基于验房码连接闭环的交房方法、介质及装置与流程

本发明涉及软件管理，特别涉及一种基于验房码连接闭环的交房方法、介质及装置。

背景技术：

1、当前交房方式为：物业通知业主交房，业主到交房现场，通过现场人员引导，办理每个环节的手续，工程人员带去验房，验房结束后办理钥匙移交。

2、其中，随着技术的发展，部分房企又开通了交房预约，业主通过预约时间到现场交房。

3、上述技术的缺点。

4、缺点1：交房环节较为繁杂，指引流程图也很繁杂，物业专业用语也较多，很多业主到现场后会比较茫然，不知道要做什么，办理相关手续的时候，不知道出示什么材料，不知道填写什么材料，经常也不清楚当下是在哪个流程，在办理什么手续，经常还要到处咨询，容易感觉交房过程繁杂。

5、缺点2：集中交房时，人员众多，物业需要配备大量经过详细培训的人员进行指引；整个交房环节对物业工作人员的业主熟悉程度依赖性很高，交房效率较低；同时业主在办理手续的过程，经常会发现中间漏了一些环节，还要回来补办理。

6、缺点3：交房完毕后，物业整理现场业主验房意见时需要耗费较长时间梳理，没办法第一时间就移交给建设方进行维修；业主交房资料信息及现场完善的业主信息也要手工慢慢整理，纸质存档不便于后期线上查询。

技术实现思路

1、为了解决现有技术的上述问题，本发明提供一种基于验房码连接闭环的交房方法、介质及装置，使得验房过程完整清楚、交房效率高且便于验房后续处理。

2、为了达到上述目的，本发明采用的技术方案为：

3、第一方面，本发明提供基于验房码连接闭环的交房方法，包括步骤：

4、s1、物业管理端根据待交房屋和当前业主的基础信息生成唯一的验房码，并将所述验房码发送至业主移动端；

5、s2、当进行验房时，工程验房端通过识别验房码，验证当前业主的合法身份之后，与所述业主移动端进行绑定，并显示所述待交房屋的工程验房单，使得物业工程人员按照所述工程验房单进行验房填表；

6、s3、所述业主移动端通过识别验房码，弹出对应的业主验房单，并同步显示物业工程人员填写的所述工程验房单上的工程验房信息，使得业主按照所述业主验房单的验收交接内容完成验房；

7、s4、所述物业管理端通过识别验房码，弹出所述工程验房单和所述业主验房单上的对应内容，以和业主共同确认验房情况，在得到验房情况已确认之后，签署并同步最终验房情况。

8、本发明的有益效果在于：通过验房码实现物业工程人员的自动分配，业主也可以按照业主验房单的验收交接内容完成验房，这样由软件来串联整个验房流程，从而使得验房过程完整清楚、交房效率高且便于验房后续处理。

9、可选地，所述步骤s1包括：

10、获取并导入待交房屋和当前业主的基础信息；

11、若所述当前业主不会使用触屏手机，则接收物业管理人员在所述当前业主的基础信息上所发起的验房申请，生成并打印纸质的验房码给所述当前业主；

12、若所述当前业主会使用触屏手机，则接收业主移动端在所述当前业主的基础信息上所发起的验房申请，生成并发送电子的验房码至业主移动端；

13、所述步骤s2还包括：

14、若所述当前业主不会使用触屏手机，则在验证当前业主的合法身份之后，生成并打印纸质的业主验房单给所述当前业主；

15、所述步骤s3包括：

16、若所述当前业主不会使用触屏手机，则跳至步骤s4；

17、若所述当前业主会使用触屏手机，所述业主移动端通过识别验房码，弹出对应的业主验房单，并同步显示物业工程人员填写的所述工程验房单上的工程验房信息，使得业主按照所述业主验房单的验收交接内容完成验房；

18、所述步骤s4中所述弹出所述工程验房单和所述业主验房单上的对应内容，以和业主共同确认验房情况包括：

19、若所述当前业主不会使用触屏手机，则弹出所述工程验房单上的对应内容，并根据业主在纸质的业主验房单填写的内容来协助业主录入验房情况；

20、若所述当前业主会使用触屏手机，则弹出所述工程验房单和所述业主验房单上的对应内容，以和业主共同确认验房情况。

21、根据上述描述可知，当业主无法使用触屏手机时，通过纸质的验房码、业主验房单以及业务人员的协助也能实现流程化的验房。

22、可选地，所述工程验房单上包括水、电、天然气的读数。

23、可选地，所述验房情况还包括业主填写的验房意见和/或验房问题画面，所述验房问题画面包括验房问题图片和/或验房问题视频。

24、可选地，所述步骤s4还包括：

25、所述物业管理端打印最终验房情况，用于移交至开发商和/或建筑商。

26、根据上述描述可知，当业主在验房过程中发现待交房屋有问题，则可以通过文字、照片或者视频来上传到后台，从而直接移交至开发商和/或建筑商。

27、可选地，所述业主验房单的验收交接内容包括所述待交房屋内每一处建筑工程的验收项目，则所述使得业主按照所述业主验房单的验收交接内容完成验房包括：

28、所述业主移动端在感应到进入待交房屋时，生成并显示所述待交房屋的三维房屋模型；

29、所述业主移动端根据业主在所述待交房屋内的移动位置和业主移动端的使用朝向调整所述三维房屋模型的显示，若所述业主移动端开启了画面拍摄，则根据拍摄到的画面来矫正所述业主移动端的使用朝向；

30、当且仅当所述移动位置位于所述待交房屋内每一个验收项目的对应位置时，所述业主移动端才允许业主对所述验收交接内容中的验收项目进行验房输入，并当业主点击验收项目时，在所述三维房屋模型中显示验收项目所在区域；

31、若所述业主移动端需要拍摄验房问题画面，则根据所述移动位置和所述验房问题画面自动确认出现问题的验收项目，以和出现问题的验收项目进行绑定；

32、当完成所有验收项目的验房输入时，则完成验房。

33、根据上述描述可知，通过三维房屋模型和室内定位技术的配合，能够引导业主准确完成房屋内所有项目的验收，通过对验房输入的限制，避免业主错勾、遗漏等现象，以保证业主是真实完成所有项目的验收，保证业主验房的真实性、全面性和可靠性。

34、可选地，所述步骤s3还包括：

35、所述业主移动端接收业主的验房跟随指令，则在所述三维房屋模型显示验房动线，并提示业主按照所述验房动线进行验房。

36、根据上述描述可知，通过验房动线来进一步引导业主准确完成房屋内所有项目的验收。

37、可选地，同一户型的待交房屋的三维房屋模型也相同。

38、第二方面，本发明提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有计算机程序，所述计算机程序被执行时，实现第一方面的基于验房码连接闭环的交房方法。

39、第三方面，本发明提供基于验房码连接闭环的交房装置，包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现第一方面的基于验房码连接闭环的交房方法。

40、其中，第二方面所提供一种计算机可读存储介质以及第三方面所提供的基于验房码连接闭环的交房装置所对应的技术效果参照第一方面所提供的基于验房码连接闭环的交房方法的相关描述。