建筑物物联网装置管理整合平台的制作方法

1.本发明涉及与建筑物管理系统有关的技术领域，尤其涉及一种建筑物物联网装置管理整合平台，其中建筑物包含各形态的建筑类型，如商办、商场、社会住宅、集合式住宅、社区、工厂等。


背景技术：

2.近年来，人口逐渐往都市移动，都市的居住空间需求也随之增加。因为都市土地的有限性，为满足逐渐变大的空间需求，高楼层的社区型住宅也越来越常见。依据公寓大厦管理条例，社区通常会成立管理单位来主导社区管理及维护的工作，最主要是包含住户访客进出管理、公用设施管理及社区保全等等。一般社区管理单位会安排保全人员在社区入口柜台值勤，处理人员进出，以及观察联结社区各角落监视器的中央监控系统。
3.本技术人先前针对上述住户与管理单位沟通不良的缺点推出解决问题的相关专利，如公告第i383331号“社区管理互动平台”的发明专利，该专利如其第9页第2、3段所述的交互式数字信息系统，具有提供住户操作该社区互动平台的基本功能之外，另提供社区的公共信息、周遭食衣住行育乐、即时消息、新闻、预约系统等生活信息；其中的交互式数字信息系统的操作端接口的功能选项触控区包含：公设导览、公告轮播、公设预约、历史公告、财务报表、会议记录、多媒体信息等，而借以增加住户与管理单位之间的沟通。
4.然而，上述已知专利社区缮售服平台仅针对建商及设备维护商在线提报修缮与改善事项，并持续追踪建商和第三方的执行状况，只能单纯执行进度管控而已，并无法协助管理单位进一步掌握修缮预算。
5.另外，上述已知专利使用以来发现较偏重在整个社区公有告警的公领域事项的沟通，而对于个别住户安全管理上的私领域部分如住户防盗、高龄照护等，仍需雇用专人针对中央监控系统进行监看，才能发现社区内发生于各住户的事情及进行通报，往往造成管理单位(如物业管理公司或社区管委会等)作业执行上的负担。


技术实现要素：

6.本发明的主要目的是，协助管理单位在设备修缮管理及住户安全管理上的作业执行，及协助管理单位进一步掌握修缮预算，将用户安全讯号的通知通过传输格式设定纳入管理，能在不加重管理单位作业执行负担情形下，提醒各住户及时进行安全确认，以确保个别住户的环境安全保障。
7.为了达成上述的目的与功效，本发明提供了一种建筑物物联网装置管理整合平台，包括：数个建物感测器，该数个建物感测器分别安装于一社区的各种公用设备、用户安全设备，且分别侦测各种公用设备、用户安全设备并产生具有传输格式设定的一设备运转讯号、一用户安全讯号。
8.数个基站管理装置分别包含用于网络连接的一网关(gateway)，该网关包含一储存模组及一传输模组，该储存模组接收储存该设备运转讯号及/或用户安全讯号，该传输模
组以不同传输格式差异设定分别传送该设备运转讯号及/或用户安全讯号至一建物物联网管理平台。
9.该建物物联网管理平台包含有一大数据资料储存单元、一资料统计模组、一学习评估模组及一讯息通知模组，该学习评估模组通过该大数据资料储存单元及资料统计模组并针对各建物感测器侦测各公用设备所取得的各设备运转讯号进行比较分析的学习，以使该学习评估模组产生一设备耐用年限导出资料并传送至一长期修缮管理系统，该讯息通知模组传送该用户安全讯号到至少一用户行动装置。
10.该长期修缮管理系统接收该设备耐用年限导出资料，并根据该设备耐用年限导出资料针对耐用年限将届满的设备进行修缮或更换提报，且产生一社区年度修缮清单。
11.该至少一用户行动装置接收该用户安全讯号并显示于屏幕。
12.据此，可协助管理单位提升设备修缮及住户安全的管理力度与效率。
附图说明
13.图1为本发明建筑物物联网装置管理整合平台的方块图。
14.图2为本发明中数个建物感测器侦测建筑物内一发电机并产生具有传输格式设定的设备运转讯号的示意图。
15.图3为本发明中数个建物感测器侦测用户门窗并产生具有传输格式设定的用户安全讯号的示意图。
16.图4为本发明中的仪表监管系统显示各设备的运作状况的示意图。
17.图5为本发明以一建筑物显示不同类型的数个建物感测器在建筑物结构中的安装使用的示意图。
18.附图中的符号说明：10 建物感测器；11 设备运转讯号；12 用户安全讯号；13 设备仪表警示讯号；14 摄影机讯号；15公用设备；16 用户安全设备；20 基站管理装置；21 网关；211 储存模组；212 传输模组；30 建物物联网管理平台；31 大数据资料储存单元；32 资料统计模组；33 学习评估模组；331 设备耐用年限导出资料；34 讯息通知模组；35 显示单元；40 长期修缮管理系统；41 社区年度修缮清单；50 用户行动装置；60 设施设备管理系统；70 仪表监管系统。
具体实施方式
19.请参阅图1至图5所示，本发明提供了一种建筑物物联网装置管理整合平台，包括：数个建物感测器10，该数个建物感测器10分别安装于一社区的各种公用设备15、用户安全设备16(如门、窗)，且分别侦测各种公用设备15、用户安全设备16并产生具有传输格式设定的一设备运转讯号11、一用户安全讯号12。
20.数个基站管理装置20(用于接收各建物感测器10的中继站)，分别包含用于网络连接的一网关21(gateway)，该网关21包含一储存模组211及一传输模组212，该储存模组211接收储存该设备运转讯号11及/或用户安全讯号12，该传输模组212以不同传输格式差异设定分别传送该设备运转讯号11及/或用户安全讯号12至一建物物联网管理平台30。
21.该建物物联网管理平台30包含有一大数据资料储存单元31、一资料统计模组32、一学习评估模组33及一讯息通知模组34，该学习评估模组33通过大数据资料储存单元31及
资料统计模组32并针对各建物感测器10侦测各种公用设备15(如图2的发电机)所取得的各设备运转讯号11进行比较分析的学习，以使该学习评估模组33产生一设备耐用年限导出资料331并传送至一长期修缮管理系统40，且该讯息通知模组34传送该用户安全讯号12到至少一用户行动装置50。
22.该长期修缮管理系统40接收该设备耐用年限导出资料331，并根据该设备耐用年限导出资料331针对耐用年限将届满的设备进行修缮或更换提报，且产生一社区年度修缮清单41，用以提供管理单位精准提列年度修缮预算。
23.该至少一用户行动装置50接收该用户安全讯号12并显示于莹幕。
24.由于本发明该建物物联网管理平台30的学习评估模组33通过大数据资料储存单元31及资料统计模组32，针对各建物感测器10侦测各种公用设备15(如图2中的发电机) 所取得的各设备运转讯号11进行比较分析的学习，例如，由大数据资料储存单元31所取得的相同机型设备在运转时各种资料的一般正常值，其包含振动频谱、温度及所通过的电流等资料，使该学习评估模组33通过资料统计模组32的统计结果与所接收该设备运转讯号11进行比较分析，且使该学习评估模组33据以产生一设备耐用年限导出资料331并传送至长期修缮管理系统40；进而使该长期修缮管理系统40能据以针对耐用年限将届满的设备15进行修缮或更换提报，且产生一社区年度修缮清单41，用以提供管理单位精准提列年度修缮预算。
25.而且，由各建物感测器10发出具有传输格式设定的用户安全讯号12，通过基站管理装置20、建物物联网管理平台30的讯息通知模组34传送到至少一用户行动装置50，在不加重管理单位作业执行负担情形下提醒各住户及时进行安全确认，以协助安全管理。
26.进一步细述本发明的各组件的特征，在上述图1至图3中，该设备运转讯号11包含有设备运转时所产生的振动频谱、温度及所通过的电流等资料。其次，进一步包含一设施设备管理系统60，且该讯息通知模组34传送该设备运转讯号11至该设施设备管理系统60，用以通过该设备运转讯号11进行设备管理。再者，如图4所示，各该建物感测器10进一步侦测各公用设备15并分别产生具有传输格式设定的一设备仪表警示讯号13，并通过传输模组212以不同传输格式差异设定分别传送至该建物物联网管理平台30，该讯息通知模组34传送该设备仪表警示讯号13至一仪表监管系统70，该仪表监管系统70监控管理各公用设备15的运作状态是否为正常。而且，各该建物感测器10进一步侦测并分别产生具有传输格式设定的一摄影机讯号14，并通过传输模组212以不同传输格式差异设定分别传送至该建物物联网管理平台30，该建物物联网管理平台30包含一显示单元35，用以显示该摄影机讯号14。另外，如图5所示，该建物感测器10为监控装置、烟雾侦测装置、地震警示装置、火警侦测装置、消防侦测装置、iqa侦测装置、电梯监控装置、照明监控装置、能源监控装置及空调监控装置的任一种。最后，该用户行动装置50为手机、平板电脑或笔记本电脑。
27.如上所述本发明，能确实突破目前对于设备维护、修缮管理，及住户安全管理在作业执行上面临的困境及缺点，而达到以下优点：１、协助管理单位在设备修缮管理及住户安全管理上的作业执行，以及协助管理单位进一步掌握修缮预算。
28.２、将用户安全讯号12的通知通过网关21的传输格式设定纳入管理，能在不加重管理单位作业执行负担情形下提醒各住户及时进行安全确认，以确保个别住户的环境安全保障。