一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法与流程

本发明涉及大数据分析系统技术领域，尤其涉及一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法。

背景技术：

不动产(immovableproperty)是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有:不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

房地产是属于不动产范畴内的一部分，要充分发掘房地产数据的内在价值必须结合不动产相关的社会经济大数据。现代社会经济活动高度依赖互联网，人类的相关活动在互联网上留下了大量的痕迹数据，这些数据正在以极快的速度增长着，并且它们是开放免费的。同时，一些开放数据组织机构出于促进大数据产业发展，帮助研究团体和个人获得数据的目的，向社会免费公开所收集的数据。采用一定的技术手段获取这些带有社会经济属性的数据，并将它们与房地产数据相结合，构建房产大数据加以监测和分析以找出房地产市场的发展趋势，其在大大节约成本的同时,也充分释放出不动产数据的内在经济、社会效益。综上所述，如何提供一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法是本领域技术人员需要解决的技术难题。

技术实现要素：

针对现有技术中的上述不足之处，本发明提供了一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法。

本发明为解决上述技术问题，采用以下技术方案来实现：

设计一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统，包括包括数据采集模块、海量数据存储模块、大数据处理模块、大数据监测分析模块和结果输出模块，所述的数据采集模块与大数据处理模块连接，所述大数据处理模块与大数据监测分析模块连接，所述的数据采集模块、大数据处理模块和大数据监测分析模块还与海量数据存储模块连接，所述的海量数据存储模块还与结果输出模块连接。

优选的，所述的数据采集模块与房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统连接，所述的数据采集模块通过从房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统中实时采集海量数据，并将采集的海量数据传递至海量数据存储模块和大数据处理模块。

优选的，所述的海量数据存储模块用于对数据采集模块采集的数据以及对大数据处理模块、大数据监测分析模块产生的中间数据、监测分析数据、结果报表和曲线图进行实时存储。

优选的，所述的海量数据存储模块包括云存储服务器。

优选的，所述的大数据处理模块用于对数据采集模块采集的数据进行归一化处理和数据滤除处理，并将经过归一化处理和数据滤除处理以后的数据传输至海量数据存储模块和大数据监测分析模块。

优选的，所述的大数据监测分析模块包括实时处理算法子模块、分析运行管理子模块和结果生成子模块，所述的实时处理算法子模块运用实时处理算法对经过归一化处理和数据滤除处理的数据进行分析处理；所述的分析运行管理子模块用于对实时处理算法子模块的应用进行调优和配置，包括分析任务管理、计算资源管理、分析模型管理、分析算法配置和分析结果管理；所述的结果生成子模块用于对实时处理算法子模块处理以后的数据生成对应的结果报表和曲线图。

优选的，所述的结果输出模块用于将结果生成子模块生成的结果报表和曲线图输出。

设计一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统的使用方法，包括如下步骤：

步骤一：通过数据采集模块实时采集房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统中的数据，一方面将将采集到的数据存储在海量数据存储模块中，另一方面将采集到的数据传递至大数据处理模块中；

步骤二：大数据处理模块对接收到的信息进行归一化处理和数据滤除处理；

步骤三：大数据监测分析模块对经过归一化处理和数据滤除处理以后的数据进行实时分析处理，并将处理以后的结果传递至结果输出模块输出；

步骤四：基于结果输出模块输出的房地产市场监测分析数据来指导房地产市场健康发展。

本发明提出的一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法，有益效果在于：

(1)本发明房地产市场监测和分析系统利用数据采集模块采集房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统的海量数据，得到的数据权威、齐全且时效性高，为后续数据分析提供了可靠的来源；

(2)本发明房地产市场监测和分析系统在数据监测和分析前利用大数据处理模块对数据进行归一化和数据滤除处理，确保数据格式一致，且数据的冗余率较低，有利于提高数据监测和分析的效率，减少计算量；

(3)本发明房地产市场监测和分析系统将获得的海量数据利用大数据监测分析模块所建立起来的大数据监测和分析模型进行大数据分析并将分析的结果以结果报表和曲线图输出，形象客观，有利于对房地产市场发展趋势和状况作出科学公正的评价；

(4)发明房地产市场监测和分析系统结构简单、能快速及时对接收到的房地产数据进行分析并输出对应的结果，输出的结果对房地产市场的发展起到积极的参考作用，具有广泛的应用前景。

附图说明

下面结合附图中的实施例对本发明作进一步的详细说明，但并不构成对本发明的任何限制。

图1为本发明房地产市场监测和分析系统的结构示意图；

图2为本发明房地产市场监测和分析系统使用方法的流程示意图。

具体实施方式

下面结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明的保护范围。

参阅附图1所示，本发明的一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统，包括包括数据采集模块、海量数据存储模块、大数据处理模块、大数据监测分析模块和结果输出模块，所述的数据采集模块与大数据处理模块连接，所述大数据处理模块与大数据监测分析模块连接，所述的数据采集模块、大数据处理模块和大数据监测分析模块还与海量数据存储模块连接，所述的海量数据存储模块还与结果输出模块连接；所述的数据采集模块与房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统连接，所述的数据采集模块通过从房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统中实时采集海量数据，并将采集的海量数据传递至海量数据存储模块和大数据处理模块；所述的海量数据存储模块用于对数据采集模块采集的数据以及对大数据处理模块、大数据监测分析模块产生的中间数据、监测分析数据、结果报表和曲线图进行实时存储；所述的海量数据存储模块包括云存储服务器；所述的大数据处理模块用于对数据采集模块采集的数据进行归一化处理和数据滤除处理，并将经过归一化处理和数据滤除处理以后的数据传输至海量数据存储模块和大数据监测分析模块；所述的大数据监测分析模块包括实时处理算法子模块、分析运行管理子模块和结果生成子模块，所述的实时处理算法子模块运用实时处理算法对经过归一化处理和数据滤除处理的数据进行分析处理；所述的分析运行管理子模块用于对实时处理算法子模块的应用进行调优和配置，包括分析任务管理、计算资源管理、分析模型管理、分析算法配置和分析结果管理；所述的结果生成子模块用于对实时处理算法子模块处理以后的数据生成对应的结果报表和曲线图；所述的结果输出模块用于将结果生成子模块生成的结果报表和曲线图输出。

参阅附图2所示，本发明的一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统的使用方法，包括如下步骤：

步骤一：通过数据采集模块实时采集房产交易系统、房产税务缴纳系统、商业房产贷款平台以及房产信息发布系统中的数据，一方面将将采集到的数据存储在海量数据存储模块中，另一方面将采集到的数据传递至大数据处理模块中；

步骤二：大数据处理模块对接收到的信息进行归一化处理和数据滤除处理；

步骤三：大数据监测分析模块对经过归一化处理和数据滤除处理以后的数据进行实时分析处理，并将处理以后的结果传递至结果输出模块输出；

步骤四：基于结果输出模块输出的房地产市场监测分析数据来指导房地产市场健康发展。

以上所述，仅为本发明较佳的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明披露的技术范围内，可轻易想到的变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。因此，本发明的保护范围应该以权利要求书的保护范围为准。