云能源管理系统的制作方法

本发明涉及物业管理领域，尤其涉及云能源管理系统。

背景技术：

我国物业管理现状一直不容乐观。调查显示，一二线城市由于市民自身素质较高，物业收费还算乐观，但也很难达到100％的收缴率，二线以下城市物业收缴率只能在40～60％左右。即便强势的商业物业，比如万达、华润万象城、银泰城等综合体，物业费、能耗费的收缴，同样问题多多，压力重重。

物业收缴费不足，直接影响物业企业正常运营，物业企业后续没有能力投入、完善与需求相适应的高品质和人性化管理服务，有的物业企业为了保证生存，不得不降低服务标准、精简在职人员、减弱人才质量。服务质量的降低反过来进一步恶化了租户对物业管理公司的不良认知，助长了业主拒交物业费、能耗费的对立情绪。在物业管理过程中，普遍存在下述突出的问题：

1)对能耗缺少管控，导致能耗居高不下，物业运营成本高；

2)收费和管理方式落后，收费难，拖欠多；

3)租户排队缴费，浪费大量人力和时间；

4)能耗收费全人工劳动，耗费大量人力物力资源；物业需垫付大量现金，资金压力大；

5)收费问题多，运营成本高，收入来源少，信息化水平低，服务品质难提高，盈利不易。

为此，有必要提出一种智能化的管控系统，从而优化物业管理流程，节约成本，减少支出，并且提供用户可以参与的入口，优化用户缴费流程，提升用户缴费体验，从而打造人人参与、多方获利物业管控平台。

技术实现要素：

为了解决上述技术问题，本发明提供云能源管理系统。

本发明是以如下技术方案实现的：

云能源管理系统，包括云管理中心，与所述云管理中心通信连接的智能终端和数据采集器；所述数据采集器用于上传被采集对象产生的数据，以便于所述云管理中心根据所述数据，自动匹配基础资料，从而完成对于数据的自适应存储；

所述智能终端用于访问云管理中心。

进一步地，所述云管理中心包括应用服务器、数据服务器和WEB服务器，所述数据服务器和所述WEB服务器均与所述应用服务器通信连接；

所述数据服务器用于存储管理来自用户和来自被采集对象的数据，所述应用服务器用于对所述数据服务器中的数据进行分析处理，并协助用户完成管理；所述WEB服务器用于基于网页形式，向用户开放管理功能，以便于用于通过浏览器使用管理功能。

进一步地，所述数据采集器包括管理器和与所述管理器通信连接的仪表；所述管理器通过固定公网IP与所述云管理中心通信连接；

所述管理器采用ARM CortexA8处理器，支持Modbus-RTU、DL/T645-1997、DL/T645-2007、CJ/T188-2004和/或En1434通讯协议，并采用动态链接库方式实现应答，以便于所述管理器根据连接仪表的不同自行适配通讯协议。

进一步地，所述被采集对象包括煤气表、超声波水表、直读远传水表、智能电表、温控器、冷热量表、风柜和/或风机盘管。

进一步地，所述云管理中心包括：

远程设备管理模块，用于设备远程调试、监测和维护；

能耗可视化模块，用于生成可视化数据以便于用户在智能终端查看仪表能耗数据、仪表实时数据和状态；

支付管理模块，用于用户在线缴费，并根据用户缴费情况向用户开放能源。

进一步地，通知模块，用于生成通知信息，并将所述通知信息推送至智能终端；

反馈模块，用于监听智能终端反馈信息，从而记录用户是否已经阅读通知信息。

进一步地，所述云管理中心支持同一账号同时登陆功能，并且支持智能终端通过语音、图片、文字和/或短信与用户交互。

进一步地，还包括远程控制器，所述远程控制器用于对被采集对象进行调试和编辑；

所述云管理中心与所述远程控制器通信连接，用于根据预设规则，实现被采集对象的远程调试和编辑。

进一步地，所述云管理中心还用于当被采集对象产生的数据，判断被采集对象是否出现故障，并在出现时，向相关用户推送通知。

本发明的有益效果是：

本发明提供的云能源管理系统，其具有如下有益效果：

所述系统集成了云计算、物联网和物联智能仪表，实现能源可视化、楼宇节能，实现建筑电、水、热量等方面能耗信息的互联互通。通过将互联网深度引入物业管理，用互联网思维改变传统的物业管理，通过集成建筑能源管理、智慧物业管理、电子支付、物联网智能仪表和移动终端，集成建筑能源监测、节能分析管理、能耗互联网预付费管理等内容，显著节约了物业管理成本，提升了用户体验，也提升了物业服务质量。

附图说明

图1是本发明实施例提供的系统功能逻辑示意图；

图2是本发明实施例提供的系统功能模块关系示意图；

图3是本发明实施例提供的云管理中心框图。

具体实施方式

为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合附图对本发明作进一步地详细描述。

本发明实施例提供一种云能源管理系统，在所述系统中，物业、建筑和用户关系如图1所示。具体地，所述系统如图2所示，包括云管理中心，与所述云管理中心通信连接的智能终端和数据采集器；所述数据采集器用于上传被采集对象产生的数据，以便于所述云管理中心根据所述数据，自动匹配基础资料，从而完成对于数据的自适应存储；

所述智能终端用于访问云管理中心。

进一步地，所述云管理中心包括应用服务器、数据服务器和WEB服务器，所述数据服务器和所述WEB服务器均与所述应用服务器通信连接；

所述数据服务器用于存储管理来自用户和来自被采集对象的数据，所述应用服务器用于对所述数据服务器中的数据进行分析处理，并协助用户完成管理；所述WEB服务器用于基于网页形式，向用户开放管理功能，以便于用于通过浏览器使用管理功能。

具体地，所述数据采集器包括管理器和与所述管理器通信连接的仪表；所述管理器通过固定公网IP与所述云管理中心通信连接；

所述管理器采用ARM CortexA8处理器，支持Modbus-RTU、DL/T645-1997、DL/T645-2007、CJ/T188-2004和/或En1434通讯协议，并采用动态链接库方式实现应答，以便于所述管理器根据连接仪表的不同自行适配通讯协议。

进一步地，所述被采集对象包括煤气表、超声波水表、直读远传水表、智能电表、温控器、冷热量表、风柜和/或风机盘管。

进一步地，还可以将建筑物中产生能耗的系统纳入被采集对象，所述产生能耗的系统包括计费系统、中央空调系统、电梯系统、变配电系统、给排水系统、智能照明系统和/或机房节能控制系统。

具体地，如图3所示，所述云管理中心包括：

远程设备管理模块，用于设备远程调试、监测和维护。具体地，云管理中心构建基础资料，数据采集器定时数据和状态上传时，云管理中心自动匹配基础资料。当仪表故障时系统自动发送邮件或消息给物业工程人员和系统维护员，及时简便实现系统调试和维护。

能耗可视化模块，用于生成可视化数据以便于用户在智能终端查看仪表能耗数据、仪表实时数据和状态。具体地，用户可通过WEB浏览器、PAD、手机等多种终端方式随时随地查询仪表能耗数据、仪表实时数据和状态。

支付管理模块，用于用户在线缴费，并根据用户缴费情况向用户开放能源。具体地，云管理中心支持能耗网络预付费，即先缴费后用能，用户通过手机端自助缴费，系统自动计量、计费、扣费，当余额不足和欠费时系统主动催缴、自动发送充值缴费和账单信息。系统自动统计并生成财务所需账单。整个能耗收缴费管理可以实现全自动。此外，基于系统提供的能耗预付费的电子缴费平台，系统自动统计每个用户费用，根据物业定义时间自动提前发送缴费和续费通知，用户可通过APP、微信公众号缴纳费用，系统自动完成整个支付流程。从而显著提升用户支付相关费用的体验，减少物业催款的压力。

进一步地，还包括通知模块，用于生成通知信息，并将所述通知信息推送至智能终端；

反馈模块，用于监听智能终端反馈信息，从而记录用户是否已经阅读通知信息。

进一步地，所述云管理中心支持同一账号同时登陆功能，并且支持智能终端通过语音、图片、文字和/或短信与用户交互。

进一步地，还包括远程控制器，所述远程控制器用于对被采集对象进行调试和编辑；

所述云管理中心与所述远程控制器通信连接，用于根据预设规则，实现被采集对象的远程调试和编辑。所述云管理中心还用于当被采集对象产生的数据，判断被采集对象是否出现故障，并在出现时，向相关用户推送通知。

进一步地，所述系统还能够实现租户精细化管理，物业可通过系统定向配置各类服务，租户可通过手机端实现务，提高服务质量的同时，增加物业收入来源。

需要强调的是，在本发明实施例中并不限定纳入所述系统中的建筑的数量，不论是单个建筑还是建筑群均能够使用本系统进行妥善的监测和分析。显而易见，本发明实施例能够广泛应用于建筑能源管理中。主要可应用于地标、城市综合体、写字楼、商务中心、会展、产业园区、酒店、住宅、高档公寓、学校、医院等建筑。具体地，所述系统优选应用于智慧水务、绿色商业、酒店公寓、贸易市场、节能校园和物流园区六大智慧管理领域。

在此处所提供的说明书中，说明了大量具体细节。然而，能够理解，本发明的实施例可以在没有这些具体细节的情况下实践。在一些实例中，并未详细示出公知的方法、结构和技术，以便不模糊对本说明书的理解。

类似地，应当理解，为了精简本公开并帮助理解各个发明方面中的一个或多个，在上面对本发明的示例性实施例的描述中，本发明的各个特征有时被一起分组到单个实施例、图、或者对其的描述中。然而，并不应将该公开的方法解释成反映如下意图：即所要求保护的本发明要求比在每个权利要求中所明确记载的特征更多的特征。更确切地说，如本发明的权利要求书所反映的那样，发明方面在于少于前面公开的单个实施例的所有特征。因此，遵循具体实施方式的权利要求书由此明确地并入该具体实施方式，其中每个权利要求本身都作为本发明的单独实施例。

本领域那些技术人员可以理解，可以对实施例中的设备中的模块进行自适应性地改变并且把它们设置在与该实施例不同的一个或多个设备中。可以把实施例中的模块或单元或组件组合成一个模块或单元或组件，以及此外可以把它们分成多个子模块或子单元或子组件。除了这样的特征和/或过程或者单元中的至少一些是相互排斥之外，可以采用任何组合对本说明书(包括伴随的权利要求、摘要和附图)中公开的所有特征以及如此公开的任何方法或者设备的所有过程或单元进行组合。除非另外明确陈述，本说明书(包括伴随的权利要求、摘要和附图)中公开的每个特征可以由提供相同、等同或相似目的的替代特征来代替。

此外，本领域的技术人员能够理解，尽管在此所述的实施例包括其它实施例中所包括的某些特征而不是其它特征，但是不同实施例的特征的组合意味着处于本发明的范围之内并且形成不同的实施例。例如，在本发明的权利要求书中，所要求保护的实施例的任意之一都可以以任意的组合方式来使用。

本发明还可以实现为用于执行这里所描述的方法的一部分或者全部的设备或者系统程序(如计算机程序和计算机程序产品)。这样的实现本发明的程序可以存储在计算机可读介质上，或者可以具有一个或者多个信号的形式。这样的信号可以从因特网网站上下载得到，也可以在载体信号上提供，或者以任何其他形式提供。

应该注意的是，上述实施例是对本发明进行说明而不是对本发明进行限制，并且本领域技术人员在不脱离所附权利要求的范围的情况下可设计出替换实施例。在权利要求中，不应将位于括号之间的任何参考符号构造成对权利要求的限制。单词“包含”不排除存在未列在权利要求中的元件或者步骤等。位于元件之前的单词“一”或“一个”不排除存在多个这样的元件。本发明可以借助于包括有若干不同元件的硬件以及借助于适当编程的计算机来实现。在列举了若干系统的单元权利要求中，这些系统中的若干个可以是通过同一个硬件项来具体体现。单词第一、第二以及第三等的使用不表示任何顺序，可将这些单词解释为名称。