专利名称：物业监控机的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及一种物业管理和服务的监控装置，特别是在明显的广告发布体上组合着信用控制器，通过突出信用控制为相关各方提供方便的物业监控机。
背景技术：
目前，已经广泛使用了预交费电表、预交费水表、预交费燃气表等物业管理工具，通过这些产品的预收费功能控制用户不要欠交对应的电费、水费、燃气费，否则用户自动失去相应的使用条件。这样确实解决了以往存在的一部分欠费问题，避免了因为欠交费用而人为操作断水断电造成的纠纷，使该类产品迅速发展起来。但是，这也给业主带来了许多不方便，普通人对于电、水、燃气的使用量并不容易掌握，时常担心电、水、燃气的表内余额不 足，影响用户的生活质量；适当多预交费，仍然难免自动断电、断水、断燃气的情况发生，令人措手不及；往往分别预存超额的电费、水费、燃气费，无形中增加了用户的资金占用成本；物业发生的其它多项费用仍用传统的收费方式，继续着人为管理的纠纷；业主应付多头收费管理，甚至要跑不同的地方进行交费，劳心劳力。而如何有效地监控物业的管理和服务？怎样保证物业设施得到良好的维护？可否让物业的使用价值保持的更长久一些？物业的主人却无可奈何。就是说，预交费电表、预交费水表、预交费燃气表只是解决了一些垄断部门的收费管理问题，还成就了他们低成本融资的目的，这些方式以牺牲用户的利益作为代价，却没有全面方便地解决物业管理中的关键性问题。广告媒体与信用控制分属两个完全不同的技术领域。通过媒体广告能够吸引人们的关注，广告对产品或服务的推广价值十分巨大，因此只要创造出吸引人们关注的地方就会产生广告价值；通过控制信用能够使产品或服务的交换更加有序，方便人们的交易行为，提高交易效率，因此只要创造出有效的信用控制手段就会产生信用价值。广告媒体与信用控制虽然分属两个不同的技术领域，但有着非常重要的关联价值。例如，广告宣传一个商品，同时人们非常清楚该商品及提供渠道的信用情况；同样的广告宣传另一个同类商品，只是人们无法知道该商品及提供渠道的信用情况，则可以判断在信用控制的影响下前者广告价值高于后者。又如，一个企业接受严格的信用控制，同时通过可信的广告让人们知晓 ’另一个企业接受同样严格的信用控制，只是没有通过广告让人们知晓，也容易判断在广告媒体的影响下前者信用价值高于后者。遗憾的是，行业技术特点的巨大区别，使广告媒体与信用控制之间重要的关联价值很少被挖掘，都是各自为战。广告宣传常常夸大其词，不能取信于人，效果大打折扣；信用也变得高深莫测，老百姓不知所云，控制手段过于复杂。但广告媒体与信用控制有许多结合点，两者之间可相互强化影响力，提高各自的价值。
发明内容为了改进预收费电表、预收费水表、预收费燃气表等现有各种预收费产品存在的上述诸多问题，给业主提供方便的同时又能够更全面地解决物业管理的关键问题，通过发挥广告媒体与信用控制的关联优势，创造新型广告媒体和更有效的信用控制手段，本实用新型提供一种物业监控机。安装这种物业监控机以后，通过信用控制工具，不仅能够解决好电、水、燃气的费用拖欠问题，其它物业收费的拖欠问题也并列得到全面自动化解决方案，而且业主不再需要分别操心电、水、燃气的问题，不需要分别预存许多电费、水费、燃气费，简化物业交费同样能够自动控制欠费行为的发生。该物业监控机将广告发布体与信用控制器组合在一起，根据多用户的信用状态关联控制每个用户的使用权限和功能，放到适合的地方，以强烈的利益相关性刺激用户的关注。使信用控制器这一充分受到关注的目标带动广告传播，使广告的新颖变化促进信用控制效果，广告传播与信用控制相辅相成。本实用新型解决问题所采用的技术方案如下将广告发布体I与信用控制器2合理组合成为物业监控机，挂在墙体上或支撑在某处吸引人们的关注，并且信用控制器2能够根据用户的信用状态关联控制用户的使用权限和功能。信用 控制器2可设计为能够根据用户的信用状态关联控制多个用户的水、电、燃气、信息等其中一种或多种使用开关的功能，可设计为公示多个用户的动态信用信息的功能，可设计为具有无线发射控制的功能。信用控制器2还可以设计为具有读写信息端口交换信息的功能，可设计为连接有IC卡读写器或无线接收器交换信息的功能，可设计为连接到管理中心交换信息的功能。本实用新型的有益效果简述如下将本物业监控机安装在写字楼电梯厅的墙体上，组合在一起的信用控制器分别提醒着大楼内每个用户及时了解自己和其他用户的信用
状况该交纳电费、水费、物业费、房屋租金......，违约者其使用功能开关动作，限制正常
使用；还动态提示着物业管理者及时缴费请专业机构维护电梯、水泵、高低压电器等公用设施，不要拖欠公共水电等费用，形成互相监督的平台，违约时信息及时公开，促进问题的解决。不会象以前部分用户欠费、物业公司欠费，导致大楼带病运行，恶性循环影响大家的利益；不会象以前预收费电表藏在角落，平时很少关心，等知道预存费用不多了又会措手不
及，为减少麻烦就多占压些预存款.......信用控制器成为关注的焦点，带动组合在信用
控制器上的广告发布体被关注，这个物业监控机在电梯厅内成为更有吸引力的广告位置，广告的新颖进一步带动人们对物业监控机的关注，从而强化信用的影响力。物业监控机实现了“以客观信用为依据、以智能设备为手段、以市场力量为基础”的信用奖惩方式，可以对目前主要依赖自律、道德、法律、行政处罚等人为因素为主导的信用奖惩方式进行有效的改进，最大限度解决信息不对称问题——简化信用问题。“信用促进广告，广告提升信用”，在信用控制使物业管理改善的同时，不要忘记所创造广告媒体的收益！将这里以写字楼为例的说明进行推广，本实用新型在其他场所应用类似的有益效果不言而喻，本实用新型物业监控机对政府、对公司、对公共服务单位、对商业场所、对居民小区，所应用的有益效果在逻辑上同样成立，这里不再赘述。
以下结合附图
和实施例对本实用新型作进一步的说明。图I是本实用新型物业监控机实施方式的基础示意图。图中1为组合的广告发布体、2为组合的信用控制器，2中所设计的独立显示单元可以公示多个用户的动态信用信息，2内部设计电路能够根据对应用户的信用状态关联控制该用户的使用权限和功能。
具体实施方式
实施方式一如图I所示，将平板硬质材料裁减加边形成广告发布体1，将四行八列三十二个独立显示单元加框形成信用控制器2，信用控制器2内部设计电路用于交换信息，公示三十二个用户的动态信用信息，图中提示303、502、601三用户信用状态异常，能够根据对应用户的信用状态关联控制该用户的使用功能。该广告发布体I和信用控制器2组合的物业监控机，就是本实用新型物业监控机的一种实施例。实施方式二 在实施方式一的物业监控机上嵌入电子控制器，该电子控制器的输入信号线连接到IC卡读写器，输出信号线一组分别连接到三十二个用户房间的电源控制开关，输出信号线另一组分别连接到对应的三十二个独立显示单元，这样形成的信用控制器2与广告发布体I组合，就是本实用新型物业监控机的另一种实施例。·
权利要求1.一种物业监控机，其特征是在明显的广告发布体(I)上组合着信用控制器(2)。
2.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)的壳体表面有电子信息显示屏。
3.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)的输出端与用户使用开关的控制端电连接。
4.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)的输出端电连接有无线发射控制元件。
5.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)具有读写信息端口。
6.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)连接有IC卡读写器或无线接收器。
7.按照权利要求I所述的物业监控机，其特征是信用控制器(2)连接到管理中心。
专利摘要本实用新型公开了一种物业监控机，在明显的广告发布体上组合着信用控制器，根据多用户的信用状态关联控制每个用户的使用权限和功能，以强烈的利益相关性刺激用户的关注，使信用控制器这一充分受到关注的目标带动广告传播，使广告的新颖变化促进信用控制效果，充分发挥广告媒体与信用控制的关联优势，创造新型广告媒体和更有效的信用控制手段，广告传播与信用控制相辅相成。比较IC卡电表、IC卡水表、IC卡燃气表的预缴费控制方式，物业监控机的信用控制功能给业主提供方便的同时更全面地实现了各项物业缴费的自动监控，减少用户的资金占用成本，这种多卡合一的管理方式，明显降低了投资的成本。
文档编号G07F15/00GK202795569SQ20122003006
公开日2013年3月13日 申请日期2012年1月31日 优先权日2012年1月31日
发明者闫贺鹏, 闫玉楠, 于虎跃, 李宁, 柴育良, 马玉柱, 闫旭, 肖雅青, 陈宇新, 张欢 申请人:闫贺鹏