一种房产中介资料管理办法
【专利摘要】本发明公开了一种房产中介资料管理方法，包括：对用户进行设置；基础资料设置；操作管理。本发明提前对基础资料进行设置，填写日常管理时可以直接选择所设置好的基础资料，使得资料填写时更加方便快捷；对资料设置了维护，可以方便快捷的通过筛选条件获得所需资料进行操作。
【专利说明】一种房产中介资料管理办法
【技术领域】
[0001 ] 本发明涉及一种房产中介资料管理办法。
【背景技术】
[0002]房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介节省业主和买家的时间，业务由中介专业人员操作完成；业主不要花钱登广告，中介会将物业推荐给各类客户；房产中介是以第三者身份，言论客观、公正；买卖双方在直接议价时容易发生争论，中介可协调气氛，掌握尺度。
[0003]房产中介不可避免的要进行谋划房客源开发、房客源登记、三方谈判、签约等必不可少的程序，但是对中介房产交易的种种问题的登记却存在着问题，现有登记方法中存在登记方法使用不方便以及维护不方便等问题，迫切需要一种方法可以对房产中介所涉及的问题进行快捷、方便的登记。
【发明内容】
[0004]本发明的目的是针对上述现有技术的缺陷，提供了一种房产中介资料管理办法，具有登记快捷方便的优点。
[0005]本发明的目的可以通过以下技术方案实现:
[0006]一种房产中介资料管理方法，包括:
[0007]A、对用户进行设置；
[0008]B、基础资料设置；
[0009]C、操作管理。
[0010]所述步骤A包括:新增用户、修改用户、删除用户、禁用用户。
[0011]所述新增用户包括:新增用户的用户名，密码，添加用户权限。
[0012]所述禁用用户为:用户信息以后不打算使用了，但是又不想删除这个用户信息禁止用户的登陆权限，或对以禁用用户取消禁用。
[0013]所述步骤B包括:职员基础资料、客户基础资料、房产来源基础资料、房产来源基础资料、物业用途基础资料、物业类别基础资料、装修程度基本资料、客户状态基础资料的设置。
[0014]所述步骤C包括:日常管理、业务管理、报表中心。
[0015]所述日常管理包括:客户管理，房源管理；所述客户管理包括客户管理新增和客户管理维护；所述房源管理包括房源管理新增和房源管理维护。
[0016]所述业务管理为:签约管理，所述签约管理包括客户信息、合同信息、提成管理的资料。[0017]所述报表中心为:根据签约管理数据，设置过滤条件，调出明细数据。
[0018]本发明的有益效果:提前对基础资料进行设置，填写日常管理时可以直接选择所设置好的基础资料，使得资料填写时更加方便快捷；对资料设置了维护，可以方便快捷的通过筛选条件获得所需资料进行操作。
【专利附图】
【附图说明】
[0019]图1是本发明一种房产中介资料管理办法流程图；
[0020]图2是本发明对用户进行设置流程图；
[0021]图3为本发明操作管理流程图；
【具体实施方式】
[0022]本发明一种房产中介资料管理方法，包括:
[0023]对用户进行设置；
[0024]基础资料设置；
[0025]操作管理。
[0026]对用户的设置:新增用户、修改用户、删除用户、禁用用户。再用已有用户登录，填写基础资料，之后既可以进行操作管理。下面即对本发明的详细描述。
[0027]参见图1、图2、图3所示，一种房产中介资料管理方法包括以下步骤:
[0028]步骤1、对用户进行设置；
[0029]步骤2、基础资料设置；
[0030]步骤3、操作管理。
[0031]步骤I包括以下步骤:
[0032]步骤11、是否需要新用户，如果是，执行步骤15 ;否则，执行步骤12 ；
[0033]步骤12、是否有用户需要被删除，如果是，执行步骤18 ;否则，执行步骤13 ；
[0034]步骤13、是否有用户需要被禁止，如果是，执行步骤14 ;否则，执行步骤19 ；
[0035]步骤14、结束操作；
[0036]步骤15、是否用户存在但被禁止，如果是，执行步骤16 ;否则，执行步骤17 ；
[0037]步骤16、取消禁用；
[0038]步骤17、新建用户；
[0039]步骤18、删除用户；
[0040]步骤19、禁止用户。
[0041]执行完步骤I后使用已有用户进行登录，对基础资料进行设置，设置完基础资料后执行步骤3。
[0042]步骤3包括一下步骤:
[0043]步骤1301、是否需要日常管理，如果是，执行步骤1302 ;否则，执行步骤1308 ；
[0044]步骤1302、是否需要客户管理，如果是执行步骤1304 ;否则执行步骤1303 ；
[0045]步骤1304、所填资料是否属于步骤2设置的基础资料，如果是，只需选择所要填写的资料，然后执行步骤1306 ;否则通过键盘打字填写，然后执行步骤1306 ；
[0046]步骤1306 ;是否需要继续填写客户管理基础资料，如果是，返回执行步骤1304 ;否贝U，执行步骤1303 ；
[0047]步骤1303、是否需要房源管理，如果是，执行步骤1305，；否则，执行步骤1308 ;
[0048]步骤1305、所填资料是否属于步骤2设置的基础资料，如果是，只需选择所要填写的资料，然后执行步骤1307 ;否则通过键盘打字填写，然后执行步骤1307 ；
[0049]步骤1307、是否需要继续填写房源管理基础资料，如果是，返回执行步骤1305 ;否贝U，执行步骤1308 ；
[0050]步骤1038、是否需要业务管理、如果是，执行步骤1309 ;否则，执行步骤1310 ；
[0051]步骤1309、填写业务管理资料资料，然后执行步骤1310 ；
[0052]步骤1310、是否需要报表，如果是，执行步骤1311 ;否则结束操作；
[0053]步骤1311、通过检索条件检索资料，调出明细数据。
[0054]以上显示和描述了本发明的基本原理和主要特征和本发明的优点。本行业的技术人应该了解，本发明不受上述实施例的限制，上述实施例和说明书中描述的只是说明本发明的原理，在不脱离本发明精神和范围的前提下，本发明还会有各种变化和改进，这些变化和改进都落入要求保护的本发明范围内。本发明要求保护范围由所附的权利要求书及其等效物界定。
【权利要求】
1.一种房产中介资料管理方法，其特征在于，包括: A、对用户进行设置； B、基础资料设置； C、操作管理。
2.根据权利要求书I所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述步骤A包括:新增用户、修改用户、删除用户、禁用用户。
3.根据权利要求书2所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述新增用户包括:新增用户的用户名，密码，添加用户权限。
4.根据权利要求书2所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述禁用用户为:用户信息以后不打算使用了，但是又不想删除这个用户信息禁止用户的登陆权限，或对以禁用用户取消禁用。
5.根据权利要求书I所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述步骤B包括:职员基础资料、客户基础资料、房产来源基础资料、房产状态基础资料、物业用途基础资料、物业类别基础资料、装修程度基本资料、客户状态基础资料的设置。
6.根据权利要求书I所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述步骤C包括:日常管理、业务管理、报表中心。
7.根据权利要求书6所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述日常管理包括:客户管理，房源管理；所述客户管理包括客户管理新增和客户管理维护；所述房源管理包括房源管理新增和房源管理维护。
8.根据权利要求书6所述一种房产中介资料管理方法，其特征在于，所述业务管理为:签约管理，所述签约管理包括客户信息、合同信息、提成管理的资料。
9.根据权利要求书6所述一种房产中介资料管理方法,其特征在于,所述报表中心为:根据签约管理数据，设置过滤条件，调出明细数据。
【文档编号】G06Q10/06GK103530721SQ201310455225
【公开日】2014年1月22日 申请日期:2013年9月29日 优先权日:2013年9月29日
【发明者】夏军, 翟东涛, 李林 申请人:张家港金典软件有限公司