专利名称：高层交往变位跃错式住宅设计方法
住是人类最基本的需求之一，特别是住宅商品化后，住宅设计越来越受不注，随着社会生产力的发展，人们创造了丰富多样的住宅户型。但是，不论何种住宅户型，总有它美中不足之处。如普通平层住宅，虽有施工简单等优点。但私密性差，互相干扰大。复式住宅，私密性好，而层高低，使人有种压抑的感觉。错层住宅，虽有功能分区，功能分层等优点，但属障碍性住宅，不适合老人和小孩居住。楼中楼住宅，面积大，售价高，只适合高收入的家庭。如何设计一种住宅，综合以上住宅的优点。变位跃错式住宅就是使人住得好，住得舒适。以人为本，以节地、节能为原则，创造方便、舒适、优美的居住空间，是本设计方法的宗旨和目的。
本设计方法，具体说是利用住宅奇层和偶层户内楼梯的交往变位来改变奇层和偶层不同位置的空间变化。使户内动静分区，动静分层，食寝分层，洁污分离。
本设计方法的变位，是针对一个奇层和一个偶层两层而言，其中包括垂直变位，也就是说，在同一位置，奇层和偶层户内两个楼梯的变化为90度。反向变位，在同一位置，奇层和偶层户内两个楼梯的变化为180度，同向变位，奇层和偶层的户内两个楼梯为同一方向。所以，变位跃错式住宅与其它住宅相比，有以下特点。
本设计方法的特点之一每套住宅分顶层、上层、中层、下层四层，即顶层为收藏间，上层为主卧室，中层为客厅(入户层)，下层为厨房和餐厅。但在中间层客厅的同一平面，设有一个卧室和一个卫生间、方便老年人居住。
本设计方法的特点之二一个标准层平面八户，每户保证至少5.4米的面宽朝南(或两间房朝南)，户内房间方正，而且无梁无柱。
本设计方法特点之三不是一味的加大户型面积，而是合理的使用空间和合理利用空间。适当降低除客厅以外其它房间的高度，提高客厅的高度，便于客厅吊顶和装修，显示客厅的空旷和豪华。也适合采用户式中央空调、空调管线在客厅的天花上铺设保证有足够的高度。
本设计方法特点之四奇层和偶层的户型不同，面积不同，可为用户根据各自的经济实力选择不同的户型面积。一个标准奇层八套，其中三室二厅二卫生间四套，二室二厅二卫生间四套。一个标准偶层八套，其中四室二厅二卫生间四套，二室二厅二卫生间四套。共计有八种面积不等的户型供购房者选择。
本设计方法特点之五面宽小、进深大，在同样的占地面积，建同样层数的住宅同其它住宅相比，能增加29.6％的建筑面积。所以，适用房地产公司、住宅建设、组团布置、成片开发，经济效益非常可观。因为增加29.6％建筑面积，不再支付土地费和配套设施费，提高了土地的利用率、容积率。
本设计方法特点之六餐厅和客厅不但严格分开，而且分层。户内所有房间对外直接采光，相互之间没有视线干扰。虽然是塔式住宅的布置，但能达到单元式住宅的通风和采光。
本设计方法特点之七三室二厅和四室二厅，适合三代同堂居住，而且可以根据年龄和辈份，划分不同的层次和空间，互不干扰。也适合家庭人员学习、上网冲浪，各行其事，互不影响。
本设计方法特点之八客厅只有一个与门庭连接和过道连接的两个开口，而且任何户内房间的门不向客厅开起，保证客厅的完整和连续，便于家具的摆设。并且横向布置和纵向布置均可，又保证了其它房间的安静和私密。
本设计方法的各项参数均依据《住宅设计规范》(GB50096-1999)的规定和人体工程学的要求。除满足一般居住使用要求外，也考虑了老年人和残疾人的使用要求。
图1本设计实例奇层的中间层和下层。
图2本设计实例奇层的上层和顶层。
图3本设计实例偶层的中间层和下层。
图4本设计实例偶层的上层和顶层。
图5本设计实例A-A剖面图。
附图描述设计实例，奇层为三室二厅二卫生间，偶层为四室二厅二卫生间。图中序号，1、客厅2、主卧室3、盥洗间4、餐厅5、厨房6、卫生间7、户内楼梯8、收藏间9、过道10、阳台11、客厅上空12、门庭13、老人卧室14、小孩卧室或学习室15、工人房。
本设计方法的客厅层高为3.9米，其它房间的层高为2.6米，客厅上空的收藏间高度为1.7米，以下的高度为2.2米(过道高度)。总层数可为奇数层，也可为偶数层，但最顶层的跃错部位应是靠电梯井道和楼梯部位的房间，这样便于屋面泛水、设置电梯机房和水池。
本设计方法，不论平面组合，功能分区，功能分层，空间处理和利用，吸取了普通住宅，复式住宅，错层住宅，楼中楼住宅的优点。渗透到本设计方法中。所以变位跃错式住宅，具有复式住宅的私密，错层住宅丰富的空间变化，楼中楼住宅的空旷和豪华，更具别墅住宅的生活情趣。目前，在国内乃至亚洲还未出现这种住宅的设计方法。如能成片建设和开发，肯定会获得购房者的亲咪，房产商定能获得很高的利润。
权利要求
1.高层交往变位跃错式住宅设计方法，是利用奇层和偶层户内楼梯的交往变位，来改变奇层和偶层不同位置的空间变化。
2.高层交往变位跃错式住宅，每户有高度不同，面积不等的四个层面，即顶层、上层、中间层(入户层)和下层。
3.按权利1所述的奇层和偶层，可以相互更换，奇层改为偶层，偶层改为奇层。
4.按权利1所述的交往变位，是针对一个奇层和一个偶层而言。
5.按权利1所述的交往变位，包括垂直变位(奇层和偶层的户内楼梯为90度)和反向变位(奇层和偶层户内楼梯为180度)，以及同向变位(奇层和偶层的户内楼梯为同一方向)。
6.奇层和偶层的阳台，可以设计多种形状。
7.交往变位跃错式住宅层数，可为奇数层，也可为偶数层。
全文摘要
高层交往变位跃错式住宅设计方法，是利用住宅奇层和偶层户内楼梯的交往变位来改变奇层和偶层不同位置的空间变化，使户内动静分层，动静分区，食寝分层，洁污分离。这种住宅的设计方法，每套住宅分顶层、上层、中层、下层共四层，即顶层为收藏间，上层为主卧室和学习室，中层为客厅和老人卧室，下层为厨房和餐厅。所以这种住宅具有复式住宅的私密，错层住宅丰富的空间变化，楼中楼住宅的空旷和豪华，也是新世纪新住宅的涌现。
文档编号E04H1/02GK1432707SQ0113595
公开日2003年7月30日 申请日期2002年1月10日 优先权日2002年1月10日
发明者陈伯云 申请人:陈伯云