可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统的制作方法

本发明与一种房屋服务系统有关，特别是指一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统。

背景技术：

现今网际网路发达，当卖家欲贩售房屋物件时，其中房屋物件的所在地区行情资讯，除了藉由房屋中介的房屋租售网站提供，售屋者亦可以由网路取得相关的资讯。

然而，目前的房屋物件买卖而言不乏搜寻系统，卖家常碰到的困扰是在于，市面上无一有效的搜寻系统可提供卖家快速识别某一地点周边区域的资讯，实际上有多少人在关注，卖家也无法从搜寻完后出现的庞大房屋物件结果得知有多少买家或竞争者，此外，卖家或买家需要个别详细浏览房屋物件的资讯，进而从现有房屋物件买卖的搜寻系统中的个别物件的网页资讯中得知目前有多少人关注，造成花费时间甚巨，且完全不符合成本效益。

其次，从卖家的角度来看，未能事先掌握大多数买家的喜好，将失去卖出预售房屋物件的商机。

因此，本发明发明人在观察到上述缺失后，认为现有房屋物件的买卖搜寻系统仍有进一步改良的必要，而遂有本发明的产生。

技术实现要素：

本发明的目的在提供一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其能提供卖家或买家透过该快售服务系统，从而快速识别某一地点周边区域资讯，以提供卖家或买家实际上有多少人在关注，进而得知该地点周边区域的热门度与关注度。

为达上述目的，本发明所提供的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其包含有：一资料库，其用以储存多笔房屋物件资料及至少一地图 资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与该地图资料相互对应；一搜寻模块，其用以输入一位置资讯；一分析模块，其用以依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析所述房屋物件资料，从而于所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯比对分析出多个区域资料；一筛选模块，其用以依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录，所述筛选记录与所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯相互对应；一分配模块，其用以依据所述筛选记录、该位置资讯及所述房屋物件资料的查询记录资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热门区域与该地图资料相互对应；一输出模块，其用以将该分配模块分配出的热门群组结果，进一步显示于至少一显示页面。

较佳地，其中该输出模块更包含有一地图介面，该地图介面与该显示页面相互对应，且该地图介面依据所述热门群组的热门区域设置有多个不同大小的热门度标签。

较佳地，其中该资料库、该搜寻模块、该分析模块、该筛选模块、该分配模块及该输出模块建构于至少一伺服端，而该伺服端与至少一使用端间以资料传输连结。

较佳地，其中该伺服端与该使用端建立连线，该使用端以无线传输或有线传输方式建立连线。

较佳地，其中该使用端为一电子装置，该电子装置选自一台式电脑、一笔记本电脑、一平板电脑及一智能型手机其中之一。

本发明再以上述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统为基础，进一步提出一种可显示区域热门指数房屋物件快售服务系统的搜寻方法，该搜寻方法包含有以下步骤：一搜寻步骤，使用端于该搜寻模块输入一位置资讯；一分析步骤，其透过该分析模块依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析出多笔区域资料；一筛选步骤，其透过该筛选模块依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录；一分配步骤，其透过该分配模块，进一步依据所述筛选记录及该位置资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热 门区域与该资料库内的资料相互对应；一输出步骤，其透过该输出模块利用该伺服端，进一步将该分配模块分配出的热门群组结果传输至该使用端，并显示于至少一显示页面。

较佳地，其中该资料库储存多笔房屋物件资料及至少一地图资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与所述筛选记录相对应。

较佳地，其中该伺服端与该使用端建立连线，并于该使用步骤中，该使用端使用该房屋物件的快售服务系统以无线传输或有线传输方式建立连线。

较佳地，其中该输出步骤中的该输出模块更包含有一地图介面，该地图介面与该显示页面相互对应，且该地图介面依据所述热门群组的热门区域设置有多个不同大小的热门度标签，所述热门度标签用以供使用者区域热门参考的依据。

本发明所提供的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其主要藉由该快售服务系统及搭配该搜寻方法的步骤使用，令使用者透过该资料库存有的所述房屋物件资料，同时配合利用该分析模块、该筛选模块及该分配模块以取得多热门群组，并将所述热门群组的热门区域对应于该地图资料，从而于该显示页面中得到所述热门群组的热门区域，进一步达到让使用者能以直觉快速分辨出欲搜寻的位置区域热门指数，藉此，本发明能提供卖家或买家透过该快售服务系统，从而快速识别某一地点周边区域资讯，以提供卖家或买家实际上有多少人在关注，进而得到该地点周边区域的热门度与关注度，以达提供较佳便利性、实用性与防止失去卖出预售房屋物件的商机。

附图说明

图1是本发明一较佳实施例的系统示意图。

图2是本发明一较佳实施例的系统示意图。

图3是本发明一较佳实施例的方块流程图。

图4是本发明一较佳实施例的使用示意图。

图5是本发明一较佳实施例的使用示意图。

其中，附图标记说明如下：

100 快售服务系统

10 资料库

11 地图资料

12 房屋物件资料

121 时间资讯

122 地点资讯

123 查询记录资讯

20 搜寻模块

21 位置资讯

30 分析模块

31 区域资料

40 筛选模块

41 筛选记录

50 分配模块

51 热门群组

52 热门区域

60 输出模块

61 显示页面

62 地图介面

621 热门度标签

70 伺服端

80 使用端

81 电子装置

811 台式电脑

812 笔记本电脑

813 平板电脑

814 智能型手机

200 搜寻方法

S1 搜寻步骤

S2 分析步骤

S3 筛选步骤

S4 分配步骤

S5 输出步骤

具体实施方式

请参阅图1、图2及图3所示，为本发明的一较佳实施例的系统示意图及流程方块图，其揭露有一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统100，该快售服务系统100包含有一资料库10、一搜寻模块20、一分析模块30、一筛选模块40、一分配模块50及一输出模块60，其中，该资料库10、该搜寻模块20、该分析模块30、该筛选模块40、该分配模块50及该输出模块60建构于至少一伺服端70，该伺服端70与至少一使用端80间以资料传输连结，于本实施例中，该使用端80为一电子装置81，该电子装置81选自一台式电脑811、一笔记本电脑812、一平板电脑813及一智能型手机814其中之一。

该资料库10，其用以储存多笔房屋物件资料12及至少一地图资料11，每一房屋物件资料12具有至少一时间资讯121、至少一地点资讯122及至少一查询记录资讯123，且所述房屋物件资料12与该地图资料11相互对应。

该搜寻模块20，其用以输入一位置资讯21，于本实施例中，该位置资讯21可为一欲搜寻的预定一县市地址或一欲搜寻的社区名称。

该分析模块30，其用以依据该位置资讯21，并由该资料库10中，进一步分析所述房屋物件资料12，从而于所述房屋物件资料12中的时间资讯121、该地点资讯122及该查询记录资讯123比对分析出多个区域资料31。

该筛选模块40，其用以依据所述区域资料31，筛选得到多笔筛选记录41，所述筛选记录41与所述房屋物件资料12中的时间资讯121、该地点资讯122及该查询记录资讯123相互对应。

该分配模块50，其用以依据所述筛选记录41、该位置资讯21及所述房屋物件资料12的查询记录资讯123进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组51，且每一热门群组51产生对应的一热门区域52，又，该热门群组51的热门区域52与该地图资料11相互对应。

该输出模块60，其用以将该分配模块50分配出的热门群组51结果，进一步显示于至少一显示页面61。于本实施例中，该输出模块60更包含有一 地图介面62，该地图介面62与该显示页面61相互对应，且该地图介面62依据所述热门群组51的热门区域52设置有多个不同大小的热门度标签621。

本发明再以上述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统100为基础，进一步提出一种可显示区域热门指数房屋物件快售服务系统的搜寻方法200，该快售服务系统100应用于至少一伺服端70及至少一使用端80的传输环境中，而该搜寻方法200包含有以下步骤：

一搜寻步骤S1，使用端80于该搜寻模块20输入一位置资讯21，于本实施例中，该伺服端70与该使用端80建立连线，并于该使用步骤中，该使用端80使用该房屋物件的快售服务系统100以无线传输或有线传输方式建立连线。

一筛选步骤S3，其透过该筛选模块40依据所述区域资料31，筛选得到多笔筛选记录41，且所述筛选记录41与该资料库10中的所述房屋物件资料12相互对应。

一分配步骤S4，其透过该分配模块50，进一步依据所述筛选记录41及该位置资讯21进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组51，且每一热门群组51产生对应的一热门区域52，又，该热门群组51的热门区域52与该资料库10内的资料相互对应。

一分析步骤S2，其透过该分析模块30依据该位置资讯21，并由该资料库10中，进一步分析出多笔区域资料31。

一输出步骤S5，其透过该输出模块60利用该伺服端70，进一步将该分配模块50分配出的热门群组51结果传输至该使用端80，并显示于至少一显示页面61。于本实施例中，该输出步骤S5中的该输出模块60更包含有一地图介面62，该地图介面62与该显示页面61相互对应，且该地图介面62依据所述热门群组51的热门区域52设置有多个不同大小的热门度标签621，所述热门度标签621用以供使用者区域热门参考的依据。

而上述搜寻方法200主要藉由该资料库10存有的所述房屋物件资料12，同时配合利用该分析步骤S2、该筛选步骤S3及该分配步骤S4以取得多个热门群组51，且所述热门群组51的热门区域52对应于该资料库10的资料，从而令使用者透过该输出步骤S5中显示所述热门群组51的热门区域52。

为供进一步了解本发明构造特征、运用技术手段及所预期达成的功效， 兹将本发明使用方式加以叙述，相信当可由此而对本发明有更深入且具体的了解，如下所述：

请配合参阅图1、图2及图3所示，其为本发明一较佳实施例的系统示意图及方块流程图，当一使用者、买家或卖家需得知某一区域的热门指数或关注度时，使用者可利用该使用端80的电子装置81于与该伺服端70连线，而后配合使用上述的搜寻方法200，并同时使用该快售服务系统100，进一步取得搜寻的位置区域热门指数。

请在同时配合参阅图1、图2及图4、图5所示，其中，主要藉由该快售服务系统100及搭配该搜寻方法200的步骤使用，令使用者透过该资料库10存有的所述房屋物件资料12，同时配合利用该分析模块30、该筛选模块40及该分配模块50以取得多个热门群组51，并将所述热门群组51的热门区域52对应于该地图资料11，从而于该显示页面61中得到所述热门群组51的热门区域52，进一步达到让使用者能以直觉快速分辨出欲搜寻的位置区域热门指数。

藉此，本发明能提供卖家或买家透过该快售服务系统100，从而快速识别某一地点周边区域资讯，以提供卖家或买家实际上有多少人在关注，进而得到该地点周边区域的热门度与关注度，以达提供较佳便利性、实用性与防止失去卖出预售房屋物件的商机。

值得一提的是，请再继续参阅图4及图5所示，其为本发明一较佳实施例的使用示意图，于本实施例中，该电子装置81选用台式电脑811及平板电脑813，又，该输出模块60藉由该电子装置81显示该地图介面62，由于该地图介面62依据所述热门群组51的热门区域52设置有多个不同大小的热门度标签621，因此，使用者可直接于该地图介面62中快速分辨出欲搜寻的位置区域关注度与热门指数，且图中所述热门度标签621涵盖范围大小或数量多寡对应出不同关注度与热门指数，以达到提供使用者作为区域热门参考的依据。

再将本发明的特征及其可达成的预期功效陈述如下：

本发明的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其主要藉由该快售服务系统100及搭配该搜寻方法200的步骤使用，令使用者透过该资料库10存有的所述房屋物件资料12，同时配合利用该分析模块30、该筛选模 块40及该分配模块50以取得多个热门群组51，并将所述热门群组51的热门区域52对应于该地图资料11，从而于该显示页面61中得到所述热门群组51的热门区域52，进一步达到让使用者能以直觉快速分辨出欲搜寻的位置区域热门指数，并能防止失去卖出预售房屋物件或购买房屋物件的商机。

综上所述，本发明在同类产品中实有其极佳的进步实用性，同时遍查国内外关于此类结构的技术资料，文献中亦未发现有相同的构造存在在先，因此，本发明实已具备发明专利要件，爰依法提出申请。

以上所述，仅是本发明的一较佳可行实施例而已，故举凡应用本发明说明书及权利要求所为的等效结构变化，理应包含在本发明的专利范围内。