房源动态信息推送方法及装置与流程

本发明涉及计算机软件技术领域，尤其涉及一种房源动态信息推送方法及装置。

背景技术：

随着社会的发展，人们对于房产的需求量也越来越大。有购房需求的用户通常在房源展示系统中浏览感兴趣的目标房源，但是当目标房源的相关信息发生动态变化时，用户只能在进入房源展示系统后再次浏览该目标房源时才能知晓，这将导致用户不能及时掌握目标房源的相关信息，降低了用户的体验感。

技术实现要素：

本发明提供一种房源动态信息推送方法及装置，用以解决现有技术中存在的缺陷。

本发明提供一种房源动态信息推送方法，包括：

获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；

若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；

将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，还包括：

检测是否接收到所述文案信息的发送标签，并记录检测的结果；

其中，所述发送标签为所述第一终端响应所述发送指令，将所述文案信息发送至所述第二终端时或之后生成。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，所述房源动态信息包括目标房源的变价信息、目标小区的新上房源信息以及目标区域的行情周报信息中的至少一项；

相应地，所述变价信息对应的动态区域为所述目标房源所处的小区，所述新上房源信息对应的动态区域为所述目标小区，所述行情周报信息对应的动态区域为所述目标区域。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，所述基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息，具体包括：

获取所述经纪人信息中的目标经纪人姓名信息；

基于所述房源动态信息以及所述目标经纪人姓名信息，确定所述文案信息；

基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，所述基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息，具体包括：

获取所述用户信息中与所述房源动态信息对应的关注时间信息以及与所述目标经纪人对应的委托时间信息；

基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息、所述关注时间信息、所述委托时间信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，所述基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息，具体包括：

若所述经纪人中包括多个目标经纪人，则基于所述房源动态信息、所述用户信息以及所述多个目标经纪人中任一目标经纪人的经纪人信息，生成所述第一任务信息。

根据本发明提供的一种房源动态信息推送方法，还包括：

若判断获知所述经纪人中不存在目标经纪人，则确定所述经纪人中的指定经纪人，并基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述指定经纪人的经纪人信息，生成第二任务信息；

将所述第二任务信息推送至所述指定经纪人对应的第三终端，以使所述第三终端响应所述指定经纪人的发送指令，将所述文案信息发送至所述第二终端。

本发明还提供一种房源动态信息推送装置，包括：获取模块、任务生成模块以及推送模块。其中，

获取模块用于获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；

任务生成模块用于若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；

推送模块用于将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

本发明还提供一种电子设备，包括存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现如上述任一种所述房源动态信息推送方法的步骤。

本发明还提供一种非暂态计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如上述任一种所述房源动态信息推送方法的步骤。

本发明提供的房源动态信息推送方法及装置，房源动态信息推送方法首先获取房源动态信息、与房源动态信息匹配的目标用户以及与目标用户关联的经纪人；然后当经纪人中存在目标经纪人时根据房源动态信息、目标用户的用户信息以及目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；最后将第一任务信息推送至目标经纪人对应的第一终端，以使第一终端响应目标经纪人的发送指令，将包含有房源动态信息的文案信息发送至目标用户对应的第二终端。通过本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，可以使目标用户通过第二终端即使查看到所关注的房源动态信息，提高用户体验感，以便于用户及时调整购房方案。

附图说明

为了更清楚地说明本发明或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1是本发明提供的房源动态信息推送方法的流程示意图；

图2是本发明提供的房源动态信息推送方法中批量获取多个房源动态信息后的流程示意图；

图3是本发明提供的房源动态信息推送装置的结构示意图；

图4是本发明提供的电子设备的结构示意图。

具体实施方式

为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明中的附图，对本发明中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

目前，房源展示系统中用户感兴趣的相关信息发生动态变化时，用户只能在进入房源展示系统后再次浏览该感兴趣的相关信息时才能知晓，而用户不进入房源展示系统或不浏览该感兴趣的相关信息则无法知晓其变化信息，这将导致客户不能及时掌握感兴趣的相关信息，降低了客户的体验感。为此，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送方法，以解决现有技术中存在的技术问题。

图1为本发明实施例中提供的一种房源动态信息推送方法的流程示意图，如图1所示，该方法包括：

s1，获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；

s2，若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；

s3，将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

具体地，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，其执行主体为服务器，具体可以为本地服务器或者云端服务器，本地服务器可以是计算机、平板电脑以及智能手机等，本发明实施例中对此不作具体限定。

首先执行步骤s1。实时获取房源动态信息，该房源动态信息是指与房源相关的动态信息，房源动态信息的主体可以是房源、小区或者行政区、商圈等目标区域，该主体是指产生动态信息的对象。房源动态信息具体可以包括价格变化信息、房源变化信息以及行情周报信息等。价格变化信息可以包括价格上涨或下跌，房源变化信息可以包括房源增加或减少，行情周报信息可以包括一周内的成交量、价格等参数的变化趋势。

在获取到房源动态信息后，还可以获取与房源动态信息匹配的目标用户，目标用户可以是对该房源动态信息感兴趣的用户，具体可以是在房源展示系统中关注了房源动态信息的主体的用户，本发明实施例中对此不作具体限定。目标用户的数量可以是至少一个。

在获取到目标用户后，还可以获取与目标用户关联的经纪人，与目标用户关联的经纪人可以是与目标用户具有委托关系的经纪人，也即目标用户委托的经纪人。与每个目标用户关联的经纪人的数量可以是至少一个。

在获取房源动态信息、目标用户以及与目标用户关联的经纪人之后，且在执行步骤s2之前，可以先判断与每个目标用户关联的经纪人中是否存在目标经纪人。每个经纪人均有对应的维护小区，即每个经纪人所在门店的维护小区，每个经纪人对应的维护小区的数量可以是至少一个。目标经纪人是指其对应的维护小区与房源动态信息对应的动态区域相匹配的经纪人。房源动态信息对应的动态区域是指包含有房源动态信息的主体的最小区域，例如若房源动态信息的主体为房源，则房源动态信息对应的动态区域为房源所在的小区，若房源动态信息的主体为小区，则房源动态信息对应的动态区域为该小区，若房源动态信息的主体为目标区域，则房源动态信息对应的动态区域为该目标区域。

维护小区与房源动态信息对应的动态区域相匹配，是指该维护小区中包含有房源动态信息的主体，或者该维护小区与房源动态信息的主体相同，或者该维护小区包含于房源动态信息的主体内，本发明实施例中对此不作具体限定。当经纪人中存在目标经纪人时，目标经纪人的数量可以是至少一个。

当判断的结果是经纪人中存在目标经纪人，则执行步骤s2，即根据房源动态信息、目标用户的用户信息以及目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息。其中，目标用户的用户信息可以包括目标用户的标识信息、姓名、电话号码、微信号、qq号、目标用户对房源动态信息的主体的关注时长以及目标用户对目标经纪人的委托时长中的至少一项。其中，关注时长和委托时长均从当前时刻向前起算。目标用户的标识信息具体可以是目标用户在房源展示系统中的id。目标经纪人的经纪人信息可以包括目标经纪人的标识信息、姓名、电话号码、微信号以及qq号中的至少一项。目标经纪人的标识信息具体可以是目标经纪人在房源展示系统中的id。

生成的第一任务信息中包含有房源动态信息、目标用户的用户信息以及目标经纪人的经纪人信息，即生成的第一任务信息可以是通过对房源动态信息、目标用户的用户信息以及目标经纪人的经纪人信息进行打包得到。

当判断的结果是经纪人中不存在目标经纪人，则不执行步骤s2，即不生成第一任务信息。

最后执行步骤s3，将第一任务信息推送至目标经纪人对应的第一终端。目标经纪人对应的第一终端是指目标经纪人所持有的终端，例如智能手机。推送方式可以是短信、微信、qq等形式，本发明实施例中对此不作具体限定。

第一终端接收到第一任务信息后，可以响应目标经纪人的发送指令，响应发送指令的具体表现形式是将包含有房源动态信息的文案信息发送至目标用户对应的第二终端。目标经纪人在将文案信息发送给目标用户对应的第二终端时，可以向所持有的第一终端输入发送指令，该发送指令可以通过目标经纪人的点击操作或者触摸操作触发。文案信息既可以是目标经纪人根据接收到的第一任务信息，通过第二终端重新编辑得到，也可以是在生成第一任务信息时直接包含在第一任务信息中，并由服务器推送至第一终端，本发明实施例中对此不作具体限定。文案信息中可以只包含有房源动态信息，还可以在包括房源动态信息的基础上包括其他信息，例如目标经纪人的经纪人信息等。此时，目标用户通过第二终端即可及时查看到所关注的主体的房源动态信息。

本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，首先获取房源动态信息、与房源动态信息匹配的目标用户以及与目标用户关联的经纪人；然后当经纪人中存在目标经纪人时根据房源动态信息、目标用户的用户信息以及目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；最后将第一任务信息推送至目标经纪人对应的第一终端，以使第一终端响应目标经纪人的发送指令，将包含有房源动态信息的文案信息发送至目标用户对应的第二终端。通过本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，可以使目标用户通过第二终端即使查看到所关注的房源动态信息，提高用户体验感，以便于用户及时调整购房方案。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，还包括：

检测是否接收到所述文案信息的发送标签，并记录检测的结果；

其中，所述发送标签为所述第一终端响应于所述目标经纪人的发送指令，将所述文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端时或之后生成。

具体地，本发明实施例中，在将第一任务信息推送至目标经纪人对应的第一终端之后，还可以实时或每隔一段时间检测是否接收到文案信息的发送标签，该发送标签是第一终端响应目标经纪人的发送指令、将文案信息发送至目标用户对应的第二终端时生成或在将文案信息发送至目标用户对应的第二终端之后生成的。发送标签可以是第一终端自动生成并发送至服务器，也可以是由目标经纪人触发标签生成指令，第一终端响应该标签生成指令生成发送标签并发送至服务器，本发明实施例中对此不作具体限定。在第一终端的文案信息发送界面，可以设置发送按钮，目标经纪人点击该发送按钮，触发发送指令以及标签生成指令，在响应发送指令的同时响应标签生成指令，即将文案信息发送至第二终端时生成发送标签。也可以在目标经纪人点击发送按钮时，仅触发发送指令，在服务器响应发送指令时自动生成发送标签。

还可以在目标经纪人点击发送按钮后跳转至发送成功界面，在发生成功界面设置发送标签生成按钮，目标经纪人可以点击发送标签生成按钮，触发标签生成指令，服务器响应标签生成指令生成发送标签。或者，在目标经纪人点击发送按钮后跳转至发送成功界面的同时，自动生成发送标签并发送至服务器。

检测的结果可以包括接收到发送标签和未接收到发送标签，可以将该检测的结果进行记录，以便于分析该目标经纪人的任务处理能力以及处理任务的积极性。在记录检测的结果的同时，还可以记录检测的时刻，以便于分析该目标经纪人的任务处理效率。

本发明实施例中，通过检测是否接收到文案信息的发送标签，可以实现对目标经纪人的任务处理情况进行监控和跟踪，进而分析目标经纪人的任务处理能力以及任务处理效率。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，所述房源动态信息包括目标房源的变价信息、目标小区的新上房源信息以及目标区域的行情周报信息中的至少一项；

相应地，所述变价信息对应的动态区域为所述目标房源所处的小区，所述新上房源信息对应的动态区域为所述目标小区，所述行情周报信息对应的动态区域为所述目标区域。

具体地，本发明实施例中，房源动态信息具体可以包括目标房源的变价信息、目标小区的新上房源信息以及目标区域的行情周报信息中的至少一项。目标房源可以指任一具有变价信息的房源，目标小区可以是指任一具有新上房源信息的小区，目标区域可以是指任一具有行情周报信息的区域。目标区域可以是行政区、商圈等。

当房源动态信息中包含有目标房源的变价信息时，目标房源的变价信息对应的动态区域可以是该目标房源所处的小区；当房源动态信息中包含有目标小区的新上房源信息时，目标小区的新上房源信息对应的动态区域可以是该目标小区；当房源动态信息中包含有目标区域的行情周报信息时，目标区域的行情周报信息对应的动态区域可以是该目标区域。

本发明实施例中，给出了房源动态信息的具体内容，可以使得用户可以及时掌握目标房源的变价信息、目标小区的新上房源信息以及目标区域的行情周报信息中的至少一项，保证了用户掌握信息的全面性。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，在获取与房源动态信息匹配的目标用户时，具体可以从关注房源动态信息的主体的目标用户中选取从当前时刻向前起算，关注时长在第一类预设时间段内的目标用户作为与房源动态信息匹配的目标用户，第一类预设时间段可以根据需要进行设定，例如可以设定为60天。对于不同主体，可以设置相同或不同的第一类预设时间段。例如，主体为房源时，房源动态信息为目标房源的变价信息，则可以设置第一类预设时间段为60天，即选取关注目标房源的关注时长在近60天内的用户确定为与房源动态信息匹配的目标用户。主体为小区时，房源动态信息为目标小区的新上房源信息，则可以设置第一类预设时间段为120天，即选取关注目标小区的关注时长在近120天内的用户确定为与房源动态信息匹配的目标用户。主体为目标区域时，房源动态信息为目标区域的行情周报信息，则可以设置第一类预设时间段为120天，即选取关注目标区域的关注时长在近120天内的用户确定为与房源动态信息匹配的目标用户。其中，关注目标区域可以表现为订阅了目标区域的行情周报，相应地关注目标区域的关注时长为目标区域的行情周报的订阅时长，该订阅时长可以是从当前时刻向前起算。

本发明实施例中，在获取与房源动态信息匹配的目标用户时，引入关注时长在第一类预设时间段内作为筛选条件，可以过滤掉可能不再需要关注该房源动态信息的目标用户，降低目标用户的数量，使得目标经纪人的发送行为更加具有针对性。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，在获取与目标用户关联的经纪人时，具体可以从目标用户委托的经纪人中选取从当前时刻向前起算，委托时长在第二类预设时间段内的经纪人作为与目标用户关联的经纪人，第二类预设时间段可以根据需要进行设定，例如可以设定为60天。

本发明实施例中，在获取与目标用户关联的经纪人时，引入委托时长在第二类预设时间段内作为筛选条件，可以避免目标用户已更换先前委托的经纪人而依然通过该经纪人发送文案信息导致的目标用户体验感差的问题出现。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，所述基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息，具体包括：

获取所述经纪人信息中的目标经纪人姓名信息；

基于所述房源动态信息以及所述目标经纪人姓名信息，确定所述文案信息；

基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

具体地，在生成第一任务信息时，可以将文案信息包含于第一任务信息内，即可以先获取经纪人信息中目标经纪人姓名信息，然后根据房源动态信息以及目标经纪人姓名信息，确定出文案信息。在此基础上，还可以根据所述房源动态信息、所述动态区域以及所述目标经纪人姓名信息，确定出文案信息。例如，若房源动态信息中仅包含有目标房源a的降价信息，则动态区域为目标房源a所处的小区b，目标经纪人姓名信息为张三，则文案信息可以是“张三为您推荐这套【降价10万】的目标房源a”。或者根据房源动态信息、动态区域以及目标经纪人姓名信息确定出文案信息，例如文案信息可以为“张三为您推荐小区b中这套【降价10万】的目标房源a”。其中，【降价10万】即为目标房源a的降价信息。

若房源动态信息中仅包含有目标小区c的新上房源信息，则动态区域为目标小区c，目标经纪人姓名信息为张三，则文案信息可以是“张三为您推荐目标小区c【最新】上架房源”，或者“张三为您推荐目标小区c【最新】上架房源d”。其中，【最新】上架房源(d)即为目标小区c的新上房源信息。

若房源动态信息中仅包含有目标区域e的行情周报信息，则动态区域为目标区域e，目标经纪人姓名信息为张三，则文案信息可以是“张三邀您关注【目标区域e】房市行情，上周成交均价38122，上涨9.9％”。其中，“上周成交均价38122，上涨9.9％”即为目标区域e的行情周报信息。

根据文案信息、目标用户的用户信息、目标经纪人的经纪人信息以及房源动态信息对应的标识信息，生成第一任务信息。其中，标识信息可以是房源动态信息的链接或者id标识。第一任务信息可以是文案信息、目标用户的用户信息、目标经纪人的经纪人信息以及房源动态信息对应的标识信息的汇总。

本发明实施例中，在生成第一任务信息时，确定出文案信息并基于文案信息生成第一任务信息，可以使第一任务信息中包含有文案信息，进而使得目标经纪人可以在接收到第一任务信息后直接获取第一任务信息中的文案信息即可转发至目标用户，可以节约目标经纪人的任务处理时间，提高任务处理效率。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，所述基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息，具体包括：

获取所述用户信息中与所述房源动态信息对应的关注时间信息以及与所述目标经纪人对应的委托时间信息；

基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息、所述关注时间信息、所述委托时间信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

具体地，本发明实施例中，第一任务信息中还可以包括用户信息中与房源动态信息对应的关注时间信息以及与目标经纪人对应的委托时间信息，关注时间信息可以包括目标用户对房源动态信息的主体的关注时长，委托时间信息可以包括目标用户对目标经纪人的委托时时长。其中，关注时长和委托时长均从当前时刻向前起算。

本发明实施例中，目标经纪人可以根据第一任务信息中的关注时间信息以及委托时间信息，对目标用户有更深入的了解，便于目标经纪人在想目标用户发送文案信息的基础上，更好的与目标用户进行沟通以及对目标用户进行更优质的服务。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，所述基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息，具体包括：

若所述经纪人中包括多个目标经纪人，则基于所述房源动态信息、所述用户信息以及所述多个目标经纪人中任一目标经纪人的经纪人信息，生成所述第一任务信息。

具体地，在生成第一任务信息时，若与目标用户关联的经纪人中包含有多个目标经纪人，则可以从多个目标经纪人中选取任一目标经纪人，将其经纪人信息结合房源动态信息、目标用户的用户信息生成第一任务信息。如此可以确定一个目标经纪人服务一个目标用户，避免因多个目标经纪人同时服务一个目标用户而导致目标用户反感，也可以避免目标经纪人的人力浪费。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，还包括：

若判断获知所述经纪人中不存在目标经纪人，则确定所述经纪人中的指定经纪人，并基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述指定经纪人的经纪人信息，生成第二任务信息；

将所述第二任务信息推送至所述指定经纪人对应的第三终端，以使所述第三终端响应所述指定经纪人的发送指令，将所述文案信息发送至所述第二终端。

具体地，如果与目标用户关联的经纪人中不存在目标经纪人，则确定与目标用户关联的经纪人中的指定经纪人，并基于房源动态信息、目标用户的用户信息以及指定经纪人的经纪人信息，生成第二任务信息。其中，指定经纪人可以是其对应的维护小区与房源动态信息对应的动态区域之间的距离最近。然后将第二任务信息推送至指定经纪人对应的第三终端，以使第三终端响应指定经纪人的发送指令，将文案信息发送至第二终端。

本发明实施例中，在与目标用户关联的经纪人中不存在目标经纪人时，选取指定经纪人的经纪人信息生成第二任务信息并将第二任务信息发送至指定经纪人的第三终端，以使指定经纪人将文案信息发送至目标用户对应的第二终端，以保证目标用户可以正常收到包含有房源动态信息的文案信息，及时掌握房源动态。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，还包括：将生成的所有第一任务信息以及第二任务信息进行存储，以形成大数据便于后续参考使用。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供的房源动态信息推送方法，可以批量获取多个房源动态信息，然后获取与每一房源动态信息匹配的目标用户以及与每一目标用户关联的经纪人。对于确定出的任一经纪人，判断该经纪人是否是目标经纪人，如果是目标经纪人，则生成第一任务信息，即命中任务。否则不生成第一任务信息，未命中任务。具体如图2所示，批量获取的n1个房源动态信息构成房源动态信息组，以房源动态信息1为例，通过判断关注时长是否是近第一类预设时间段确定出与之匹配的n2个目标用户，n2个目标用户构成目标用户组。以目标用户1为例，通过判断委托时长是否是近第二类预设时间段确定出与之关联的n3个经纪人，n3个经纪人构成与目标用户1关联的经纪人组。以经纪人1为例，通过判断经纪人1对应的维护小区是否与房源动态信息对应的动态区域相匹配确定其是否是目标经纪人。如果是则命中任务，生成第一任务信息。如果不是则未命中任务，不生成第一任务信息。需要说明的是，经纪人1可以是对应于多个房源动态信息的目标经纪人。

如图3所示，在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，包括：获取模块31、任务生成模块32和推送模块33。其中，

获取模块31用于获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；

任务生成模块32用于若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；

推送模块33用于将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

具体地，本发明实施例中提供的房源动态信息推送装置中各模块的作用与上述方法类实施例中各步骤的操作流程是一一对应的，实现的效果也是一致的，具体参见上述实施例，本发明实施例中对此不再赘述。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，还包括检测模块，用于：

检测是否接收到所述文案信息的发送标签，并记录检测的结果；

其中，所述发送标签为所述第一终端响应所述发送指令，将所述文案信息发送至所述第二终端时或之后生成。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，所述房源动态信息包括目标房源的变价信息、目标小区的新上房源信息以及目标区域的行情周报信息中的至少一项；

相应地，所述变价信息对应的动态区域为所述目标房源所处的小区，所述新上房源信息对应的动态区域为所述目标小区，所述行情周报信息对应的动态区域为所述目标区域。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，所述任务生成模块包括姓名获取子模块、文案信息确定子模块以及任务生成子模块；

所述姓名获取子模块用于获取所述经纪人信息中的目标经纪人姓名信息；

所述文案信息确定子模块用于基于所述房源动态信息以及所述目标经纪人姓名信息，确定所述文案信息；

所述任务生成子模块用于基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，所述任务生成子模块具体用于：

获取所述用户信息中与所述房源动态信息对应的关注时间信息以及与所述目标经纪人对应的委托时间信息；

基于所述文案信息、所述用户信息、所述经纪人信息、所述关注时间信息、所述委托时间信息以及所述房源动态信息对应的标识信息，生成所述第一任务信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，所述任务生成模块，还具体用于：

若所述经纪人中包括多个目标经纪人，则基于所述房源动态信息、所述用户信息以及所述多个目标经纪人中任一目标经纪人的经纪人信息，生成所述第一任务信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例中提供了一种房源动态信息推送装置，所述任务生成模块还用于：

若判断获知所述经纪人中不存在目标经纪人，则确定所述经纪人中的指定经纪人，并基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述指定经纪人的经纪人信息，生成第二任务信息；

相应地，所述推送模块还用于：

将所述第二任务信息推送至所述指定经纪人对应的第三终端，以使所述第三终端响应所述指定经纪人的发送指令，将所述文案信息发送至所述第二终端。

图4示例了一种电子设备的实体结构示意图，如图4所示，该电子设备可以包括：处理器(processor)410、通信接口(communicationsinterface)420、存储器(memory)430和通信总线440，其中，处理器410，通信接口420，存储器430通过通信总线440完成相互间的通信。处理器410可以调用存储器430中的逻辑指令，以执行房源动态信息推送方法，该方法包括：获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

此外，上述的存储器430中的逻辑指令可以通过软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：u盘、移动硬盘、只读存储器(rom，read-onlymemory)、随机存取存储器(ram，randomaccessmemory)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。

另一方面，本发明还提供一种计算机程序产品，所述计算机程序产品包括存储在非暂态计算机可读存储介质上的计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，当所述程序指令被计算机执行时，计算机能够执行上述各方法所提供的房源动态信息推送方法，该方法包括：获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

又一方面，本发明还提供一种非暂态计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现以执行上述各提供的房源动态信息推送方法，该方法包括：获取房源动态信息、与所述房源动态信息匹配的目标用户以及与所述目标用户关联的经纪人；若判断获知所述经纪人中存在目标经纪人，所述目标经纪人对应的维护小区与所述房源动态信息对应的动态区域相匹配，则基于所述房源动态信息、所述目标用户的用户信息以及所述目标经纪人的经纪人信息，生成第一任务信息；将所述第一任务信息推送至所述目标经纪人对应的第一终端，以使所述第一终端响应所述目标经纪人的发送指令，将包含有所述房源动态信息的文案信息发送至所述目标用户对应的第二终端。

以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，其中所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。本领域普通技术人员在不付出创造性的劳动的情况下，即可以理解并实施。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到各实施方式可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件。基于这样的理解，上述技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品可以存储在计算机可读存储介质中，如rom/ram、磁碟、光盘等，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行各个实施例或者实施例的某些部分所述的方法。

最后应说明的是：以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。