一种区块链应用房屋共享方法与流程

本发明提供一种区块链应用房屋共享方法，具体是利用区块链技术整合社会房屋，实现社会房屋共享。

背景技术：

区块链技术应用是互联网一种新的技术应用，它的优势在于不可篡改，去中心化，开放性，利用区块链技术从事房屋共享的区块链技术应用目前还没有出现，但是区块链技术发展趋势将不可避免。

房子是家庭个人的不动产财产，由于社会分配不均等因素，导致很多人有剩余房屋空置，有些人缺少房屋居住，现在有一些网站，从事房屋出租信息的发布，房屋销售信息的发布，但是只是发布信息而已，很难在线上达成交易。

房屋如何共享，如果房屋能流通共享，那无疑会给广大人民的生活提供生活便利，发挥社会资源利用最大化，但是因为房子的固有不动产特性，所以还没有很理想的房屋共享应用平台。

为了破解房屋共享的问题，只有把房屋不动产数据化，导入到互联网平台，数据是可以流通，数据也是可以共享，数据还可以j交易买卖。

技术实现要素：

本发明一种区块链应用房屋共享方法，主要方法原则是把不动产财产、房屋等数据化，导入到区块链互联网应用网站平台，从而实现类别数据流通互换，数据共享，数据交易买卖。

a.建立一个区块链互联网应用网站房屋共享平台，所述网站房屋共享平台是不动产、房屋共享网站平台，所述区块链互联网应用网站房屋共享平台有多个服务器，多个服务器的功能是分别同时储存资料，所述资料包含数据，汉字，阿拉伯数字，字母，图片，合约，公式，程序；

b.所述区块链互联网应用网站房屋共享平台有后台，通过后台可以了解用户注册情况，信息发布情况，账号资金情况，用户活跃情况，成交情况；

c.所述区块链互联网应用网站房屋共享平台有分区，所述分区包括东区，西区，南区，北区，每一个区都设置一个管理程式，所述管理程式对该区的节点注册用户实行管理，每个分区单独管理一个服务器或者多个服务器，至少有一个服务器，每一个资料变更都要4个区管理程式知道通过同意，区程式与区程式相互监督制约，所述相互监督，指另一个区有没有失控，有没有犯规，有没有被入侵，发现失控‘入侵，犯规程式自动启动关闭通道，自动报警，自动修复，每一个服务器所储存的资料都是同步一样的，哪一个服务器资料丢失，可以从其它服务器拷贝过去；

d.所述区块链互联网应用网站房屋共享平台后台连接绑定银行账号一个或者多个。

e.每一个区都可以扩展无限节点，无限量注册用户量，所述用户注册需要提供手机号码，身份证号，银行账号，邮箱，向区块链互联网应用网站平台提交申请到签署智能合约，到申请通过，登陆账号为手机号码，可账号可以设定固定密码，也可以短信密码登陆，每一个身份证只能注册一个账号；

f.每个注册账号都可以向区块链互联网应用网站房屋共享平台所属分区申请提交不动产、房屋资料，房屋资料包括，空间大小资料【多少平米】，房屋价值资料，所在位置，图片，所属申请要得到4个分区管理程式同意才能通过，所有上传资料都要有政府房管相关部分的证明材料；

g.注册账户房屋资料上传区块链互联网应用网站房屋共享平台，并且通过，区块链互联网应用网站房屋共享平台系统会根据注册账户的房屋面积，价格，自动向该注册账号用户发放相应的房屋币，每满一平方房屋发放一个房屋币、房屋价值蛮每满1万元发放一个房屋币，房屋币在区块链互联网应用网站房屋共享平台相互流通交易，可以作为一种凭证；

h.注册账户提交房屋信息资料审核通过之后，拥有房屋币可以自我发布房屋出租信息请求，包括价格，房屋的位置，以及其它要求，所述发布房屋共享或者出租信息请求自动签署智能合约，已经有另外注册账号确认意向，不可以终止发布，要履行合约义务完才能终止；

i.注册账户可以发布共享房屋租房请求，要提交需要租房房屋的位置，房屋的空间大小，租房的时段，价格要求，以及其它要求，分区系统自动与该账号签署智能合约，自动在区块链互联网应用网站房屋共享平台匹配相关资源，然后发到该账号，该账号可以在多个资源中选择，选择确定之后需缴交2倍保证金，【假如你所要租房一个月是2000元，你要租2个月，那就要缴交8000的保证金】所述保证金直接转到区块链互联网应用网站房屋共享平台后台连接绑定银行账号暂存，系统自动签署三方智能合约，当合约履行完成，区块链互联网应用网站房屋共享平台后台连接绑定银行账号会自动向房屋出租方收取交易金额1%-10%的服务费，在合约履行完之后5天以内把房屋出租应得金额通过区块链互联网应用网站房屋共享平台后台连接绑定银行账号转到房屋出租方账号，把多余保证金退还给房屋租房方。

j.注册账户拥有房屋币可以发布共享房屋共享请求，此项要拥有相应的房屋币注册用户才能使用，发布信息包括，自己愿意共享的房屋面积大小，位置，居住时段，以及其它信息，希望【共享房屋目的地】共享房屋的地点位置，房屋大小，居住时段，以及其它要求，系统收到信息，自动签署智能合约，系统自动匹配寻找房屋共享方，系统自动推送匹配共享房屋方，房屋共享请求方选定其中一个共享匹配房屋方【注册账户】，房屋共享方双方意向确认，两种可能，1一方需向另一方补差价.2双方不需要补差价，确认，双方签署合约，合约包括房屋位置，大小，价值，房屋权利人姓名，身份证号，年龄，房屋共享时段，双方缴纳保证金到区块链互联网应用网站房屋共享平台所属银行账号，所述保证金是对方共享房屋价值的10%，所述双方是指相互房屋共享两方，双方合约履行完成并无异议，区块链互联网应用网站房屋共享平台收取保证金1-10%的服务费，剩余费用返还给双方，【假如小明是区块链互联网应用网站房屋共享平台的注册户，想要把自己的一套在广州的100平米房屋共享出去1个月，自己到北京去旅游1个月，想要共享北京的房屋旅游居住1个月，小明就在区块链互联网应用网站房屋共享平台发布房屋共享请求，自己的房子在广州100平米，价值200万，房屋共享时段10月1号到10月30号，家电齐全，需要共享房屋的目的地位置在北京，共享房屋大小为50平米-100平米，共享时段10月1号到10月30号，要求家电齐全，系统接收到小明的房屋共享请求，与小明签署智能合约，自动寻求与小明匹配的房屋共享信息，共有3条匹配房屋共享信息推送给小明，分别是北京小光有共享房屋100平米，共享目的地广州，房屋共享时段是10月1号到10月30号，小东有共享房屋110平米，共享目的地广州，房屋共享时段是10月1号到11月30号，北京小南有共享房屋110平米，共享目的地广州，房屋共享时段是10月1号到10月30号，然后小明选择小光，确认，签署合约，双方向区块链互联网应用网站平台所属银行账号缴纳对方房屋价值的10%作为保证金，合约履行完成，区块链互联网应用网站平台收取保证金1-10%的服务费，剩余保证金在5个工作日之内各返还给双方】

k.双方交易完成可以对对方进行评价，评价要客观，评价发表之后，只有发表人【注册账号方】可以修改2次。

有益效果

本发明一种区块链应用房屋共享方法，可以整合社会房屋资源，提高房屋使用居住率，方便广大人民的出行，促进旅游事业发展。

附图说明

图1为本发明一种区块链应用房屋共享方法的模块示意图

图2为本发明一种区块链应用房屋共享方法分区示意图

图3为本发明一种区块链应用房屋共享方法用户注册示意图

图4为本发明一种区块链应用房屋共享方法注册用户申请上传共享房屋资料信息的流程示意图

图5为本发明一种区块链应用房屋共享方法注册用户申请共享房屋出租的流程示意图

图6为本发明一种区块链应用房屋共享方法注册用户申请租用房屋的流程示意图

图7为本发明一种区块链应用房屋共享方法注册用户共享房屋的共享方法示意图

图8为本发明一种区块链应用房屋共享方法注册用户共享房屋的共享分布示意图

具体说明

下面结合附图对本发明一种区块链应用房屋共享方实施例做进一步详细说明：

如图1所示，本发明一种区块链应用房屋共享方法，包括区块链互联网应用网站房屋共享平台，多个服务器，绑定的多个银行账号，后台，几大模块组成，所述多个服务器的功能是分别同时储存资料，所述资料包含数据，汉字，阿拉伯数字，字母，图片，合约，公式，程序；所述绑定的多个银行账号是分别储存保证金额，提成金额；所述的后台的功能是通过后台可以了解用户注册情况，信息发布情况，账号资金情况，用户活跃情况，成交情况。

如图2所示，本发明一种区块链应用房屋共享方法，区块链互联网应用网站房屋共享平台分为4个区，所述分区包括东区，西区，南区，北区，每一个区都设置一个管理程式，所述管理程式对该区的节点注册用户实行管理，每个分区单独管理一个服务器或者多个服务器，至少有一个服务器，每一个资料变更都要4个区管理程式知道审核通过同意，区程式与区程式相互监督制约，所述相互监督，指另一个区有没有失控，有没有犯规，有没有被入侵，发现失控‘入侵，犯规程式自动启动关闭通道，自动报警，自动修复，每一个服务器所储存的资料都是同步一样的，哪一个服务器资料丢失，可以从其它服务器拷贝过去。

如图3所示，本发明一种区块链应用房屋共享方法，区块链互联网应用网站房屋共享平台的账户注册方法，每一个区都可以扩展无限节点，无限量注册用户量，所述用户注册需要提供手机号码，身份证号，银行账号，邮箱，向区块链互联网应用网站平台提交申请到签署智能合约，到申请通过，登陆账号为手机号码，可账号可以设定固定密码，也可以手机短信密码登陆，每一个身份证只能注册一个账号。

如图4，图2所示，本发明一种区块链应用房屋共享方法，注册用户申请上传共享房屋资料信息的流程示意图，每个注册账号都可以向区块链互联网应用网站房屋共享平台申请提交不动产、房屋资料，房屋资料包括，空间大小资料【多少平米】，房屋价值资料，所在位置，图片，所属申请要得到4个分区管理程式同意才能通过，所有上传资料都要有政府房管相关部分的证明材料；

注册账户房屋资料上传区块链互联网应用网站房屋共享平台，并且通过，区块链互联网应用网站房屋共享平台系统会根据注册账户的共享房屋面积，价格自动发放相应的房屋币，每满一平方房屋发放一个房屋币、房屋价值每满1万元发放一个房屋币，房屋币在区块链互联网应用网站房屋共享平台相互流通交易，可以作为一种凭证。

如图5所示，注册用户可以向区块链互联网应用网站房屋共享平台申请出租房屋或者租用房屋请求，所述出租房屋请求，拥有房屋币的注册用户直接向区块链互联网应用网站房屋共享平台发步出租共享房屋请求，包括出租房屋的大小，位置，租金，出租时段，其它信息，签署智能合约，出租房屋信息在区块链互联网应用网站房屋共享平台发布；如图6所述租用房屋，所有注册用户都可以向区块链互联网应用网站房屋共享平台发出租用房屋请求，包括租用房屋的大小，位置，租金，租用时段，其它要求，签署智能合约，区块链互联网应用网站房屋共享平台自动寻找匹配的房屋信息，推送给【租用房屋方】租用房屋需求注册用户，注册用户确认，签署智能合约，租用房屋方向区块链互联网应用网站房屋共享平台缴纳保证金，双方合约履行完成，区块链互联网应用网站房屋共享平台收取缴纳保证金1-10%的服务费，剩余保证金按照智能合约退还给双方。

如图7图8所示，本发明一种区块链应用房屋共享方法，可以让多方的房屋实现共享，拥有房屋币注册账户可以向区块链互联网应用网站房屋共享平台发布共享房屋共享请求，此项要拥有相应的房屋币注册用户才能使用，发布信息包括，自己愿意共享的房屋面积大小，位置，居住时段，以及其它信息，希望共享房屋的地点位置，房屋大小，居住时段，以及其它要求，系统收到信息，自动签署智能合约，系统自动匹配寻找房屋共享方，系统自动推送匹配共享房屋方，房屋共享请求方选定其中一个共享匹配房屋方【注册账户】，房屋共享方双方意向确认，两种可能，1一方需向另一方补差价.2双方不需要补差价，确认，双方签署合约，合约包括房屋位置，大小，价值，房屋权利人姓名，身份证号，年龄，房屋共享时段，双方缴纳保证金到区块链互联网应用网站房屋共享平台所属银行账号，所述保证金是对方共享房屋价值的0.5%-10%，所述双方是指相互房屋共享两方，双方合约履行完成并无异议，区块链互联网应用网站房屋共享平台收取保证金0.5-5%的服务费，剩余费用返还给双方，双方交易完成可以对对方进行评价，评价要客观，评价发表之后，只有发表人【注册账号方】可以修改评论2次。