建筑图资的平面、空间定位系统的制作方法

本发明涉及物业管理的建筑图资定位的技术领域，尤其涉及一种不需到达建筑物现场，即可直接在行动装置下载的建筑图档中检视查阅所有设备组件的建筑图资的平面、空间定位系统。

背景技术：

随着经济的发展，大楼随处而林立，其物业管理是一门相当复杂且重要的课题，特别是在于建筑物内的各项硬件设施的修缮，以及所对应带来的各项信息管理问题。如，目前现行的作法都是采用手抄方式或是以电子设备来记录各项硬件的维修状态，并通过事后的统计与记录来统合各项信息，如此在管理上易产生漏抄录或是数据缺漏的问题，将使得各项信息的不完整性，造成维护管理上的漏洞。

再者建筑物内的各项硬件设施分门别类种类相当繁杂，各项设施属性亦大不相同，若其信息管理不够确实完成，将造成日后采购新物信息的困扰，亦无法得到精准以及完整的统计信息，而且各项硬件设施于三维方式存在于建筑物内，更造成管理、维护上的一大问题。

如中国台湾公告第m486264号的“建筑物空间定位信息系统”专利案，该专利针对物业管理业者在资产设备管理上所面临上述问题所提出的解决提案如其摘要所述：本发明系提供一种建筑物空间定位信息系统，包含：一数据库模块，其内具有至少一建筑物空间之室内设备信息；一定位模块，其系可侦测该建筑物空间之一定位信息；一影像撷取模块，其系可自该建筑物空间内撷取一实境画面；以及一显示模块；藉此，建筑物空间定位信息系统系依据该定位信息自数据库模块取得相对应之室内设备信息，并产生一对应于该室内设备信息之虚拟画面；并将该实境画面与虚拟画面显示于该显示模块。以供使用者可直接检视并查阅建筑物空间内之室内设备影像及信息。

然而，如上所述该专利的建筑物空间定位信息系统需依据该定位信息自数据库模块取得相对应的室内设备信息，并产生一对应于该室内设备信息的虚拟画面；还要使用影像撷取模块自该建筑物空间内撷取一实境画面；并将该实境画面与虚拟画面显示于该显示模块。以供使用者可直接检视并查阅建筑物空间内的室内设备影像及信息。可见其使用操作上必须要使用人亲自到达该建筑物现场撷取实境画面，造成使用上的不方便性，是为前案专利使用上的缺点之一。

再者，由于前案专利在其室内设备信息的定位上，操作使用人必须到达该建筑物现场撷取实境画面的操作，又会因为来回往返时间的耗费造成使用上的效率不佳，是为前案专利使用上的缺点之二。

综上所论，目前物业管理的建筑图资定位的技术发展上面临的困境及缺点如下：

１、由于操作使用人必须到达该建筑物现场撷取实境画面的操作，造成使用上的不方便性。

２、由于前案专利在其室内设备信息的定位上，会因为来回往返于建筑物现场的时间耗费造成使用上的效率不佳。

所以，如何针对上述前案因为操作使用人必须到达该建筑物现场撷取实境画面的操作，造成使用上的不方便性，以及因为来回往返于建筑物现场的时间耗费造成使用上的效率不佳等缺点而进行改进，为本领域技术人员所欲行解决的困难点所在。

技术实现要素：

本发明的主要目的，在提供一种建筑图资的平面、空间定位系统，操作使用人不须前往对应建筑设施设备数据库的该建筑物现场撷取实境画面的操作，而在行动装置下载的建筑图档中对所有设备组件直接进行检视查阅与盘点，具方便使用的进步性。

本发明的次一目的，在提供一种建筑图资的平面、空间定位系统，由于操作上不须来回往返于建筑物现场而避免时间上的无谓耗费，进一步提高建筑图资的设备组件查阅与盘点操作的上的效率，具多重进步性达成。

为了达成上述的目的与功效，本发明建筑图资的平面、空间定位系统，包括：一设于主机的建筑设施设备数据库，该建筑设施设备数据库具有至少一建筑图档、一定位单元以及多个设备信息显示单元，该建筑图档包含多个以数字图资建构的设备组件，该定位单元具有进行位移及变化位置的多个方向选择键，各设备信息显示单元分别具有对应于各设备组件的名称以及一标注数据字段。

以及一行动装置包含一传输单元、一记录单元、一显示屏幕，该传输单元下载建筑设施设备数据库且储存于记录单元，该显示屏幕显示建筑图档及该定位单元与方向选择键，通过各方向选择键的点击而使该定位单元在建筑图档中位移及变化位置，用以靠近所要检视的设备组件，进一步点击建筑图档中的各设备组件而弹出设备信息显示单元，用以检视及盘点建筑图档中的各设备组件，且进一步点击标注数据字段进行查阅，以利于建筑物的所有设施设备的养护与营运导入建筑设施设备数据库的系统化管理。

本发明进一步的技术特征在于，该标注数据字段包含有尺寸规格、厂牌型号及修缮履历的不同数据内容。

本发明进一步的技术特征在于，该设备信息显示单元进一步于长按时弹出一功能键，该功能键包含新增及储存、修改及储存与数据导出的不同操作选项。

本发明进一步的技术特征在于，该行动装置从主机直接下载取得建筑设施设备数据库。

本发明进一步的技术特征在于，该建筑设施设备数据库上传于云端，该行动装置间接从云端下载取得建筑设施设备数据库。

本发明进一步的技术特征在于，该建筑图档具有平面与立体的转换。

本发明进一步的技术特征在于，该定位单元进一步具有用于立体图的一个转向操作键，用于调整该定位单元在立体图中所面对的立体方位与角度。

本发明进一步的技术特征在于，该行动装置进一步具有照相单元以拍摄设备组件故障与维修情形，且通过设备信息显示单元的功能键中新增及储存功能储存于建筑设施设备数据库。

本发明进一步的技术特征在于，该行动装置系为智能型手机、平板计算机、pda或笔记本电脑。

附图说明

图1为本发明系统设备的配置方块图。

图2为本发明建筑设施设备数据库上传于云端并提供行动装置间接从云端下载的方块图。

图3为本发明行动装置的莹幕显示出下载建筑图档的示意图。

图4为本发明的定位单元在建筑图档中通过四方向选择键而前进位移的位置变化示意图。

图5为本发明建筑图档在显示立体图面的设备组件中弹出设备信息显示单元示意图。

图6为本发明进一步在设备信息显示单元弹出包含新增、修改及导出的不同操作选项的一功能键。

图中：

10主机；1建筑设施设备数据库；

11建筑图档；111设备组件；

12定位单元；121方向选择键；

122转向操作键；13设备信息显示单元；

131标注数据字段；132功能键；

2行动装置；21传输单元；

22记录单元；23显示屏幕；

24照相单元；20操作手势；

30云端。

具体实施方式

下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步说明，以使本领域的技术人员可以更好的理解本发明并能予以实施，但所举实施例不作为对本发明的限定。

请参阅图1至图6所示本发明一种建筑图资的平面、空间定位系统，包括：

一设于主机10的建筑设施设备数据库1，该建筑设施设备数据库1具有至少一建筑图档11、一定位单元12以及多个设备信息显示单元13，该建筑图档11包含多个以三维３ｄ数字图资建构的设备组件111，例如：梁、柱、天花板、地板、楼梯、管路、门、窗、桌、椅、空调机组、马达等立体图档。该定位单元12具有进行位移及变化位置的多个方向选择键121，各设备信息显示单元13分别具有对应于各设备组件111的名称如图4、图5所示的空调机组以及一标注数据字段131。

以及一行动装置2包含一传输单元21、一记录单元22、一显示屏幕23，该传输单元21下载建筑设施设备数据库1且储存于记录单元22，该显示屏幕23显示建筑图档11及该定位单元12与方向选择键121，通过各方向选择键121的点击而使该定位单元12在建筑图档11中位移及变化位置，用以靠近所要检视的设备组件111，使用人进一步点击建筑图档11中的各设备组件111而弹出设备信息显示单元13，用以检视及盘点建筑图档11中的各设备组件111，且进一步点击标注数据字段131进行查阅，以利于建筑物的所有设施设备的养护与营运导入建筑设施设备数据库1的系统化管理。

于下进一步细述本发明的各组件的特征，在上述图1至图6中，该标注数据字段131包含有尺寸规格、厂牌型号及修缮履历的不同数据内容。其次，该设备信息显示单元13进一步于长按时弹出一功能键132，该功能键132包含新增及储存、修改及储存与数据导出的不同功能选项。再者，该行动装置从主机10直接下载取得建筑设施设备数据库1。而且，该建筑设施设备数据库1上传于云端30，该行动装置2间接从云端30下载取得建筑设施设备数据库1。另外，该建筑图档11具有平面与立体的转换。又者，定位单元12进一步具有用于立体图的一个转向操作键122，用于调整该定位单元12在立体图中所面对的立体方位与角度。而且，该行动装置2进一步具有照相单元24以拍摄设备组件111故障与维修情形，且通过设备信息显示单元13的功能键132中新增及储存功能储存于建筑设施设备数据库1。最后，该行动装置2为智能型手机、平板计算机、pda或笔记本电脑中任一种。

如上所述本发明，提供操作的使用人只要使用一行动装置2通过云端30下载取得该建筑设施设备数据库1后，即可如图3所示，于行动装置2的显示屏幕23显示出建筑图档11，且该定位单元12位于建筑图档11一侧；如图4所示，该定位单元12在手动操作下可移到建筑图档11中的任何位置，且会弹出数个方向选择键121，图中所示为四个，该定位单元12通过该四个方向选择键121的点击而在建筑图档11中进行任何视角的位移及变化位置，用以靠近所要检视的设备组件，且显示屏幕23相对定位单元12的移动而对应显示建筑图档11的内容；另外，由于本发明该建筑图档11具有平面与立体的转换，该建筑图档11可转换为立体图面，如图5所示。

在图5中，在显示屏幕23所显示出建筑图档11的立体图面中，该定位单元12进一步具有用于立体图的一个转向操作键122，让使用人可以调整该定位单元12于立体图中的立体方位与角度，且藉此调整靠近所要检视的设备组件111；而当要进一步查阅设备组件111详细的标注数据，可通过点击该设备组件111即可弹出对应的设备信息显示单元13，如图5中所示，该设备信息显示单元13在标示的设备名称空调机组以下具有尺寸规格、厂牌型号及修缮履历等三种不同的标注数据字段131，并可再分别加以点击以查阅详细的标注数据，以利于建筑物的所有设施设备的养护与营运导入建筑设施设备数据库1的系统化管理。另外，如图中操作手势20所示，当进一步于该设备信息显示单元13长按时，将会弹出一功能键132，如图6所示。

在图6中，该功能键132包含新增储存、修改储存及数据导出的不同操作选项，系可针对设备信息显示单元13中的各项标注数据进行补充新增后加以储存，或进行数据修改并加以储存，或是进行数据导出等操作；而且，操作使用人不须到达该建筑物现场，而通过在行动装置2下载的建筑图档11中，直接对所有的设备组件111进行检视查阅与盘点，有效提高设备组件查阅与盘点操作的上的效率。

如上所述，由于本发明的建筑设施设备数据库1具有至少一建筑图档11会整合建筑规划图、设计图与施工图，而能与建筑物现场结构相符；故而操作使用人不须到达该建筑物现场，而通过在行动装置2下载的建筑图档11中，直接对所有的设备组件111进行检视查阅与盘点。

如上所述本发明借由设于主机10的一建筑设施设备数据库1具有至少一建筑图档11、一定位单元12以及多个设备信息显示单元13的设置，提供行动装置2下载并于显示屏幕23显示后，通过定位单元12以及设备信息显示单元13的操作，而能确实突破目前物业管理的建筑图资定位的技术发展上面临的困境及缺点，而达到以下优点：

１、操作使用人不须前往对应建筑设施设备数据库1的该建筑物现场撷取实境画面的操作，而在行动装置2下载的建筑图档11中对所有设备组件111直接进行检视查阅与盘点，具方便使用的进步性。

２、由于操作上不须来回往返于建筑物现场而避免时间上的无谓耗费，进一步提高建筑图资的设备组件查阅与盘点操作的上的效率，具多重进步性达成。

以上所述实施例仅是为充分说明本发明而所举的较佳的实施例，本发明的保护范围不限于此。本技术领域的技术人员在本发明基础上所作的等同替代或变换，均在本发明的保护范围之内。本发明的保护范围以权利要求书为准。