一种检测出租屋异常状态的方法及装置与流程

本发明涉及智能监控技术领域，尤其涉及一种检测出租屋异常状态的方法及装置。

背景技术：

随着时代发展，酒店、公租房等形式的出租屋服务行业越来越多，为人们的出行和生活带来极大的便利。房屋所有者一般会将出租屋交给专业的运营商进行出租运营管理，对于房屋所有者和房屋运营商来说，对出租屋的管理监控是保证运营质量、保证资源合理利用的关键。

其中，房屋所有者监控运营商是否私自出租使用出租房，以及房屋运营商监控出租屋是否发生偷电行为，是房屋所有者和房屋运营商各自监控出租屋异常状态的重点关注对象。现有的出租屋异常状态检测方法，通常是依靠人工到现场进行检测排查，检测房屋运营商是否私自出租使用房屋，或出租屋用户是否存在偷电行为等。这无疑增加了运营成本，增加了人力成本支出，并且检测效率较低。

技术实现要素：

基于上述现有技术的缺陷和不足，本发明提出一种检测出租屋异常状态的方法及装置，能够自动检测出租屋是否处于异常状态。

一种检测出租屋异常状态的方法，包括：

获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息；所述与出租屋对应的智能设备至少包括智能门锁、智能电表，所述状态指示信息用于表征所述智能设备的使用记录信息；

根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。

可选的，所述智能设备包括智能门锁和智能电表，所述状态指示信息包括开关门记录信息和用电记录信息；

所述根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态，包括：

如果所述出租屋处于未登记出租状态，则根据所述开关门记录信息判断所述出租屋在第一预设时长内的开门次数是否大于第一预设开门次数，以及根据所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量是否大于第一预设用电量；

如果所述出租屋在所述第一预设时长内的开门次数大于所述第一预设开门次数，以及所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量大于所述第一预设用电量，则确认所述出租屋处于异常状态。

可选的，所述智能设备还包括所述出租屋所在的公共区域的智能电表；所述状态指示信息包括开关门记录信息、用电记录信息、门锁密码状态信息、所述出租屋所在的公共区域的公区用电记录信息；

所述方法还包括：

根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态。

可选的，所述根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态，包括：

如果所述出租屋处于已登记出租状态，则根据所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否处于欠费状态；

如果所述出租屋处于欠费状态，则根据所述公区用电记录信息，判断所述出租屋所在的公共区域在第二预设时长内的用电量是否大于第二预设用电量；

如果所述出租屋所在的公共区域在所述第二预设时长内的用电量大于所述第二预设用电量，则确认所述出租屋处于异常状态。

可选的，所述根据所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否处于欠费状态，包括：

根据所述门锁密码状态信息，判断所述门锁密码是否被冻结；如果所述门锁密码被冻结，则确定所述出租屋处于欠费状态；

或者，

根据所述出租屋用电记录信息判断所述出租屋的电源是否为断电状态，如果所述出租屋的电源是断电状态，则确认所述出租屋处于欠费状态。

可选的，该方法还包括：

当确认所述出租屋处于异常状态时，向所述出租屋的所有者发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息；

和/或，

向所述出租屋的运营商发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息。

一种检测出租屋异常状态的装置，包括：

信息获取单元，用于获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息；所述与出租屋对应的智能设备至少包括智能门锁、智能电表，所述状态指示信息用于表征所述智能设备的使用记录信息；

第一判断单元，用于根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。

可选的，所述智能设备包括智能门锁和智能电表，所述状态指示信息包括开关门记录信息和用电记录信息；

所述第一判断单元根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态时，具体用于：

如果所述出租屋处于未登记出租状态，根据所述开关门记录信息判断所述出租屋在第一预设时长内的开门次数是否大于第一预设开门次数，以及根据所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量是否大于第一预设用电量；

如果所述出租屋在所述第一预设时长内的开门次数大于所述第一预设开门次数，以及所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量大于所述第一预设用电量，则确认所述出租屋处于异常状态。

可选的，所述智能设备还包括所述出租屋所在的公共区域的智能电表；所述状态指示信息还包括门锁密码状态信息、所述出租屋所在的公共区域的公区用电记录信息；

该装置还包括：

第二判断单元，用于根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态。

可选的，该装置还包括：

信息发送单元，用于当确认所述出租屋处于异常状态时，向所述出租屋的所有者发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息；

和/或，

向所述出租屋的运营商发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息。

一种存储介质，所述存储介质包括存储的程序，其中，所述程序运行时执行权利要求1至6中任意一项所述的检测出租屋异常状态的方法。

一种处理器，所述处理器用于运行程序，其中，所述程序运行时执行权利要求1至6中任意一项所述的检测出租屋异常状态的方法。

本发明技术方案由服务器获取出租屋的智能设备发送的状态指示信息，然后根据所述出租屋的出租状态、所述状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。上述技术方案实现了由服务器自动根据接收的信息检测出租屋是否处于异常状态，相对于人工现场检测出租屋是否处于异常状态，本发明实施例技术方案检测效率更高，并且降低了出租屋运营成本，减少了人力成本支出。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据提供的附图获得其他的附图。

图1是本发明实施例提供的一种出租屋监测系统示意图；

图2是本发明实施例提供的一种检测出租屋异常状态的方法的流程示意图；

图3是本发明实施例提供的另一种检测出租屋异常状态的方法的流程示意图；

图4是本发明实施例提供的又一种检测出租屋异常状态的方法的流程示意图；

图5是本发明实施例提供的再一种检测出租屋异常状态的方法的流程示意图；

图6是本发明实施例提供的一种检测出租屋异常状态的装置的结构示意图；

图7是本发明实施例提供的另一种检测出租屋异常状态的装置的结构示意图；

图8是本发明实施例提供的再一种检测出租屋异常状态的装置的结构示意图。

具体实施方式

本发明实施例技术方案适用于检测出租屋是否处于异常状态的应用场景，采用本发明实施例技术方案，能够自动化地检测出租屋是否处于异常状态。

本发明实施例技术方案基于图1所示的出租屋监测系统实现，该系统主要包括智能门锁，智能电表及服务器。其中，智能门锁具备记录开关门信息、门锁密码信息及门锁密码状态的功能，并且具备通信功能，可以将自身记录的信息发送至服务器。智能电表主要起计费及记录用电量、控制房间电源通断的作用，同样也具备通信功能，可以将自身记录的信息发送至服务器。服务器则具备较强的处理能力，能够对接收的智能门锁和智能电表发送的信息进行存储，也可以对智能门锁和智能电表发送的信息进行分析处理，并且根据分析结果生成相应的控制指令，例如控制智能门锁锁闭或开启、控制智能电表切断电源等。

可以理解，上述的出租屋监测系统主要由智能门锁和智能电表采集信息，然后由服务器对采集的信息进行分析处理，得出相应的分析结果或生成相应的控制指令来控制智能门锁和智能电表的工作，如此形成一个智能监测和智能控制系统。

进一步的，如图1所示，上述出租屋监测系统中的服务器还具备消息推送功能，在完成出租屋状态监测后，可以将监测结果发送到对应的应用app上，使用户可以通过移动终端上安装的上述应用app随时随地了解出租屋状态。

在本发明实施例中，主要利用上述系统中的智能门锁和智能电表的信息采集功能，以及服务器的分析处理功能，设计可以检测出租屋异常状态的技术方案。并且，本发明实施例技术方案是由图1所示的出租屋监测系统中的服务器为执行主体实现的，对智能门锁和智能电表发送的信息进行分析处理进而判断出租屋是否发生异常状态的技术方案。

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

本发明实施例公开了一种检测出租屋异常状态的方法，参见图2所示，该方法包括：

s201、获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息；

具体的，上述出租屋是指酒店、或公寓楼等专用于出租的某一套房屋或某一间房间。鉴于出租屋的用途，一般在每个独立的出租屋内分别安装智能设备，例如智能门锁、智能电表、智能水表、智能燃气表等，这些智能设备都具有数据采集功能，并且可以将采集的数据发送给服务器，在本发明实施例中，将上述各智能设备发送的信息统称为状态指示信息，该状态指示信息用于表征智能设备的使用记录信息，例如智能门锁发送的状态指示信息可以是开关门记录信息、智能电表发送的状态指示信息可以是用电记录信息等。可以理解，上述智能门锁和智能电表等智能设备是共存于同一个出租屋的智能设备，这些智能设备用于对同一出租屋的使用记录信息进行记录，则上述智能设备是与出租屋对应的智能设备。

需要说明的是，上述智能设备发送的状态指示信息都具备时间因素，即智能设备发送给服务器的信息已标明是在哪个时间点所采集的信息，因此服务器在对智能设备所发送的信息进行分析处理时，可以方便地以时间为基准对设定时间段的信息进行分析处理。

s202、根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。

具体的，出租屋一般由出租屋所有者(即该出租屋的产权所有者)委托给专业的出租屋运营商来运营出租管理，实现盈利目的。出租屋运营商在管理出租屋时，一般会对出租屋的出租状态进行登记，当出租屋有用户承租时，记录该出租屋已登记出租，当出租屋没有用户承租处于空闲状态时，则应当记录该出租屋未登记出租。例如酒店的客房管理系统对各个房间的状态进行记录，从而可以简明地了解各房间的出租状态，实现高效运营。同时，对出租屋出租状态的记录，也是出租屋所有者监督出租屋运营商是否合理运营出租屋的重要依据，同时是考核运营商运营业绩的重要参考。

本发明实施例设定，出租屋的出租状态记录信息也存储到图1所示的出租屋监测系统的服务器中，即服务器可以随时调取查看存储于自身的出租屋出租状态信息。

当服务器检测出租屋异常状态时，读取该出租屋的出租状态信息，即确定该出租屋是否已登记出租。同时，服务器对智能设备发送的状态指示信息进行分析处理，判断该出租屋的实际使用状态，具体为该出租屋的门锁使用情况、用电情况等是否符合房屋登记状态。如果出租屋的实际使用状态不符合房屋登记状态，则可以确定该出租屋处于异常状态；如果出租屋的实际使用状态符合房屋登记状态，则可以确定该出租屋处于正常状态。

在通过步骤s202判断出租屋是否处于异常状态后，如果确认出租屋处于异常状态，本发明实施例还设定服务器将检测结果发送到用户终端，也就是发送到安装于用户终端的应用app上，提醒用户出租屋处于异常状态。

通过上述介绍可见，本发明实施例技术方案由服务器获取出租屋的智能设备发送的状态指示信息，然后根据所述出租屋的出租状态、所述状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。上述技术方案实现了由服务器自动根据接收的信息检测出租屋是否处于异常状态，相对于人工现场检测出租屋是否处于异常状态，本发明实施例技术方案检测效率更高，并且降低了出租屋运营成本，减少了人力成本支出。

作为一种优选的实施方式，假设上述的智能设备为出租屋内的智能门锁和智能电表，则获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，具体为获取出租屋的智能门锁发送的开关门记录信息、所述出租屋的智能电表发送的出租屋用电记录信息；

具体的，智能门锁具备信息采集功能，主要采集门锁的开关记录、门锁密码状态等信息，并且可以对采集的信息进行存储，以及将采集的信息发送给服务器。智能门锁对开关门记录信息和门锁密码状态信息的采集，通常是实时采集的，即时刻监测着门锁的开关情况以及门锁密码状态变化。但是智能门锁将采集的信息发送给服务器的周期，却是可以灵活控制的，即可以根据实际需求设置智能门锁向服务器发送信息的周期。

同样的，上述的智能电表也具备信息采集功能，主要采集用电量信息、用户费用信息、电源通断信息等。同时可以将采集的信息进行存储以及发送给服务器。智能电表的信息采集功能也是时刻进行的，但是信息上报周期是可以灵活设定的，即可以根据实际需求设置智能电表向服务器发送信息的周期。

在上述获取状态指示信息的基础上，上述根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态，具体为根据所述出租屋的出租状态、所述开关门记录信息以及所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。

具体的，服务器可以随时调取查看存储于自身的出租屋出租状态信息，确定该出租屋是否已登记出租。同时，服务器对智能门锁和智能电表发送的信息进行分析处理，判断该出租屋的门锁使用情况和用电情况是否符合房屋出租或房屋未出租状态，如果符合房屋出租状态，则确定该出租屋处于出租状态；如果符合房屋未出租状态，则确定该出租屋处于未出租状态，从而确定该出租屋的实际使用状态。可以理解，如果出租屋有人居住使用，则在设定时长内，例如在一天或两天之内，应当会存在几次开关门动作，智能门锁会相应的记录几次开关门记录。同时，该出租屋在用户居住使用过程中，在设定时长内，例如上述的一天或两天之内，会产生一定的用电量，智能电表会相应的记录在上述设定时长内的用电量。基于上述理论，本发明实施例设定服务器通过智能门锁发送的开关门记录信息和智能电表发送的用电量记录信息，分析出租屋在设定时长内是否存在一定次数开关门动作和是否存在一定量的用电量，从而确定该出租屋在上述设定时长内是否被实际使用。

然后，服务器对比判断读取的出租屋状态信息和经过信息分析处理确认的出租屋实际使用状态是否一致，如果一致，则说明该出租屋状态正常。如果不一致，则可以确认该出租屋处于异常状态，具体为发生了非正常出租现象。

例如，假设出租屋的登记状态为未登记出租，但是通过对该出租屋的智能门锁和智能电表所采集的信息的分析处理发现，该出租屋存在明显符合正常使用状态下的开关门和用电量信息，也就是说通过信息分析发现该出租屋处于实际使用状态，则可以确定该出租屋实际被出租但是并没有被登记出租，属于不正常的出租现象，可能是出租屋运营商私自出租或使用出租屋，而没有明确记录。

可选的，在本发明的另一个实施例中，具体公开了上述根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态的具体处理过程。

以上述优选实施例情况为例，也就是假设上述的智能设备为出租屋内的智能门锁和智能电表，获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，具体为s301、获取出租屋的智能门锁发送的开关门记录信息、所述出租屋的智能电表发送的出租屋用电记录信息时，参见图3所示，上述的根据所述出租屋的出租状态、所述开关门记录信息以及所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否发生非正常出租现象，包括：

如果所述出租屋处于未登记出租状态，则执行步骤s302、根据所述开关门记录信息判断所述出租屋在第一预设时长内的开门次数是否大于第一预设开门次数，以及根据所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量是否大于第一预设用电量；

具体的，相对于出租屋已经登记出租的状态，出租屋所有者更关心出租屋在未登记出租的状态下是否发生异常情况，例如是否发生了非正常出租现象，以免出租屋未登记出租却被使用而造成资源浪费和经济损失。

因此，在确定该出租屋处于未登记出租状态时，服务器进一步根据该出租屋的智能门锁发送的该出租屋的开关门记录信息判断该出租屋在预设时长(即上述第一预设时长)内的开门次数是否大于预设的开门次数(即上述第一预设开门次数)，同时根据该出租屋的智能电表发送的该出租屋的用电记录信息，判断在上述的设定时长内，该出租屋的用电量是否大于预设的用电量(即上述第一预设用电量)。

在本发明实施例中，具体以天为单位对出租屋的实际使用状态进行判断，具体为，根据出租屋的智能门锁发送的该出租屋的开关门记录信息判断该出租屋在一天内的开门次数是否大于5次，同时根据该出租屋的智能电表发送的该出租屋的用电量信息判断该出租屋在上述同一天内的用电量是否大于3度。

需要说明的是，在实际实施本发明实施例技术方案时，可以灵活设定上述“第一预设时长”的具体时长，例如可以设置为半天、一天、两天或者几个小时等。同样，上述的“第一预设开门次数”和“第一预设用电量”都是可以根据实际情况而灵活设定的，本发明实施例只是举例说明本发明实施例技术方案而对其进行命名以及设置具体数值，但是并不做严格限定。

如果所述出租屋在所述第一预设时长内的开门次数大于所述第一预设开门次数，以及所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量大于所述第一预设用电量，则执行步骤s303、确认所述出租屋处于异常状态。

具体的，通过步骤s302的分析判断，如果确认上述出租屋在上述第一预设时长内的开门次数大于第一预设开门次数，即该出租屋在一天内的开门次数大于5次，并且该出租屋在上述第一预设时长内的用电量大于上述的第一预设用电量，即该出租屋在上述同一天内的用电量大于3度，则可以确认该出租屋在上述第一预设时长内存在用户居住使用情况，也就是说该出租屋处于实际使用状态。但是该出租屋的登记状态是未登记出租，与经过信息分析确定的该出租屋的实际状态不符，因此可以断定该出租屋处于异常状态，更具体地可以确定该出租屋发生了非正常出租现象。

相反，则可以认为该出租屋没有发生非正常出租现象，即处于正常状态。

需要说明的是，本发明实施例上述技术方案依据出租屋的开门次数和用电量来判断出租屋是否被实际使用。在对判断准确度要求不高的场所，也可以单独地依据出租屋的开门次数，或依据出租屋的用电量来判断出租屋是否被实际使用，其具体的判断过程可以参见上述介绍的判断过程，本发明实施例不再详述。

本实施例中的步骤s301对应图2所示的方法实施例中的步骤s201，其具体内容请参见图2所示的方法实施例的内容，此处不再赘述。

可选的，在本发明的另一个实施例中还公开了，上述智能设备还包括上述出租屋所在的公共区域的智能电表，在获取出租屋的智能门锁发送的开关门记录信息、所述出租屋的智能电表发送的出租屋用电记录信息的同时，还获取所述智能门锁发送的门锁密码状态信息、所述出租屋所在的公共区域的智能电表发送的公区用电记录信息；

具体的，上述门锁密码状态信息，是指智能门锁所监测到的门锁密码是否被冻结的状态信息。可以理解，当用户获取到可用的门锁密码时，才可以正常打开智能门锁，而当用户所获取的门锁密码被冻结时，智能门锁可以明确得知该门锁密码已经被冻结，不能再使用该门锁密码开锁，同时智能门锁可以监测到该门锁密码的状态信息，并且可以随监测的开关门记录信息一起发送给服务器。一般情况下，当用户预付的出租房租金不足时，出租屋运营商会冻结用户所获得的门锁密码。

上述出租屋所在的公共区域，是指比出租屋实际空间更大，并且包含该出租屋在内的空间区域，该空间区域为公用区域，因此称为公共区域。可以理解，上述的出租屋实际上是在上述公共区域内划分出的单独房屋，在上述公共区域内还可以存在多个出租屋。例如在酒店中，每个房间作为一个单独的出租屋进行出租，而房间所在的楼层则作为房间所在的公共区域。

在上述公共区域内，比如酒店楼层的走廊、楼梯、公共卫生间等区域，会存在公用照明、通风设施等用电设备而产生用电量，或者在保洁人员进行清洁工作时使用清洁工具也会产生用电量。一般在上述的公共区域，同样会安装智能电表来记录公共区域的用电量。可以明确，对于公共区域内的出租屋的用电量由出租屋内的智能电表记录，而公共区域的智能电表所记录的，是公共区域除出租屋之外的用电量信息，即公区用电记录信息。

在获取上述各项信息的基础上，参见图4所示，本发明实施例公开的检测出租屋异常状态的方法还包括：

s403、根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态。

具体的，当上述出租屋的出租状态为已登记出租时，服务器可以根据该出租屋的门锁密码状态和该出租屋内的用电记录信息判断该出租屋是否有用户实际使用并实际用电，然后结合该出租屋所在的公共区域的公区用电记录信息，判断该出租屋是否处于异常状态，具体是判断该出租屋内是否发生偷电现象。如果该出租屋处于已登记出租的状态，而且通过识别该出租屋的门锁密码状态和出租屋的用电记录信息确认该出租屋有人居住但是用电量非常小，相反该出租屋所在的公共区域的公区用电量却相对往常急剧增加，则可以认为该出租屋发生了偷电现象，很可能出租屋用户没有用自己出租屋内的电，而是偷用的出租屋所在的公共区域的电，因此导致上述的公区用电量急剧增加，此时可以认为该出租屋处于异常状态。

按照上述方法，可以判断出租屋是否发生偷电现象。可以理解，该判断过程也只是根据现有信息进行的自动化判断，并不能说一定就是出租屋发生了偷电现象。对于上述的判断结果(是否发生偷电)，实际上是判断是否发生疑似偷电，当按照上述方法判断出租屋发生偷电现象时，本质上是发生疑似偷电现象，后期可以由人工在此判断基础上做进一步确认，相比于人工盲目地排查偷电现象，也可以大大提升排查效率。

本实施例中的步骤s401、s402对应图3所示的方法实施例中的步骤s301～s303，其具体内容请参见图3所示的方法实施例的内容，此处不再赘述。

需要说明的是，步骤s402和步骤s403之间没有严格的先后顺序限制，本发明实施例仅以先执行步骤s402的内容，再执行步骤s403的内容为例介绍两步骤的具体处理内容。

在本发明的另一个实施例中，还公开了上述判断所述出租屋是否发生偷电现象的具体处理过程。

参见图5所示，所述根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态，包括：

如果所述出租屋处于已登记出租状态，则执行步骤s503、根据所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否处于欠费状态；

具体的，当出租屋处于已登记出租状态时，说明该出租屋已经出租给用户。此时，服务器获取该出租屋的门锁密码状态信息，根据该门锁密码状态信息，判断该门锁密码是否被冻结，如果该门锁密码被冻结，则可以确定该出租屋用户已经欠费，此时出租屋内的电源应当是断电状态，无法正常用电。或者，同时判断该出租屋的门锁密码状态是否为冻结状态，以及根据该出租屋的用电记录信息判断该出租屋的电源是否为断电状态，如果该出租屋的门锁密码为冻结状态，并且该出租屋电源是断电状态，则可以确认该出租屋处于欠费状态。如果门锁密码状态不是冻结状态，而该出租屋的电源是断电状态，则也可以认为该出租屋处于欠费状态，是无法正常用电的。

相反，如果出租屋的门锁密码不是冻结状态，而且该出租屋的电源不是断电状态，那么该出租屋就不是处于欠费状态。

如果所述出租屋处于欠费状态，则执行步骤s504、根据所述公区用电记录信息，判断所述出租屋所在的公共区域在第二预设时长内的用电量是否大于第二预设用电量；

具体的，上述的出租屋所在的公共区域的智能电表会记录公区用电记录信息，服务器根据该信息判断上述出租屋所在的公共区域在设定时长(即第二预设时长)内的用电量是否大于设定用电量(即第二预设用电量)。

在本发明实施例中，具体以天为单位对出租屋所在的公共区域的用电量进行计算分析，具体为，根据上述公共区域的智能电表记录的用电量信息，判断上述公共区域在一天内的用电量是否大于10度。

需要说明的是，在实际实施本发明实施例技术方案时，可以灵活设定上述“第二预设时长”的具体时长，例如可以设置为半天、一天、两天或者几个小时等。同样，上述的“第二预设用电量”也是可以根据实际情况而灵活设定的，本发明实施例只是举例说明本发明实施例技术方案而对其进行命名以及设置具体数值，但是并不做严格限定。

如果所述出租屋所在的公共区域在所述第二预设时长内的用电量大于所述第二预设用电量，则执行步骤s505、确认所述出租屋处于异常状态。

具体的，上述的第二预设用电量，一般是根据在正常情况下，上述出租屋所在的公共区域在上述第二预设时长内的正常用电量而设定。例如在本发明实施例中，已知出租屋所在的公共区域在正常情况下一天的用电量不会超过10度，因此就将上述的第二预设用电量设定为10度。

在通过执行步骤s503确定出租屋处于欠费的状态下，如果该出租屋所在的公共区域在上述的第二预设时长(一天)内的用电量超过了正常情况下不会超过的第二预设用电量(10度)，则可以认为该出租屋的用户在自己的出租屋无法用电的情况下偷用出租屋所在公共区域的电，导致该公共区域的用电量骤增，也就是说该出租屋发生偷电现象，可以认为该出租屋处于异常状态。

本实施例中的步骤s501～s502分别对应图4所示的方法实施例中的步骤s401、s402，其具体内容请参见图4所示的方法实施例的内容，此处不再赘述。

可选的，在本发明的另一个实施例中还公开了，当确认所述出租屋处于异常状态时，向所述出租屋的所有者发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息；

和/或，

向所述出租屋的运营商发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息。

具体的，上述的出租屋的所有者，是将出租屋委托给上述的出租屋的运营商进行出租运营管理的，出租屋的产权所有人。出租屋的所有者希望监督运营商能够遵守约定，对出租屋进行合理高效的运营。如果运营商私自使用或私自出租房屋而不进行正规流程的出租登记，那么对于出租屋的所有者来说，会造成很大程度的经济损失，相反运营商却可以从中暗自收入。

本发明实施例技术方案检测出租屋是否处于异常状态，具体为分别检测出租屋是否非正常出租以及是否发生偷电现象后，分决策发送相应的告警信息，利于维护出租屋运营过程中的良好商业秩序。

本发明实施例设定，如果服务器确认了出租屋发生了非正常出租的现象从而认定出租屋处于异常状态，则可以确认该现象是出租屋运营商违规操作造成的，因此服务器向出租屋的所有者发送表征该出租屋处于异常状态，具体为该出租屋发生非正常出租现象的告警信息，而不告知出租屋运营商，主要是实现出租屋的所有者监督运营商的行为。

如果服务器确认了出租屋发生了偷电现象而认定该出租屋处于异常状态，则可以确认该现象是用户造成的，因此服务器向出租屋的运营商发送表征该出租屋处于异常状态，具体为该出租屋发生偷电现象的告警信息，以便运营商进行现场管理排查。同时，服务器也可以向出租屋所有者和出租屋运营商同时发送表征该出租屋发生偷电现象的告警信息，以便使双方都知晓出租屋处于异常状态。

本发明另一实施例还公开了一种检测出租屋异常状态的装置，参见图6所示，该装置包括：

信息获取单元100，用于获取与出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息；所述与出租屋对应的智能设备至少包括智能门锁、智能电表，所述状态指示信息用于表征所述智能设备的使用记录信息；

第一判断单元110，用于根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态。

可选的，在本发明的另一实施例中，所述智能设备包括智能门锁和智能电表，所述状态指示信息包括开关门记录信息和用电记录信息；

所述第一判断单元110根据所述出租屋的出租状态以及与所述出租屋对应的智能设备发送的状态指示信息，判断所述出租屋是否处于异常状态时，具体用于：

如果所述出租屋处于未登记出租状态，根据所述开关门记录信息判断所述出租屋在第一预设时长内的开门次数是否大于第一预设开门次数，以及根据所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量是否大于第一预设用电量；

如果所述出租屋在所述第一预设时长内的开门次数大于所述第一预设开门次数，以及所述出租屋在所述第一预设时长内的用电量大于所述第一预设用电量，则确认所述出租屋处于异常状态。

可选的，在本发明的另一实施例中，所述智能设备还包括所述出租屋所在的公共区域的智能电表；所述状态指示信息还包括门锁密码状态信息、所述出租屋所在的公共区域的公区用电记录信息；

参见图7所示，该装置还包括：

第二判断单元120，用于根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态。

其中，所述第二判断单元120根据所述出租屋的出租状态、所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息以及所述公区用电记录信息，按照预设规则判断所述出租屋是否处于异常状态时，具体用于：

如果所述出租屋处于已登记出租状态，则根据所述门锁密码状态信息、所述出租屋用电记录信息，判断所述出租屋是否处于欠费状态；

如果所述出租屋处于欠费状态，则根据所述公区用电记录信息，判断所述出租屋所在的公共区域在第二预设时长内的用电量是否大于第二预设用电量；

如果所述出租屋所在的公共区域在所述第二预设时长内的用电量大于所述第二预设用电量，则确认所述出租屋处于异常状态。

可选的，在本发明的另一实施例中，参见图8所示，该装置还包括：

信息发送单元130，用于当确认所述出租屋处于异常状态时，向所述出租屋的所有者发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息；

和/或，

向所述出租屋的运营商发送表征所述出租屋处于异常状态的告警信息。

上述各实施例中的各个单元的具体工作内容，请参见上述方法实施例的内容，此处不再赘述。

上述实施例中的所述的任意一种检测出租屋异常状态的装置包括处理器和存储器，上述实施例中的信息获取单元、第一判断单元、第二判断单元、信息发送单元等均作为程序模块存储在存储器中，由处理器执行存储在所述存储器中的上述程序模块来实现相应的功能。

处理器中包含内核，由内核去存储器中调取相应的程序模块。内核可以设置一个或多个，通过调整内核参数来实现回访数据的处理。

存储器可能包括计算机可读介质中的非永久性存储器，随机存取存储器(ram)和/或非易失性内存等形式，如只读存储器(rom)或闪存(flashram)，存储器包括至少一个存储芯片。

本发明实施例提供了一种存储介质，其上存储有程序，该程序被处理器执行时实现上述实施例中所述的检测出租屋异常状态的方法。

本发明实施例提供了一种处理器，所述处理器用于运行程序，其中，所述程序运行时执行上述实施例中所述的检测出租屋异常状态的方法。

进一步，本实施例提供了一种电子设备，包括处理器以及存储器。其中存储器用于存储所述处理器的可执行指令，所述处理器配置为经由执行所述可执行指令来执行上述实施例中所述的检测出租屋异常状态的方法。

对于前述的各方法实施例，为了简单描述，故将其都表述为一系列的动作组合，但是本领域技术人员应该知悉，本发明并不受所描述的动作顺序的限制，因为依据本发明，某些步骤可以采用其他顺序或者同时进行。其次，本领域技术人员也应该知悉，说明书中所描述的实施例均属于优选实施例，所涉及的动作和模块并不一定是本发明所必须的。

需要说明的是，本说明书中的各个实施例均采用递进的方式描述，每个实施例重点说明的都是与其他实施例的不同之处，各个实施例之间相同相似的部分互相参见即可。对于装置类实施例而言，由于其与方法实施例基本相似，所以描述的比较简单，相关之处参见方法实施例的部分说明即可。

本申请各实施例方法中的步骤可以根据实际需要进行顺序调整、合并和删减。

本申请各实施例种装置及终端中的模块和子模块可以根据实际需要进行合并、划分和删减。

本申请所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的终端，装置和方法，可以通过其它的方式实现。例如，以上所描述的终端实施例仅仅是示意性的，例如，模块或子模块的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，例如多个子模块或模块可以结合或者可以集成到另一个模块，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通信连接可以是通过一些接口，装置或模块的间接耦合或通信连接，可以是电性，机械或其它的形式。

作为分离部件说明的模块或子模块可以是或者也可以不是物理上分开的，作为模块或子模块的部件可以是或者也可以不是物理模块或子模块，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络模块或子模块上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块或子模块来实现本实施例方案的目的。

另外，在本申请各个实施例中的各功能模块或子模块可以集成在一个处理模块中，也可以是各个模块或子模块单独物理存在，也可以两个或两个以上模块或子模块集成在一个模块中。上述集成的模块或子模块既可以采用硬件的形式实现，也可以采用软件功能模块或子模块的形式实现。

最后，还需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者设备中还存在另外的相同要素。

本说明书中各个实施例采用递进的方式描述，每个实施例重点说明的都是与其他实施例的不同之处，各个实施例之间相同相似部分互相参见即可。

对所公开的实施例的上述说明，使本领域专业技术人员能够实现或使用本发明。对这些实施例的多种修改对本领域的专业技术人员来说将是显而易见的，本文中所定义的一般原理可以在不脱离本发明的精神或范围的情况下，在其它实施例中实现。因此，本发明将不会被限制于本文所示的这些实施例，而是要符合与本文所公开的原理和新颖特点相一致的最宽的范围。