专利名称：网络房地产开发空间站系统及其使用方法
技术领域：
本发明涉及信息技术与电子商务领域，特别提供了一种网络房地产开 发空间站系统及其使用方法。
背景技术：
现有技术中，主营房地产业务的房地产开发公司广泛存在而且得到了 深入的应用；随着网络的普及和应用，借助于互联网进行房地产开发过程 中的各种事务的网络房地产开发空间站系统也必将发展起来。目前， 一般 的借助于网络工作的虚拟店铺售卖系统都是二维平面的表现形式，人们在 二维平面的虚拟店铺售卖系统上接受服务时，多少会有些查阅报纸广告的 感觉，缺乏到实际房地产开发公司进行土地投标等活动的亲身体验。 一般 的虚拟店铺售卖系统的二维平面所表现的内容多是广告告知式，有什么就 公布什么，缺少与用户的互动和智能化技术体系。人们在阅读众多无关的 垃圾信息时多会眼花缭乱，心神不定，丧失了乐趣。
未来的世界，是IT的世界，是以数字化生存的世界、是国际互联网的 世界。当下，世界各地政府和企业对国际互联网的基础设施的投资巨增， 国际互联网上信息传递的网速越来越快，已经实现了主干光缆的影视传播 的畅通无阻。人们如同黑白电视换成彩色电视一样，都期待着、未来的国 际互联网中，三维立体空间站将取代现在的二维平面网页的网站。三维立 体虚拟空间站，对比二维平面网页的功能，更接近人们的现实生活，更加实用方便。网络的电子游戏方式部分将变为网络的实际生活方式。在国际 互联网从二维平面向三维立体虚拟空间站的转变过程中，势必引发国际互 联网技术应用的升级。
人们期望有一种交互性强、趣味性强、便于自助使用的借助于互联网 进行房地产开发过程中的土地详细介绍、土地招标、土地拍卖、工程验收、 土地竞买成功后的签约、费用支付等活动的网络房地产开发空间站系统。
发明内容
本发明的目的是提供一种交互性强、趣味性强、便于自助使用的借助 于互联网进行房地产开发的一种网络房地产开发空间站系统。
本发明一种网络房地产开发空间站系统，包含有作为主系统的网络房 地产开发空间站系统、以及通过网络连接的供访问者使用的网络终端设备， 访问者通过操作网络终端的交互设备访问网络房地产开发空间站系统并完
成操作；具体为通过计算机网络登录到网络房地产开发空间站系统，针对 土地详细介绍、土地招标、土地拍卖、工程验收、网络签约、网络支付这 些事务中的至少一种进行操作；其特征在于
网络房地产开发空间站系统的人机交互界面是三维界面；购物者在网 络房地产开发空间站系统的人机交互界面上，通过操作计算机键盘或鼠标 设备完成上述操作过程。
所述网络房地产开发空间站系统包含有以下部分土地招标模块、土 地拍卖模块、工程验收模块、网络签约模块、网络支付模块；其中土地 招标模块是整个网络房地产开发空间站系统的核心，工程验收模块通过土地拍卖模块连接到土地招标模块上，土地招标模块或/和土地拍卖模块通 过网络签约模块与网络支付模块相连接或者直接与网络支付模块相连接。
所述土地招标模块具备以下功能模块其中之一或其组合1)空余土地 的分类或分级总体展示、2)空余土地浏览、3)详细的空余土地定点查询、
4)空余土地详细介绍(位置、大小、属性、各类相关的规划和建设等)、5)
交互问答式精细查询；以上所述各功能模块的关系是位置在后面的模块 包含在位置在前面的模块之中。
本发明所述网络房地产开发空间站系统中，所述土地拍卖模块的工作 流程如下当用户确定所要参与土地招标的空余土地之后，进行登记准备 参与空余土地的竞买；之后进入网络拍卖会通过网络竞买的方式参与土地 招标。
用户在土地拍卖模块参与网络竞买土地活动成功之后，与网络房地产 开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网络签约模块签订土地买卖 合同。用户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网 络签约模块签订土地买卖合同的具体过程是与代表网络房地产开发空间 站系统及土地所有者的三维虚拟房地产开发公司业务经理进行网络签约。
本发明所述网络房地产开发空间站系统中，所述网络支付模块的工作 流程如下当用户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过 操作网络签约模块签订土地买卖合同后，进入网络支付模块开始付款操作； 具体工作流程如下
系统要求用户提供一个私人的电子邮件地址以便作为网络房地产开发空间站系统的支付账号，然后填写个人的真实信息；同时，用户必须将其 网络房地产开发空间站系统帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐 号，与空余土地的所有者或网络房地产空间站系统的帐号相对应；在接受 网络房地产空间站系统设定的"支付服务协议"后，用户通过网络房地产 开发空间站系统的账号完成网络支付。
本发明所述网络房地产开发空间站系统的使用方法具体依次为 1)打开计算机；2)输入关键字登陆网络房地产开发空间站；3)点击 计算机键盘A，三维虚拟的顾客乘坐汽车登陆到网络房地产开发空间站的 停车场；4)点击计算机键盘B，三维虚拟房地产开发公司业务经理引导三 维虚拟顾客进入网络房地产开发空间站大厅；5)点击计算机键盘C，三维 虚拟房地产开发公司业务经理在网络房地产开发空间站大厅迎接三维虚拟 顾客；6)点击计算机键盘D，三维虚拟的顾客向三维虛拟房地产开发公司 业务经理咨询所要参与土地招标的空余土地的详细信息；7)点击计算机键 盘E，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余土地的 地理位置；8)点击计算机键盘F，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三 位虚拟顾客介绍空余土地的大小；9)点击计算机键盘G，三位虚拟房地产 开发公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余土地的属性；10)点击计算机 键盘H，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余土地的 相关规划和建设情况；如果使用者对上述所介绍的空余土地及其地理位置、 大小、属性、相关规划和建设情况等这些特性中的至少一项不满意，允许 其退出系统或选择另外一块具体的空余土地后重复上述的使用方法中的步骤第6 第10; 11)点击计算机键盘I,三维虚拟顾客决定登记信息准备竞 买空余土地；12)点击计算机键盘J;三维虚拟顾客来到网络拍卖会现场； 13)点击计算机键盘L;三维虚拟拍卖师在网络拍卖会现场迎接顾客；14) 然后点击计算机键盘1，三维虚拟拍卖师报出即将拍卖的空余土地的底价；
15) 如果三维虚拟顾客同意三维虚拟拍卖师的第一次报价或者提出更高的 出价，则操作鼠标或/和键盘进行应价；如果三维虚拟顾客不同意三维虚 拟拍卖师的第一次报价或者不准备提出比当前价格更高的出价，则不用进 行动作；此一过程一直持续到土地拍卖所指向的对象空余土地被操作者本 人或其他参与者成功竞买或者土地流标为止；如果土地拍卖所指向的对象 空余土地未被操作者本人成功竞买，则操作者可以选择退出系统或选择另 外一块具体的空余土地后重复上述的使用方法中的步骤第6 第15;如果 土地拍卖所指向的对象空余土地被操作者本人成功竞买，则进入步骤第16;
16) 点击计算机键盘S，代表操作者本人的三维虚拟顾客与网络房地产公司 签订土地买卖合同；17)点击计算机键盘T，三维虚拟顾客来到付款处， 同时提供一个私人的电子邮件地址，作为网络房地产开发公司空间站的支 付账号；18)点击计算机键盘l，填写个人的真实信息，包括姓名和身份证 号码；19)点击计算机键盘2，接受网络房地产开发公司空间站设定的"支 付服务协议"；20)点击计算机键盘3，用户必须将其网络房地产开发公司 空间站帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐号，与网络房地产开发 公司空间站帐号相对应，以便完成实际的资金支付流程；21)点击计算机 键盘W，操作完毕后用户回到网络房地产开发空间站系统的上级目录，可以 选择继续接受服务或退出。综上所述，访问者通过键盘敲击代码，并通过将实际的房地产开发过 程的操作以及其他一些处理手段的转化和处理，利用网络房地产开发空间 站系统完成了以实际的空余土地为操作基础的房地产开发的相关事务。
本发明通过运用电脑软盘，键盘操作系统，通过敲击代码或/和使用键 盘、键位等技术手段最后达到其实用的技术效果。其在一定程度上改变了 人们传统的现实生活方式使人们本来传统的通过现实实质性的三维立体 空间的实际应用的生活方式和在国际互联网上传统的二维平面的技术手段 所实现的生活方式，改变成为通过三维立体的虚拟的计算机应用程序的创 新空间站进行相关的房地产开发等活动。这种新的基于互联网的生活方式， 给人们带来了实际的效益，其大大提高了人们进行房地产开发的便利性和 趣味性，具有明显的实用性、具有巨大的社会价值和经济价值。
图l为网络房地产开发空间站系统使用流程示意图。
具体实施例方式
实施例1
一种网络房地产开发空间站系统，包含有作为主系统的网络房地产开 发空间站系统、以及通过网络连接的供访问者使用的网络终端设备，访问 者通过操作网络终端的交互设备访问网络房地产开发空间站系统并完成操 作；具体为通过计算机网络登录到网络房地产开发空间站系统，针对土地详细介绍、土地招标、土地拍卖、工程验收、网络签约、网络支付这些事 务中的至少一种进行操作；其特征在于
网络房地产开发空间站系统的人机交互界面是三维界面；购物者在网
络房地产开发空间站系统的人机交互界面上，通过操作计算机键盘或鼠标 设备完成上述操作过程。
所述网络房地产开发空间站系统包含有以下部分土地招标模块、土 地拍卖模块、工程验收模块、网络签约模块、网络支付模块；其中土地 招标模块是整个网络房地产开发空间站系统的核心，工程验收模块通过土 地拍卖模块连接到土地招标模块上，土地招标模块或/和土地拍卖模块通 过网络签约模块与网络支付模块相连接或者直接与网络支付模块相连接。
所述土地招标模块具备以下功能模块其中之一或其组合1)空余土地 的分类或分级总体展示、2)空余土地浏览、3)详细的空余土地定点査询、
4)空余土地详细介绍(位置、大小、属性、各类相关的规划和建设等)、5)
交互问答式精细査询；以上所述各功能模块的关系是位置在后面的模块 包含在位置在前面的模块之中。
本实施例所述网络房地产开发空间站系统中，所述土地拍卖模块的工 作流程如下当用户确定所要参与土地招标的空余土地之后，进行登记准 备参与空余土地的竞买；之后进入网络拍卖会通过网络竞买的方式参与土 地招标。
用户在土地拍卖模块参与网络竞买土地活动成功之后，与网络房地产 开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网络签约模块签订土地买卖合同。用户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网 络签约模块签订土地买卖合同的具体过程是与代表网络房地产开发空间 站系统及土地所有者的三维虚拟房地产开发公司业务经理进行网络签约。
所述网络房地产开发空间站系统中，所述网络支付模块的工作流程如 下当用户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网 络签约模块签订土地买卖合同后，进入网络支付模块开始付款操作；具体 工作流程如下
系统要求用户提供一个私人的电子邮件地址以便作为网络房地产开发 空间站系统的支付账号，然后填写个人的真实信息；同时，用户必须将其 网络房地产开发空间站系统帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐 号，与空余土地的所有者或网络房地产空间站系统的帐号相对应；在接受 网络房地产空间站系统设定的"支付服务协议"后，用户通过网络房地产 开发空间站系统的账号完成网络支付。
本实施例所述网络房地产开发空间站系统的使用方法具体依次为 1)打开计算机；2)输入关键字登陆网络房地产开发空间站；3)点击 计算机键盘A，三维虚拟的顾客乘坐汽车登陆到网络房地产开发空间站的 停车场；4)点击计算机键盘B，三维虛拟房地产开发公司业务经理引导三 维虛拟顾客进入网络房地产开发空间站大厅；5)点击计算机键盘C，三维 虚拟房地产开发公司业务经理在网络房地产开发空间站大厅迎接三维虚拟 顾客；6)点击计算机键盘D，三维虚拟的顾客向三维虚拟房地产开发公司 业务经理咨询所要参与土地招标的空余土地的详细信息；7)点击计算机键盘E，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余土地的 地理位置；8)点击计算机键盘F，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三 位虚拟顾客介绍空余土地的大小；9)点击计算机键盘G，三位虚拟房地产 开发公司业务经理向三位虛拟顾客介绍空余土地的属性；10)点击计算机 键盘H，三位虚拟房地产开发公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余土地的 相关规划和建设情况；如果使用者对上述所介绍的空余土地及其地理位置、 大小、属性、相关规划和建设情况等这些特性中的至少一项不满意，允许 其退出系统或选择另外一块具体的空余土地后重复上述的使用方法中的步 骤第6 第10; 11)点击计算机键盘I,三维虚拟顾客决定登记信息准备竞 买空余土地；12)点击计算机键盘J;三维虛拟顾客来到网络拍卖会现场； 13)点击计算机键盘L;三维虚拟拍卖师在网络拍卖会现场迎接顾客；14) 然后点击计算机键盘1，三维虚拟拍卖师报出即将拍卖的空余土地的底价；
15) 如果三维虚拟顾客同意三维虚拟拍卖师的第一次报价或者提出更高的 出价，则操作鼠标或/和键盘进行应价；如果三维虛拟顾客不同意三维虚 拟拍卖师的第一次报价或者不准备提出比当前价格更高的出价，则不用进 行动作；此一过程一直持续到土地拍卖所指向的对象空余土地被操作者本 人或其他参与者成功竞买或者土地流标为止；如果土地拍卖所指向的对象 空余土地未被操作者本人成功竞买，则操作者可以选择退出系统或选择另 外一块具体的空余土地后重复上述的使用方法中的步骤第6 第15;如果 土地拍卖所指向的对象空余土地被操作者本人成功竞买，则进入步骤第16;
16) 点击计算机键盘S，代表操作者本人的三维虚拟顾客与网络房地产公司 签订土地买卖合同；17)点击计算机键盘T，三维虚拟顾客来到付款处，同时提供一个私人的电子邮件地址，作为网络房地产开发公司空间站的支
付账号；18)点击计算机键盘l，填写个人的真实信息，包括姓名和身份证 号码；19)点击计算机键盘2，接受网络房地产开发公司空间站设定的"支 付服务协议"；20)点击计算机键盘3，用户必须将其网络房地产开发公司 空间站帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐号，与网络房地产开发 公司空间站帐号相对应，以便完成实际的资金支付流程；21)点击计算机 键盘W，操作完毕后用户回到网络房地产开发空间站系统的上级目录，可以 选择继续接受服务或退出。
权利要求
1、网络房地产开发空间站系统，包含有作为主系统的网络房地产开发空间站系统、以及通过网络连接的供访问者使用的网络终端设备，访问者通过操作网络终端的交互设备访问网络房地产开发空间站系统并完成操作；具体为通过计算机网络登录到网络房地产开发空间站系统，针对土地详细介绍、土地招标、土地拍卖、工程验收、网络签约、网络支付这些事务中的至少一种进行操作；其特征在于网络房地产开发空间站系统的人机交互界面是三维界面；购物者在网络房地产开发空间站系统的人机交互界面上，通过操作计算机键盘或鼠标设备完成上述操作过程。
2、 按照权利要求1所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于所 述网络房地产开发空间站系统包含有以下部分土地招标模块、土地拍卖 模块、工程验收模块、网络签约模块、网络支付模块；其中土地招标模 块是整个网络房地产开发空间站系统的核心，工程验收模块通过土地拍卖 模块连接到土地招标模块上，土地招标模块或/和土地拍卖模块通过网络 签约模块与网络支付模块相连接或者直接与网络支付模块相连接。
3、 按照权利要求2所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于所述土地招标模块具备以下功能模块其中之一或其组合1)空余土地的分类或分级总体展示、2)空余土地浏览、3)详细的空余土地定点査询、 4)空余土地详细介绍、5)交互问答式精细查询；以上所述各功能模块的关系是位置在后面的模块包含在位置在前面 的模块之中。
4、 按照权利要求3所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于所 述土地拍卖模块的工作流程如下当用户确定所要参与土地招标的空余土 地之后，进行登记准备参与空余土地的竞买；之后进入网络拍卖会通过网 络竞买的方式参与土地招标。
5、 按照权利要求4所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于 用户在土地拍卖模块参与网络竞买土地活动成功之后，与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网络签约模块签订土地买卖 合同。
6、 按照权利要求5所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于用 户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网络签约模 块签订土地买卖合同的具体过程是与代表网络房地产开发空间站系统及 土地所有者的三维虚拟房地产开发公司业务经理进行网络签约。
7、 按照权利要求5所述网络房地产开发空间站系统，其特征在于所 述网络支付模块的工作流程如下当用户与网络房地产开发空间站系统所代表的土地所有者通过操作网络签约模块签订土地买卖合同后，进入网络 支付模块开始付款操作；具体工作流程如下系统要求用户提供一个私人的电子邮件地址以便作为网络房地产幵发 空间站系统的支付账号，然后填写个人的真实信息；同时，用户必须将其 网络房地产开发空间站系统帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐 号，与空余土地的所有者或网络房地产空间站系统的帐号相对应；在接受 网络房地产空间站系统设定的"支付服务协议"后，用户通过网络房地产 开发空间站系统的账号完成网络支付。
全文摘要
网络房地产开发空间站系统，访问者通过操作计算机网络登录到人机交互界面为三维界面的网络房地产开发空间站系统，通过操作计算机键盘或鼠标设备完成房地产开发过程中事务管理的过程。本发明通过运用连接在网络上的计算机及其辅助设备或系统，通过敲击代码，键盘，键位的技术手段最后产生了实用技术效果是改变了人们实际的现实生活方式，其大大提高了人们进行房地产开发等相关事务的便利性和趣味性，具有明显的实用性、巨大的经济价值和社会价值。
文档编号G06Q30/00GK101315688SQ200710011509
公开日2008年12月3日 申请日期2007年5月31日 优先权日2007年5月31日
发明者伟 姜 申请人:伟 姜