专利名称：对错式跃层楼的制作方法
技术领域：
本发明是一种对错式跃层楼，属于建筑物的技术领域。
现有的跃式楼是将每两层房间合为一套房间使用，这种结构使得房间面积比较大，户型的功能与面积设置不尽合理，购置的价格也相当高，所以对于一般工薪阶层来讲，购置的难度比较大，对于普通平层建筑的结构讲，由于其结构单一，使用功能少，所以，尽管普通工薪人员有购买力，但是由于没有新意，所以不易卖出，这又给房开商带来产品的积压；对于复式结构的房间，则是在现有平层楼房的基础上，将卧室等房间抬高、使其有别于其他房间，相对安静，中国专利申请95113208。3公开了“环绕变维写字、住宅楼”，这种楼房设置一个建筑主体A，再围绕A建筑辅体B，将A、B之间的房间设置于不同的高度、位置后连通使用，这两类建筑物实际上均降低了底层的空间利用率，增加了建筑成本、购买价格高；另外现有的建筑物，由于一楼处于地面上，所以比较潮湿、环境不理想，不能真正实现动静分离，噪音大、有污染等等，难于销售，目前还难于见到对一楼进行改进的发明。
本发明的目的在于提供一种对错式跃层楼，这种建筑物是将房间分为上下两个部分，其中下一层的一个部分与上一层的另一部分用楼梯错跃连通形成一套房间，这种方式在不增加这套房间的面积的基础上，可以将原有的平层结构改变为跃式房间，真正的为工薪阶层能够购买；另外本发明还提供了一种对于第一层楼房间进行改进的设计方法，这种方法使一楼房间使用独立的道路通道，用栅栏围出私家花园、提高居住的品位，使得这套房间成为别墅式房间，这样能够帮助销售，方便使用。
本发明是这样构成的每楼层有1套以上房间(1)及1个以上的梯(2)，每套房间(1)由两个部分A和B构成，A、B分置于不同的相邻上下两层，并且对错排列不重叠；具体地说下一层房间(1)的A部分利用楼梯(3)连接上一层房间(1)的B部分，这样由A+B构成一套错跃式房间，也就是说下一层的部分房间与上一层的部分房间采用错跃式的方法利用房间内的楼梯(3)连通成为一套错跃式房间，可以从楼房的任意楼层开始将上、下两层房间(1)的部分房间A和B用楼梯(3)连通成为一套错跃式房间；更为具体地说将一楼的一套房间(1)分为A、B两部分，对应于该房间二楼以上的每层相同形状、面积的每套房间(1)也被分为A、B两部分，然后，一楼房间(1)的A部分与二楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通、使A+B部分构成一套错跃式房间，二楼房间(1)的A部分与三楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第二套错跃式房间，三楼房间(1)的A部分与四楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第三套错跃式房间，依此类推、可以直至楼顶，也可以按照需要不完全全部连通，留出部分平层普通房间；在本发明中，可以在第一层的房间(1)外另外设置道路通道(4)并用栅栏(5)合围出花园(6)，这个道路通道(4)是用户独立使用的通道。
附
图1是本发明对错式跃层楼的剖面示意图，附图2是本发明高层对错式跃层楼的结构俯视示意图，附图3是本发明的小高层对错式跃层楼的结构俯视示意图，附图4是本发明的底楼有独立通道、栅栏、花园房间的楼房平面布置示意图，附图5是本发明多层楼底层为错层式有花园的房间示意图，附图6是本发明中多层楼底层为对错式跃层楼、有花园的房间示意图，附图7是本发明中典型的一套多层对错式标准层的房间结构示意图。
本发明与现有技术相比有效利用了底层面积、使得整栋建筑结构更加合理，楼房间层层交错相对(卧室对卧室、客厅对客厅等)利于施工、缩短工期，节约成本，同时利于对日照、通风、景观朝向的统一安排、选择，也利于门牌编号、统一管理，本发明可以满足现有所有层高设计的规范尺寸，由于其面积小于现有“两层为一跃”的跃式楼，所以适宜工薪阶层购买，可以促进房屋销售、刺激房地产的开发，与“两层一跃”的楼房相比，在同等的房间数、功能基础上，建筑面积小40％左右，在一户内，因卧室在楼上，楼上卧室区又与同层隔壁客厅和楼下本户内客厅由楼梯过道相隔，所以实现了真正的动静分离，由于是层层对错跃式楼，故楼梯间、电梯间的公用面积较“两层一跃”式跃层楼摊到每户的面积少，提高了得房率；另外，与“两层一跃”式跃层楼相比，一栋楼的总户数增加了一倍；本发明的出现使现有的建筑物出现了一种新的结构供开发商及用户选择。
本发明的实施例1每楼层有1套以上房间(1)及1个以上的梯(2)，每套房间(1)由两个部分A和B构成，A、B分置于不同的相邻上下两层，并且对错排列不重叠，也就是说，一层的A部分用楼梯连通二层的B部分成为本发明提供的房间且A、B部分是对错开、不重叠的。
本发明的实施例2对于一栋8层楼房，每楼层有2套房间及1个楼梯(2)，每套房间有150平方米，从第一层开始、将每层、每套房间分为两个部分A和B，其中A部分为100平方米、B部分为50平方米，将一层房间的A部分利用剪刀楼梯(3)连接二层房间的B部分，这样由A+B构成一套150平方米面积的错跃式房间(1)。
本发明的实施例3一栋15层楼房、有一台电梯(2)、一个原有的道路通道通向电梯间，每层有4套房间，每套房间的面积120平方米，将一层的4套房间外分别设置1-2个道路通道(4)，然后用金属栅栏(5)分别合围出4个花园(6)，得到4套别墅式房间；把每套房间都分为A、B两部分，其中A部分面积80平方米、B部分面积40平方米，对于一层来讲，可以将B部分作为该层、该套房间使用，也可以将其作为车库或管理间公用；然后对应于该套房间二层以上的每层相同形状、面积的每套房间也被分为A、B两部分，其中A部分面积为80平方米、B部分面积为40平方米；把一层房间的A部分与二层房间的B部分利用剪刀楼梯(3)连通、使A+B部分构成一套120平方米房间(1)，二层房间的A部分与三层房间的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第二套120平方米的房间(1)，三层房间的A部分与四层房间的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第三套120平方米房间(1)，依此类推、可以直至楼顶，在楼顶多出的一块B部分40平方米的面积可以作为屋顶花园或交给顶楼用户使用。在建筑过程中也可以按照需要不完全全部连通、错跃，留出部分平层普通房间。
本发明的实施例4一种对现有楼房进行改进的例子一栋6层楼房、有一个人行楼梯(2)、一个原有的道路通道通向楼梯，原来每层有3套房间(1)，每套房间(1)的面积110平方米；改进时将一层的三套房间(1)外分别设置1个道路通道(4)，然后用木栅栏(5)分别合围出3个花园(6)供这三户使用，从二层开始、把每套房间都分为A、B两部分，其中A部分面积80平方米、B部分面积30平方米，对于二层来讲，可以将B部分作为该套房间使用，这样二层每套房间的实际面积增加了30平方米，然后对应于每套房间三层以上的每层相同形状、面积的每套房间(1)也被分为A、B两部分，其中A部分面积也为80平方米、B部分面积为30平方米；把二层房间(1)的A部分与三层房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通、使A+B部分构成一套110平方米房间，三层房间(1)的A部分与四层房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第二套110平方米的房间，四层房间(1)的A部分与五层房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第三套110平方米房间，五层房间(1)的A部分与六层房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第三套110平方米房间，这时，六层还有A部分面积，可以作为房间面积或屋顶花园使用。
本发明的实施例5本发明的构思及建筑方法可以从楼房的任意楼层开始将上、下两层房间(1)的部分房间A和B用一字梯(3)连通。
在本发明中，最为关键的技术是每套房间由两个部分A和B构成，A、B分置于不同的相邻上下两层，并且对错排列不重叠，使用户内楼梯间能够将上下两层A、B房间连通使用，且减少建筑成本，方便建筑工作，与现有技术相比、本发明的经济效益显著，发明人作如下分析(价格指标以贵阳市为例)表一“多层楼底楼”经济效益分析一览表
注表中价格指标大致参照贵阳市2000-2001年房地产市场行情。表二“多层对错式跃层楼”经济效益分析一览表
注表中价格指标大致参照贵阳市2000-2001年房地产市场行情。
权利要求
1.一种对错式跃层楼，每楼层有1套以上房间(1)及1个以上的梯(2)，其特征在于每套房间(1)由两个部分A和B构成，A、B分置于不同的相邻上下两层，并且对错排列不重叠。
2.按照权利要求1所述的这种对错式跃层楼，其特征在于下一层房间(1)的A部分利用楼梯(3)连接上一层房间(1)的B部分，这样由A+B构成一套错跃式房间，也就是说下一层的部分房间与上一层的部分房间采用错跃式的方法利用房间内的楼梯(3)连通成为一套错跃式房间，可以从楼房的任意楼层开始将上、下两层房间(1)的部分房间A和B用楼梯(3)连通成为一套错跃式房间。
3.按照权利要求1所述的这种对错式跃层楼，其特征在于一楼的一套房间(1)被分为A、B两部分，对应于该房间二楼以上的每层相同形状、面积的每套房间(1)也被分为A、B两部分，然后，一楼房间(1)的A部分与二楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通、使A+B部分构成一套错跃式房间，二楼房间(1)的A部分与三楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第二套错跃式房间，三楼房间(1)的A部分与四楼房间(1)的B部分利用剪刀楼梯(3)连通，使A+B部分构成第三套错跃式房间，依此类推、可以直至楼顶，也可以按照需要不完全全部连通，留出部分平层普通房间。
4.按照权利要求1、2所述的这种对错式跃层楼，其特征在于第一层的房间(1)外另外设置道路通道(4)并用栅栏(5)合围出花园(6)。
5.按照权利要求3所述的这种对错式跃层楼，其特征在于第一层的房间(1)外另外设置道路通道(4)并用栅栏(5)合围出花园(6)。
全文摘要
本发明是一种对错式跃层楼,每套房间由两个部分构成,两部分分置于不同的相邻上下两层,并且对错排列不重叠,与现有技术相比,本发明有效利用了底层面积、使得整栋建筑结构更加合理,楼房间层层交错相对(卧室对卧室、客厅对客厅等)利于施工、缩短工期,节约成本,同时利于对日照、通风、景观朝向的统一安排、选择,也利于门牌编号、统一管理,与“两层一跃”的楼房相比,建筑面积小40%左右,一栋楼的总户数增加了一倍,在一户内,因卧室在楼上,楼上卧室区又与同层隔壁客厅和本户内楼下客厅由楼梯过道相隔,所以实现了真正的动静分离。
文档编号E04H1/02GK1338558SQ0112885
公开日2002年3月6日 申请日期2001年9月14日 优先权日2001年9月14日
发明者刘建涛 申请人:刘建涛