一种验房问题标注方法、系统、设备及存储介质与流程

本申请涉及验房管理，尤其是涉及一种验房问题标注方法、系统、设备及存储介质。

背景技术：

1、验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。主要通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见。

2、目前，常规的验房方法是在平面户型图上标注发现问题的位置，但是，在平面户型图上对问题标注存在很多弊端，例如，不能区分内墙和外墙，不能标注出墙面上出现问题的具体位置，这样不便于巡检人员向开发商反映发现的施工问题，开发商也需要花费较多时间去发现具体的问题并根据问题作出维修，这样会延长项目周期。

3、上述中的相关技术方案存在以下缺陷：平面户型图不能准确反映房屋问题。

技术实现思路

1、为了改善平面户型图不能准确反映房屋问题的问题，本申请提供了一种验房问题标注方法、系统、设备及存储介质。

2、在本申请的第一方面，提供了一种验房问题标注方法。该方法包括：

3、获取巡检人员拍摄的房屋图像，房屋图像用于反映待检验房屋的实际情况；

4、将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域集合进行匹配，确定房屋图像在三维模型中对应的房屋区域；

5、根据房屋区域对应的检验规则，对房屋图像进行检验，得到检验结果；

6、将检验结果标注在房屋区域上。

7、由以上技术方案可知，通过获取巡检人员拍摄的房屋图像，并将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域进行匹配，确定房屋图像是待检验房屋中的哪个房屋区域，然后根据房屋区域对应的检验规则对房屋图像进行检验得到检验结果，并将得到的检验结果标注在三维模型的房屋区域上，使用三维模型展示待检验房屋中出现的问题，即得到的检验结果标注在三维模型的房屋区域上，改善了平面户型图不能准确反映房屋问题的问题。

8、在一种可能的实现方式中，将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域集合进行匹配，确定房屋图像在三维模型中对应的房屋区域，包括：

9、识别房屋图像中的至少一个特征；

10、将特征与待检验房屋的三维模型中的可见区域集合对应的特征进行匹配；

11、当房屋图像存在多个特征时，根据多个特征的相对位置和可见区域集合中对应特征的相对位置，确定房屋图像在可见区域集合中对应的房屋区域。

12、由以上技术方案可知，通过识别房屋图像中的特征，并将房屋图像的特征和三维模型的可见区域中的特征进行匹配，将二维的房屋图像和三维模型建立联系，为后续将检验结果标注在三维模型上提供了数据基础。

13、在一种可能的实现方式中，根据房屋区域对应的检验规则，对房屋图像进行检验，得到检验结果，包括：

14、将房屋图像进行划分，得到区域子图像；

15、根据检验规则，依次对区域子图像进行检验，得到检验子结果；

16、如果任意两个相邻的区域子图像的检验子结果相同，则将两个区域子图像合并为一个区域子图像，直到任意两个相邻的区域子图像的检验结果不相同，确定每个区域子图像对应的检验结果。

17、由以上技术方案可知，通过对房屋图像进行进一步划分得到区域子图像，对每个区域子图像进行检验，可以更准确的定位待检验房屋中出现的问题，缩小每个检测结果对应的范围，提高检验结果的精确度。

18、在一种可能的实现方式中，在获取巡检人员拍摄的房屋图像之前，方法还包括：

19、获取巡检人员在所述待检验房屋的位置；

20、根据巡检人员的位置，对待检验房屋的三维模型的区域进行匹配，得到可见区域集合。

21、由以上技术方案可知，根据巡检人员在待检验房屋中的位置，确定巡检人员的可见区域集合，减少在将房屋图像和三维模型进行匹配时出现不必要的匹配过程，提高房屋图像和三维模型的匹配效率。

22、在一种可能的实现方式中，方法还包括：

23、获取巡检人员的标注指令；

24、根据标注指令在房屋图像上标注检验结果；

25、根据房屋图像和房屋区域的对应关系，将房屋图像上的检验结果标注到房屋区域上。

26、由以上技术方案可知，通过巡检人员的标注指令对检验结果进行标注，可以标注一些不能通过房屋图像识别到的房屋问题，使检验结果覆盖更多的房屋问题，提高检验结果的全面性。

27、在一种可能的实现方式中，方法还包括：

28、获取巡检人员的调整指令；

29、根据调整指令，调整标注在房屋区域上的检验结果。

30、由以上技术方案可知，通过巡检人员的调整指令，调整标注在房屋区域上的检验结果，使检验结果的描述和标注位置更加准确。

31、在一种可能的实现方式中，方法还包括：

32、保存房屋图像和标注有检验结果的三维模型。

33、在本申请的第二方面，提供了一种验房问题标注系统。该系统包括：

34、图像获取模块，用于获取巡检人员拍摄的房屋图像，房屋图像用于反映待检验房屋的实际情况；

35、区域匹配模块，用于将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域集合进行匹配，确定房屋图像在三维模型中对应的房屋区域；

36、房屋检验模块，用于根据房屋区域对应的检验规则，对房屋图像进行检验，得到检验结果；

37、结果标注模块，用于将检验结果标注在房屋区域上。

38、在本申请的第三方面，提供了一种电子设备。该电子设备包括：存储器和处理器，所述存储器上存储有计算机程序，所述处理器执行所述程序时实现如以上所述的方法。

39、在本申请的第四方面，提供了一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，所述程序被处理器执行时实现如根据本申请的第一方面的方法。

40、综上所述，本申请包括至少一种有益技术效果：

41、通过获取巡检人员拍摄的房屋图像，并将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域进行匹配，确定房屋图像是待检验房屋中的哪个房屋区域，然后根据房屋区域对应的检验规则对房屋图像进行检验得到检验结果，并将得到的检验结果标注在三维模型的房屋区域上，使用三维模型展示待检验房屋中出现的问题，即得到的检验结果标注在三维模型的房屋区域上，三维模型能够更加直观、准确地反映房屋问题出现的位置和情况，改善了平面户型图不能准确反映房屋问题的问题。

技术特征：

1.一种验房问题标注方法，其特征在于，包括：

2.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，所述将所述房屋图像与所述待检验房屋的三维模型中的可见区域集合进行匹配，确定所述房屋图像在所述三维模型中对应的房屋区域，包括：

3.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，所述根据所述房屋区域对应的检验规则，对所述房屋图像进行检验，得到检验结果，包括：

4.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，在所述获取巡检人员拍摄的房屋图像之前，所述方法还包括：

5.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，所述方法还包括：

6.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，所述方法还包括：

7.根据权利要求1所述的验房问题标注方法，其特征在于，所述方法还包括：

8.一种验房问题标注系统，其特征在于，包括：

9.一种电子设备，其特征在于，包括存储器和处理器，所述存储器上存储有能够被处理器加载并执行如权利要求1至7中任一种所述方法的计算机程序。

10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，存储有能够被处理器加载并执行如权利要求1至7中任一种所述方法的计算机程序。

技术总结
本申请涉及一种验房问题标注方法、系统、设备及存储介质，属于验房管理技术领域，其包括获取巡检人员拍摄的房屋图像，房屋图像用于反映待检验房屋的实际情况；将房屋图像与待检验房屋的三维模型中的可见区域集合进行匹配，确定房屋图像在三维模型中对应的房屋区域；根据房屋区域对应的检验规则，对房屋图像进行检验，得到检验结果；将检验结果标注在房屋区域上。本申请通过将二维的房屋图像和待检测房屋的三维模型结合，将检验结果标注在三维模型中的房屋区域上，能够准确地反映房屋问题。

技术研发人员：刘万贵,蔺孝飞
受保护的技术使用者：天宇正清科技有限公司
技术研发日：
技术公布日：2024/1/15