纪人给您业务留言及资金监管操作流程及其监管经纪人给您业务留言。
签约操作流程包括大单编号、签约编号及签约申请进度表；签约经纪人给您业务 留言包括办证、预约办证、办证材料审核、移交材料、签约、预约签约、网上备案、签约受理、 签约申请及领取证件信息；签约申请进度表包括签约申请、签约受理、网上备案、预约签约、 签约、移交材料、办证材料审核、预约办证、办证、领取证件及发放证件；签约申请进度表中 绿色表示已审核，红色表示未审核，以红色和绿色表示签约申请的流程进度。
贷款操作流程包括大单编号、货款编号及贷款申请进度表；贷款经纪人给您业务 留言包括贷款受理、贷款申请及贷款初审信息；贷款申请进度表中显示贷款申请、贷款受 理、贷款初审、签约预约、签约及收取费用、收取材料、贷款审批，银行放款、佣金收付预估、 佣金收付预估审核；贷款申请进度表中绿色表示已审核，红色表示未审核，以红色和绿色表 示贷款申请的流程进度。
资金监管操作流程包括大单编号、资金监管编号及资金监管进度表；监管经纪人 给您业务留言包括受理划款、存入自有资金、收取服务费、签订协议、开立子账户、预约签 约、业务受理及业务申请信息；资金监管进度表包括业务申请、业务受理、预约签约、开立子 账户、签订协议、收取服务费、存入自有资金及受理划款；资金监管进度表中绿色表示已审 核，红色表示未审核，以红色和绿色表示资金监管的流程进度。
综上所述，本发明由于是基于互联网开发的针对消费者进行信息查询的软件，能 让消费者在英特网上查询到委托业务的进展情况；本发明由于采用网络载体，能根据客户 委托业务的不同进程进行短消息等温馨提示，从而提高客户满意度；本发明成本低，准确性 高，能即时查询到所需的信息，易操作。
权利要求
1.一种房地产金融在线业务查询系统的操作方法，该方法至少包括如下步骤步骤1，选择进入查询系统；步骤2，在查询模板中添加业务编号后提交；步骤3，显示签约操作流程及其签约经纪人给您业务留言、贷款操作流程及其贷款经纪 人给您业务留言及资金监管操作流程及其监管经纪人给您业务留言。
2.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的签约操作流程包括大单编号、签约编号及签约申请进度表。
3.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的贷款操作流程包括大单编号、货款编号及贷款申请进度表。
4.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的资金监管操作流程包括大单编号、资金监管编号及资金监管进度表。
5.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的签约经纪人给您业务留言包括办证、预约办证、办证材料审核、移交材料、 签约、预约签约、网上备案、签约受理、签约申请及领取证件信息。
6.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的贷款经纪人给您业务留言包括贷款受理、贷款申请及贷款初审信息。
7.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的步骤3中的监管经纪人给您业务留言包括受理划款、存入自有资金、收取服务费、签订 协议、开立子账户、预约签约、业务受理及业务申请信息。
8.根据权利要求2所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的签约申请进度表包括签约申请、签约受理、网上备案、预约签约、签约、移交材料、办证 材料审核、预约办证、办证、领取证件及发放证件；签约申请进度表中绿色表示已审核，红色 表示未审核，以红色和绿色表示签约申请的流程进度。
9.根据权利要求3所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的贷款申请进度表中显示贷款申请、贷款受理、贷款初审、签约预约、签约及收取费用、收 取材料、贷款审批，银行放款、佣金收付预估、佣金收付预估审核；贷款申请进度表中绿色表 示已审核，红色表示未审核，以红色和绿色表示贷款申请的流程进度。
10.根据权利要求1所述的房地产金融在线业务查询系统的操作方法，其特征在于所 述的资金监管进度表包括业务申请、业务受理、预约签约、开立子账户、签订协议、收取服务 费、存入自有资金及受理划款；资金监管进度表中绿色表示已审核，红色表示未审核，以红 色和绿色表示资金监管的流程进度。
全文摘要
一种房地产金融在线业务查询系统的操作方法，该方法至少包括如下步骤步骤1，选择进入查询系统；步骤2，在查询模板中添加业务编号后提交；步骤3，显示签约操作流程及其签约经纪人给您业务留言、贷款操作流程及其贷款经纪人给您业务留言及资金监管操作流程及其监管经纪人给您业务留言。本发明由于是基于互联网开发的针对消费者进行信息查询的软件，能让消费者在英特网上查询到委托业务的进展情况；本发明由于采用网络载体，能根据客户委托业务的不同进程进行短消息等温馨提示，从而提高客户满意度；本发明成本低，准确性高，能即时查询到所需的信息，易操作。
文档编号G06F17/30GK102033888SQ20091019649
公开日2011年4月27日 申请日期2009年9月27日 优先权日2009年9月27日
发明者王磊, 胡书来 申请人:上海华燕置业发展有限公司