本发明涉及互联网及房产领域，特别涉及一种房产中介服务平台用户分级方法及其平台。
背景技术：
随着城市的发展和社会的进步，城市人口逐渐增多，人口的增多必然导致住房需求的增加，使得城市里的二手房和新楼盘的交易以及房屋租赁业务日渐频繁，在此种情况下，房产中介便应运而生。房产中介主要着力于解决房产主与求房者(是指有购房需求的客户)之间的供需，但对于大多数人，房价较高，买房和租房都是一件较为谨慎的事情。目前来说，通过中介购买房屋的流程一般是，求房者向中介机构发出购买需求，由中介机构的房产经纪人根据客户提供的需求向客户推荐房屋，一般都是电话预约，然后现场看房，需要消耗较大的精力和时间去各个楼盘或出租房查看。通常情况下，一个房产经纪人会面对多个求房者，这些求房者中有人会对当前房产经纪人所提供的房源满意，但也有人会对当前房产经纪人所提供的房源不满意。同样，每个经纪人都有一些需求与经纪人房源不匹配的求房者，这些求房者有买房需求，但线下没有找到合适的房源，我们称之为“相对失效客户”(指那些有买房需求，但不会购买此经纪人房源的求房者)，相对于这个经纪人来说，此客户为失效客户。在中介市场中，各个中介机构的房产经纪人各自为战，只卖自己所代理的房源，无形中在经纪人之间形成了一道道的信息壁垒，产生数量庞大的“相对失效客户”，造成市场上现有的房源和求房者需求之间的信息无法切实打通，造成求房者寻找合适房源的机会成本较高，也造成房产营销环节效率低下，甚至有不断扰民的电话营销出现，市场资源浪费严重。
因此，需要对现有的不动产中介服务平台进行改进，以打通各房产经纪人之间的壁垒，经纪人能共享相对失效客户，相对失效客户能共享经纪人的房源，使得失效客户和众多经纪人的房源经过多重匹配，再次被激活，从而增加求房者寻找合适房源的几率和房屋市场房源销售的效率。
技术实现要素：
有鉴于此，本发明提供一种房产中介服务平台用户分级方法及其平台，可打通本地各房产经纪人之间的信息壁垒，实现经纪人共享相对失效客户，相对失效客户共享经纪人的房源，省去房产中介市场中间环节的重复进行和资源浪费，提高买房卖房的效率。
本发明的房产中介服务平台用户分级方法，包括以下步骤：
s1、接收主动分享用户基于平台的关联界面所发出的分享请求，并根据分享请求生成分享消息，分享消息至少包括平台地址和主动分享用户的标识信息；
s2、接收用户自其用户终端上向平台发出的登录请求，并判断用户所发出的登录请求是否是通过触发如步骤s1中的分享消息而产生，当判断为是时，将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号，否则，默认当前用户的登录账号为无上级用户账号。
进一步，在步骤s2中，当判断为是，在将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号的同时，还建立主动分享用户的下一级用户账号与主动分享用户的上级用户账号之间的上下级对应关系。
进一步，在步骤s2中，当上下级对应关系建立后，向对应主动分享用户的登录账号反馈分享奖励，同时至少向主动分享用户所有上级用户账号中的最低一级用户账号反馈分享奖励。
进一步，方法还包括：
步骤s3、获取当前用户在所述平台上进行的业务操作行为，并基于当前用户的业务操作，至少向当前用户所对应的上一级用户账号反馈业务行为奖励，所述业务操作，至少包括浏览房源信息。
进一步，分享奖励和业务行为奖励通过积分的方式体现。
进一步，步骤s3中，对当前用户在平台进行的业务操作行为的时间或/和数目进行检测，当超过对业务操作行为的预设值时，才至少向当前用户的上一级用户账号反馈业务行为奖励。
本发明还公开一种房产中介服务平台，平台包括：
分享响应模块，用于响应主动分享用户基于平台的关联界面所发出的分享请求，并根据分享请求生成分享消息，分享消息至少包括平台地址和主动分享用户的标识信息；
登录响应模块，用于响应用户基于用户终端的登录请求，以判断登录请求是否是基于触发分享消息而产生；
分级关系建立模块，用于当登录响应模块判断为是时，将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号，否则，默认当前用户的登录账号为无上级用户账号。
进一步，分级关系建立模块，还用于当登录响应模块判断为是时，在将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号的同时，还建立主动分享用户的下一级用户账号与主动分享用户的上级用户账号之间的上下级对应关系；
平台还包括：
业务操作行为读取模块，用于获取当前用户在平台上进行的业务操作行为，并对业务操作行为的时间或/和数目进行检测，当超过对业务操作的预设值时，才至少向当前用户的上一级用户账号反馈业务行为奖励；业务操作至少包括浏览房源信息；
奖励反馈模块，当上下级对应关系建立后，还向对应主动分享用户的登录账号反馈分享奖励，同时至少向主动分享用户所有上级用户账号中的最低一级用户账号反馈分享奖励；并用于基于当前用户的业务操作至少向当前用户所对应的上一级用户账号反馈业务行为奖励。
进一步，平台还包括：
信息发布模块，用于接收和发布用户上传的房源信息以供用户浏览，并将房源信息存储；
区域展示模块，用于对房源按地理位置区域划分并进行列表展示；
房源列表智能生成模块，用于根据每一用户的浏览历史或/和搜索数据智能推荐其所需房源并自动生成房源展示列表；
信息推荐模块，用于响应某一用户向其他特定用户推荐房源信息的推荐请求，并向对应的特定用户账号发送待推荐的房源信息；
房源评价模块，用于接收及上传用户对某一房源信息的评价信息。
进一步，分享奖励和业务行为奖励均通过积分的形式体现。
本发明的有益效果：
本发明的房产中介服务平台用户分级方法及其平台，房产经纪人可向其失效客户或其他求房者分享平台链接，或分享至自己的空间，并，看到链接的人，在通过所分享的平台链接登录平台时，自动成为通过其链接登陆平台的人的上一级用户，当然，该分享奖励的模式也适用于房产经纪人之间、求房者用户之间或求房者用户向房产经纪人分享平台链接；同时，房产经纪人和求房者均可通过平台发布房源信息和需求，公开需求，征召匹配者。提高买房卖房的效率，每一个人均可通过该房产中介服务平台成为独立的房产经纪人。
附图说明
下面结合附图和实施例对本发明作进一步描述。
图1为本发明的房产中介服务平台用户分级方法步骤流程图；
图2为本发明的房产中介服务平台对用户分级的工作流程图；
图3为本发明中用户分级方法中单级对应关系的实施例示意图；
图4为本发明中用户分级方法中多级对应关系的实施例示意图；
图5为本发明中用户分级方法中同级多个下级用户的实施例示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整的描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明的一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
需要说明，本发明实施例中所有方向性指示(诸如上、下、左、右、前、后……)仅用于解释某一特定姿态(如附图所示)下各部件之间的相对位置关系、运动情况等，如果该特定姿态发生改变时，则该方向性指示也相应地随之改变。另外，各个实施例之间的技术方案可以相互结合，但是必须是以本领域普通技术人员能够实现为基础，当技术方案的结合出现相互矛盾或无法实现时应当认为这种技术方案的结合不存在，也不在本发明要求的保护范围内。
本发明提出一种基于用户分级的不动产中介服务平台及其方法。参照图1，图1为本发明的基于用户分级的不动产中介服务平台及其方法中用户分级的工作流程示意图。
本发明的房产中介服务平台用户分级方法，本方法适用于服务器或用户终端，其中，其中，用户可为房产经纪人、求房者或社会其他人群，该服务平台可基于微信使用(即作为微信公众号或小程序使用)，也可为单独在网络应用商店可下载的app软件，并结合设备终端使用，设备终端可为移动终端，如移动手机、ipad等终端设备，也可为pc机、个人笔记本电脑等。如图所示：本发明的方法包括以下步骤：
s1、接收主动分享用户基于平台的关联界面所发出的分享请求，并根据分享请求生成分享消息，分享消息至少包括平台地址和主动分享用户的标识信息；其中，分享消息为分享链接，分享消息内包括主动分享用户的标识信息和平台的地址信息，主动分享用户是指向其他用户发起分享行为的用户，标识信息是指唯一指向该主动分享用户的信息，可为平台自动分配的唯一特定的注册账号，当然也可为其他可唯一指定用户身份的信息；该分享消息生成后，由主动分享用户发出分享信息发送请求，该分享信息发送请求可通过第三方软件，如微信、qq、短信等即时通讯软件实现，当通过这种第三方软件实现时，由第三方软件接收主动分享用户的分享信息发送请求，并将分享信息发送至主动分享用户所需分享的对象用户的用户终端，同样，对象用户可通过其用户终端所带的对应的第三方软件打开所述分享信息，并通过该分享信息打开平台的登录请求页面；当然，平台也可为单独在网络应用商店可下载的app软件，在分享信息生成后，主动分享用于可向平台发出分享信息发送请求，通过该平台接收该分享信息发送请求，并将该分享信息发送至对象用户的用户终端上携带的所述平台软件上；当然，也可通过将所建分享消息分享到qq空间或微信朋友圈，或微信群组中，以供不特定的人点击分享消息；
s2、接收用户自其用户终端上向平台发出的登录请求，并判断用户所发出的登录请求是否是通过触发如步骤s1中的分享消息而产生，当判断为是时，将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号，否则，默认当前用户的登录账号为无上级用户账号。即在该步骤下，如果用户向平台发出的登录请求是基于主动分享用户所发出的分享信息而触发的，则在该当前用户登录后，直接将当前用户的登录账号作为主动分享用户的账号的下一级账号，即当前用户为主动分享用户的下一级用户，其中，登录账号可为用户个人设定的注册账号，也可通过第三方软件(如微信、qq等)登录时所授权的授权登录账号。
本实施例中，在步骤s2中，当判断为是，在将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号的同时，还建立主动分享用户的下一级用户账号与主动分享用户的上级用户账号之间的上下级对应关系。即主动分享用户存在上级用户的情况下，主动分享用户的每一级上级用户账号同样为主动分享用户的下一级用户的上级用户，且按上下级关系顺序设置，不存在处于同一级关系的情况，当然，在主动分享用户向多个对象用户发送分享消息后，存在多个对象用户登录的情况下，在该主动分享用户的账号项下就会同时存在多个并列同级的下级用户账号，具体如图2-图4所示。
本实施例中，在步骤s2中，当上下级对应关系建立后，向对应主动分享用户的登录账号反馈分享奖励，同时至少向主动分享用户所有上级用户账号中的最低一级用户账号反馈分享奖励。即分享奖励至少反馈两级，当然也可对所有上级用户反馈，也就是说，某一被分享用户基于分享消息成功登录后，不但其上两级用户可以获得奖励，基于其所建立的上下级对应关系中的所有上级用户均可获得分享奖励；当然，每一级上级用户所获的分享奖励的奖励值的大小不同，主动分享用户所获奖励值最大，自主动分享用户往上的每一级上级用户所获的奖励值逐渐或按比例变小。其中分享奖励和业务操作奖励可通过积分、平台币或佣金的方式体现。
本实施例中，方法还包括：
步骤s3、获取当前用户在平台上进行的业务操作，并基于当前用户的业务操作行为至少向当前用户所对应的上一级用户账号反馈业务行为奖励，业务操作至少包括浏览房源信息。
本实施例中，分享奖励和业务行为奖励通过积分的方式体现。
本实施例中，步骤s3中，对当前用户在平台进行的业务操作的时间或/和数目进行检测，当超过对业务操作行为的预设值时，才至少向当前用户的上一级用户账号反馈业务行为奖励。
在房屋中介交易领域内，各房产经纪人之间存在着较高的信息壁垒，如某房产经纪人a手里有很多求房者(比如50人)，他们正在各自寻找合适的房源，进而购买，这50人中，其中20人明确不满意a提供的房源，对a来说，这20人都有求房意向，但确定不会在a这里购买，这类人就是“相对失效客户”；各个经纪人独占的固有供求资源，很大部分无法匹配成交，也无法和其他经纪人共享互通，无法交叉匹配各经纪人的供求资源，产生很大比例的“相对失效客户”和无法成交的房源，造成资源浪费，也造成房产业营销环节效率低下，求房者买房效率低下，大量社会资源被用于打通供求双方的信息壁垒，也滋生电话营销，扰民严重。而通过该方法，在房产中介领域中，房产经纪人可充分共享资源，互通有无，以加快房屋交易的过程，减少资源浪费。
本发明还公开一种房产中介服务平台，平台包括：
分享响应模块，用于响应主动分享用户基于平台的关联界面所发出的分享请求，并根据分享请求生成分享消息，分享消息至少包括平台地址和主动分享用户的标识信息；当然，在该服务平台还可包括分享请求发送模块，将平台分享请求发送至服务器，以使服务器将所述分享消息发送至主动分享用户所需分享的对象用户的用户终端；
登录响应模块，用于响应用户基于用户终端的登录请求，以判断登录请求是否是基于触发分享消息而产生；
分级关系建立模块，用于当登录响应模块判断为是时，将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号，否则，默认当前用户的登录账号无上级用户账号。
本实施例中，分级关系建立模块，还用于当登录响应模块判断为是时，在将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号的同时，还建立主动分享用户的下一级用户账号与主动分享用户的上级用户账号之间的上下级对应关系；
平台还包括：
业务操作行为读取模块，用于获取当前用户在平台上进行的业务操作行为，并对业务操作行为的时间或/和数目进行检测，当超过对业务操作行为的预设值时，才至少向当前用户的上一级用户账号反馈业务行为奖励；业务操作行为至少包括浏览房源信息；
奖励反馈模块，当上下级对应关系建立后，还向对应主动分享用户的登录账号反馈分享奖励，同时至少向主动分享用户所有上级用户账号中的最低一级用户账号反馈分享奖励；并用于基于当前用户的业务操作行为至少向当前用户所对应的上一级用户账号反馈业务行为奖励。
本实施例中，平台还包括：
信息发布模块，用于接收和发布用户上传的房源信息以供用户浏览，并将房源信息存储；用户在平台上，可发布自己的买房需求：区域，房屋类别，面积范围，价格区间，特殊需求点。或者发布其他需求，用文字描述，比如求房者发布寻找有经验的经纪人陪同看房的需求，经纪人发布招分销代理合作的需求。发布需求后，此需求会进入首页的需求列表，会被所有本地的房产经纪人和用户看到。房产经纪人匹配用户需求，把合适的房源信息推荐给用户；或者响应某种技能服务。房产经纪人凭借对楼市的认知和经验，定向匹配客户需求，更能提高求房者买房效率。当然，也可发布自己所代理的待出售的房源信息。并且，用户通过平台发布自身所代理房源信息或发布自身所需求房源信息时，均会造成积分的消耗，积分消耗的大小可由平台管理员进行设定。
区域展示模块，用于对房源按地理位置区域划分并进行列表展示；
房源列表智能生成模块，用于根据每一用户的浏览历史或/和搜索数据智能推荐其所需房源并自动生成房源展示列表；即根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，每个用户看到的房源列表不一样，由平台推荐匹配房源信息，即除了经纪人响应用户需求进行推荐房源或技能服务外，平台能根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，平台向用户智能推荐匹配房源信息和经纪人登记过的技能服务；
信息推荐模块，用于响应某一用户向其他特定用户推荐房源信息的推荐请求，并向对应的特定用户账号发送待推荐的房源信息；即当房产经纪人浏览求房者信息后获得与其所代理的房源相匹配的信息时，可向求房者或发布购房需求信息的求房者推荐相匹配的房源信息，通过这种信息共享和定向匹配，可大大提高求房者的买房效率，提高房产行业的营销效率；房产经纪人在平台上能看到用户一月内和半年内查看过房源数量，和浏览过的房源历史，从而总结出这个客户最近阶段求房的急迫性和意向需求，选择目标用户，在平台上定向推荐房源信息，到此用户中心的推荐列表上，供用户参考选择房产经纪人查看用户的详情页，根据一段时间内用户浏览广告数量和浏览历史，判断求房者的买房急迫性和需求方向，在平台上向其推荐合适的房源信息；
房源评价模块，用于接收及上传用户对某一房源信息的评价信息。
本实施例中，分享奖励和业务行为奖励均通过积分或佣金的形式体现。
即在该平台上，房产经纪人作为主动分享用户向求房者分享平台链接，终端设备包括第一用户终端和第二用户终端，房产经纪人通过第一用户终端并基于服务平台的关联界面发出平台分享请求，并分享响应模块构造含有主动分享用户账号信息的分享消息，平台的服务器接收到自分享请求发送模块所发送的平台分享请求后，会将上述的分享消息发送至主动分享用户所需分享的对象用户的用户终端，即将上述的分享消息发送至求房者的第二用户终端上，可通过用户终端选择合适的通讯方式和通讯标识，举例来说，采取qq分享模式时，所选择的通讯方式为qq方式，通讯标识为qq好友的qq号码，采用微信分享模式同理，当然也可通过二维码分享的模式实现，均为现有技术中可以实现的技术手段，在此不再赘述；另外，其中主动分享用户账号信息是指与主动分享用户账号所唯一对应的信息；至于平台的关联界面可以为平台的某一个运行界面，也可以为内置于平台的插件的某一个运行界面；当求房者通过点击房产经纪人所分享的链接进入平台登录界面并进行登录时，平台的登录响应模块对登录请求进行响应，并服务器判断登录请求是否是基于所述分享消息而产生；当判断为是时，将做出分享动作的房产经纪人的账号设置为当前用户注册账号的上级用户账号，并向房产经纪人的账号(即主动分享账号)反馈奖励信息，以使主动分享用户获得分享奖励；否则，默认当前用户注册账号无上级用户账号。在进行用户分级关系建立时，主动分享用户的上级账号、主动分享用户的自身账号和主动分享用户的下级账号共同建立上下级关系，当分级关系建立时，不仅主动分享用户作为上级用户账号可获得分享奖励，主动分享用户的上级用户账号同样可以获得分享奖励；在其中某一级用户进行业务操作行为时，根据其业务操作行为与预设值的判断检测，可为该级用户的上级用户账号获得业务行为奖励。
下面以该平台应用于微信为例做具体说明如下：该平台为一微信公众号平台或小程序，采用一种积分制度，通过注册、互动、分享、消费等每一个环节与功能，即可获取不同档次的积分，获取的积分可以实现“发布房源”“兑换”、“购房”、“减免”、“赠送”等功能。
首先，房产经纪人分享平台给其相对失效客户(此经纪人的房源不符合客户需求，此客户即为相对失效)，此客户登陆平台既绑定为经纪人下级，此客户在平台访问其他楼盘广告详情，为此经纪人创造积分；如，房产经纪人a将平台公众号，或者页面，通过微信(也包括微信群，朋友圈)或地址链接，分享给其相对失效客户a(a不满意a提供的房源，无法成交，即a的“相对失效客户”)。a用第三方账号第一次登陆平台，即绑定成为a的一级下级。a查看房源广告信息列表。通过查看广告标题描述，寻找感兴趣的房源，点击访问此广告详情，访问详情的同时为a积1分。即访问一个房源详情，就会为a积1分，以此累计。a又将此平台通过微信或地址链接推荐给b，b用第三方账号登陆平台，即成为a的一级下级，成为a的二级下级，查看房源信息列表。通过查看广告标题描述，看到感兴趣的房源，点击查看此房源详情，查看同时为a积0.1分。同时b是a的一级下级，查看同时也会为a积1分(a的积分可在转换成经纪人后发布房产信息使用，也可积分兑换)。每个用户最多只能有两级下级团队。且为了防止套取积分情况，同样一个注册账号，点击两个房源信息间隔时间大于等于10秒时，看第二条才能向上级产生积分。
房产经纪人，发布房产信息时要设置详情访问的人数(1人次需要1积分，一次性扣除，设置人数小于等于个人总积分)，详情被访问，直至达到设置人数后失效，不能再被打开访问。
房产经纪人发布自己代理的房源信息(消耗了自己的积分)，在平台房源列表上展示此信息的标题，供求房者浏览选择感兴趣的标题，进而访问详情(访问的同时，为上级创造了积分)。根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，每个用户看到的房源列表不一样，由平台推荐匹配房源信息；经纪人发布房源信息时，分为：题目，小于等于30字；详情小于等于100字；备注小于等于15字。在电子地图标志或者选定房源所在楼盘，或者小区名称。设定详情被访问的人数。发布后，如果还有关于此房源的信息补充，可在评论区留言，发布人的评论会置顶，成为此房源信息的补充。最终，展示在用户面前的是，多个房源信息的题目列表。当买房者看到感兴趣房源题目后，点击进入访问详情和评论。假如用户要评论时，需要注册手机号，才能评论。用户还可直接电话咨询经纪人，加微信，举报虚假等。当此信息被三个用户举报虚假后，会被冻结，无法再被其他用户访问，无法编辑，被冻结的还有剩余的被访问积分。只有举报人解除冻结，此信息才能继续展示。或者发布者向平台举证，由平台审核解除冻结状态。平台可根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，每个用户看到的房源列表不一样，由平台推荐匹配房源信息。
而且，房产经纪人可查看用户的详情页，根据一段时间内用户浏览广告数量和浏览历史，判断求房者的买房急迫性和需求方向，在平台上向其推荐合适的房源信息；除了经纪人根据专业经验判断用户需求推荐外，平台能根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，平台向用户智能推荐匹配房源信息；房产经纪人在平台上查看用户详情页，能看到用户一月内和半年内查看过的房源广告数量，和浏览过的房源历史。从而总结出这个客户最近阶段求房的急迫性和意向需求。选择此客户，在平台上定向推荐房源信息，供客户参考选择。
同时，求房者或者经纪人通过平台发布需求向经纪人圈展示，经纪人匹配需求推荐房源信息或者提供技能服务；除了经纪人响应用户需求进行推荐房源或技能服务外，平台能根据用户浏览历史，通过智能计算匹配，平台向用户智能推荐匹配房源信息和经纪人登记过的技能服务。
意向买房者在平台上，在个人管理页面，发布自己的买房需求：区域，房屋类别，面积范围，价格区间，特殊需求点。或者发布其他需求，用文字描述，比如经纪人发布需求招分销代理合作的需求，或者找有经验的经纪人陪同房产过户的需求。发布需求后，此需求会进入经纪人的用户中心的需求列表，会被所有本地的房产经纪人看到。房产经纪人匹配用户需求，把合适的房源信息推荐给用户，在用户端形成经纪人推荐房源信息列表；或者响应某种技能服务。求房者查看合适的房源信息标题，进入访问详情。具体细节规则和第二部分一致。
另外，该平台还能实现一种功能，即“技能服务”。展开来讲，也就是说两个账户可以在该平台发布特殊技能信息，当两个账户提供与需求的特殊技能信息相匹配时，两个账户可行沟通与交流，促进交易的进行。
例如某个账户需要一些技能信息，该账户会发布信息，即需要一个能够帮忙看房的人，具体为一个能够评估房屋的地段、隔音效果、风水的人，而另一个账户也发布一个特殊技能信息，该账号提供的特殊技能信息与其相匹配，平台会向两者推送消息，帮助两个账户注意到对方的存在，以促进交流。
通过本发明的平台和其用户分级奖励方法，房产经纪人可向其所知悉的求房者分享平台链接，并在求房者通过所分享的平台链接登录平台时，自动成为其所分享平台链接的求房者的上一级用户，房产经纪人作为上一级用户获得奖励，提高平台分享的积极性，以促进平台的推广力度，当然，该分享奖励的模式也适用于房产经纪人之间、求房者用户之间或求房者用户向房产经纪人分享平台链接；通过此平台，打通各房产经纪人之间的信息壁垒，共享相对失效客户，失效客户共享经纪人房源。同时，房产经纪人和求房者均可通过平台发布房源信息，实现信息的共享，省去房产中介市场中间环节的重复进行和资源浪费，提高求房者寻找适合房源的几率和房屋市场房源销售的效率，每一个人均可通过该房产中介服务平台成为独立的房产经纪人。
在市场中，每个经纪人手里都有一些需求与经纪人房源不匹配的求房者，这些求房者有买房需求，但线下没有合适的房源，我们称为“相对失效客户”。此平台通过多角色联动，经纪人能共享相对失效客户；相对失效客户能共享经纪人的房源。即此平台的本质为：打通各房产经纪人之间的信息壁垒，共享相对失效客户。
通过打通各房产经纪人之间的信息壁垒，对各方都起到的有益效果：
对求房者来说：提高了求房者寻找合适房源的几率；面对更宽广的房源面，经过多重匹配，多方比较，求房者最终买到的房更合适；提高了买房效率。
对房地产开发商来说：传统高成本的营销费用效率低下，还带来营销骚扰，污染环境，占据了很大部分的社会广告资源。通过打通各房产经纪人之间的信息壁垒，求房者能共享经纪人的房源，高效的进行供需匹配。节约了大量的营销成本。
对社会来说：节约了社会资源，减少了房地产业对公众的营销骚扰。
对房产经纪人来说：在没有增加成本的情况下，将手中失效客户转换为向其他新客户展示房源的机会，变废为宝，提高了卖房的效率的同时，节约了成本。
对房地产行业来说：传统房地产行业因为其寻找房源周期和成交周期都十分漫长，是最难和互联网结合的行业。此平台通过对房产经纪人的个体占有的信息转换和整合，打通了各房产经纪人之间的信息壁垒。依托此平台，独立经纪人将有了施展的空间。本平台将开启房地产行业的独立经纪人服务的大门，催化独立经纪人的发展。
最后说明的是，以上实施例仅用以说明本发明的技术方案而非限制，尽管参照较佳实施例对本发明进行了详细说明，本领域的普通技术人员应当理解，可以对本发明的技术方案进行修改或者等同替换，而不脱离本发明技术方案的宗旨和范围，其均应涵盖在本发明的权利要求范围当中。