整合式房屋对象配对系统及方法
【专利摘要】一种整合式房屋对象配对系统，包含：一数据库；一展现模块，用以传送包含一显示页面以及一结果页面至一电子装置，要求回复一回馈讯息，该回馈讯息包含至少一小环境需求、至少一中环境需求以及至少一大环境需求，以及，该展现模块更包含一图像化单元，该图像化单元是用来将该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求映像显示至一同心圆中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内；以及一配对模块，该配对模块电性连结该数据库与该展现模块，该配对模块是用以接收包含来自该电子装置的该回馈讯息。
【专利说明】
整合式房屋对象配对系统及方法
技术领域
[0001]本发明是关于一种配对系统及方法，特别是指关于不动产信息范畴的整合式房屋对象配对系统及方法，该整合式房屋对象配对系统及方法是用以减轻使用者对于庞大搜寻数据的负担，以更贴近以及符合使用者需求的搜寻方式来有效减少搜寻结果，其中以图像化的方式给予使用者更直观的视觉操作界面，缩短使用者与系统之间的距离。
【背景技术】
[0002]就目前的不动产对象买屋/卖屋而言，市面上不乏配对搜寻系统，不动产买家与不动产从业人员及提供不动产相关服务的业者常碰到的困扰是，无一有效方法搜寻不动产对象的信息，设定的搜寻条件非常有限，且搜寻完之后的排序方式也非贴近使用者需求，往往在使用者开出不动产对象的条件后搜寻系统所找到的结果数量甚巨，如此要个别详细浏览不动产对象的信息所花费的时间甚巨，故不符合成本效益。
[0003]举例言之，使用一般市面上的不动产对象搜寻系统，仅能输入地址、价钱、坪数、房数以及电梯等等制式条件，而搜寻出来的结果基本上都超过五十笔甚至更多。且，当设定条件多到一定程度时，虽然搜寻结果相对变得很少，但却会因为变得太少而忽略掉某些买家需求的房屋对象，而失去原本精简搜寻对象的真正意义。因此，现行房屋对象相关的搜寻系统依照使用者需求所配对的结果，不是太冗多就是太精简，这些课题均是不动产对象搜寻系统所待解决的。
[0004]另外，现行所普遍使用的房屋对象相关的搜寻系统的操作界面，经常性地对于使用者生硬提出多个问题，此种方式会对于使用者造成心理层面的压力，即类似于被拷问的潜意识感受而产生抗拒。针对此问题，使用者需要一个更亲切的操作界面打开使用的心防。
[0005]因此，如何能创造出一种系统及方法，此系统及方法能够完全贴近使用者需求去搜寻不动产对象，让使用者在浏览搜寻对象时不用花费太大的心力，同时系统也不会忽略掉贴近使用者需求的不动产对象，而这就是本发明努力的一个方向。
【发明内容】
[0006]由于使用者在搜寻不动产信息的同时，因为能受限定的条件过于制式或搜寻选项不够直觉化，且系统排序方式过于不贴近使用者需求的关系，搜寻结果的信息量太庞大导致使用者浏览不动产对象的时程太过冗长，或搜寻结果的信息量太稀少导致某些贴近使用者需求的不动产对象被忽略，以致于使用者无法有效掌握所有符合需求的不动产对象内容。
[0007]因此，本发明提出一种整合式房屋对象配对系统，应用于不动产信息服务环境中，该系统包含:一数据库，该数据库用以存放该整合式房屋对象配对系统所需要的数据；一展现模块，该展现模块用以传送包含一显示页面以及一结果页面至一电子装置，该显示页面中要求回复一回馈讯息，该回馈讯息包含至少一小环境需求、至少一中环境需求以及至少一大环境需求，以及，该展现模块更包含一图像化单元，该图像化单元用来将该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求映像显示至一同心圆中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内，该同心圆由内而外依序为该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求；以及一配对模块，该配对模块电性连结该数据库与该展现模块，该配对模块用以接收包含来自该电子装置的该回馈讯息，该回馈讯息中包含了分别对应该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求而产生的至少一小环境标签、至少一中环境标签以及至少一大环境标签，该配对模块比对该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签，找出该数据库中匹配的至少一房屋对象。其中，该配对模块依照该回馈讯息配对出至少一房屋对象，该展现模块将配对完成的该至少一房屋对象用一优先排序展现于该结果页面并传送至该电子装置。
[0008]较佳地，该配对模块更包含一群组标签单元，该群组标签单元是用来将已归类于该至少一大环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一小环境标签的标签进行群组化联结，具有组化联结的标签被选为配对条件时，其余具有相同群组化的标签也一并纳入配对条件之中。
[0009]较佳地，该显示页面、该结果页面以及该回馈讯息的传递方式包含透过一因特网传送。
[0010]较佳地，该配对模块更包含一进阶配对单元，该进阶配对单元是用于将该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签分类成为至少一基本标签以及至少一进阶标签，其中，该基本标签之间为交集关系的配对条件，而该进阶标签是与该基本标签联集形成完整的配对条件，依照完整的配对条件从该数据库中找出符合的至少一房屋对象。
[0011]较佳地，该配对模块更包含一模糊比例调整单元，该模糊比例调整单元是用来调整符合该回馈讯息的配对条件的比例，进而改变该至少一房屋对象的配对结果。
[0012]又，本发明以上述整合式房屋对象配对系统为基础提出一种整合式房屋对象配对方法，应用于不动产信息服务环境中，该方法包含:一展现步骤，该展现步骤是为将一显示页面显示于一电子装置，并于该显示页面中要求该电子装置回送一回馈讯息，该显示页面中包含至少一小环境需求、至少一中环境需求以及至少一大环境需求，以及，该展现步骤中更包含一图像化步骤，该图像化步骤是用来将该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求映像显示至一同心圆中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内，该同心圆由内而外依序为该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求，其中，该回馈讯息中包含该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求分别对应地产生的至少一小环境标签、至少一中环境标签以及至少一大环境标签；一回馈步骤，该回馈步骤是为针对该显示页面中显示的要求回答并传送该回馈讯息，并将该多个基本标签彼此间设置成为交集关系的配对条件，而此配对条件再与该多个进阶标签设置为联集关系产生完整的配对条件；一配对步骤，该配对步骤是为先从一数据库中寻找至少一房屋对象，该至少一房屋对象需符合完整的配对条件；以及一结果展现步骤，该结果展现步骤是为将符合完整的配对条件的该至少一房屋对象以一优先排序展示于一结果页面并传送至该电子装置。如权利要求6所述的整合式房屋对象配对方法，其中该配对步骤中更包含一群组标签化步骤，该群组标签化步骤是用来将已分类好的该至少一大环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一小环境标签在各自所属的该同心圆区域内进行群组化联结，具有群组化联结的多个标签中任一标签为配对条件时，其余相同群组化标签也一并纳入配对条件之中。
[0013]较佳地，该显示页面、该结果页面以及该回馈讯息的传递方式包含透过一因特网传送。
[0014]较佳地，该回馈步骤更进一步将该回馈讯息中的该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签分类成为至少一基本标签以及至少一进阶标签，其中，该多个基本标签彼此间设置成为交集关系的配对条件，而此配对条件再与该多个进阶标签设置为联集关系的配对条件进而产生完整的配对条件。
[0015]较佳地，该结果展现步骤中更包含一模糊比例调整步骤，该模糊比例调整步骤是用来调整符合该回馈讯息的配对条件的数量比例，进而改变该至少一房屋对象的配对结果展现。
[0016]经过上述整合式房屋对象配对系统与方法，可以让使用者在操作界面上更直觉以及更亲切地切入内心，更容易迅速理解整个配对流程外，使用者同时不会受到如同拷问的心理压力，与一般坊间所采用的问卷式填入需求至窗体空格大不相同。且，经由基本标签以及进阶标签的分类配对，最终使用者的配对结果不至于过多或过少，如使用者想进一步限制配对结果的数量还可再透过模糊比例进行自由度高的限制配对。综上所述，本发明所提出的整合式房屋对象配对系统与方法具有很大程度的房屋对象相关配对改善。
[0017]上述仅为各步骤的简述，各具体实施例及实施步骤细节将进一步揭露如后。
【附图说明】
[0018]图1及图2为显示该整合式房屋对象配对系统的实施例；
[0019]图3及图4为显示该整合式房屋对象配对方法的第一实施例；
[0020]图5为显示该整合式房屋对象配对系统及方法的挑选使用者名单页面；
[0021]图6及图7为显示该整合式房屋对象配对系统及方法的同心圆的实施方式；
[0022]图8为显示该整合式房屋对象配对系统及方法的群组标签示意图；
[0023]图9为显示该整合式房屋对象配对系统及方法的配对结果示意图。
[0024]其中，附图标记说明如下:
[0025]1000电子装置
[0026]2000 因特网
[0027]11数据库
[0028]12展现模块
[0029]121图像化单元
[0030]13配对模块
[0031]131群组标签单元
[0032]132模糊比例调整单元
[0033]133进阶配对单元
[0034]100显示页面
[0035]101小环境需求
[0036]102中环境需求
[0037]103大环境需求
[0038]300回馈讯息
[0039]301小环境标签
[0040]302中环境标签
[0041]303大环境标签
[0042]304基本标签
[0043]305进阶标签
[0044]400同心圆
[0045]500结果页面
[0046]501房屋物件
[0047]600优先排序
[0048]SI展现步骤
[0049]Sll图像化步骤
[0050]S2回馈步骤
[0051]S3配对步骤
[0052]S31群组标签化步骤
[0053]S32模糊比例调整步骤
[0054]S4结果展现步骤
【具体实施方式】
[0055]整合式房屋对象配对系统的第一实施例
[0056]请先参考图1、图5、图6、图8以及图9，该图组显示该整合式房屋对象配对系统的第一实施例。
[0057]请先参考图1，本发明所提出的整合式房屋对象配对系统，应用于不动产信息服务环境中，其主要包含:数据库11、展现模块12、图像化单元121、配对模块13以及电子装置1000。其中，数据库11、展现模块12、配对模块13、以及电子装置1000之间为电性连结，该配对模块13从该数据库11中配对分析适合的房屋对象501，利用该展现模块12将数据传送至该电子装置1000上。其中，该配对模块13更包含一图像化单元121，该图像化单元121将传送至电子装置1000上的资料数据给视觉图像化，让使用者能够更直觉操作使用本配对系统。使用者依照展现模块12传送的要求进行回复，该电子装置1000回传使用者的回馈讯息300至配对模块13，让该配对模块13再进一步去该数据库11中找寻更贴近使用者的房屋对象501。
[0058]关于本实施例中的数据库11，该数据库11是用以存放该整合式房屋对象配对系统所需要的数据，该数据至少包含顾客名单以及房屋对象501的信息。其中，请参考图5，该图为建立顾客名单的数据，再针对每位使用者做进一步的需求设定，进入到图6设定喜好的房屋对象501的标签。
[0059]其中，请参考图6，所建立的顾客名单的房屋对象501喜好信息中夹带至少一标签,该标签用来辨识该房屋对象501的特色，标签的内容例如:住宅特色-双并、住宅特色-边间、住宅特色-二十四小时管理、住宅特色-公设、住宅特色-前阳台、住宅特色-房间都有窗、学区-国中-北政国中、由室内到室外空间轮椅可自由通行、主建坪20坪、生活机能-有小学、生活机能-邻公园、生活机能-有管理、生活机能-有中学等等。将所有符合某一房屋对象501的标签通通夹带在该房屋对象501上，以便之后配对模块12能够找寻到适合的房屋对象501。
[0060]关于本实施例中的展现模块12，该展现模块12电性连结该电子装置1000以及配对模块13。其中，该展现模块12更包含一图像化单元121，该图像化单元121是用来将展现模块12所传送的数据予以视觉图像化。该展现模块12用以传送包含一显示页面100以及一结果页面500至电子装置1000。其中，该显示页面100上包含多道使用者对于房屋对象501的喜好问题,请参考图6,在显示页面100中该房屋对象501的喜好问题显示于一同心圆，由内而外的顺序是为一小环境需求101、一中环境需求102以及一大环境需求103所组成，使用者可以很直观察觉到小环境需求101即为住宅本身各种喜好条件，中环境需求102即为住宅附近的环境条件，而大环境需求103则为整个小区的交通学区等等的条件。
[0061]关于本实施例的配对模块13，该配对模块13电性连结该数据库11、该展现模块12以及该电子装置1000，该配对模块13是用以接收包含来自该电子装置1000的回馈讯息300，比对回馈讯息300当中的各种关于房屋对象501喜好的标签。其中，小环境需求101、中环境需求102以及大环境需求103皆会对应地产生小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303，好让数据库11分门归类使用者喜好。
[0062]其中，配对模块13更包含一群组标签单元131，请参考图8，该图显示该群组标签单元131的运作实施例，该群组标签单元131会自动从该数据库11找寻使用者在显示页面100中所填入的需求所产生的相关标签。换句话说，关于使用者需求对应产生的小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303，本发明的系统会自行比对数据库11中相似关联的标签作为使用者可能会喜爱的参考。例如，使用者可以在小环境标签301中选择跟老人家同住，此时系统就会帮忙加入浴室中有防滑结构的住宅的标签。如果在中环境标签302中选择跟老人家同住，系统即会自动加入公园、长青俱乐部等等标签。如果在大环境标签303中选择跟老人家同住，系统即会自动加医院等标签。这个群组标签单元131的设定除了上述设定方式，也可以设定成无论在小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303中任何一个范围增加标签，亦即如增加一小环境标签301，系统有可能增加相关联的中环境标签302以及大环境标签303而不止是增加相关联的小环境标签301。例如，使用者选择豪宅/安全/生活机能等选项只要选其中的一项，系统就直接将6000万以上/饭店式管理中庭花园/VIP设施/减震制震设施/主仆分道/捷运旁/停车位/景观/学区等标签等条件一并做搜寻，不须逐一在各范围下条件。
[0063]又，配对模块13更包含一模糊比例调整单元132，该模糊比例调整单元132是为将该配对模块13对于回馈讯息300在数据库11中所配对出的房屋对象501进行调整，调整的方式是为依照符合标签程度的百分比去增加或减少配对结果的数量。举例来说，请参考图9，在结果页面500中最左方的模糊比例调整单元132是以标签符合程度的百分比显示，使用者可依照喜好自行勾选适合的百分比，此动作将直接影响到配对结果的数量，在此实施例中为勾选95%。且，在结果页面500上如果不满意配对结果，使用者也可立即跳回图6修改配对条件的标签。
[0064]经过本整合式房屋对象配对系统，使用者可以更容易找到适合的房屋对象501，大大增加使用者的方便性。
[0065]整合式房屋对象配对系统的第二实施例
[0066]请先参考图2、图5、图7、图8以及图9，该图组显示该整合式房屋对象配对系统的第二实施例。
[0067]请先参考图2，本发明所提出的整合式房屋对象配对系统，应用于不动产信息服务环境中，其主要组成与第一实施例相仿，主要包含:数据库11、展现模块12、图像化单元121、配对模块13以及电子装置1000。其中，数据库11、展现模块12、配对模块13、以及电子装置1000之间是为电性连结，该配对模块13从该数据库11中配对分析适合的房屋对象501，利用该展现模块12将数据传送至该电子装置1000上。其中，该数据库11更包含一图像化单元121，该图像化单元121将传送至电子装置1000上的资料数据给视觉图像化，让使用者能够更直觉操作使用本配对系统。使用者依照展现模块12传送的数据进行回复，该电子装置1000回传使用者的回馈讯息，让该配对模块13再进一步去该数据库11中找寻更贴近使用者的房屋对象501进行配对。
[0068]以上所述的技术特征与第一实施例大致无异，而本实施例的技术特征差异在于所述的整合式房屋对象配对系统，其中，该显示页面100、该结果页面500、该回馈讯息300的传递方式以及该数据库11的联机方式包含透过一因特网2000。请参考图2，因本发明的整合式房屋对象配对系统在环境配置的限制上即可拥有更大的自由度，数据库11与电子装置1000可个别设置在别处与展现模块12、配对模块13分开。
[0069]本实施例的另一技术特征差异为在配对模块13上加入一进阶配对单元133，该进阶配对单元133可用来加入基本标签304与进阶标签305的概念，使用者先在图5制作使用者数据后并选定欲编辑的使用者，接着进入到图7设定使用者的房屋对象501喜好标签，其中，使用者如同第一实施例设定的小环境需求101、中环境需求102以及大环境需求103皆会对应地产生小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303，好让数据库11分门归类使用者喜好。在此实施例中的小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303会再更进一步地定义出基本标签304与进阶标签305，其中在图7中基本标签304的图标为圆形图案，进阶标签305的图标为方形图案。当中的基本标签304与进阶标签305其实是一种逻辑条件的概念，基本标签304为必备的配对条件，凡事要符合基本标签304的房屋对象501才会能够被配对模块13所挑选，当基本标签304为多个时，每个基本标签304彼此间为交集的条件，必须完全符合所有基本标签304的房屋对象501才能够被配对模块13所挑选。至于进阶标签305则是非必要的配对条件，符合进阶标签305或不符合进阶标签305的房屋对象501皆可被挑选配对，且当有多个进阶标签305时，每个进阶标签305彼此间为联集的配对条件。因此，当房屋对象501达成配对时，必须完全满足所有基本标签304，且此满足所有基本标签304的房屋对象501可以满足部分或全部的进阶标签305，甚至也可以不满足进阶标签305。
[0070]透过基本标签304与进阶标签305的概念，本整合式房屋对象配对系统,能够更精确的掌握使用者对于房屋对象501的需求，增加房屋对象501的配对效率。
[0071]整合式房屋对象配对方法的第一实施例
[0072]请先参考图3、图5、图6、图8以及图9，该图组显示该整合式房屋对象配对方法的第一实施例。
[0073]请参考图3，在整合式房屋对象配对系统的基础下，本发明又提出一种整合式房屋对象配对方法，其同样应用于不动产信息服务环境中，该方法主要包含:展现步骤S1、图像化步骤SI 1、回馈步骤S2、配对步骤S3以及结果展现步骤S4。其中，展现步骤SI是为将一显示页面100显示于一电子装置1000，并于该显示页面100中要求该电子装置1000回送一回馈讯息300，其中，图像化步骤Sll将显示页面100中所欲提出的房屋对象501喜好问题予以图像化让使用者更容易理解各问题的定位，使用者将房屋对象501喜好问题完成答复后透过回馈步骤S2将回馈讯息300回传，经由配对步骤S3将符合的房屋对象501找出，最后经由结果展现步骤S4将符合配对条件的房屋对象501展现于电子装置1000上。
[0074]关于本实施例中所述的展现步骤SI，该展现步骤SI包含图像化步骤S11，参考图5，该展现步骤SI在电子装置1000上展现顾客编辑页面，所建立的顾客名单的房屋对象501喜好信息中夹带至少一标签，该标签用来辨识该房屋对象501的特色，标签的内容例如:住宅特色-双并、住宅特色-边间、住宅特色-二十四小时管理、住宅特色-公设、住宅特色-前阳台、住宅特色-房间都有窗、学区-国中-北政国中、由室内到室外空间轮椅可自由通行、主建坪20坪、生活机能-有小学、生活机能-邻公园、生活机能-有管理、生活机能-有中学等等。将所有符合某一房屋对象501的标签通通夹带在该房屋对象501上，以便之后配对模块12能够找寻到适合的房屋对象501。使用者选定欲编辑的顾客后进入图6中的显示页面100，图像化步骤Sll将显示页面100中的小环境需求101、中环境需求102以及大环境需求103映射至一同心圆中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内，该同心圆由内而外依序为该至少一小环境需求101、该至少一中环境需求102以及该至少一大环境需求103。其中，小环境需求101即为房屋对象501本身住宅各种喜好条件，中环境需求102即为房屋对象501附近的环境条件，而大环境需求103则为整个小区的交通学区等等的条件。
[0075]该群组标签单元131会自动从该数据库11找寻使用者在显示页面100中所填入的需求所产生的相关标签。换句话说，关于使用者需求对应产生的小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303，本发明的系统会自行比对数据库11中相似关联的标签作为使用者可能会喜爱的参考。例如，使用者可以在小环境标签301中选择跟老人家同住，此时系统就会帮忙加入浴室中有防滑结构的住宅的标签。如果在中环境标签302中选择跟老人家同住，系统即会自动加入公园、长青俱乐部等等的标签。如果在大环境标签303中选择跟老人家同住，系统即会自动加医院等标签。这个群组标签单元131的设定除了上述设定方式，也可以设定成无论在小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303中任何一个范围增加标签，系统都可以无范围限制帮使用者增加相关标签。例如，使用者选择豪宅/安全/生活机能等选项只要选其中的一项，系统就直接将6000万以上/饭店式管理中庭花园/VIP设施/减震制震设施/主仆分道/捷运旁/停车位/景观/学区等标签等条件一并做搜寻，不须逐一在各范围下条件。
[0076]关于此实施例中所述的回馈步骤S2，该回馈步骤S2是为使用者将回复显示页面100中的小环境需求101、中环境需求102以及大环境需求103，其中小环境需求101、中环境需求102以及大环境需求103分别对应产生标签，以便利用该标签进行配对工作，该分别对应产生的标签为小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303。该小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303为了让接下来的配对步骤S3能够藉由标签顺利辨识使用者对于房屋对象501的喜好。
[0077]关于此实施例中所述的配对步骤S3，该配对步骤S3为将在回馈步骤S2所接收的小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303予以整合，在数据库中寻找出符合这三种范围的条件的房屋对象501。
[0078]关于此实施例中所述的结果展现步骤S4，该结果展现步骤S4是为将符合完整的配对条件的该至少一房屋对象501以一优先排序600展示于结果页面500并传送至该电子装置1000。其中，该优先排序600是为一种配对数据展示方式，举例来说，该优先排序600可以为价钱排序、屋龄排序或以想要的条件为最大比重排序等等方式进行，以此实施例来说，图9中的结果页面500的窗口上排部分显示即以台北市文山区为第一排序顺位，接着再以边间、双并、VIP公设等等顺位依序排列。
[0079]经过本整合式房屋对象配对方法，使用者可以更容易找到适合的房屋对象501，大大增加使用者的方便性。
[0080]整合式房屋对象配对方法的第二实施例
[0081]请先参考图4、图5、图7、图8以及图9，该图组显示该整合式房屋对象配对方法的第一实施例。
[0082]请参考图4，与上个实施例相同，在整合式房屋对象配对系统的基础下，本发明提出的一种整合式房屋对象配对方法，同样应用于不动产信息服务环境中，该方法主要也包含:展现步骤S1、图像化步骤S11、回馈步骤S2、配对步骤S3以及结果展现步骤S4。其中，展现步骤SI是为将一显示页面100显示于一电子装置1000,并于该显示页面100中要求该电子装置1000回送一回馈讯息300，其中，图像化步骤Sll将显示页面100中所欲提出的房屋对象501喜好问题予以图像化让使用者更容易理解各问题的定位，使用者将房屋对象501喜好问题完成答复后透过回馈步骤S2将回馈讯息300回传，经由配对步骤S3将符合的房屋对象501找出，最后经由结果展现步骤S4将符合配对条件的房屋对象501展现于电子装置1000上。
[0083]而此实施例新增的技术特征为在配对步骤S3中更包含群组标签化步骤S31以及模糊比例调整步骤S32，利用群组标签化步骤S31以及模糊比例调整步骤S32，此整合式房屋对象配对方法可以更有弹性以及变化性，能够更符合使用者的需求。
[0084]关于上述的群组标签化步骤S31，该群组标签化步骤S31包含于该配对步骤S3。请参考图8，该图显示该群组标签化步骤S31的实施例。群组标签化步骤S31是为从数据库中找寻使用者在显示页面100中所填入的需求所产生的小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303，本发明的系统会自行比对数据库11中相似关联的标签作为使用者可能会喜爱的参考。举例来说，使用者可以在小环境标签301中选择跟老人家同住，此时系统就会帮忙加入浴室中有防滑结构的住宅的标签。如果在中环境标签302中选择跟老人家同住，系统即会自动加入公园、长青俱乐部等等标签。如果在大环境标签303中选择跟老人家同住，系统即会自动加医院等标签。这个群组标签单元131的设定除了上述设定方式，也可以设定成无论在小环境标签301、中环境标签302以及大环境标签303中任何一个范围增加标签，系统都可以不分范围限制帮使用者增加相关标签，亦即如增加一小环境标签301，系统有可能增加相关联的中环境标签302以及大环境标签303而不止是增加相关联的小环境标签301。例如，使用者选择豪宅/安全/生活机能等选项只要选其中的一项，系统就直接将6000万以上/饭店式管理中庭花园/VIP设施/减震制震设施/主仆分道/捷运旁/停车位/景观/学区等标签等条件一并做搜寻，不须逐一在各范围下条件。
[0085]关于上述的模糊比例调整步骤S32，该模糊比例调整步骤S32包含于该配对步骤S3。请参考图9，该图显示该模糊比例调整步骤S32的实施方式。该模糊比例调整步骤S32是为将配合回馈步骤S2中回传的回馈讯息300于数据库中调整配对出的房屋对象501数量，调整的方式为依照符合标签数目的百分比去增加或减少配对结果的数量。举例来说，请参考图9，在结果页面500中最左方的字段是以标签符合程度的百分比显示，使用者可依照喜好自行勾选适合的百分比，此动作将直接影响到配对结果的数量，在此实施例中为勾选95%，此动作将直接影响到配对结果的数量。并且，在结果页面500上如果不满意配对结果，使用者也可立即跳回图6的页面进行修改配对条件的标签。
[0086]实施例中，因为群组标签化步骤S31以及模糊比例调整步骤S32的关系，整合式房屋对象配对方法得以更贴近使用者的需求，让整个配对过程更顺利更方便。
[0087]由以上实施例可知，本发明所提供的利用整合式房屋对象配对系统及方法确具产业上的利用价值，但以上的叙述仅为本发明的较佳实施例说明，熟悉本领域的技术人员当可依据上述的说明而作其它种种的改良，但这些改变仍属于本发明的精神及以下所界定的专利范围中。
【主权项】
1.一种整合式房屋对象配对系统，应用于不动产信息服务环境中，该系统包含: 一数据库，该数据库用以存放该整合式房屋对象配对系统所需要的数据； 一展现模块，该展现模块用以传送包含一显示页面以及一结果页面至一电子装置，该显示页面中要求回复一回馈讯息，该回馈讯息包含至少一小环境需求、至少一中环境需求以及至少一大环境需求，以及，该展现模块更包含一图像化单元，该图像化单元是用来将该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求映像显示至一同心圆中，其中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内；以及 一配对模块，该配对模块电性连结该数据库与该展现模块，该配对模块用以接收包含来自该电子装置的该回馈讯息，该回馈讯息中包含了分别对应该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求而对应产生的至少一小环境标签、至少一中环境标签以及至少一大环境标签，该配对模块比对该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签，找出该数据库中匹配的至少一房屋对象； 其特征在于，该配对模块依照该回馈讯息配对出至少一房屋对象，该展现模块将配对完成的该至少一房屋对象用一优先排序展现于该结果页面并传送至该电子装置。2.如权利要求1所述的整合式房屋对象配对系统，其特征在于，该配对模块更包含一群组标签单元，该群组标签单元是用来将已归类于该至少一大环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一小环境标签的标签建立群组化联结，具有组化联结的标签被选为配对条件时，其余具有相同群组化的标签也一并纳入配对条件之中。3.如权利要求1所述的整合式房屋对象配对系统，其特征在于，该显示页面、该结果页面以及该回馈讯息的传递方式包含透过一因特网传送。4.如权利要求1所述的整合式房屋对象配对系统，其特征在于，该配对模块更包含一进阶配对单元，该进阶配对单元用于将该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签分类成为至少一基本标签以及至少一进阶标签，其中，该基本标签之间为交集关系的配对条件，而该进阶标签是与该基本标签联集形成完整的配对条件，依照完整的配对条件从该数据库中找出符合的该至少一房屋对象。5.如权利要求1所述的整合式房屋对象配对系统，其特征在于，该配对模块更包含一模糊比例调整单元，该模糊比例调整单元是用来调整符合该回馈讯息的配对条件的比例，进而改变该至少一房屋对象的配对结果。6.一种整合式房屋对象配对方法，应用于不动产信息服务环境中，其特征在于，该方法包含: 一展现步骤，该展现步骤是为将一显示页面显示于一电子装置，并于该显示页面中要求该电子装置回送一回馈讯息，该显示页面中包含至少一小环境需求、至少一中环境需求以及至少一大环境需求，以及，该展现步骤中更包含一图像化步骤，该图像化步骤是用来将该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求映像显示至一同心圆中，相同类型的需求设置于离圆心相同的半径区间内，其中，该回馈讯息中包含该至少一小环境需求、该至少一中环境需求以及该至少一大环境需求分别对应地产生的至少一小环境标签、至少一中环境标签以及至少一大环境标签； 一回馈步骤，该回馈步骤是为针对该显示页面中显示的要求回答并传送该回馈讯息； 一配对步骤，该配对步骤是为先从一数据库中寻找至少一房屋对象，该至少一房屋对象需符合该回馈讯息；以及 一结果展现步骤，该结果展现步骤是为将符合完整的配对条件的该至少一房屋对象以一优先排序展示于一结果页面并传送至该电子装置。7.如权利要求6所述的整合式房屋对象配对方法，其特征在于，该配对步骤中更包含一群组标签化步骤，该群组标签化步骤是用来将已归类于该至少一大环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一小环境标签的标签进行群组化联结，具有组化联结的标签被选为配对条件时，其余具有相同群组化的标签也一并纳入配对条件之中。8.如权利要求6所述的整合式房屋对象配对方法，其特征在于，该显示页面、该结果页面以及该回馈讯息的传递方式包含透过一因特网传送。9.如权利要求6所述的整合式房屋对象配对方法，其特征在于，该回馈步骤更进一步将该回馈讯息中的该至少一小环境标签、该至少一中环境标签以及该至少一大环境标签分类成为至少一基本标签以及至少一进阶标签，其中，该多个基本标签彼此间设置成为交集关系的配对条件，而此配对条件再与该多个进阶标签设置为联集关系的配对条件进而产生完整的配对条件。10.如权利要求6所述的整合式房屋对象配对方法，其特征在于，该结果展现步骤中更包含一模糊比例调整步骤，该模糊比例调整步骤是用来调整符合该回馈讯息的配对条件的数量比例，进而改变该至少一房屋对象的配对结果展现。
【文档编号】G06Q30/06GK105894341SQ201410425150
【公开日】2016年8月24日
【申请日】2014年8月27日
【发明人】林淑贞
【申请人】林淑贞