专利名称：新里弄式院落别墅的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及一种别墅，尤其涉及一种新里弄式院落别墅。
背景技术：
国内外现有的别墅构造形式，独户独栋单体别墅作为别墅的原型，在如今的别墅 住宅建筑中也属于佳品。这种别墅居住舒适、景观好、通风采光好，别墅本身品质豪华高贵， 多少年来都是被达官贵人、富商巨贾们所拥有。但是在人口数量急剧增多的今天，特别是人 口及人口密度相对较大的中国来讲，这种别墅的建筑数量增加，无疑是有很大的害处，因为 它大量地浪费了宝贵的不可再生的土地资源。它的容积率(别墅园区内建筑物总面积与总 用地面积的比值)很低，一般在0.25-0.4之间。大量占用土地使得建筑这种别墅的成本很 高，自然这种别墅销售价格就会很高。消费群体只在极少数人之内，使其他许多想圆别墅梦 的人只能望而却步。由于低密度、低容积率的别墅建筑大量地浪费土地资源，我国政府已经 开始对别墅建设用地加以限制。 为了有效地利用土地资源，加大别墅建筑密度及容积率，近年来在国内各大城市 开始建设介于独栋别墅与公寓式住宅之间的联排别墅(Townhouse)。这种联排别墅是把多 户二至三层楼住宅横向连排在一起，实际上是每个单元为一户的低层"一"字形板式楼的 改良形式，也可以说是我国原来多见的单层连排平房加层且外观加以美化设计的升级版。 Townhouse联排别墅最早在国外是给矿山等企业集体工人居住的集体宿舍。这种兵营式的 排列建筑使园区整体形象很不美观，且因为北侧大面积不见阳光，给园区绿化带来很大困 难。联排别墅要做得稍微好一点，要么加大每户面宽而减小进深，但这样减少了建筑的容积 率；如果每户加大进深而减小面宽，虽然容积率有适当增加，但因每户的采光通风面很小， 居住起来非常不舒适。 综上所述，现在的别墅有以下弊端外观受交通、间距等要求影响，比较单调；联 排别墅都是一排一排的，难以人车分流；户与户之间相互分隔，没有联系，不容易形成良好 的邻里生活氛围；户与户之间的干扰大，且无法避免；单户进深大、通常只有两个面采光， 前后庭院割裂开，尺度相对较小；没有更好的利用有限的土地资源。 有鉴于此，如何提供一种新的别墅结构，来减少上述弊端已成为业界亟待解决的 技术问题。
实用新型内容本实用新型的目的在于提供一种新里弄式院落别墅，结合传统里弄式住宅而形成 的合院结构，解决了传统别墅组合方式及结构的单调、容积率低的缺点。 本实用新型的目的在于提供一种新里弄式院落别墅，将私家庭院和公共庭院有机 结合，容易形成良好的邻里生活氛围。 本实用新型的目的在于提供一种新里弄式院落别墅，结构优化，有更多采光面，同 时将中国传统建筑风格与现代化建筑很好的结合，适合更多人群的需求。[0009] 本实用新型的目的在于提供一种新里弄式院落别墅，达到人车分流的效果，便于
管理，且每个单元户或独栋或双拼，都是标准化设计，组合、拆分很灵活，通过灵活的组合、
拆分，营造出丰富多彩的平、立面效果，设计尺度、空间大，实际应用更灵活。 为了达到上述目的，本实用新型提供一种新里弄式院落别墅，具有多个单元户、及
公共庭院，其中，所述多个单元户都是多层结构，并与所述公共庭院形成合院结构。 在具体实施例中，每个单元户具有私家庭院，且可以是下沉结构，即下沉式私家庭
院，当然，可以根据设计需要，整个新里弄式院落别墅中可以一部分采用下沉式私家庭院，
另一部分采用其他形式。 每个单元户还具有地下车库和工具房，在满足别墅停车需求的同时达到完全的人 车分流的效果，同时也满足目前高端住宅比较多的附助功能的要求。 为了设计及应用的更加方便灵活，所述多个单元户中至少有两个单元户为对称户 型，是标准化设计，组合、拆分很灵活。 所述公共庭院位于所述新里弄式院落别墅的中部，所述多个单元户围绕在所述公 共庭院周边，且是下沉式结构。这样的下沉式中央公共庭院设计，不仅为业主之间提供了一 个情感交流，为孩子提供了一个玩耍空间，为老人提供了一个安享晚年的交流空间；同时， 由于下沉式中央公共庭院的存在，使得整个新里弄院落别墅的另一个特点得以体现——双 首层。由于多个单元户的地下室(包括私家庭院、地下车库、工具房等)和下沉式公共庭院 相连形成的连通式空间结构，使得地下室的通风、采光效果和一层的效果相同，一改以往地 下室阴暗、潮湿的缺点。此外，业主既可以从一层入户，也可以通过中央公共庭院从地下室 入户，使地下室和一层都具备入户层的功能，达到"双首层"的效果。 另外，所述多个单元户是由建筑连廊相互连接。 本实用新型的一种新里弄式院落别墅，具有以下优点结合传统里弄式住宅而形 成的合院结构，解决了传统别墅组合方式及结构的单调、容积率低的缺点；将私家庭院和公 共庭院有机结合，容易形成良好的邻里生活氛围；结构优化，有更多采光面，同时将中国传 统建筑风格与现代化建筑很好的结合，适合更多人群的需求；达到人车分流的效果，便于管 理，且每个单元户或独栋或双拼，都是标准化设计，组合、拆分很灵活，通过灵活的组合、拆 分，营造出丰富多彩的平、立面效果，设计尺度、空间大，实际应用更灵活。
图1A是本实用新型的新里弄式院落别墅负一层平面示意图 图1B是本实用新型的新里弄式院落别墅的一层平面示意图 图1C是本实用新型的新里弄式院落别墅的二层平面示意图 图1D是本实用新型的新里弄式院落别墅的三层平面示意图 图2是本实用新型的新里弄式院落别墅的俯视立体效果图。
具体实施方式以下通过特定的具体实例说明本实用新型的实施方式，本领域技术人员可由本说 明书所揭示的内容轻易地了解本实用新型的其他优点与功效。本实用新型也可通过其他不 同的具体实例加以实施或应用，本说明书中的各项细节亦可基于不同观点与应用，在不背离本实用新型的目的下进行各种修饰与变更。 请一并参阅图1A、图1B、图1C、图1D，分别是显示本实用新型新里弄式院落别墅的 负一层、一层、二层、三层平面示意图，如图所示，本实用新型的一种新里弄式院落别墅，具 有多个单元户10、及公共庭院12，其中，所述多个单元户IO都是多层结构，在本实施例中为 地下负一层和地上一、二、三层，且多个单元户10与所述公共庭院12形成合院结构，是结合 了传统里弄式住宅，比较适合华东地区，特别适合上海地区的建筑文化风格；同时，合院结 构又符合华北，特别是北京传统"四合院"的建筑文化风格。所以，其结构能够满足不同要 求，特别是传统建筑文化与现代建筑相结合的需要。 每个单元户12具有私家庭院122，且可以是下沉结构，即下沉式私家庭院，在本实 施例中，单元户12可以具有两个私家庭院，可以是下沉的地下庭院(如图1A中所示)，也可 以是地上的一般庭院(如图1B中所示)。当然，可以根据设计需要，整个新里弄式院落别墅 中可以一部分采用下沉式私家庭院，另一部分采用其他形式。需要说明的是，本实施例中所 提及的下沉结构，是指低于地面，其上面整个或局部外漏的结构。 每个单元户12还具有地下车库121和工具房，在满足别墅停车需求的同时达到完 全的人车分流的效果，同时也满足目前高端住宅比较多的附助功能的要求。 请参阅图2，是本实用新型的新里弄式院落别墅的俯视立体效果图，如图所示，新 里弄式院落别墅是传统里弄式院落别墅和新都市主义邻里单位住宅的结合体，组合方式可 以多样，具体的单元户可以有不同结构，容积率提高很多，同时符合别墅的基本要求。本实 施例中，所述公共庭院IO位于所述新里弄式院落别墅的中部，所述多个单元户12围绕在所 述公共庭院10周边，而该公共庭院10也可以是下沉式结构。这样的下沉式中央公共庭院 10设计，不仅为业主之间提供了一个情感交流，为孩子提供了一个玩耍空间，为老人提供了 一个安享晚年的交流空间；同时，由于下沉式中央公共IO庭院的存在，使得整个新里弄院 落别墅的另一个特点得以体现——双首层。由于多个单元户12的地下室(包括私家庭院 122、地下车库121、工具房等)和下沉式中央公共庭院10相连形成的连通式空间结构，使得 地下室的通风、采光效果和一层的效果相同，一改以往地下室阴暗、潮湿的缺点。此外，业主 既可以从一层入户，也可以通过中央公共庭院10从地下室入户，使地下室和一层都具备入 户层的功能，达到"双首层"的效果。 为了设计及应用的更加方便灵活，所述多个单元户12中至少有两个单元户12为 对称户型，是标准化设计，组合、拆分很灵活。本实施例中，A、B、M、L、K、J户型分别与D、 C、 E、F、G、H户型对称。 另外，所述多个单元户12是由建筑连廊13相互连接(如图1C所示)。 需要说明的是，本实用新型新里弄式院落别墅还要保证符合国家和地区的建筑标 准。例如严格符合当地的日照间距要求，符合1.2h(h为高度)的间距和三角形法则，甚至 还要考虑消防间距，同时要解决稳私和间距之间的矛盾。 最后，由于本实用新型新里弄式院落别墅的各个单元户12可以灵活拆分，同时是
标准化设计，所以能适合不同的地形，且能营造出丰富多彩的平、立面效果。 综上所述，本实用新型的一种新里弄式院落别墅，具有多个单元户、及公共庭院，
所述多个单元户与所述公共庭院形成合院结构，是结合了传统里弄式住宅而形成的合院结
构，解决了传统别墅组合方式及结构的单调、容积率低的缺点；不但可以拥有私家庭院，同时拥有公共庭院，容易形成良好的邻里生活氛围；结构优化，有更多采光面，同时将中国传 统建筑风格与现代化建筑很好的结合，适合更多人群的需求；具有地下车库和工具房，达到 人车分流的效果，便于管理，且每个单元户或独栋或双拼，都是标准化设计，组合、拆分很灵 活，通过灵活的组合、拆分，营造出丰富多彩的平、立面效果，设计尺度、空间大，实际应用更 灵活。 上述的对实施例的描述是为便于该技术领域的普通技术人员能理解和使用本实 用新型。熟悉本领域技术的人员显然可以很快地对这些实施例做出各种修改，并把在此说 明的一般原理应用到其他实施例中而不必经过创造性的劳动。因此，本实用新型不限于这 里的实施例，本领域技术人员根据本实用新型的揭示，对于本实用新型做出的改进和修改 都应该在本实用新型的保护范围之内。
权利要求一种新里弄式院落别墅，其特征在于具有多个单元户、及公共庭院，其中，所述多个单元户都是多层结构，并与所述公共庭院形成合院结构。
2. 根据权利要求l所述的新里弄式院落别墅，其特征在于每个单元户具有私家庭院。
3. 根据权利要求2所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述私家庭院为下沉结构。
4. 根据权利要求1所述的新里弄式院落别墅，其特征在于每个单元户具有地下车库和工具房。
5. 根据权利要求1所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述多个单元户中至少有两个单无户为对称户型。
6. 根据权利要求l所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述公共庭院为下沉结构。
7. 根据权利要求1或6所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述公共庭院位于所述新里弄式院落别墅的中部，所述多个单元户围绕在所述公共庭院周边。
8. 根据权利要求3、4、或6所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述下沉结构的公共庭院与所述下沉结构的私家庭院、地下车库、及工具房连通，形成一连通式空间结构。
9. 根据权利要求1所述的新里弄式院落别墅，其特征在于所述多个单元户是由建筑连廊相互连接。
专利摘要本实用新型公开了一种新里弄式院落别墅，具有多个单元户、及公共庭院，其中，所述多个单元户都是多层结构，并与所述公共庭院形成合院结构，是传统新里弄式院落别墅和新都市主义邻里单位住宅的结合体，解决了传统别墅组合方式及结构的单调、容积率低的缺点；不但可以拥有私家庭院，同时拥有公共庭院，容易形成良好的邻里生活氛围；结构优化，有更多采光面，达到人车分流的效果，便于管理，组合、拆分很灵活。
文档编号E04H1/04GK201486165SQ20092020791
公开日2010年5月26日 申请日期2009年8月14日 优先权日2009年8月14日
发明者柴昇 申请人:上海龙湖置业发展有限公司