房屋权益数据的管理方法、装置及系统与流程

本发明涉及数据安全领域，尤其涉及一种房屋权益数据的管理方法、装置及系统。

背景技术：

在房屋整个租赁生命周期过程中，一个房屋租赁存在整租、分租、转租、合租等等情况，涉及人员包括但不限于房东、租赁企业、中介企业、转租人、承租人等，相关人员权益难以得到充分保护。例如某些房东不愿意自己的房屋多次转租，承租人由于房屋租赁权以及产权不明，无法给孩子办理教育事务，或者是办理居住证等，导致房东在出租后难以知道自己的房屋情况，承租人无法在使用房屋权益前知道该房屋都有哪些权益。现阶段房屋租赁层层分租，承租人面对的不止房东，也可能是二房东、中介、租赁、甚至承租人，租赁多次转租后存在违约责任人主体不明确，合同履行监管对象不明确，租赁流程不清晰等等问题，导致各方的利益受损。甚至在房屋权益受损后，也难以确定相关人员责任。所以现有的房屋租赁存在各方权益无法保障，需要大量人力跑相应的部门才能进行鉴权的问题。

技术实现要素：

本发明实施例提供一种房屋权益数据的管理方法、装置及系统，旨在解决现有的房屋租赁存在各方权益无法保障的问题。

本发明实施例是这样实现的，第一方面，本发明提供了一种房屋权益数据的管理方法，所述方法包括以下步骤：

获取并识别包含房屋权益数据的房屋权益码，得到当前节点的房屋权益数据，所述房屋权益数据包括各节点间的父子关系；

根据所述权益数据的父子关系，获取当前节点的权益类型以及授让节点的权益类型，并判断所述当前节点的权益类型与所述授让节点的权益类型是否匹配；

若匹配，则根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码，所述授让节点的房屋权益码包括权益类型以及权益期限。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，所述方法还包括：

若不匹配，则提示授让节点的权益类型不匹配的提示。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，所述方法还包括：

获取当前节点权益码的权益等级，并比较所述当前节点权益码的权益等级与授让节点的权益等级；

若所述当前节点权益码的权益等级高于等于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，保留所述当前节点权益码。

更进一步地，所述方法还包括：

若所述当前节点权益码的权益等级低于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，失效掉所述当前节点权益码。

更进一步地，所述约定策略包括：约定期限以及约定权益类型，所述根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码的步骤具体包括：

根据所述约定期限，确定所述授让节点的房屋权益码的权益期限；

根据所述约定权益类型，确定所述授让节点的房屋权益码的权益类型。

更进一步地，所述根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码的步骤具体包括：

将所述授让节点的房屋权益码对应的权益数据添加到父子关系中。

更进一步地，所述方法还包括：

获取房屋产权主体提供的房屋权益数据；

根据所述房屋产权主体提供的房屋权益数据，生成房屋权益源码。

第二方面，本发明还提供一种房屋权益数据的管理装置，所述装置包括：

第一获取模块，用于获取并识别包含房屋权益数据的房屋权益码，得到当前节点的房屋权益数据，所述房屋权益数据包括各节点间的父子关系；

判断模块，用于根据所述权益数据的父子关系，获取当前节点的权益类型以及授让节点的权益类型，并判断所述当前节点的权益类型与所述授让节点的权益类型是否匹配；

生成模块，用于若匹配，则根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码，所述授让节点的房屋权益码包括权益类型以及权益期限。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，所述装置还包括：

提示模块，用于若不匹配，则提示授让节点的权益类型不匹配的提示。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，所述装置还包括：

比较模块，用于获取当前节点权益码的权益等级，并比较所述当前节点权益码的权益等级与授让节点的权益等级；

保留模块，用于若所述当前节点权益码的权益等级高于等于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，保留所述当前节点权益码。

更进一步地，所述装置还包括：

失效模块，用于若所述当前节点权益码的权益等级低于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，失效掉所述当前节点权益码。

更进一步地，所述生成模块具体包括：

期限确定单元，用于根据所述约定期限，确定所述授让节点的房屋权益码的权益期限；

类型确定单元，用于根据所述约定权益类型，确定所述授让节点的房屋权益码的权益类型。

更进一步地，所述生成模块具体包括：

添加单元，用于将所述授让节点的房屋权益码对应的权益数据添加到父子关系中。

更进一步地，所述装置还包括：

第二获取模块，用于获取房屋产权主体提供的房屋权益数据；

源码生成模块，用于根据所述房屋产权主体提供的房屋权益数据，生成房屋权益源码。

第三方面，本发明还提供一种房屋权益数据的管理系统，包括：

如本发明实施例中任一所述的房屋权益数据的管理装置。

更进一步地，所述系统还包括：

用于流转房屋权益码的至少一个节点装置；以及

用于识别所述房屋权益码的识别装置。

本发明实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。

附图说明

图1为本发明实施例的一种房屋权益数据的管理方法的流程示意图；

图1a为本发明实施例的一种权益码类型示意图；

图1b为本发明实施例的一种权益码流转示意的流程示意图；

图2为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理方法的流程示意图；

图3为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理方法的流程示意图；

图4为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理方法的流程示意图；

图5为本发明实施例图1中步骤103具体的一种流程示意图；

图6为本发明实施例图1中步骤103具体的另一种流程示意图；

图7为本发明实施例的一种权益源码的获取流程示意图；

图8为本发明实施例的一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图；

图9为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图；

图10为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图；

图11为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图；

图12为本发明实施例图8中生成模块803的一种结构示意图；

图13为本发明实施例图8中生成模块803的另一种结构示意图；

图14为本发明实施例的另一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图；

图15为本发明实施例的一种房屋权益数据的管理系统的结构示意图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

现有的房屋租赁存在各方权益无法保障，需要大量人力跑相应的部门才能进行鉴权的问题。本发明通过将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。

除非另有定义，本文所使用的所有的技术和科学术语与属于本申请的技术领域的技术人员通常理解的含义相同；本文中在申请的说明书中所使用的术语只是为了描述具体的实施例的目的，不是旨在于限制本申请；本申请的说明书和权利要求书及上述附图说明中的术语“包括”和“具有”以及它们的任何变形，意图在于覆盖不排他的包含。

本申请的说明书和权利要求书或上述附图中的术语“第一”、“第二”等是用于区别不同对象，而不是用于描述特定顺序。在本文中提及“实施例”意味着，结合实施例描述的特定特征、结构或特性可以包含在本申请的至少一个实施例中。在说明书中的各个位置出现该短语并不一定均是指相同的实施例，也不是与其它实施例互斥的独立的或备选的实施例。本领域技术人员显式地和隐式地理解的是，本文所描述的实施例可以与其它实施例相结合。

实施例一

请参见图1，图1为本发明实施例的一种房屋权益数据的管理方法的流程示意图，其中，如图1所示，该方法包括以下步骤：

s101、获取并识别包含房屋权益数据的房屋权益码，得到当前节点的房屋权益数据，上述房屋权益数据包括各节点间的父子关系。

上述的房屋权益码可以是根据房屋权益数据生成的字符串、二维码、超链接、锚点、电子签名等，上述的房屋权益码可以在各个节点上进行流转以供获取，上述的节点可以是租赁监管服务平台、报纸、网络、实体店、各大第三方平台等渠道节点或门户节点上，人们可以在各个节点上获取到对应房屋的房屋权益码。如图1a所示，上述的房屋权益数据用于表示对应房屋在各个节点上的权益类型，比如业主权益、租赁权益、委托权益、托管权益等。上述的业主权益比如：出租权益、转租权益、分租权益、抵押权益、公安权益、银行权益、保险权益、工商权益、教育权益、物业权益等。上述的租赁权益比如：公安权益、银行权益、保险权益、工商权益、教育权益、物业权益等。上述的委托权益比如：出租权益、挂牌权益等。上述的托管权益比如：改建权益、改造权益、出租权益、挂牌权益、转租权益、分租权益、委托权益等。应当知道的是，上述提出的各种权益类型只是举例说明，并不限定本发明实施例中还有其他的权益类型。上述的父子关系用于表示各节点间的继承关系。以业主节点、中介节点以及承租人节点为例，若承租人节点是根据业主节点的房屋权益码进行承租，则业主节点为父节点，承租人节点为子节点，承租人节点继承业主节点的部分权益；若承租人节点是根据中介节点的房屋权益码进行承租，而中介节点是根据业主节点的房屋权益码进行承租，则业主节点为中介节点和承租人节点的父节点，中介节点为承租人节点的父节点，中介节点和承租人节点同时为业主子节点，承租人节点为中介节点的子节点。上述的房屋权益码可以由租赁监管服务平台(租赁监管部门)所在节点根据房屋权益数据进行制定生成。在对应的节点上记录有对应该节点的房屋权益数据。

s102、根据权益数据的父子关系，获取当前节点的权益类型以及授让节点的权益类型，并判断当前节点的权益类型与授让节点的权益类型是否匹配。

上述的授让节点可以是承租人节点、中介节点或托管节点等节点，当前节点可以是业主节点、中介节点、二房东节点或托管节点等节点，上述授让节点的权益类型可以是承租人节点、中介节点或托管节点作为授让节点时所要求的权益类型，上述的当前节点的权益类型可以是业主节点、中介节点或托管节点作为当前节点为授让节点所提供的权益类型。比如，当授让节点为承租人节点时，承租人所要求的权益类型为保险权益、工商权益、教育权益、物业权益，假设当前节点为二房东节点，由于二房东自己使用了房屋的教育权益，则承租人则无法通过租赁该房屋的方式获取到教育权益，此时，可以判断当前节点的权益类型与授让节点的权益类型是不匹配的。又假设当前节点为业主节点，由于业主拥有的权益包括保险权益、工商权益、教育权益、物业权益等，又全部可以授让给承租人，即承租人则可通过租赁该房屋的方式获取到保险权益、工商权益、教育权益、物业权益，则可以判断当前节点的权益类型与授让节点的权益类型是匹配的。

s103、若匹配，则根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码，所述授让节点的房屋权益码包括权益类型以及权益期限。

在本实施例中，若当前节点的权益类型与授让节点的权益类型匹配，则说明该当前节点的房屋权益类型符合授让节点承租人所需要的权益类型，上述的约定策略可以理解为业主与承租人所进行的约定，比如合同、电子合同等，上述的约定策略包括权益类型、权益期限等，其中，权益类型用以约定承租人在租赁房屋后所拥有的权益，权益期限用以约定承租人租赁房屋的期限。授让节点的房屋权益码可以在监管节点进行生成。

在一种可能的实施方式中，如图1b所示，在房源信息确认后，监管部门生成业主权益码，业主权益码的主体为业主，业主可以通过与中介公司达成房源委托，在监管部门生成委托权益码，该委托权益码的主体为中介公司，当有承租人与中介公司完成网签备案后，监管部门生成租赁权益码，租赁权益码的主体为承租人。或者，业主也可以通过与托管机构达成房源托管，在监管部门生成托管权益码，该托管权益码的主体为托管机构，当有承租人(或中介公司)与托管机构完成网签备案后，监管部门生成租赁权益码(或委托权益码)。又或者，当有承租人与业主完成网签备案后，监管部门生成租赁权益码。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。

实施例二

在实施例一的基础上，请参见图2，图2为实施例二的方法流程示意图，房屋权益数据的管理方法还包括以下步骤：

s201、若不匹配，则提示授让节点的权益类型不匹配的提示。

在本实施例中，若当前节点的权益类型与授让节点的权益类型不匹配，则说明该当前节点的房屋权益类型不符合授让节点承租人所需要的权益类型，则可以提示授让节点的用户权益类型不匹配，比如，假设授让节点为中介节点，当前节点为业主节点，业主要求不得将房屋挂牌出租，即是没有挂牌权益，则中介无法通过挂牌出租的方式将房屋进行出租，而中介的主要服务内容就是将业主的房屋进行挂牌出租，此时，可以认为当前节点的权益类型与授让节点的权益类型是不匹配的。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。对权益类型不匹配的节点进行提示，可以方便知道当前权益类型是否符合授让节点用户的要求，避免授让节点用户的权益受损。

实施例三

在实施例二的基础上，请参见图3，图3为实施例三的方法流程示意图，所述权益码还包括权益等级，房屋权益数据的管理方法还包括以下步骤：

s301、获取当前节点权益码的权益等级，并比较当前节点权益码的权益等级与授让节点的权益等级。

上述的权益等级是在生成房屋权益码的同时进行生成的，上述的权益等级可以是托管节点为最高等级，业主节点与中介节点为第二高等级，授让节点为最低等级。在一些可能的实施方式中，中介节点的等级也可以高于业主节点的等级。需要说明的是，生成房屋权益码的监管节点可以不参与权益码的等级系统。另外，还需要说明的是，权益等级可以由监管节点进行定制。

s302、若当前节点权益码的权益等级高于等于授让节点的权益等级，则在授让节点的权益码生成后，保留当前节点权益码。

在一种可能的实施例中，在进行权益等级的比较之后，生成房屋权益码的监管节点可以根据高级失效低级、低级不失效高级的规则生成新的房屋权益码。若当前节点权益码的权益等级高于等于授让节点的权益等级，则在授让节点的权益码生成后，保留当前节点权益码，具体的，可以保留当前节点权益码中部分的权益类型，比如，当前节点为业主节点，授让节点为承租人节点，业主不允许承租人进行转租、改造、挂牌，则可以保留当前节点权益码中的转租、改造、挂牌等类型的权益。这样，业主在将房屋租给承租人后，依然可以根据业主权益码对房屋进行改造、转租、挂牌等。比如，在承租人在承租过程中，付不起房租时，业主可以通过业主权益码(转租、挂牌)维护自己的利益。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。对权益等级高的权益码，在生成授让节点权益码时，可以保留等级高的权益码，用以维护高等级的权益码对应节点的权益。

实施例四

在以上任一实施例的基础上，请参见图4，图4为实施例四的方法流程示意图，如图4所示，房屋权益数据的管理方法还包括：

s401、若所述当前节点权益码的权益等级低于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，失效掉所述当前节点权益码。

在一种可能的实施例中，在进行权益等级的比较之后，生成房屋权益码的监管节点可以根据高级失效低级、低级不失效高级的规则生成新的房屋权益码。若当前节点权益码的权益等级低于授让节点的权益等级，则在授让节点的权益码生成后，失效掉当前节点权益码。上述失效掉当前节点权益码可以理解为当前节点权益码注销，不具备任何的权益数据。上述失效掉当前节点权益码可以在监管节点中进行注销。比如，当前节点为业主节点，授让节点为托管节点，业主将房屋交给托管机构托管，则在生成托管节点对应的房屋权益码后，可以失效掉业主节点对应的房屋权益码。在一种可能的实施例中，业主可以在取消托管后，通过房屋的数据资料到监管节点再次申请房屋权益码。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。对权益等级高的权益码，在生成授让节点权益码时，可以保留等级高的权益码，用以维护高等级的权益码对应节点的权益。

实施例五

在以上任一实施例的基础上，上述约定策略包括：约定期限以及约定权益类型，请参见图5，图5为实施例五的方法流程示意图，如图5所示，上述步骤103具体包括：

s501、根据约定期限，确定授让节点的房屋权益码的权益期限。

上述的约定策略可以理解为业主与承租人、中介、托管等主体所进行的约定，比如合同、电子合同等。上述的约定策略可以通过监管部门进行录入，也可以是通过业主以及承租人、中介、托管进行上传。约定策略的模板可以是由监管部门进行制定，这样可以使用人工智能进行录入，降低监管部门的人力要求。具体的，在生成授让节点的房屋权益码过程中，首先获取约定策略中的约定期限，约定期限可以理解为合同、电子合同的有效期，根据约定期限来确定授让节点的房屋权益码的权益期限，比如，约定期限为2010年12月到2011年12月，则可以确定授让节点的房屋权益码的权益期限为2010年12月到2011年12月。

s502、根据所述约定权益类型，确定授让节点的房屋权益码的权益类型。

上述约定权益类型可以理解为承租人节点、中介节点或托管节点作为授让节点时所要求的权益类型。比如，当授让节点为承租人节点时，承租人所要求的权益类型为保险权益、工商权益、教育权益、物业权益，则可以在约定策略中进行约定。具体的，约定策略的模板可以是由监管部门进行制定，上述约定策略的模板中包括有各项权益类型，比如提供出租权益、转租权益、分租权益、抵押权益、公安权益、银行权益、保险权益、工商权益、教育权益、物业权益、挂牌权益、改建权益、改造权益、保险权益等选项用于勾选。根据勾选的权益类型，确定授让节点的房屋权益码的权益类型，比如勾选了教育权益，可以使生成的授让节点的房屋权益码包含有教育权益。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。对权益码的权益期限进行约定，在租赁业务流转过程中，可以通过监管服务平台、网络数据接口、手机app、微信、网站、短信、自助一体机等多种验证方式强化权益码的有效期限，可以避免无限期的约定。

实施例六

在以上任一实施例的基础上，请参见图6，图6为实施例六的方法流程示意图，如图6所示，上述步骤103具体还包括：

s601、将授让节点的房屋权益码对应的权益数据添加到父子关系中。

在授让节点的房屋权益码生成的过程中，将授让节点对应的权益数据添加到父子关系中，便于查询以及验证权益数据，同时，也可以作为保证上一节点权益的一种有效存证数据，避免发生权益争议。可以通过监管服务平台、网络数据接口、手机app、微信、网站、短信、自助一体机等多种验证方式对授让节点的房屋权益码进行验证。通过父子关系，各节点的主体可以知道当前节点具体是哪一个节点以及对应的权益数据。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。将新生成的权益码中对应的权益数据添加到父子关系中，便于权益的溯源，同时，也便于对房屋权益码进行验证。

实施例七

请参见图7，图7为实施例七的方法流程示意图，如图7所示，房屋权益数据的管理方法还包括：

s701、获取房屋产权主体提供的房屋权益数据。

上述的房屋产权主体可以理解为业主，上述的房屋权益数据可以是完全的权益数据，上述的房屋权益数据还包括产权数据，比如不动产权证等。

s702、根据所述房屋产权主体提供的房屋权益数据，生成房屋权益源码。

房屋权益源码的生成可以是：监管部门获取到业主提供的房屋权益数据后，为业主生成一个权益源码，该权益源码包含业主权益。在一种可能的实施方式中，若权益源码对应父子关系中的房源数据，也可以理解为源数据，该源数据只会作为父子关系中的父，有且仅有一个，而源数据下面的子数据可以有多个，比如，可以有多个中介节点对应的数据作为子数据，在不同时期，有多个承租人节点对应的数据作为子数据等。在另一种可能的实施方式中，若业主节点将托管后的房屋取回，则需要用户重新提供房屋权益数据，生成一个新的房屋权益源码。

在本实施例中，由于将各节点的房屋权益数据形成父子关系，使得各流程清晰可见，各个节点的主体都可以通过房屋权益码查看到该房屋在各个节点上的权益数据，并根据权益数据对房屋的权益进行鉴权，无需大量人力就可以对房屋权益进行鉴权，同时，由于权益数据为公开可获取到的，在各个节点均可以得知，从而可以从源头上对房屋的权益数据进行保障。业主通过提供房屋权益数据，生成房屋权益源码，可以保证房屋权益数据的真实性。

需要说明的是，上述的各实施例所提供的房屋权益数据的管理方法用于可对查询管理房屋权益数据的电子设备，比如监管节点的电子设备等，上述的电子设备可以是计算机终端、手机终端、服务器终端等。

实施例八

请参见图8，图8为本发明实施例的一种房屋权益数据的管理装置的结构示意图，如图8所示，装置800包括：

第一获取模块801，用于获取并识别包含房屋权益数据的房屋权益码，得到当前节点的房屋权益数据，所述房屋权益数据包括各节点间的父子关系；

判断模块802，用于根据所述权益数据的父子关系，获取当前节点的权益类型以及授让节点的权益类型，并判断所述当前节点的权益类型与所述授让节点的权益类型是否匹配；

生成模块803，用于若匹配，则根据当前节点与授让节点的约定策略，生成授让节点的房屋权益码，所述授让节点的房屋权益码包括权益类型以及权益期限。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，如图9所示，所述装置800还包括：

提示模块804，用于若不匹配，则提示授让节点的权益类型不匹配的提示。

更进一步地，所述权益码还包括权益等级，如图10所示，所述装置800还包括：

比较模块805，用于获取当前节点权益码的权益等级，并比较所述当前节点权益码的权益等级与授让节点的权益等级；

保留模块806，用于若所述当前节点权益码的权益等级高于等于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，保留所述当前节点权益码。

更进一步地，如图11所示，所述装置800还包括：

失效模块807，用于若所述当前节点权益码的权益等级低于所述授让节点的权益等级，则在所述授让节点的权益码生成后，失效掉所述当前节点权益码。

更进一步地，如图12所示，所述生成模块803具体包括：

期限确定单元8031，用于根据所述约定期限，确定所述授让节点的房屋权益码的权益期限；

类型确定单元8032，用于根据所述约定权益类型，确定所述授让节点的房屋权益码的权益类型。

更进一步地，如图13所示，所述生成模块803具体包括：

添加单元8033，用于将所述授让节点的房屋权益码对应的权益数据添加到父子关系中。

更进一步地，如图14所示，所述装置800还包括：

第二获取模块808，用于获取房屋产权主体提供的房屋权益数据；

源码生成模块809，用于根据所述房屋产权主体提供的房屋权益数据，生成房屋权益源码。

实施例九

为解决上述技术问题，本申请实施例还提供一种房屋权益数据的管理系统。具体请参阅图15，图15为本实施例房屋权益数据的管理系统的结构框图。房屋权益数据的管理系统包括：

如上述实施例中任一项房屋权益数据的管理装置。

其中，上述的管理装置可以是设置在监管节点的计算机终端、手机终端、服务器终端等。

更进一步地，房屋权益数据的管理系统还包括：

用于流转房屋权益码的至少一个节点装置；以及

用于识别所述房屋权益码的识别装置。

上述的节点装置可以是计算机终端、手机终端、服务器终端等，可以将权益码在监管服务平台、网络数据接口、手机app、微信、网站、短信、自助一体机等多种渠道上进行流转。节点装置可布置在各个节点上，节点可以是业主节点、中介节点、托管节点、门户节点、承租节点等。

显然，以上所描述的实施例仅仅是本申请一部分实施例，而不是全部的实施例，附图中给出了本申请的较佳实施例，但并不限制本申请的专利范围。本申请可以以许多不同的形式来实现，相反地，提供这些实施例的目的是使对本申请的公开内容的理解更加透彻全面。尽管参照前述实施例对本申请进行了详细的说明，对于本领域的技术人员来而言，其依然可以对前述各具体实施方式所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等效替换。凡是利用本申请说明书及附图内容所做的等效结构，直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理在本申请专利保护范围之内。