一种基于gis分析实现项目土地开发精准选址的系统和方法
【技术领域】
[0001] 本实用涉及用地选址系统领域，尤其涉及一种基于GIS分析实现项目土地开发精 准选址的系统和方法。
【背景技术】
[0002] 土地是人类生存和进行各种经济社会活动的基础，随着工业化、城市化的高速发 展，对土地的开发利用活动正在不断增强。许多投资商往往只看到丰厚的利润，仅从宏观上 分析地块的优劣势就盲目投资，从根本上忽略一个关键的环节，即开发项目的科学选址论 证工作，导致土地投资开发面临许多的问题，如侵犯基本农田、海岸、文物保护区等红线，交 通可达性设计不合理等。
[0003] 随着计算机技术、空间技术和现代信息基础设施的飞速发展，地理信息系统（GIS) 作为支持空间信息数字化获取、管理和应用的技术体系，在经济信息化进程中的重要性与 日倶增，《国家地理信息产业发展规划（2014-2020)》中指出，要充分发挥地理信息在商业决 策、网点布局等方面的作用，GIS的发展为空间选址问题提供了新的技术手段。
【发明内容】
[0004] 为了克服现有技术中的缺陷，提供一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址 的系统。
[0005] 本发明通过下述方案实现： 一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统，该系统包括基础设施层、数据 资源层、应用支撑层、应用层； 所述基础设施层为该系统数据资源及软件系统提供基础支撑，实现系统各部分之间的 信息流通与安全管理； 所述数据资源层实现空间数据和非空间数据的统一存储与管理； 所述应用支撑层基于GIS数据处理工具，实现对项目所需空间数据和专题数据的处理 与建库； 所述应用层是基于数据资源建设的项目土地开发精准选址系统。
[0006] 所述基础设施层包括GIS服务器、应用服务器、终端计算机、存储及网络设备。
[0007] 所述数据资源层包括政策法规、社会经济和自然地理三个主类，其中所述政策法 规主类包括指导性政策和界线限制两个大类；所述社会经济主类包括公共基础设施、人口 数据、经济数据、区划数据四个大类，所述自然地理主类包括基础数据和专题数据两个大 类； 所述指导性政策大类包括规划数据和发展方向两个中类，所述界线限制大类包括农业 资源保护红线、林业资源保护红线、文化旅游资源保护红线、水利资源保护红线、交通资源 保护红线，所述基础数据大类包括高分辨率影像、地名地址、数字地形图、数字高程模型；所 述专题数据大类包括土地专题、交通专题、水利专题、地质专题、市政专题。
[0008] 所述应用支撑层包括数据库管理软件和GIS数据处理工具。
[0009] 所述应用层包括项目土地开发精准选址系统和预留接口； 所述项目土地开发精准选址系统主要包括以下工作模块：基础地图管理、数据管理维 护、坐标转换、查询统计、数据可视化、空间分析、指标体系确定、选址模型计算、专题图及报 表生成、安全管理、打印输出。
[0010] 基础地图管理：即放大缩小、地图拖动、距离测量； 数据管理维护：数据编辑、修改、保存； 坐标转换：不同坐标系之间的转换，相同坐标系大地坐标与平面坐标的转换； 格式转换：dwg、shp、mif、mapgis等矢量格式的转换； 查询统计：基于空间信息的查询；基于属性信息的查询，属性数据统计； 数据可视化，点数据可视化(热点图）；区域数据可视化 空间分析，缓冲分析、叠加分析、路径分析、空间插值、统计分类分析； 可开发区分析：指标体系确定、权重赋值、模型计算 开发区风险分析：单项风险因子分析、叠加综合分析 专题图及报表生成：土地利用现状图、土地利用总体规划图、城乡规划图等专题图制 作，相关数据统计； 安全管理：区域权限、地图资源权限、数据访问权限、系统权限； 打印输出：专题地图输出打印、报表数据输出打印。
[0011] 一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的方法，包括以下步骤， 第一步，针对土地利用需求展开充分调研，对系统需要建设的数据资源、应用系统进行 调研、分析，明确系统的功能和非功能性需求； 第二步，对软硬件支撑体系的要求，开展项目所需的硬件设备建设及工具性软件的建 设工作，为项目数据库建设及软件系统研发提供基础支撑； 第三步，研究系统建设过程中拟采取的关键技术及选址模型，包括多源异构数据集成 技术、数据仓库技术、海量图库管理技术及空间叠加分析模型、多元回归模型等，为系统的 研发奠定基础； 第四步，在研究项目所需关键技术的基础上，开展数据库建设工作，数据内容包括政 策法规、社会经济、自然地理三大要素； 第五步，根据该系统建设目标、内容及要求，在项目所需关键技术研究的基础上，建立 项目土地开发精准选址系统； 项目土地开发精准选址系统主要功能包括基础地图管理、数据管理维护、专题地图操 作、专题地图输出、查询统计、GIS分析、坐标转换、安全管理、其他功能； 第六步，对系统的软硬件基础环境进行集成，根据用户需求，在项目建设的软硬件基础 环境中，安装部署项目所开发的系统，部署配置项目建设的基础空间数据库和专题数据库， 进行系统联调测试等，通过系统集成，将各个分离的子系统连接成为一个完整可靠的整体， 并使之能彼此协调工作，发挥整体效益，达到整体性能最优。
[0012] 第五步中，所述项目土地开发精准选址系统的地图数据是分层管理的，基础地图 管理主要包括数据管理和图层管理两方面，数据管理包括基础地图数据、专题图数据和遥 感影像数据的分层输入输出； 图层管理包括添加和删除图层，配置图层的显示比例、颜色、符号、线形、线宽，设置图 层标注。
[0013] 在第四步中，数据库的数据来源于两部分，包括现有数据的整合改造、专题数据的 加工处理集成入库； 现有数据的整合改造按照标准先行的原则，遵循相关数据规范，对现有数据进行分类 整理，经检核后入库，完成数据的整合改造并入库； 部分专题数据主要：土地利用现状图、土地利用总体规划图、土地权属图、该地区城乡 规划图，需要通过集成已有的数据库，集成模式可以根据具体情况，采用远程镜像交换模 式、增量交换模式或直接进行远程访问的模式； 数据存储模式采用集中式部署模式，即是在每一层资源管理部门或组织中建立多个完 整的数据中心基础单元，层与层之间通过数据交换机制实现数据的更新。
[0014] 第五步中，安全管理包括区域权限、地图资源权限、数据访问权限、系统权限； 区域权限按区域划分，系统权限划分为省级管理员和地市级管理员/操作员，以及县 级管理员/操作员，对不同的区域划分不同的权限，这样便可以很方便的控制各区域之间 的资源访问控制，具有省级权限的用户，则可以具有相同权限性质的地市级的权限； 地图资源权限的控制可以从行政区划进行，也可以从某一管辖范围进行控制； 系统权限根据不同管理人员的职责范围分为不同的细分权限，权限的类别可根据管理 者的要求由系统管理员自行增加、修改。
[0015] 本发明的有益效果为： 1.本发明一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统利用GIS技术，结合投 资开发商对土地的需求，针对政策法规、社会经济、自然地理三大因素进行基于位置的综合 定量分析，为投资商土地开发前期降低成本，理清程序，把控时间，从而为项目落地可行性 提供科学决策； 2.本发明一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统提供城市规划土地信 息服务，有助于编制城市总体规划、土地专项规划、建设项目选址等； 3.本发明一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统和方法提供选址地界 信息服务，以提高工程用地选址、报告编制、科研等工作的支撑能力。
【附图说明】
[0016] 图1为本发明一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统的模块框图。
【具体实施方式】
[0017] 下面结合图1和【具体实施方式】对本发明做进一步说明。
[0018] -种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统，该系统包括基础设施层、 数据资源层、应用支撑层、应用层； 所述基础设