一种老旧小区改造用管理系统及方法与流程

本发明涉及老旧小区改造，具体为一种老旧小区改造用小区改造方法。

背景技术：

1、老旧小区的各项基础设施与配套设施都会出现一定程度上的损坏，或者其基础设施建设与配套设施会相对落后，因此，需要对老旧小区的基础设施与配套设施进行改造升级服务。

2、目前，现有的老旧小区改造是根据小区的使用年限，在小区使用年限达到老旧小区改造的标准后，通过征询小区业主委员会、社区、主管部门等相关组织机构的评估意见，再对老旧小区的改造项目进行勘察，然后对老旧小区的改造项目进行改造，在此过程中，缺乏统一管理系统，造成流程复杂，各单位的交流配合不能高效统一，上层管理单位无法实时查看改造进度，鉴于此，提出一种老旧小区改造用小区改造方法。

技术实现思路

1、本发明的主要目的是提供一种老旧小区改造用管理系统，能够解决上述背景技术中所提出的问题。

2、为实现上述目的，本发明提出的老旧小区改造用管理系统，包括：

3、服务模块，所述服务模块用于接收小区用户服务需求并对小区用户服务需求信息进行反馈；

4、改造信息获取模块，所述改造信息获取模块用于获取小区用户改造共识项目信息，并对小区用户改造共识项目信息进行申请；

5、判定模块，所述判定模块用于接收所述改造信息获取模块的改造共识项目信息，并对该改造项目进行判断是否符合改造需求；

6、处理模块，所述处理模块用于申请通过的改造项目信息进行处理；

7、改造数据对接模块，所述改造数据对接模块用于对小区改造项目的数据信息进行对接处理；

8、储存模块，所述储存模块用于对小区改造项目的数据信息进行储存，通过储存模块的使用，能够对小区改造项目的信息进行详细记录储存，便于后续再对该小区进行改造时提供参照对比。

9、优选的，所述服务模块包括社区物业、设施完善及社区医疗；

10、其中，社区物业用于小区垃圾的处理与小区进出车辆的管理，所述设施完善用于记录小区的基础设施，对小区基础设施的不足进行完善，所述社区医疗用于记录小区医疗的状况。

11、优选的，所述判定模块在判断小区改造项目是否符合改造需求前，通过小区的监控系统将小区的基本情况信息输送至判定模块中，通过小区的监控系统对小区基础设施与配套设施的监控情况，能够使工作人员了解目前小区的设施情况，便于针对改造项目信息对改造项目是否符合改造需求进行自主判断，不需要再花费人力对改造项目进行勘察。

12、优选的，所述处理模块在对改造项目信息处理通过后，会将改造项目信息发送给运营方，再由运营方联系施工单位与社区办事处，并将改造项目与改造小区信息建档给住建局，通过将改造项目信息发送给运营方，能够直接通过运营方联系施工单位与社区办事处，节省沟通对接时间，加快对改造项目的改造处理。

13、优选的，所述改造数据对接模块包括改造项目管理、施工进度对接及施工过程监督；

14、其中，改造项目管理用于对改造项目进行分类管理，例如基础设施类项目、安全类项目、休闲项目、医疗项目及物业项目，所述施工进度对接用于对改造项目改造过程中的数据信息进行对接，所述施工过程监督对改造项目改造过程中的施工建设进行监督。

15、一种老旧小区改造用小区改造方法，包括以下步骤：

16、s101、根据小区用户意见，对共识项目进行重点优化改造；

17、s102、对改造项目进行整理规划，并计划项目的改造地点及时间；

18、s103、对改造项目进行改造；

19、s104、对改造项目在改造过程中进行施工进度监督与质量监控；

20、s105、对改造项目完成后进行验收；

21、s106、建立验收完成档案并录入小区改造管理系统。

22、优选的，在步骤s105中，当对改造项目的验收不合格时，需要排查到改造项目具体验收不合格的环节，再对该不合格的环节进行重新改造，再对改造项目的验收为合格时，完成步骤s106。

23、优选的，在步骤s103中，改造项目包括：

24、s1031、对基础类项目进行改造，包括地下供热管网、供水与排水系统；

25、s1032、对安全类项目进行改造，包括楼体维修、小区内部电气路系统与消防系统；

26、s1033、对休闲项目进行改造，包括休闲娱乐设施改造、便民健身建设；

27、s1034、增加完善小区医疗配套服务；

28、s1035、完善小区物业配套服务。

29、优选的，所述完善小区物业配套服务包括小区垃圾处理、小区进出车辆管理与小区剩余车位提醒，在小区车辆进出时对车辆进行记录，同时根据小区剩余车位提醒车辆驶入小区剩余车位区域。

30、优选的，在小区车位位置设置有感应器，且所述感应器与小区进出车辆管理系统电信连接，通过感应器的使用，能够将小区车位的具体情况反应给小区进出车辆管理系统，使小区进出车辆管理系统能够完善管控小区进出车辆。

31、本发明提供了一种老旧小区改造用小区改造方法。具备以下有益效果：

32、（1）、该老旧小区改造用管理系统及方法通过自动获取改造项目信息，同时能够使工作人员快速了解目前小区的设施情况，便于针对改造项目信息对改造项目是否符合改造需求进行自主判断，不需要再花费人力对改造项目进行勘察，并且，能够自动将改造项目信息发送至运营方，减小后续对接数据流程，降低流程复杂程度，提高老旧小区改造速度。

33、（2）、该老旧小区改造用管理系统及方法通过改造数据对接模块的使用，能够对改造项目进行实时管理，对改造项目的施工进度进行实时监督，便于上层管理单位能够实时查看改造进度，便于对改造进度进行后续工作计划的安排，提高对老旧小区改造的管控效率，进而进一步提高老旧小区改造速度。

34、（3）、该老旧小区改造用管理系统及方法通过对老旧小区进行智慧化管理，集成改造项目信息数据，实现综合化管理，并通过对安防设施、基础设施、物业等信息统一管理，能够减少小区的安全隐患，同时提升对小区的管理效率。

技术特征：

1.一种老旧小区改造用管理系统，其特征在于，包括：

2.根据权利要求1所述的一种老旧小区改造用管理系统，其特征在于：所述服务模块（1）包括社区物业（101）、设施完善（102）及社区医疗（103）；

3.根据权利要求1所述的一种老旧小区改造用管理系统，其特征在于：所述判定模块（3）在判断小区改造项目是否符合改造需求前，通过小区的监控系统将小区的基本情况信息输送至判定模块（3）中。

4.根据权利要求1所述的一种老旧小区改造用管理系统，其特征在于：所述处理模块（4）在对改造项目信息处理通过后，会将改造项目信息发送给运营方，再由运营方联系施工单位与社区办事处，并将改造项目与改造小区信息建档给住建局。

5.根据权利要求1所述的一种老旧小区改造用管理系统，其特征在于：所述改造数据对接模块（5）包括改造项目管理（51）、施工进度对接（52）及施工过程监督（53）；

6.如权利要求1-5所述的一种老旧小区改造用小区改造方法，其特征在于，包括以下步骤：

7.根据权利要求6所述的一种老旧小区改造用小区改造方法，其特征在于，在步骤s105中，当对改造项目的验收不合格时，需要排查到改造项目具体验收不合格的环节，再对该不合格的环节进行重新改造，再对改造项目的验收为合格时，完成步骤s106。

8.根据权利要求6所述的一种老旧小区改造用小区改造方法，其特征在于，在步骤s103中，改造项目包括：

9.根据权利要求8所述的一种老旧小区改造用小区改造方法，其特征在于，所述完善小区物业配套服务包括小区垃圾处理、小区进出车辆管理与小区剩余车位提醒。

10.根据权利要求9所述的一种老旧小区改造用小区改造方法，其特征在于，在小区车位位置设置有感应器，且所述感应器与小区进出车辆管理系统电信连接。

技术总结
本发明属于老旧小区改造技术领域，具体涉及一种老旧小区改造用管理系统及方法，包括服务模块、改造信息获取模块、判定模块、处理模块、改造数据对接模块及储存模块，服务模块用于接收小区用户服务需求并对小区用户服务需求信息进行反馈，改造信息获取模块用于获取小区用户改造共识项目信息，并对小区用户改造共识项目信息进行申请。该老旧小区改造用管理系统及方法通过自动获取改造项目信息，同时能够使工作人员快速了解目前小区的设施情况，便于针对改造项目信息对改造项目是否符合改造需求进行自主判断，不需要再花费人力对改造项目进行勘察，并且，能够自动将改造项目信息发送至运营方，减小后续对接数据流程，提高老旧小区改造速度。

技术研发人员：黎峰,蒋志伟,于洋,张潇
受保护的技术使用者：深圳市北方物业管理有限公司
技术研发日：
技术公布日：2024/3/24