一种全生命周期的三维地籍调查方法及装置与流程

本发明涉土地管理，尤其涉及一种全生命周期的三维地籍调查方法及装置。

背景技术：

1、随着计算机、遥感、激光扫描等技术领域的快速发展，以及无人机倾斜摄影测量技术、机载lidar技术、近景摄影测量技术、三维激光扫描技术等新型测绘技术不断涌现，为地籍管理带来了新的挑战，如何在地籍管理中应用新型测绘技术建立三维地籍调查宗地信息档案，进行宗地三维信息的更新维护成了新的研究方向。

技术实现思路

1、本发明提供一种全生命周期的三维地籍调查方法及装置，通过新型测绘技术获取目标宗地多视角影像图，从数据融合、数据生产、打造地籍“一张图”、更新模式四个方面建立三维地籍调查体系，获取目标宗地的全空间、全要素信息，实现目标宗地的全生命周期管理。

2、为了实现上述目的，第一方面，本发明实施例提供了一种全生命周期的三维地籍调查方法，包括：

3、获取目标宗地的多视角影像图，其中，所述多视角影像图包括：正射影像图、侧面影像图、地面影像图；

4、基于所述多视角影像图，采用预设的全场景语义信息启发式的影像细节匹配模型，获取所述目标宗地的全要素权属信息；其中，所述全要素信息包括：宗地类型、权利人、面积、性质、种类、位置、用途；

5、根据所述目标宗地的全要素权属信息，进行数据分析，拓扑结构分析，构建所述目标宗地的平面模型；根据土地管理的全生命周期结合现有不动产单元代码编码规则增加空间特征码，形成符合三维特征的新不动产单元代码；

6、依据所述目标宗地的平面模型，从用地预审与规划选址阶段到不动产登记阶段开展三维地籍调查，将所述新不动产单元代码贯穿于土地全生命周期中；基于所述三维地籍调查形成的各阶段三维地籍调查数据建立三维地籍调查宗地信息档案，进行所述宗地三维信息的更新维护。

7、作为上述方案的改进，所述基于所述三维地籍调查形成的各阶段三维地籍调查数据建立三维地籍调查宗地信息档案，进行所述宗地三维信息的更新维护，具体包括：

8、在统一的坐标系、数据库标准下开展语义分析，梳理所述各阶段三维地籍调查数据之间的逻辑关系并建立关联以及整理所述各阶段三维地籍调查数据的关键属性信息；

9、基于整理后的所述各阶段三维地籍调查数据，进行数据转换得到转换数据；

10、对所述转换数据进行数据补充与完善，得到整合关联的各阶段三维地籍调查数据并统一编制宗地代码，得到所述三维地籍调查底图；

11、基于所述三维地籍调查底图建立三维地籍调查宗地信息档案，进行所述宗地三维信息的更新维护。

12、作为上述方案的改进，所述根据土地管理的全生命周期结合现有不动产单元代码编码规则增加空间特征码，形成符合三维特征的新不动产单元代码，具体包括：

13、根据土地管理的全生命周期结合现有不动产单元代码编码规则，删除所述现有不动产单元代码的宗地特征码的第二位表示空间分层的字母，在所述现有不动产单元代码的最后增加一位空间层次特征码，表示空间层次，形成符合三维特征的新不动产单元代码。

14、作为上述方案的改进，所述各阶段三维地籍调查数据包括：地籍(子)区数据、日常地籍调查数据、不动产登记发证数据、土地管理审批数据、二调城镇地籍调查、遥感影像数据、修补测数据和其他权属来源数据。

15、作为上述方案的改进，所述基于整理后的所述各阶段三维地籍调查数据，进行数据转换得到转换数据，具体为：

16、基于整理后的所述各阶段三维地籍调查数据，对于可直接转换属性，利用数据转换工具直接转换；

17、对于不可直接转换属性，建立实际属性内容和标准规范相应内容的映射关系，进行逐一转换，从而得到转换数据。

18、作为上述方案的改进，所述对所述转换数据进行数据补充与完善，得到整合关联的各阶段三维地籍调查数据并统一编制宗地代码，得到所述三维地籍调查底图，具体为：

19、若转换数据的属性信息缺失，利用计算机自动导入匹配、权属调查进行补充完善；

20、若所述转换数据的空间数据缺失或时效性较差，利用所述各阶段三维地籍调查数据关联、内业扫描矢量化、矢量数据转换的方式进行信息完善，得到整合关联的各阶段三维地籍调查数据并统一编制宗地代码，得到所述三维地籍调查底图。

21、作为上述方案的改进，所述依据所述目标宗地的平面模型，从用地预审与规划选址阶段到不动产登记阶段开展三维地籍调查，将所述新不动产单元代码贯穿于土地全生命周期中，具体包括：

22、依据所述目标宗地的平面模型，在用地预审与规划选址阶段：收集基础图件资料和相关的政策法规文件资料，拟定建设项目用地规划选址空间范围、面积、空间量算，预编选址的不动产单元代码和空间特征码，编制所述用地预审与规划选址阶段的地籍调查成果档案；所述用地预审与规划选址阶段的地籍调查成果档案包括：建设项目用地规划选址图、编制三维地籍调查报告和不动产单元表；

23、在用地审批阶段：将基础图件及所述基础图件的用地预审与规划选址阶段的地籍调查成果，进行叠加形成用于进行地籍测绘及编绘土地勘测定界图的工作底图，预设宗地和预编用地的不动产单元代码和空间特征码，以预设宗地为单位整理所述用地审批阶段的地籍调查成果档案；所述用地审批阶段的地籍调查成果档案包括：三维地籍调查报告、土地勘测定界表、土地利用现状分类面积表、土地勘测定界图、项目用地地理位置图、集体土地所有权的宗地调查表、集体土地所有权宗地分类面积调查表、宗地草图或土地权属界线协议书附图、宗地图和新的不动产单元表；

24、在土地供应阶段：根据所述用地预审与规划选址阶段、用地审批阶段的地籍调查成果档案正式编制三维宗地代码；对变更部分补充权属状况调查或界址状况调查，填写三维宗地调查表，编制宗地草图或土地权属界线协议书附图；编制三维宗地的不动产单元代码和空间特征码；

25、在建设工程规划许可阶段：将所述目标宗地的建筑物平面布置图与三维宗地图叠加，实现房屋落幢落宗，按照编码规定设定房屋定着物单元和不动产单元，编制所述房屋定着物单元代码和所述房屋的不动产单元代码，形成建筑工程规划bim报建图；

26、在竣工验收及不动产登记阶段：利用所述建筑工程规划bim报建图开展规划条件核实测量及不动产测绘，所述规划条件核实测量时沿用所述房屋的不动产单元代码，所述不动产测绘时申请编制最终的不动产单元代码，完成三维不动产登记。

27、作为上述方案的改进，所述宗地三维信息的更新维护，具体为：

28、年度批量更新，涉及基础地形图、土地利用现状、国土空间规划的数据，充分利用现行基础测绘、土地年度变更调查、规划编制的常态工作，由行业主管部门组织生产，按时批量更新；

29、业务日常更新，涉及土地储备、用地报批、土地权属的业务数据，由各业务部门基于所述三维地籍调查宗地信息档案，开展日常业务生产更新；

30、申请更新，开展三维地籍调查工作时，对所述三维地籍调查宗地信息档案进行现势确认，符合现势要求的直接利用，达不到现势性要求或申请范围内无数据时，重新调查并更新所述三维地籍调查宗地信息档案。

31、第二方面，本发明实施例提供了一种全生命周期的三维地籍调查装置，包括：

32、输入模块，用于获取目标宗地的多视角影像图，其中，所述多视角影像图包括：正射影像图、侧面影像图、地面影像图；

33、获取模块，用于基于所述多视角影像图，采用预设的全场景语义信息启发式的影像细节匹配模型，获取所述目标宗地的全要素权属信息；其中，所述全要素信息包括：宗地类型、权利人、面积、性质、种类、位置、用途；

34、处理模块，用于根据所述目标宗地的全要素权属信息，进行数据分析，拓扑结构分析，构建所述目标宗地的平面模型；根据土地管理的全生命周期结合现有不动产单元代码编码规则增加空间特征码，形成符合三维特征的新不动产单元代码；

35、管理模块，用于依据所述目标宗地的平面模型，从用地预审与规划选址阶段到不动产登记阶段开展三维地籍调查，将所述新不动产单元代码贯穿于土地全生命周期中；基于所述三维地籍调查形成的各阶段三维地籍调查数据建立三维地籍调查宗地信息档案，进行所述宗地三维信息的更新维护。

36、与现有技术相比，本发明实施例公开的一种全生命周期的三维地籍调查方法及装置，通过获取目标宗地的多视角影像图，采用预设的全场景语义信息启发式的影像细节匹配模型，获取所述目标宗地的全要素权属信息，根据所述目标宗地的全要素权属信息，进行数据分析，拓扑结构分析，构建所述目标宗地的平面模型，根据土地管理的全生命周期结合现有不动产单元代码编码规则增加空间特征码，形成符合三维特征的新不动产单元代码，从用地预审与规划选址阶段到不动产登记阶段开展三维地籍调查，将所述新不动产单元代码贯穿于土地全生命周期中，基于所述三维地籍调查形成的各阶段三维地籍调查数据建立三维地籍调查宗地信息档案，因此，本发明实施例能够通过新型测绘技术获取目标宗地多视角影像图，从数据融合、数据生产、打造地籍“一张图”、更新模式四个方面建立三维地籍调查体系，获取目标宗地的全空间、全要素信息，实现目标宗地的全生命周期管理。