专利名称：叠加式别墅户型住宅的制作方法
技术领域：
本发明涉及一种作为商品出售的多层或高层住宅，尤其涉及一种具有别墅式风格的多层 或高层叠加式别墅户型住宅。
背景技术：
叠加式别墅源于上世纪90年代后期，英国诺丁汗的一位建筑师亲手绘制了一套叠加别墅 的设计图纸。从此，叠加别墅"有天有地有花园"的居住理念便一发不可收拾。21世纪初叠 加别墅风行于美国、澳大利亚等国家并迅速蔓延成为西方世界的居住典范。叠加式别墅是指建筑密度介于公寓和别墅之间，在建筑设计上通过叠加等方式保留别墅 的私密性和舒适性等特点的别墅类产品。叠加别墅设计精巧， 一般都在三到五层之间，通常 是两套或多套别墅住宅上下叠加，面积控制合理，户型设计脱离了传统平面布局的束缚，将 家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，动静分区合理。这样，在 最大限度降低占地面积的情况下，又适当地保证了居住者可以享受贴近别墅的居住感觉。在 产品内部处理上，叠加式别墅延续别墅类产品的设计优势原则，如动静分离的原则、主卧优 先原则，并通过局部挑空、错层设计和空间变化增加居室的采光和通风效果。另外，叠加式 别墅通常底层住户赠送小院，顶层住户赠送露台，这样就保证了叠加式别墅产品与真正的别 墅产品相近似的资源独有性。这些优点征服了以追求生活品质著称的西方人，在国外风靡至
一个多元化的现代城市需要高、中、低各种档次的住宅。现有的多、高层住宅一般属于 中档住宅，而高档住宅一般指别墅住宅。现有的豪华别墅住宅除拥有起居室、餐厅、卧室、 厨房、卫生间等区域外，还设置有中厅，前、后花园和游泳池，并具有中厅高大、动静区分 合理、私密性强的特点。但这种住宅占地面积巨大，在我国城市人均可用土地面积极少的情 况下，非常不适合我国国情，目前我国政府以对高档别墅建设的审批加以严格限制。为了解 决这一问题，建设叠加式别墅户型住宅非常符合高档住宅的要求。现有的叠加式别墅户型住宅在设计中的重点难题为将游泳池建造在多层或高层住宅里 时，不能可靠地解决承重、防漏、上下水顺畅以及布局合理的问题。因此，很多叠加式别墅 户型住宅没能将游泳池建造进住宅中，给需要高档住宅的买房住户造成缺憾。发明内容为了克服现有的叠加式别墅户型住宅结构的不足,本发明的目的在于提供一种叠加式别 墅户型住宅，以入户花园为室内功能分区载体，让住户重要的使用功能区域布置于阳面，次 要的使用功能区布置于北面，空气流通好，套型布局更合理，各户住宅中均建造有游泳池， 全面满足住户的需求。本发明解决其技术问题所采用的技术方案是叠加式别墅户型住宅包括位于住宅楼底部的基础、分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、 一间或多间卧房、厨房、 一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间和电梯间，每户的户门位于楼梯间和相应的电梯间的两边;
其中所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂、候客厅以及停车库，所述入户大堂、候 客厅以及停车库之间设置有门或通道作为出入口；所述电梯间位于入户大堂的中心区域；每单元相邻两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅南 北方向贯通，即将住宅分为东、西两户，每套住宅均包括上下两层；对于每套住宅的下层，入户花园位于该层空间的中心区域，入户花园的南部区域设置为 客厅；客Jt、入户花园与外墙之间的狭长的南北向的区域内，设置有游泳池；游泳池、入户 花园向北部的区域设置有厨房、餐厅和工人房；包围所述入户花园、游泳池和客厅的外墙局 部或全部设置为半封闭的墙体；对于每套住宅的上层，与楼梯间和电梯间相邻位置的区域为"L"形的入户花园，围绕所 述入户花园设置有的南向的主人区、北向的小主人或客人生活区；主人区位于住宅楼东西方 向的中部，主人区与住宅楼外墙之间的区域不设置楼层板，该区域下方即为挑空的游泳池区 域；所述游泳池的池壁设置有防水层，底部设置有出水口、回水口，侧壁设置有进水口或补 水口，连通上下水管，所述游泳池的池底与楼层板浇筑成为一体，侧壁由池底向上延伸，所 述游泳池的顶面高于楼层板呈向上凸的容器形；与游泳池相邻的每一层外墙位置，均设置有 一根或多根垂直于地面方向的承重梁。本发明的有益效果是本发明提出了一种双单元坐北朝南的叠加式别墅户型住宅，组合 合理、户型设计巧妙、空间布局新颖的多层或高层住宅，住宅的人性化程度更高。入户花园、 恒温泳池、客厅、健身房、厨房、餐厅、工人房位于家的下层，主卧、书房、客卧、空中花 园位于家的上层，功能区分明确，极显尊荣。每户均采用了局部中空设计，中空位置配置泳 池，在泳池中畅游，泳池与外界的景色融为一体，是名符其实的"天际泳池"。家的上层和下 层都配置了空中花园，将室外阳光清风引入宅邸，营造无限开阔之空间与视野，使生活空间 真正的融入自然美景。厨房、餐厅、工人房和服务阳台等公共活动空间都设置于住户北面同 一个独立区域，确保主人生活空间不受干扰，生活功能不打折扣，成为高档型住宅的典范。
图1是本发明叠加式别墅户型住宅的架空层结构示意图；图2是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的首层结构示意图；图3是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第二层结构示意图；图4是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第三层结构示意图；图5是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第四层结构示意图；图6是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第五层结构示意图；图7是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第六层结构示意图；图8是本发明叠加式别墅户型住宅实施例一的第七层结构示意图；图9是本发明叠加式别墅户型住宅实施例二的首层结构示意图；图IO是本发明叠加式别墅户型住宅实施例二的二、四、六层结构示意图;图11是本发明叠加式别墅户型住宅实施例二的三、五、七层结构示意图;
图12是本发明叠加式别墅户型住宅的游泳池俯视结构示意图； 图13是本发明叠加式别墅户型住宅的游泳池侧视结构示意图。
具体实施方式
实施例一如图l至8所示，本发明公开的一种叠加式别墅户型住宅包括位于住宅楼底部的基础、 分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、 一间或多间卧房、厨房、 一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间2和电梯间1，每户 的户门位于楼梯间2和相应的电梯间1的两边；其中如图1所示，所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂4、候客厅5以及停车库3， 所述入户大堂4、候客厅5以及停车库3之间设置有门31或通道51作为出入口 ；所述电梯间1位于入户大堂4的中心区域；如图2、 3所示，每单元相邻两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙41位于两 单元之间，在住宅南北方向贯通，即将住宅分为东、西两户，每套住宅均包括上下两层；对于每套住宅的下层，入户花园11位于该层空间的中心区域，入户花园11的南部区域 设置为客厅7;客厅7、入户花园ll与外墙之间的狭长的南北向的区域内，设置有游泳池6; 游泳池6、入户花园11向北部的区域设置有厨房、餐厅8和工人房9;包围所述入户花园11、 游泳池6和客厅7的外墙局部或全部设置为半封闭的墙体；入户花园11区域内还设置有通向住宅的上层的内置楼梯10;对于每套住宅的上层，与楼梯间和电梯间相邻位置的区域为"L"形的入户花园13，围
绕所述入户花园13设置有的南向的主人区12、北向的小主人或客人生活区15;主人区12位 于住宅楼东西方向的中部，主人区与住宅楼外墙之间的区域不设置楼层板，该区域下方即为 挑空的游泳池区域6;如图12、 13所示，所述游泳池6的池壁设置有防水层，底部设置有出水口 61、回水口 62，连通上下水管，侧壁设置有进水口或补水口，所述游泳池的池底63与楼层板浇筑成为一 体，侧壁64由池底向上延伸，所述游泳池的顶面65高于楼层板呈向上凸的容器形；如图3 所示，与游泳池相邻的每一层外墙位置，均设置有一根或多根垂直于地面方向的承重梁66。所述游泳池6包括有游泳区601和按摩区602，游泳区601呈南北向狭长的长方形，按 摩区602呈浴缸形状，与游泳区601垂直摆放于游泳池6的最南端；所述按摩区602的周边 设置有按摩喷头603;所述游泳池6的池底63呈倾斜的斜面，致使游泳区601 —端为浅水区， 另一端为深水区。所述按摩区602的外部边沿处，设置有放置设备的泵坑604，所述泵坑604内安装有 按摩循环水泵、游泳池加热循环水泵、跌水循环水泵、按摩池加热循环水泵；所述游泳池6 还包括有机房和电加热器，所述按摩循环水泵、游泳池加热循环水泵、跌水循环水泵、按摩 池加热循环水泵和电加热器均与游泳池控制电路电气连接。如图4-8所示，所述住宅楼共设置有4台电梯，共包括六套住宅，除首层住户之外，每 户拥有l台私家电梯，私家电梯的出口处，为每套住宅的入户前室。每户住宅设置入户前室， 既是住户最好的玄关，又是住户最佳的鞋帽、雨伞存放间。如图4所示，对于第三楼层，电梯101为三层西住宅的专用电梯，电梯101与入户前室301相连；电梯102为三层东住宅的专用电梯，电梯102与入户前室302相连；如图5所示，
对于第四楼层，电梯101与入户前室401相连；电梯102与入户前室402相连。如图6所示，对于第五楼层，电梯103为五层西住宅的专用电梯，电梯103与入户前室 503相连；电梯104为五层东住宅的专用电梯，电梯104与入户前室504相连；如图7所示， 对于第六楼层，电梯103与入户前室613相连；电梯104与入户前室614相连。如图8所示，住宅楼还包括第七层，即位于五、六楼层的两套住宅，还包括有位于住宅 楼顶层的第三层，即各包括有上、中、下三层，所述顶层的包括有南区和北区，南区为主人 生活区71，北区设置有客人生活区73和健身活动区72，上、中层之间还设置有相互连通的 内置楼梯74;电梯103与入户前室703相连，电梯104与入户前室704相连。如图l至8所示，所述叠加式别墅户型住宅，每层楼封闭的房间区域设计成"T"字形结 构，所述"T"字的竖直突出端朝向南伸出。采用"T"字形平面设计，充分满足客厅与主要 房间观景需求。实施例二如图9、 10、 ll所示，实施例二与实施例一不同之处在于，实施例二仅设置一台电梯l， 所述电梯1包括有可向东或向西开启的两扇门；每一层楼的电梯出口处，均设置有每套住宅 的入户前室，与住宅的入户大门连接。楼层二、四、六层设置有游泳池6，为叠加式别墅户型住宅的下层；楼层三、五、七层 为叠加式别墅户型住宅的上层。如图9所示，为了确保叠加式别墅户型住宅的舒适性，从二层开始为叠加式别墅户型住宅，住宅楼的一层为单层公寓住宅；所述单层公寓住宅的与入户大门相连的中心区域，为入
户花园901，位于该层空间的中心区域，入户花园901的南部区域设置为客厅或主人区；入 户花园901向北部的区域设置有厨房、餐厅和客人房。本发明的叠加式别墅户型住宅坐北朝南，面向浩瀚南海，正南面阳台设置超宽景落地大 窗，配置中空隔音玻璃，在客厅，在卧室，处处海景无垠，心胸爽朗。其他房间通过中空位 置观海，实现房房观海景。上述所列具体实现方式为非限制性的，对本领域的技术人员来说，在不偏离本发明范围 内，进行的各种改进和变化，均属于本发明的保护范围。
权利要求
1、叠加式别墅户型住宅包括位于住宅楼底部的基础、分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间(2)和电梯间(1)，每户的户门位于楼梯间(2)和相应的电梯间(1)的两边；其特征在于所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂(4)、候客厅(5)以及停车库(3)，所述入户大堂(4)、候客厅(5)以及停车库(3)之间设置有门(31)或通道(51)作为出入口；所述电梯间(1)位于入户大堂(4)的中心区域；每单元相邻两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙(41)位于两单元之间，在住宅南北方向贯通，即将住宅分为东、西两户，每套住宅均包括上下两层；对于每套住宅的下层，入户花园(11)位于该层空间的中心区域，入户花园(11)的南部区域设置为客厅(7)；客厅(7)、入户花园(11)与外墙之间的狭长的南北向的区域内，设置有游泳池(6)；游泳池(6)、入户花园(11)向北部的区域设置有厨房、餐厅(8)和工人房(9)；包围所述入户花园(11)、游泳池(6)和客厅(7)的外墙局部或全部设置为半封闭的墙体；对于每套住宅的上层，与楼梯间和电梯间相邻位置的区域为“L”形的入户花园(13)，围绕所述入户花园(13)设置有的南向的主人区(12)、北向的小主人或客人生活区(15)；主人区(12)位于住宅楼东西方向的中部，主人区与住宅楼外墙之间的区域不设置楼层板，该区域下方即为挑空的游泳池区域(6)；所述游泳池(6)的池壁设置有防水层，底部设置有出水口(61)、回水口(62)，连通上下水管，侧壁设置有进水口或补水口，所述游泳池的池底(63)与楼层板浇筑成为一体，侧壁(64)由池底向上延伸，所述游泳池的顶面(65)高于楼层板呈向上凸的容器形；所述与游泳池相邻的每一层外墙位置，均设置有一根或多根垂直于地面方向的承重梁(66)。
2、 根据权利要求1所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于所述游泳池(6)包括有 游泳区(601)和按摩区(602)，游泳区(601)呈南北向狭长的长方形，按摩区(602)呈浴 缸形状，与游泳区(601)垂直摆放于游泳池(6)的最南端；所述按摩区(602)的周边设置 有按摩喷头(603;所述游泳池(6)的池底(63)呈倾斜的斜面，致使游泳区(601) —端为 浅水区，另一端为深水区。
3、 根据权利要求2所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于所述按摩区(602)的外 部边沿处，设置有放置设备的泵坑(604)，所述泵坑(604)内安装有按摩循环水泵、游泳 池加热循环水泵、跌水循环水泵、按摩池加热循环水泵；所述游泳池(6)还包括有机房和电 加热器，所述按摩循环水泵、游泳池加热循环水泵、跌水循环水泵、按摩池加热循环水泵和 电加热器均与游泳池控制电路电气连接。
4、 根据权利要求1至4中任何一项所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于所述住宅 楼共设置有(4)台电梯，共包括六套住宅，除首层住户之外，每户拥有(1)台私家电梯， 私家电梯的出口处，为每套住宅的入户前室。
5、 根据权利要求4所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于对于第三楼层，电梯(IOI) 为三层西住宅的专用电梯，电梯(101)与入户前室(301)相连；电梯(102)为三层东住宅 的专用电梯，电梯(102)与入户前室(302)相连；对于第四楼层，电梯(101)与入户前室(401)相连；电梯(102)与入户前室(402)相连。
6、 根据权利要求4所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于对于第五楼层，电梯(103) 为五层西住宅的专用电梯，电梯(103)与入户前室(503)相连；电梯(104)为五层东住宅 的专用电梯，电梯(104)与入户前室(504)相连；对于第六楼层，电梯(103)与入户前室 (613)相连；电梯(104)与入户前室(614)相连。
7、 根据权利要求6所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于住宅楼还包括第七层，即 位于五、六楼层的两套住宅，还包括有位于住宅楼顶层的第三层，即各包括有上、中、下三 层，所述顶层的包括有南区和北区，南区为主人生活区(71)，北区设置有客人生活区(73) 和健身活动区(72)，上、中层之间还设置有相互连通的内置楼梯(74);电梯(103)与入户 前室(703)相连，电梯(104)与入户前室(704)相连。
8、 根据权利要求1至4中任何一项所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于所述住宅 楼设置一台电梯(1)，所述电梯(1)包括有可向东或向西开启的两扇门；每一层楼的电梯出 口处，均设置有每套住宅的入户前室，与住宅的入户大门连接。
9、 根据权利要求8所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于楼层二、四、六层设置有 游泳池(6)，为叠加式别墅户型住宅的下层；楼层三、五、七层为叠加式别墅户型住宅的上 层。
10、 根据权利要求9所述的叠加式别墅户型住宅，其特征在于所述住宅楼的一层为单 层公寓住宅；所述单层公寓住宅的与入户大门相连的中心区域，为入户花园(901)，位于该 层空间的中心区域，入户花园(901)的南部区域设置为客厅或主人区；入户花园(901)向 北部的区域设置有厨房、餐厅和客人房。
全文摘要
本发明提供一种叠加式别墅户型住宅，以入户花园为室内功能分区载体，让住户重要的使用功能区域布置于阳面，次要的使用功能区布置于北面，空气流通好，套型布局更合理，各户住宅中均建造有游泳池，全面满足住户的需求。所述住宅楼的底层为架空层，电梯间位于入户大堂的中心区域；每单元相邻两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅南北方向贯通，即将住宅分为东、西两户，每套住宅均包括上下两层；对于每套住宅的下层，入户花园位于该层空间的中心区域，入户花园的南部区域设置为客厅；客厅、入户花园与外墙之间的狭长的南北向的区域内，设置有游泳池；游泳池、入户花园向北部的区域设置有厨房、餐厅和工人房。
文档编号E04H1/04GK101397856SQ20071003063
公开日2009年4月1日 申请日期2007年9月29日 优先权日2007年9月29日
发明者魏银仓 申请人:珠海市港银房地产开发有限公司