本发明涉及房源筛选技术领域，具体涉及一种房源筛选系统及方法。
背景技术：
房屋买卖网将业主委托的房源上架后，经纪人和客户都可以通过网站或者app查看线上房源，而为了帮助经纪人和客户快速、方便的筛选出优质房源，需要经纪人从现有的有效房源中，筛选出优质房源，并把优质房源传递出去，然后投入对应的资源，促成房源成交。从房源开始委托到成交，房源的聚焦和投票动作是房屋交易最关键的环节之一。
目前，尚未有一种快速且有效的筛选优质房源的方法，能够使得经纪人和客户从诸多的房源中通过对比快速且准确地挑选出自己中意的房源。
技术实现要素：
针对现有技术中的问题，本发明提供一种房源筛选系统及方法，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠。
为解决上述技术问题，本发明提供以下技术方案：
第一方面，本发明提供一种房源筛选系统，所述房源筛选系统包括：相互通信的计时模块、处理模块和审核模块；
所述计时模块用于根据目标城市对应的作业周期进行计时，并在每个作业周期计时开始时向所述处理模块发送筛选开始消息；
所述处理模块用于在接收到筛选开始消息时，接收房源聚焦信息，并根据该房源聚焦信息获取目标聚焦房源信息，以及将该目标聚焦房源信息发送至审核模块；
所述审核模块用于接收针对所述目标聚焦房源信息的审核指令，并根据该审核指令判定当前目标聚焦房源信息通过审核，以及向所述处理模块发送目标聚焦房源信息确认消息；
所述处理模块还用于根据所述目标聚焦房源信息确认消息确定目标聚焦房源，并按目标城市配置各执行人的投票数，以及根据接收的针对各目标聚焦房源的投票数量，完成目标聚焦房源的筛选。
进一步地，所述计时模块还用于在每个作业周期计时结束时向所述处理模块发送筛选结束消息；
相对应的，所述处理模块还用于在接收到筛选结束消息时，取消正在聚焦的房源的聚焦状态，并将房源的累计票数重置为0。
进一步地，所述处理模块用于根据目标城市信息配置目标城市的房源筛选的作业周期，并将该作业周期发送至所述计时模块。
进一步地，所述房源筛选系统还包括：与所述处理模块通信连接的同步模块；
所述同步模块用于在所述处理模块将目标聚焦房源信息发送至审核模块后，将该目标聚焦房源信息在搜索引擎中进行同步。
进一步地，所述处理模块中包括目标聚焦房源数量计算单元；
所述目标聚焦房源数量计算单元用于根据房源聚焦信息，以及，所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量计算得到所述目标聚焦房源数量，并生成目标聚焦房源信息；
其中，若所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量小于预设下限值，则将所述目标聚焦房源数量设置为预设下限值。
第二方面，本发明提供一种房源筛选方法，所述房源筛选方法应用所述的房源筛选系统实现，所述房源筛选方法包括：
步骤100：所述计时模块根据目标城市对应的作业周期进行计时，并在每个作业周期计时开始时向所述处理模块发送筛选开始消息；
步骤200：所述处理模块在接收到筛选开始消息时，接收房源聚焦信息，并根据该房源聚焦信息获取目标聚焦房源信息，以及将该目标聚焦房源信息发送至审核模块；
步骤300：所述审核模块接收针对所述目标聚焦房源信息的审核指令，并根据该审核指令判定当前目标聚焦房源信息通过审核，以及向所述处理模块发送目标聚焦房源信息确认消息；
步骤400：所述处理模块根据所述目标聚焦房源信息确认消息确定目标聚焦房源，并按目标城市配置各执行人的投票数，以及根据接收的针对各目标聚焦房源的投票数量，完成目标聚焦房源的筛选。
进一步地，所述房源筛选方法还包括：
所述计时模块在每个作业周期计时结束时向所述处理模块发送筛选结束消息；
所述处理模块在接收到筛选结束消息时，取消正在聚焦的房源的聚焦状态，并将房源的累计票数重置为0。
进一步地，所述房源筛选方法还包括：
所述处理模块根据目标城市信息配置目标城市的房源筛选的作业周期，并将该作业周期发送至所述计时模块。
进一步地，所述房源筛选方法还包括：
在所述处理模块将目标聚焦房源信息发送至审核模块后，将该目标聚焦房源信息在搜索引擎中进行同步。
进一步地，所述步骤200包括：
所述处理模块接收筛选开始消息；
所述处理模块根据房源聚焦信息，以及，所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量计算得到所述目标聚焦房源数量，并生成目标聚焦房源信息；
其中，若所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量小于预设下限值，则将所述目标聚焦房源数量设置为预设下限值；
所述处理模块将所述目标聚焦房源信息发送至审核模块。
由上述技术方案可知，本发明提供的一种房源筛选系统，包括相互通信的计时模块、处理模块和审核模块；所述计时模块用于根据目标城市对应的作业周期进行计时，并在每个作业周期计时开始时向所述处理模块发送筛选开始消息；所述处理模块用于在接收到筛选开始消息时，接收房源聚焦信息，并根据该房源聚焦信息获取目标聚焦房源信息，以及将该目标聚焦房源信息发送至审核模块；所述审核模块用于接收针对所述目标聚焦房源信息的审核指令，并根据该审核指令判定当前目标聚焦房源信息通过审核，以及向所述处理模块发送目标聚焦房源信息确认消息；所述处理模块还用于根据所述目标聚焦房源信息确认消息确定目标聚焦房源，并按目标城市配置各执行人的投票数，以及根据接收的针对各目标聚焦房源的投票数量，完成目标聚焦房源的筛选，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠，使得经纪人和客户从诸多的房源中通过对比快速且准确地挑选出自己中意的房源，进而为促成房屋交易提供了准确的房源基础，并提高了房屋交易效率及用户体验。
附图说明
为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
图1是本发明实施例一中的一种房源筛选系统的结构示意图；
图2是本发明的还包括同步模块40的房源筛选系统的结构示意图；
图3是本发明实施例二中的一种房源筛选方法的流程示意图；
图4是本发明的包括步骤101和201的房源筛选方法的流程示意图；
图5是本发明的包括步骤a00的房源筛选方法的流程示意图；
图6是本发明的包括步骤301的房源筛选方法的流程示意图；
图7是本发明的房源筛选方法中步骤200的流程示意图。
具体实施方式
为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整的描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
本发明的实施例一提供一种房源筛选系统的具体实施方式，参见图1，所述房源筛选系统具体包括如下内容：
相互通信的计时模块10、处理模块20和审核模块30；
在所述计时模块10开始计时前，所述处理模块20还用于根据目标城市信息配置目标城市的房源筛选的作业周期，并将该作业周期发送至所述计时模块10。
所述计时模块10用于根据目标城市对应的作业周期进行计时，并在每个作业周期计时开始时向所述处理模块20发送筛选开始消息。
在上述描述中，所述计时模块10还用于在每个作业周期计时结束时向所述处理模块20发送筛选结束消息。
所述处理模块20用于在接收到筛选开始消息时，接收房源聚焦信息，并根据该房源聚焦信息获取目标聚焦房源信息，以及将该目标聚焦房源信息发送至审核模块30。
可以理解的是，所述房源聚焦信息包括各城市的城市楼市政策、客户的看房习惯等种种因素。
在上述描述中，所述处理模块20还用于在接收到筛选结束消息时，取消正在聚焦的房源的聚焦状态，并将房源的累计票数重置为0。
所述审核模块30用于接收针对所述目标聚焦房源信息的审核指令，并根据该审核指令判定当前目标聚焦房源信息通过审核，以及向所述处理模块20发送目标聚焦房源信息确认消息；
所述处理模块20还用于根据所述目标聚焦房源信息确认消息确定目标聚焦房源，并按目标城市配置各执行人的投票数，以及根据接收的针对各目标聚焦房源的投票数量，完成目标聚焦房源的筛选。
从上述描述可知，本发明的实施例提供的房源筛选系统，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠。
在一种具体实施方案中，参见图2，所述房源筛选系统中还具体包括：与所述处理模块20通信连接的同步模块40；所述同步模块40用于在所述处理模块20将目标聚焦房源信息发送至审核模块30后，将该目标聚焦房源信息在搜索引擎中进行同步。
从上述描述可知，本发明的实施例提供的房源筛选系统，通过同步模块40的设置，有效提高了房源筛选系统的信息更新效率及智能化程度。
在一种具体实施方案中，所述处理模块20中具体包括如下内容：目标聚焦房源数量计算单元；所述目标聚焦房源数量计算单元用于根据房源聚焦信息，以及，所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量计算得到所述目标聚焦房源数量，并生成目标聚焦房源信息；其中，若所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量小于预设下限值，则将所述目标聚焦房源数量设置为预设下限值。
从上述描述可知，本发明的实施例提供的房源筛选系统，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠，使得经纪人和客户从诸多的房源中通过对比快速且准确地挑选出自己中意的房源，进而为促成房屋交易提供了准确的房源基础，并提高了房屋交易效率及用户体验。
本发明的实施例二提供一种应用上述房源筛选系统实现的房源筛选方法的具体实施方式，参见图3，所述房源筛选方法具体包括如下内容：
步骤100：所述计时模块根据目标城市对应的作业周期进行计时，并在每个作业周期计时开始时向所述处理模块发送筛选开始消息。
步骤200：所述处理模块在接收到筛选开始消息时，接收房源聚焦信息，并根据该房源聚焦信息获取目标聚焦房源信息，以及将该目标聚焦房源信息发送至审核模块。
步骤300：所述审核模块接收针对所述目标聚焦房源信息的审核指令，并根据该审核指令判定当前目标聚焦房源信息通过审核，以及向所述处理模块发送目标聚焦房源信息确认消息。
步骤400：所述处理模块根据所述目标聚焦房源信息确认消息确定目标聚焦房源，并按目标城市配置各执行人的投票数，以及根据接收的针对各目标聚焦房源的投票数量，完成目标聚焦房源的筛选。
在一种具体实施方式中，参见图4，所述房源筛选方法还具体包括如下内容：
步骤101：所述计时模块在每个作业周期计时结束时向所述处理模块发送筛选结束消息。
步骤201：所述处理模块在接收到筛选结束消息时，取消正在聚焦的房源的聚焦状态，并将房源的累计票数重置为0。
在一种具体实施方式中，参见图5，在所述房源筛选方法中步骤100之前还具体包括步骤a00，所述步骤a00具体包括如下内容：
步骤a00：所述处理模块根据目标城市信息配置目标城市的房源筛选的作业周期，并将该作业周期发送至所述计时模块。
在一种具体实施方式中，参见图6，所述房源筛选方法还具体包括如下内容：
步骤301：在所述处理模块将目标聚焦房源信息发送至审核模块后，将该目标聚焦房源信息在搜索引擎中进行同步。
从上述描述可知，本发明的实施例提供的房源筛选方法，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠。
在一种具体实施方式中，参见图7，所述房源筛选方法中的步骤200具体包括如下内容：
步骤201：所述处理模块接收筛选开始消息。
步骤202：所述处理模块根据房源聚焦信息，以及，所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量计算得到所述目标聚焦房源数量，并生成目标聚焦房源信息；其中，若所述目标聚焦房源信息在前四个作业周期的成交房源的最大数量小于预设下限值，则将所述目标聚焦房源数量设置为预设下限值。
步骤203：所述处理模块将所述目标聚焦房源信息发送至审核模块。
从上述描述可知，本发明的实施例提供的房源筛选方法，能够准确且有效地通过聚焦和投票的方式准确筛选得到优质房源，且筛选过程可靠，使得经纪人和客户从诸多的房源中通过对比快速且准确地挑选出自己中意的房源，进而为促成房屋交易提供了准确的房源基础，并提高了房屋交易效率及用户体验。
为进一步地说明本方案，本发明还提供一种应用上述房源筛选系统进行房源筛选方法的具体应用实例，具体包括如下内容：
(1)现阶段每个城市的楼市政策、客户的看房习惯等种种因素可能导致不同城市的经纪人有不同的作业周期，在该作业周期内经纪人可以对房源进行聚焦和投票操作，因此需要根据城市配置作业周期，比如北京的作业周期为每周三到下周二、广州的作业周期为每周四到下周三。
(2)每个房屋买卖店组的维护的房源数量、售房能力等都会有所不同，因此需要每个店组每个作业周期可聚焦的房源数量需要通过以前四个作业周期成交房源的最大数量计算得出，当然如果店组前四个周期成交房源的最大数量小于默认下限值，则本周期可聚焦的房源数量为该下限值。举例如下：
①店组a前四个周期的房源成交数量分别为4、3、2、3，则最大成交数量为4；下限值默认为2。则最大成交数量大于下限值，本周期可聚焦的房源数量为4；
②店组a前四个周期的房源成交数量分别为1、0、1、1，则最大成交数量为1；下限值默认为2。则最大成交数量小于下限值，本周期可聚焦的房源数量为2。
(3)经纪人对房源申请聚焦后，需要由其上级商圈经理(以下简称商圈经理)审核，审核通过后该房源才能成为聚焦房源。此举是为了控制聚焦房源的数量，也防止经纪人误操作。
(4)根据不同城市房源数量的多寡情况，每个经纪人在每个作业周期内拥有的投票数也是可配置的，比如北京3票，大连2票。
(5)为了培养经纪人的作业习惯，在每个作业周期结束的时候，需要将正在聚焦的房源取消其聚焦状态，同样将房源的投票数重置为0。这样下周期开始，经纪人重新对房源进行聚焦和投票操作。
(6)当商圈经理审核通过经纪人对房源聚焦申请后，会将房源的聚焦状态同步到搜索，此时经纪人可通过聚焦标签筛选出聚焦房源；同理，当房源的票数变化后，会将最新票数同步到搜索，经纪人可根据房源票数房源进行排序。
从上述描述可知，本发明的房源筛选方法按城市配置作业周期，在作业周期内经纪人可对房源进行聚焦和投票操作；每个店组每个作业周期的聚焦房源数量需要根据以前四个周期的最大房源成交数量和默认下限值计算得出；经纪人对房源提出申请聚焦，需要由商圈经理审核；按城市配置每个经纪人每个周期拥有的投票数，以及每个作业周期结束的时候，需要将正在聚焦的房源取消其聚焦状态，同时将房源的累计票数重置为0。
在本发明的描述中，需要说明的是，术语“上”、“下”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“相连”、“连接”应做广义理解，例如，可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过中间媒介间接相连，可以是两个元件内部的连通。对于本领域的普通技术人员而言，可以根据具体情况理解上述术语在本发明中的具体含义。
还需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者设备中还存在另外的相同要素。
以上实施例仅用于说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。