一种证件链房屋预售证电子证照系统及其使用方法与流程

本发明涉及电子证照技术领域，更具体而言，涉及一种证件链房屋预售证电子证照系统及其使用方法。

背景技术：

房地产公司需要申请商品房预售许可证才能出售房屋，商品房预售许可证是国家允许房地产开发企业销售商品房的重要凭证。但是，纸质商品房预售许可证的办理需要耗费大量时间、人力和物力，流程繁琐，需要跑好几趟才能办下证来，不利于房地产企业的办证申请。

此外，当前的商品房预售许可证存在很多被伪造、被篡改的问题，购房者无法识别预售许可证的真伪，导致房屋存在质量问题和安全隐患等问题。因此，发明一种电子预售许可证对于企业和个人都是迫切所需的。电子预售许可证可以大大提高企业办事效率，为企业办证带来便捷，节约时间、人力和成本；同时可以为购房者带来很多保障，减少购房风险，可以实时验证房屋预售许可证的真假，无需担心房屋质量不合格的问题。

技术实现要素：

为了克服现有技术中所存在的不足，本发明提供一种证件链房屋预售证电子证照系统及其使用方法，解决办证流程繁琐、耗费人力、物力和时间、预售证被伪造和篡改的问题。

为了解决上述技术问题，本发明所采用的技术方案为：

一种证件链房屋预售证电子证照系统，其特征在于：该系统包括预售证电子证照终端和预售证电子证照服务器，所述预售证电子证照终端设置有信息采集模块、多证件中心模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述预售证电子证照终端与预售证电子证照服务器无线连接；

所述信息采集模块连接有身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器，所述信息采集模块用于控制身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器进行身份信息、生物信息和证件信息的采集；所述生物信息采集器包括人脸采集单元和指纹采集单元；

所述多中心验证模块包括身份验证单元、生物验证单元、证件验证单元，所述身份验证单元用于身份信息采集器采集的身份信息与生物信息采集器采集的人脸信息的比对，所述生物验证单元用于生物信息采集器采集的指纹信息与预留在生物信息库的指纹信息的比对，所述证件验证单元用于房屋预售信息的审核；

所述预售证电子证照服务器通过多证件中心模块获取企业电子证照id，将企业电子证照id、管理人的身份信息、生物组合特征信息和房屋预售信息，通过加密算法，生成唯一的房屋电子预售证，将房屋电子预售证返回预售证电子证照终端。

进一步地，所述加密算法采用对称加密算法aes和非对称加密算法rsa相结合的密钥算法；加密首先利用aes密钥对重要数据进行加密；然后利用rsa公钥对aes密钥进行加密；解密利用rsa私钥对经过加密的aes密钥进行解密；再利用aes密钥解密密文得到明文。

进一步地，所述手机终端包括处理器、存储器，所述信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块存储在存储器上，并可在所述处理器中运行。

进一步地，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器是与终端通过电连接的单独设备或与预售证电子证照终端结合为一体设备。

一种证件链房屋预售证电子证照系统的使用方法，包括注册方法、变更方法、授权方法和注销方法。

进一步地，所述注册方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入房屋预售证电子证照系统，通过预售证电子证照终端申请注册；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取管理人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；

s4、如果身份信息与生物信息验证通过，管理人进入预售证电子证照终端，通过采集终端录入企业证照信息，并向多中心验证模块发起验证请求，多中心验证模块将对企业证照信息进行验证，保存验证记录；

s5、如果证照验证通过，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s6、管理人通过信息采集模块连接的证件信息采集器录入房屋预售信息，并向预售证电子证照服务器发起验证请求；预售证电子证照服务器将对企业的房屋预售数据进行审核，如果与预售证数据库中的信息相匹配，则验证通过，保存验证记录；

s7、预售证电子证照服务器通过多证件中心模块获取企业电子证照id，将企业电子证照id、管理人的身份信息、生物组合特征信息和房屋预售信息，通过加密算法，生成唯一的房屋电子预售证，将房屋电子预售证返回预售证电子证照终端；

s8、管理人在预售证电子证照终端收到注册完成的消息提醒，则注册成功。

进一步地，所述变更方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入预售证电子证照系统，通过预售证电子证照终端申请变更；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取管理人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；

s4、如果身份信息与生物信息比对一致，则实名验证通过，将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s5、管理人通过信息采集模块连接的信息采集器录入需要变更的房屋预售信息，并向预售证电子证照服务器发起预售变更信息审核请求；

s6、预售证电子证照服务器将对变更数据进行审核，保存审核记录，如果审核通过，将审核结果返回预售证电子证照终端，则预售证电子证照变更完成，预售证电子证照服务器将生成变更的电子预售证；

s7、验证方进入预售证电子证照终端，通过多中心验证模块进行身份实名认证之后，可以对被验证方进行房屋电子预售证的验证和审核；

s8、验证方通过扫描被验证方的电子预售证二维码，可以获取企业的管理人的身份信息、房屋预售信息和变更信息；

s9、预售证电子证照服务器将房屋预售信息和变更信息与房屋预售证数据库中对应的信息进行匹配，如果匹配一致，则验证通过，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s10、管理人在预售证电子证照终端接收到变更完成的消息提醒，则变更申请完成。

进一步地，所述授权方法包括以下步骤：

s1、企业的管理人进入预售证电子证照终端，申请使用授权应用；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；如果身份信息和生物信息比对一致，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s4、管理人选择被授权人，记录授权时间和授权事项，则被授权人可以使用管理人的房屋电子预售证；

s5、被授权人进入预售证电子证照终端，通过信息采集模块录入人脸信息和指纹信息的生物组合信息，并向多中心验证模块发起身份验证请求；

s6、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将指纹信息与预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物信息比对一致，则被授权人的实名认证通过，可以使用授权人的房屋电子预售证的授权内容；

s7、授权人在预售证电子证照终端接收到授权完成的消息提醒，则授权完成。

进一步地，所述注销方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入预售证电子证照终端申请使用预售证电子证照注销；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；如果身份信息和生物信息比对一致，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s4、预售证电子证照服务器接收到注销请求，将对注销请求的数据进行审核，将注销数据与预售证数据库预留的数据进行匹配，如果匹配一致，则预售证电子证照终端后台将冻结管理人的身份信息、生物信息和房屋预售信息；

s5、管理人在预售证电子证照终端接收到注销完成的消息提醒，则注销完成。

进一步地，所述多中心存储模块采用分布式存储方式存储信息。

与现有技术相比，本发明所具有的有益效果为：

本发明提供了一种证件链预售证电子证照系统，通过采集终端采集企业管理人的生物组合特征数据、企业证照信息、管理人的身份信息和房屋预售数据；通过多中心验证模块对管理人进行身份验证和生物验证，对企业进行证照验证，将验证记录通过多中心存储模块存储。企业法人授权的管理人在预售证电子证照终端发起生成电子预售证请求，预售证电子证照服务器接收到请求，将通过多证件中心模块获取企业电子证照id，将企业电子证照id、管理人的身份信息、生物特征组合信息、房屋预售信息，通过加密算法，生成唯一的房屋电子预售证。验证方可以通过扫描房屋的电子预售证的二维码，实时验证房屋预售许可证的真伪，还可以获取房地产企业的管理人身份信息和房屋预售证详细信息。企业管理人可以授权操作人使用房屋电子预售证，操作人通过多中心验证模块的实名认证之后，可以使用企业的授权的房屋电子预售证，授权人和被授权人可以在后台查看授权记录。

附图说明

图1为本发明的一种证件链预售证电子证照系统注册方法流程示意图；

图2为本发明的一种证件链预售证电子证照系统变更方法流程示意图；

图3为本发明的一种证件链预售证电子证照系统授权方法流程示意图；

图4为本发明的一种证件链预售证电子证照系统注销方法流程示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

一种证件链房屋预售证电子证照系统，其特征在于：该系统包括预售证电子证照终端和预售证电子证照服务器，所述预售证电子证照终端设置有信息采集模块、多证件中心模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述预售证电子证照终端与预售证电子证照服务器无线连接；

所述信息采集模块连接有身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器，所述信息采集模块用于控制身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器进行身份信息、生物信息和证件信息的采集；所述生物信息采集器包括人脸采集单元和指纹采集单元；

所述多中心验证模块包括身份验证单元、生物验证单元、证件验证单元，所述身份验证单元用于身份信息采集器采集的身份信息与生物信息采集器采集的人脸信息的比对，所述生物验证单元用于生物信息采集器采集的指纹信息与预留在生物信息库的指纹信息的比对，所述证件验证单元用于房屋预售信息的审核；

所述预售证电子证照服务器通过多证件中心模块获取企业电子证照id，将企业电子证照id、管理人的身份信息、生物组合特征信息和房屋预售信息，通过加密算法，生成唯一的房屋电子预售证，将房屋电子预售证返回预售证电子证照终端。

所述加密算法采用对称加密算法aes和非对称加密算法rsa相结合的密钥算法；加密首先利用aes密钥对重要数据进行加密；然后利用rsa公钥对aes密钥进行加密；解密利用rsa私钥对经过加密的aes密钥进行解密；再利用aes密钥解密密文得到明文。

在本实施例中，所述预售证电子证照终端包括处理器、存储器，所述信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块存储在存储器上，并可在所述处理器中运行。

所述终端，包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的计算机程序，其中处理器和存储器均可采用一个或多个，程序被存储在存储器中，并且被配置成由处理器执行，处理器执行该程序时，实现不动产电子证照系统的使用方法的步骤。

计算机程序可以被分割成一个或多个模块，所述一个或者多个模块被存储在所述存储器中，并由所述处理器执行，以完成本发明。所述一个或多个模块可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述所述计算机程序在所述电子税务票据终端设备中的执行过程。例如，所述计算机程序可以被分割成信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块。

所述不动产电子证照终端设备可以是便携式电话终端、桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。所述电子税务票据终端设备可包括，但不仅限于，处理器、存储器，例如所述电子税务票据终端设备还可以包括输入输出设备、网络接入设备、总线等。

所称处理器可以是中央处理单元(centralprocessingunit，cpu)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器(digitalsignalprocessor，dsp)、专用集成电路(applicationspecificintegratedcircuit，asic)、现成可编程门阵列(field-programmablegatearray，fpga)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等，所述处理器是所述电子税务票据终端设备的控制中心，利用各种接口和线路连接整个电子税务票据终端设备的各个部分。

所述存储器可用于存储所述模块，所述处理器通过运行或执行存储在所述存储器内的模块，以及调用存储在存储器内的数据，实现所述电子税务票据终端设备的各种功能。所述存储器可主要包括存储程序区和存储数据区，其中，存储程序区可存储操作系统、至少一个功能所需的应用程序（比如指纹识别、指纹验证等）等；存储数据区可存储根据手机的使用所创建的数据（比如指纹信息、电子证照信息等）等。此外，存储器可以包括高速随机存取存储器，还可以包括非易失性存储器，例如硬盘、内存、插接式硬盘，智能存储卡（smartmediacard,smc），安全数字（securedigital,sd）卡，闪存卡（flashcard）、至少一个磁盘存储器件、闪存器件、或其他易失性固态存储器件。

在本实施例中，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器为现有模块，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器是与终端通过电连接的单独设备或与预售证电子证照终端结合为一体设备。

一种证件链房屋预售证电子证照系统的使用方法，包括注册方法、变更方法、授权方法和注销方法。

如图1所示，所述注册方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入房屋预售证电子证照系统，通过预售证电子证照终端申请注册；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取管理人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；

s4、如果身份信息与生物信息验证通过，管理人进入预售证电子证照终端，通过采集终端录入企业证照信息，并向多中心验证模块发起验证请求，多中心验证模块将对企业证照信息进行验证，保存验证记录；如果证照验证通过，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s5、管理人通过信息采集模块连接的证件信息采集器录入房屋预售信息，并向预售证电子证照服务器发起验证请求；

s6、预售证电子证照服务器将对企业的房屋预售数据进行审核，如果与预售证数据库中的信息相匹配，则验证通过，保存验证记录；

s7、预售证电子证照服务器通过多证件中心模块获取企业电子证照id，将企业电子证照id、管理人的身份信息、生物组合特征信息和房屋预售信息，通过加密算法，生成唯一的房屋电子预售证，将房屋电子预售证返回预售证电子证照终端；管理人在预售证电子证照终端收到注册完成的消息提醒，则注册成功。

其中，房屋预售信息包括：开发企业名称、开发资质证书号、项目名称、项目坐落、预售房子建筑面积、预售房子栋号及层数、商品房买卖合同编号、预售证有效期等。

如图2所示，所述变更方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入预售证电子证照系统，通过预售证电子证照终端申请变更；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取管理人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹信息进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；如果身份信息与生物信息比对一致，则实名验证通过，将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s4、管理人通过信息采集模块连接的信息采集器录入需要变更的房屋预售信息，并向预售证电子证照服务器发起预售变更信息审核请求；

s5、预售证电子证照服务器将对变更数据进行审核，保存审核记录，如果审核通过，将审核结果返回预售证电子证照终端，则预售证电子证照变更完成，预售证电子证照服务器将生成变更的电子预售证；

s6、验证方进入预售证电子证照终端，通过多中心验证模块进行身份实名认证之后，可以对被验证方进行房屋电子预售证的验证和审核；验证方通过扫描被验证方的电子预售证二维码，可以获取企业的管理人的身份信息、房屋预售信息和变更信息；

s7、预售证电子证照服务器将房屋预售信息和变更信息与房屋预售证数据库中对应的信息进行匹配，如果匹配一致，则验证通过，将验证结果返回预售证电子证照终端；管理人在预售证电子证照终端接收到变更完成的消息提醒，则变更申请完成。

如图3所示，所述授权方法包括以下步骤：

s1、企业的管理人进入预售证电子证照终端，申请使用授权应用；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；如果身份信息和生物信息比对一致，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端；

s4、管理人选择被授权人，记录授权时间和授权事项，则被授权人可以使用管理人的房屋电子预售证；

s5、被授权人进入预售证电子证照终端，通过信息采集模块录入人脸信息和指纹信息的生物组合信息，并向多中心验证模块发起身份验证请求；

s6、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将指纹信息与预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物信息比对一致，则被授权人的实名认证通过，可以使用授权人的房屋电子预售证的授权内容；授权人在预售证电子证照终端接收到授权完成的消息提醒，则授权完成。

如图4所示，所述注销方法包括以下步骤：

s1、企业法人授权的管理人进入预售证电子证照终端申请使用预售证电子证照注销；

s2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；

s3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块保存验证记录；

s4、如果身份信息和生物信息比对一致，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回预售证电子证照终端，管理人在预售证电子证照终端发起注销请求；

s5、预售证电子证照服务器接收到注销请求，将对注销请求的数据进行审核，将注销数据与预售证数据库预留的数据进行匹配，如果匹配一致，则预售证电子证照终端后台将冻结管理人的身份信息、生物信息和房屋预售信息；管理人在预售证电子证照终端接收到注销完成的消息提醒，则注销完成。

在本实施例中，所述生物信息库预留的指纹信息和虹膜信息为现有信息。

在本实施例中，所述多中心存储模块采用分布式存储方式存储信息。

上面仅对本发明的较佳实施例作了详细说明，但是本发明并不限于上述实施例，在本领域普通技术人员所具备的知识范围内，还可以在不脱离本发明宗旨的前提下作出各种变化，各种变化均应包含在本发明的保护范围之内。