一种无人值守的出租屋管理系统及照片验证装置的制作方法

本发明属于物联网及安全监控领域，主要涉及一种无人值守的出租屋管理系统及照片验证装置。

背景技术：

随着城市空置房的增多，人们越来越倾向于将房屋出租获利，相应的管理出租屋的技术和系统也在不断更新。目前，尽管已经出现了网络平台可以让房东对出租信息进行发布，以及对出租屋进行管理，但房东仍需要亲自为租户配置钥匙或门卡，需要亲自去查看租户退租后的房屋卫生情况，对于出租屋的门窗闭合，水电开关这些安全隐患情况也难以实时地进行获知和处理，尤其是对于短租的房屋，房东需要多次亲自对出租屋进行检查，使用现有技术对出租屋进行管理，需要耗费大量的人力物力，且存在极大的安全隐患。同时现有技术也采用拍照的上传的形式让租户反馈房间情况，但由于照片真伪难以鉴定，现有技术存在缺陷。

技术实现要素：

本发明目的在于针对现有技术的缺陷，提供一种无人值守的出租屋管理系统，可以全面地对预管理的出租屋的卫生情况和安全情况实时进行监控，无需房东亲自对出租屋进行管理，大幅度降低管理耗费的人力和物力，提高管理的效率。

为解决以上的技术问题，本发明通过以下技术方案进行实施：

一种无人值守的出租屋管理系统，包括门锁模块，门窗监控模块，垃圾监控模块，水电燃气监控模块，和服务器；所述门锁模块，所述门窗监控模块，所述垃圾监控模块，所述水电燃气监控模块分别与所述服务器连接；

所述门锁模块，设置于预管理的进出门，用于接收来访者的身份信息，并将所述来访者的身份信息传输到所述服务器，接收所述服务器的进出门控制命令，根据所述进出门控制命令控制所述进出门；所述身份信息包括人脸信息，密码信息或射频卡信息中的一种或多种；

所述门窗监控模块设置于预管理的出租屋的门窗处，用于获取门窗的开关状态，并将所述开关状态传输到所述服务器；

所述垃圾监控模块设置于预管理的出租屋内的垃圾桶，用于监控垃圾桶内的垃圾清理情况，并所述垃圾清理情况发送至所述服务器；

所述水电燃气监控模块，用于接收所述服务器的水电燃气控制指令，并根据所述水电燃气控制指令控制预管理出租屋的供水开关、供电开关以及燃气供应开关，获取出租屋的水电燃气使用情况，并将所述水电燃气使用情况传输到所述服务器；

所述服务器，用于储存所有租户的所述身份信息，接收所述来访者的身份信息，并将所述来访者的身份信息与所述租户的身份信息进行对比，当所述来访者的身份信息与某一所述租户的身份信息匹配时，向所述门锁模块发送打开所述进出门的所述进出门控制指令；还用于接收所述门窗开关状态，所述垃圾清理情况和所述水电燃气使用情况。

进一步的，还包括连接至所述服务器的物品归位监控模块，用于监控租户退房时，出租屋内的非租户个人用品是否放置至预定区域，并将监控结果传输至所述服务器。

进一步的，还包括连接至所述服务器的电器监控模块，所述电器监控模块内置于预管理出租屋的电器内，用于监控所述电器的运行情况，并将所述运行情况传输至所述服务器，从所述服务器接收电器控制指令并根据所述电器控制指令对所述电器进行控制。

进一步的，所述门锁模块包括摄像头，射频卡感应器，键盘，电控锁体和门锁通讯单元；所述摄像头用于获取来访者的人脸信息以及二维码凭据；所述二维码凭据用于验证来访者的身份；所述指纹识别单元用于获取来访者的指纹信息，所述射频卡感应器用于获取来访者的射频卡信息，所述键盘用于获取来访者输入的密码信息；所述电控锁体用于根据所述进出门控制命令开启或关闭进出门；所述门锁通讯单元与所述服务器建立连接并通讯。

进一步的，所述门窗监控模块包括门磁开关、窗磁开关和门窗通讯单元，所述门磁开关设置在预监控的门上，用于获取所述门的闭合情况；所述窗磁开关设置在预监控的窗上，用于获取所述窗的闭合情况；所述门窗通讯单元与所述服务器建立连接并通讯。

进一步的，所述垃圾监控模块包括光学传感器和重力传感器和垃圾监控通讯单元，所述光学传感器设置在预监控垃圾桶的内壁上离桶底预定距离的位置，用于获取所述垃圾桶内的垃圾的高度；所述重力传感器设置在所述预监控垃圾桶的底部，用于获取所述垃圾桶内的垃圾的重量；所述垃圾监控通讯单元与所述服务器建立连接并通讯。

进一步的，所述水电燃气监控模块包括水电燃气通讯模块，供水监控模块、供电监控模块和燃气监控模块，所述供水监控模块用于获取预管理出租屋的用水情况和根据所述水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的供水；所述供电监控模块用于获取预管理出租屋的用电情况和根据所述水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的供电；所述燃气监控模块用于获取预管理出租屋的燃气使用情况和根据所述水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的燃气供应；所述水电燃气通讯模块连接到所述服务器，用于传输所述用水情况和所述用电情况和所述燃气使用情况，接收所述水电燃气控制指令。

进一步的，还包括连接至所述服务器的烟雾检测器，用于监控出租屋内的烟雾浓度，当烟雾浓度超过一定阈值时，产生报警信号，并所述报警信号传输到所述服务器；

进一步的，所述物品归位监控模块包括设置在所述预定区域中心的连接至所述服务器的感应器以及设置在多件所述非租户个人用品上的传感器，当所述传感器距离所述感应器的距离小于预定阈值时，所述感应器产生所述传感器对应的所述非租户个人用品已归位的信号，并将所述信号传输至所述服务器。

进一步的，所述服务器还用于向租户的移动终端提供查询功能，以及接收租户的移动终端发送的所述进出门控制指令，所述门窗控制指令或所述水电燃气控制指令。

本发明还提供了一种照片验证装置，包括口令显示模块以及时间显示模块；所述时间显示模块获取及显示实时时间；所述口令显示模块根据预设的算法对所述实时时间进行演算得到口令并显示所述口令；所述照片验证装置还可用于执行以下步骤：

s1、租户拍摄照片；所述照片中包括所述照片验证装置的实时影像；

s2、租户将所述照片上传至上述服务器；

s3、所述服务器接收所述照片后，使用所述预设的算法，对所述照片中照片验证装置的时间显示模块显示的时间进行演算，得到服务器端口令；

s4、所述服务器将所述服务器段口令与所述照片中照片验证装置的口令显示模块显示的口令进行对比，当两者一致时，判定照片为真；否则，判定照片为假。

与现有技术相比，本发明的有益技术效果如下：

本发明公开的一种无人值守的出租屋管理系统，通过门锁模块对来访人员进行筛选和检查，通过水电控制模块对出租屋的水电进行监控，通过垃圾监控模块对出租屋内的清洁情况进行监控，同时使用服务器进行云监控，可以全面地对预管理的出租屋的卫生情况和安全情况实时进行监控并获取相关的监控结果，无需房东亲自对出租屋进行管理，大幅度降低管理耗费的人力和物力，提高管理的效率。

本发明同时公开的了一种照片验证装置，租户可在拍摄房屋内的照片时将该装置一同拍摄进去，服务器可根据照片上照片验证装置显示的时间确定照片拍摄的时间，再通过照片验证装置显示的口令验证照片的真实度，从而使房东或平台及时准确地获知房屋的状况，避免了租户伪造照片而导致的房东或平台对房屋的了解出现偏差，减少了出租方的损失。

附图说明

图1为本发明中实施例1所述的一种无人值守的出租屋管理系统的结构示意图。

图2为本发明中实施例1所述的垃圾监控模块的结构示意图；

图3为本发明中实施例2所述的照片验证模块的结构示意图；

图4为本发明中实施例2所述的照片验证模块的执行步骤示意图。

具体实施方式

为了充分地了解本发明的目的、特征和效果，以下将结合附图与具体实施方式对本发明的构思、具体步骤及产生的技术效果作进一步说明。

实施例1

如图1所示，本实施例公开了一种无人值守的出租屋管理系统，其特征在于，包括门锁模块1，门窗监控模块2，垃圾监控模块3，水电燃气监控模块4，和服务器5；门锁模块1，门窗监控模块2，垃圾监控模块3，水电燃气监控模块4分别与服务器5连接；

门锁模块1，设置于预管理的进出门，用于接收来访者的身份信息，并将来访者的身份信息传输到服务器5，接收服务器5的进出门控制命令，根据进出门控制命令控制进出门；身份信息包括人脸信息，密码信息或射频卡信息中的一种或多种；

具体的在实际应用中，门锁模块1可设置于预管理出租建筑的进出门，来访者使用射频卡(如nfc卡或手机上的模拟nfc芯片)进行开锁，获得进入出租建筑的权限，同时，门锁模块1也可设置于预管理的出租屋的进出门，或是在有多位租户合租时，设置于房间的进出门上，可以对租户的进出安全以及个人隐私起到多重的保护作用。

具体的在实际应用中，例如预管理建筑的原有进出门使用射频卡门禁，则可将原有进出门的射频卡门禁对应的开门射频卡的信息进行读取并上传到服务器，来访者欲进入建筑时，使用手机访问服务器并获取射频卡信息，使用手机的nfc模块模拟开门射频卡信息进行开门操作。这一做法的好处，无需重新制作门锁模块，可以在保留原有建筑的进出门的基础上进行管理，节省人力财力。

具体的，门锁模块1包括摄像头，射频卡感应器，键盘，电控锁体和门锁通讯单元；摄像头用于获取来访者的人脸信息和二维码凭据；二维码凭据用于验证来访者的身份；射频卡感应器用于获取来访者的射频卡信息，键盘用于获取来访者输入的密码信息；电控锁体根据进出门控制命令开启或关闭进出门；门锁通讯单元与服务器5建立连接并通讯。具体的，来访者可用手机终端访问服务器5获取二维码凭据，摄像头摄取所述二维码凭据并传输至服务器1进行核对，以验证来访者的身份。

具体的，门锁模块1还可包括一自设密码模块，用于让已被授权的租户自行设定开启电控锁体的密码，并在用户自行输入正确的密码后开启电控锁体，方便用户使用自己选择且便于记忆的密码，也可以作为紧急的备用方案以防用户忘带其他可输入身份信息的工具。

具体的，门锁模块1还可包括一离线模块，所述离线模块可在与服务器5断开连接时依旧正常执行电控锁体功能，这一设置的目的在于防止门锁模块断网时管理系统失去作用，或是房东不愿再接入本管理系统时可以继续使用断网后的门锁模块1进行房屋安防，减少房东的损失，避免频繁换锁导致的人力物力的浪费。

具体的，离线模块还可包括指纹识别模块，指纹识别模块内包含有预先储存的租客的指纹，指纹识别模块获取来访者的指纹就与预先储存的租客指纹进行对比，确认身份后开启电控锁体。这一设置是为了避免指纹信息被上传至服务器造成用户隐私信息的泄露。

门窗监控模块2设置于预管理的出租屋的门窗处，用于获取门窗的开关状态，并将开关状态传输到服务器5；

具体的，门窗监控模块2包括门磁开关、窗磁开关和门窗通讯单元，门磁开关设置在预监控的门上，用于获取门的闭合情况；窗磁开关设置在预监控的窗上，用于获取窗的闭合情况；门窗通讯单元与服务器5建立连接并通讯。

使用上述门窗监控模块对预管理的出租屋进行监控，可以实时对出租屋的门窗上锁情况进行获知，在门窗应当上锁却未上锁的情况下，服务器发送通知给房东进行处理，避免因租户暂时离开出租屋却忘记关紧进出门，或是租户退租时没有及时关好门窗带来的安全问题及财产损失。

垃圾监控模块3设置于预管理的出租屋内的垃圾桶，用于监控垃圾桶内的垃圾清理情况，并垃圾清理情况发送至服务器5；

具体的，如图2所示，垃圾监控模块3包括光学传感器6和重力传感器7和垃圾监控通讯单元8，光学传感器6设置在预监控垃圾桶的内壁上离桶底预定距离的位置，用于获取垃圾桶内的垃圾的高度；重力传感器7设置在预监控垃圾桶的底部，用于获取垃圾桶内的垃圾的重量；垃圾监控通讯单元8与服务器5建立连接并通讯。

使用上述垃圾监控模块对出租屋内的垃圾桶进行监控，可以及时对出租屋内的清洁状况进行获知，且设置在垃圾桶内壁的光学传感器可对具有一定高度但重量较轻(因此重力传感器可能无法感应)的垃圾(如塑料袋)进行感知，设置在底部的重力传感器可对体积较小(光学传感器可能无法感应)但重量较大的垃圾(如碎石)进行感知，两者的结合可以准确地对垃圾桶的垃圾情况进行监控；此外，有时垃圾桶会使用垃圾袋来装垃圾，此时若垃圾袋尺寸偏小够不到垃圾桶底部，则底部的重力传感器无法告知到垃圾的重量，此时则可通过光学传感器对垃圾的清理情况进行感知。

水电燃气监控模块4，用于接收服务器5的水电燃气控制指令，并根据水电燃气控制指令控制预管理出租屋的供水开关、供电开关及燃气供应开关，获取出租屋的水电燃气使用情况，并将水电燃气使用情况传输到服务器5；

具体的，水电燃气监控模块4包括水电燃气通讯模块、供水监控模块、供电监控模块及燃气监控模块，供水监控模块用于获取预管理出租屋的用水情况和根据水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的供水；供电监控模块用于获取预管理出租屋的用电情况和根据水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的供电；燃气监控模块用于获取预管理出租屋的燃气使用情况和根据水电燃气控制指令切断或恢复预管理出租屋的燃气供应；水电燃气通讯模块连接到服务器，用于传输用水情况、用电情况及燃气使用情况，接收水电燃气控制指令。

具体的，在实际应用中，供水监控模块可以采用电动水阀或电磁阀设置在出租屋的供水线路上，或采用可联网的智能水表对出租屋的用水情况进行获取及对供水进行控制；供电模块可以采用电气开关设置在出租屋的供电线路的总开关上，或采用可联网的智能电表对出租屋的用电情况进行获取及对供电进行控制；燃气监控模块可以使用电动阀门设置在出租屋的燃气供应管道的开关或进口处，或采用可联网的智能燃气表对出租屋的燃气使用情况进行获取及对燃气供应进行控制；供电模块也可分别设置在出租屋中的不同供电线路中以对出租屋中的不同供电对象进行控制，例如租户退租时需要对房间中的部分电器(较为耗电或长期运行有安全隐患的电器)进行断电，但部分电器无需断电如必要的照明电器，可将需断电的电器与无需断电的电器分别用不同的供电线路进行供电，并分别设置供电监控模块进行监控。

使用上述水电燃气监控模块对出租屋内的供水供电及燃气供应情况进行监控，可以及时对出租屋内的水电燃气情况进行获知和控制，避免因用户忘记关闭某些电器引发火灾或忘记关水导致水资源的浪费或忘记关闭燃气导致燃气泄漏等问题。

服务器5，用于储存所有租户的身份信息，接收来访者的身份信息，并将来访者的身份信息与租户的身份信息进行对比，当来访者的身份信息与某一租户的身份信息匹配时，向门锁模块1发送打开进出门的进出门控制指令；还用于接收门窗开关状态，垃圾清理情况和水电燃气使用情况。

具体的在实际使用中，预出租房屋的房东可以将预出租的房屋信息委托代理平台进行网上出租，租户在代理平台上确认租屋并签署租约后，代理平台将租户的身份信息进行收集并上传至服务器，服务器接收到门锁模块接收到的来访者的身份信息后，将来访者的身份信息与租户的身份信息进行对比，具体的，身份信息可以为人脸信息，指纹信息，密码信息和射频卡信息中的一种或多种，当身份信息为多种信息的组合时，服务器需要将多种信息均进行对比，全部匹配之后才能确定来访者为租户。

具体的，还包括连接至服务器5的物品归位监控模块，用于监控租户退房时，出租屋内的非租户个人用品是否放置至预定区域，并将监控结果传输至服务器5。

具体的，物品归位监控模块包括设置在预定区域中心的感应器以及设置在多件非租户个人用品上的传感器，当传感器距离感应器的距离小于预定阈值时，感应器产生传感器对应的非租户个人用品已归位的信号。

具体的在实际使用中，短租的租户在退租，出租屋中有房东提供的可重复使用的非租户个人用品(如空调的遥控器，电视的遥控器，或扫地机器人等)，感应器可以采用rfid感应器设置在预定区域的中心，相应的传感器可采用编写有固定编码的rfid芯片设置在非租户个人用品上，当租户退租时将非个人用品归位到预定区域后，感应器便可读取到非个人用品上的rfid芯片的固定编号并上传到服务器，同时认定该非个人用品已归位。

具体的，还包括连接至服务器5的电器监控模块，电器监控模块内置于预管理出租屋的电器内，用于监控电器的运行情况，并将运行情况传输至服务器5，从服务器5接收电器控制指令并根据电器控制指令对电器进行控制。

具体的，电器监控模块可以使用软件内置于出租屋的电器的控制芯片中，或使用编写好监控程序的嵌入式系统连接至电器(如空调，燃气灶，电吹风等有安全隐患的电器)，对电器的运行情况进行监控及控制，运行情况包括电器的电量(如使用电池的电器)，电器的开关状态(比如冰箱这类电器的门是否关稳)，电器的电压水平，甚至电器的机体温度(可以用温度传感器进行获取)，并使用服务器进行收集，也可以直接使用联网的智能家居与服务器进行通讯。

具体的，还包括连接至服务器5的烟雾检测器，用于监控出租屋内的烟雾浓度，当烟雾浓度超过一定阈值时，产生报警信号，并报警信号传输到服务器5；

具体的，服务器5还用于向房东的移动终端提供查询功能，以及接收租户的移动终端发送的进出门控制指令，门窗控制指令或水电燃气控制指令。

具体的在实际使用中，移动终端可以为手机，平板或任何方便携带的可联网的电子设备，房东使用该移动终端可以方便地访问服务器对出租屋的情况进行监控，并对可能存在的安全隐患进行处理服务器。

通过本实施例中公开的一种无人值守的出租屋管理系统，通过门锁模块对来访人员进行筛选和检查，通过水电控制模块对出租屋的水电进行监控，通过垃圾监控模块对出租屋内的清洁情况进行监控，同时使用服务器进行云监控，可以全面地对预管理的出租屋的卫生情况和安全情况实时进行监控并获取相关的监控结果，无需房东亲自对出租屋进行管理，大幅度降低管理耗费的人力和物力，提高管理的效率。

实施例2

如图3所示，本实施例公开了一种照片验证装置，包括口令显示模块9以及时间显示模块10；时间显示模块10获取并显示实时时间；口令显示模块9根据预设的算法对实时时间进行演算得到口令并显示口令。

具体的，所述时间显示模块10可连接至如实施例1中所述的服务器5以获取实时时间。

具体的，该照片验证装置也可被包括于实施例1所述的无人值守的出租屋管理系统中，与所述出租屋管理系统一同实施，可达到更好的管理效果。

具体的，如图4所示，该照片验证装置还可用于执行以下步骤：

s1、租户按要求拍摄房间内各个指定位置的照片；照片中包括照片验证装置的实时影像；

s2、租户将照片上传至服务器；

s3、服务器接收照片后，使用预设的算法，对照片中照片验证装置的时间显示模块显示的时间进行演算，得到服务器端口令；

s4、服务器将服务器段口令与照片中照片验证装置的口令显示模块显示的口令进行对比，当两者一致时，判定照片为真；否则，判定照片为假。

具体的，在要求租户对出租屋的水表、电表或燃气表进行拍摄，以便系统确认房屋用水用电情况的时候，上述照片验证装置也可用于验证租户拍摄的照片的拍摄时间和真伪。

通过本实施例公开的一种照片验证装置，租户可在拍摄房屋内的照片时将该装置一同拍摄进去，服务器可根据照片上照片验证装置显示的时间确定照片拍摄的时间，再通过照片验证装置显示的口令验证照片的真实度，从而使房东或平台及时准确地获知房屋的状况，避免了租户伪造照片而导致的房东或平台对房屋的了解出现偏差，减少了出租方的损失。

以上详细描述了本发明的较佳具体实施例，应当理解，本领域的普通技术人员无需创造性劳动就可以根据本发明的构思作出诸多修改和变化。因此，凡本技术领域中技术人员依本发明构思在现有技术基础上通过逻辑分析、推理或者根据有限的实验可以得到的技术方案，均应该在由本权利要求书所确定的保护范围之中。