一种针对物业设备的巡检巡查系统的制作方法

本申请涉及物业管理领域，具体涉及一种针对物业设备的巡检巡查系统。

背景技术：

1、近年来物业管理已经开始逐步实现智能化管理，如楼宇智能化系统(abs)、设备设施管理平台(ifm)等等，使得管理手段进一步科学化和系统化，但是目前这些管理措施依然没能从根本性上改变劳动密集型的生产管理方式。bas系统将多个系统集中综合到一个管理平台，给管理带来了方便，设备管理者通过管理平台对设备进行监管，使设备工作于最佳状态。ifm平台告别了传统的纸质管理模式，实现了相对传统物业管理较为高效的一种管理模式，同时ifm平台给设备设施管理者提供了大量的设备设施维护维修、保养等数据信息，为设备管理者优化管理手段提供了重要的数据参考。但abs和ifm没有从根本上解决劳动力成本增加及设备故障响应及时性等问题。以某物业的ifm平台全年大数据分析可知，巡检巡查工时占设备作业的总工时90％以上比例，其中各种电动机及泵的巡检巡查时间占全年总作业工时的95％以上，目前对各种电动机及泵的巡检巡查完全依赖于人工，导致物业设备管理成本较高，效率较低。

技术实现思路

1、本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，以解决现有技术中对各种电动机及泵的巡检巡查完全依赖于人工，导致物业设备管理成本较高，效率较低的问题。

2、为解决上述技术问题，本申请采用的一个技术方案是：提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，物业设备包括用于水泵的电动机，巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；第一信号发送模块对传感器模组采集到的电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至第一信号接收模块，第一信号接收模块通过rs485通讯方式将运行数据发送至可编程逻辑控制器，可编程逻辑控制器通过物联网方式与管理终端连接；传感器模组包括第一电压传感器、第一电流传感器、第一转速传感器以及第一温度传感器，第一电压传感器和第一电流传感器设于电动机的电路上，用于检测电动机的电流和电压，第一转速传感器设于电动机的转轴上，用于检测电动机的转速，第一温度传感器设于电动机的外壳上，用于检测电动机的温度，运行数据包括电动机的电流、电压、温度以及转速。

3、其中，第一电压传感器和第一电流传感器为霍尔传感器，第一温度传感器为多个，对应设于电动机的外壳的多个不同位置。

4、其中，巡检巡查系统还包括网关，与可编程逻辑控制器通讯连接，网关与云平台通讯连接，管理终端通过云平台与可编程逻辑控制器通讯连接。

5、其中，巡检巡查系统还包括第二温度传感器，用于检测电动机所在机房的环境温度。

6、其中，管理终端为个人电脑或者手机。

7、其中，物业设备包括灯具，巡检巡查系统还包括第二电流传感器和第二电压传感器，第二电流传感器和第二电压传感器设于灯具的电路上，用于测量灯具的电流和电压。

8、其中，物业设备包括设备机房，巡检巡查系统还包括第三电流传感器、第三电压传感器、第三温度传感器以及一氧化碳、二氧化碳检测传感器，第三电流传感器和第三电压传感器设于设备机房的控制电箱的母线上，用于测量母线的电流和电压，第三温度传感器设于设备机房内，用于测量设备机房的温度，一氧化碳、二氧化碳检测传感器用于对设备机房的一氧化碳、二氧化碳浓度进行检测。

9、本申请的有益效果是：区别于现有技术的情况，本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，该巡检巡查系统通过设置传感器模块对电动机的运行数据进行收集，然后通过管理终端可远程操控电动机的启动或停止，并获取电动机的运行数据，实现对电动机的远程巡检巡查，相比于现有技术完全依赖于人工，本申请的巡检巡查系统能在很大程度上减少人工工作量，降低人工成本。

技术特征：

1.一种针对物业设备的巡检巡查系统，其特征在于，所述物业设备包括用于水泵的电动机、公共区域照明灯具、设备机房，所述巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；所述第一信号发送模块对所述传感器模组采集到的所述电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至所述第一信号接收模块，所述第一信号接收模块通过rs485通讯方式将所述运行数据发送至所述可编程逻辑控制器，所述可编程逻辑控制器通过物联网方式与所述管理终端连接；所述传感器模组包括第一电压传感器、第一电流传感器、第一转速传感器以及第一温度传感器，所述第一电压传感器和所述第一电流传感器设于所述电动机的电路上，用于检测所述电动机的电流和电压，所述第一转速传感器设于所述电动机的转轴上，用于检测所述电动机的转速，所述第一温度传感器设于所述电动机的外壳上，用于检测所述电动机的温度，所述运行数据包括所述电动机的电流、电压、温度以及转速。

2.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述第一电压传感器和所述第一电流传感器为霍尔传感器，第一温度传感器为多个，对应设于所述电动机的外壳的多个不同位置。

3.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述巡检巡查系统还包括网关，与所述可编程逻辑控制器通讯连接，所述网关与云平台通讯连接，所述管理终端通过所述云平台与所述可编程逻辑控制器通讯连接。

4.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述巡检巡查系统还包括第二温度传感器，用于检测所述电动机所在机房的环境温度。

5.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述管理终端为个人电脑或者手机。

6.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述物业设备包括灯具，所述巡检巡查系统还包括第二电流传感器和第二电压传感器，所述第二电流传感器和所述第二电压传感器设于所述灯具的电路上，用于测量所述灯具的电流和电压。

7.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述物业设备包括设备机房，所述巡检巡查系统还包括第三电流传感器、第三电压传感器、第三温度传感器以及一氧化碳、二氧化碳检测传感器，所述第三电流传感器和第三电压传感器设于所述设备机房的控制电箱的母线上，用于测量所述母线的电流和电压，所述第三温度传感器设于所述设备机房内，用于测量所述设备机房的温度，所述一氧化碳、二氧化碳检测传感器用于对所述设备机房的一氧化碳、二氧化碳浓度进行检测。

技术总结
本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，物业设备包括用于水泵的电动机、公共区域照明灯具、设备机房。巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；第一信号发送模块对传感器模组采集到的电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至第一信号接收模块，第一信号接收模块通过RS485通讯方式将运行数据发送至可编程逻辑控制器，可编程逻辑控制器通过物联网方式与管理终端连接。本申请的巡检巡查系统能在很大程度上减少人工工作量，降低人工成本。

技术研发人员：何国兵
受保护的技术使用者：成都中海物业管理有限公司
技术研发日：20220907
技术公布日：2024/1/11