一种空间资产管理系统、方法、装置及可读存储介质与流程

本发明涉及资产管理，更具体的说是涉及一种空间资产管理系统、方法、装置及可读存储介质。

背景技术：

1、当前，商办市场接近饱和，对于企业运营能力和资金链的考验非常高，导致企业面临的资金风险加大。因此，在风险不可控的情况下，算好自持物业的收益账，积小流以成江海，是运营人员的必修课。为了有效地开展收益测算工作,企业通常根据实际运营情况，利用excel表格编制项目成本测算的高效计算工具,包含了大量的计算公式,输入相关数据即可理清未来投资回报及预计收益情况。

2、目前，资产投资收益测算主要是利用项目投资测算分析表(excle表格)，根据历史项目经验设定成本数据公式，快速进行成本测算，帮助用户快速测算，提升成本测算速度及效率。也可以结合自身测算的需要，有针对性的引入本项目需要的测算指标进行测算，灵活定义成本科目进行简单测算。同时，根据业务模型预测项目利润，便于进行成本决策。

3、但是，该方法主要适用于项目投资测算，仅作为指导意见，不常用于运营管理阶段。

技术实现思路

1、针对以上问题，本发明的目的在于提供一种空间资产管理系统、方法、装置及可读存储介质，通过对空间资产成本进行测算，能够实时掌握成本波动和运营收益情况变化，并能够掌握全局经营进展，辅助高效决策。

2、本发明为实现上述目的，通过以下技术方案实现：

3、第一方面，本发明公开了一种空间资产管理系统，包括：

4、数据采集模块，配置用于获取预设时间段内的空间资产信息；

5、账单管理模块，配置用于根据空间资产信息计算出应收账单明细和应退账单明细；

6、佣金管理模块，配置用于根据空间资产信息和应收账单明细统计出佣金数据；

7、实收金额统计模块，配置用于根据应收账单明细、应退账单明细和佣金数据统计出实收金额；

8、利润统计模块，配置用于根据实收金额和空间资产信息统计出预设时间段内的利润及利润率。

9、进一步，所述预设时间段内的空间资产信息包括：

10、预设时间段内的空间信息、租客信息、合同信息、退租协议信息、管理成本g和其他费用q。

11、进一步，账单管理模块包括：

12、应收账单明细生成单元，配置用于根据空间信息、租客信息、合同信息计算生成每个合同相应的应收账目信息，并生成应收账单明细，以确定应收金额s。

13、应退账单明细生成单元，配置用于根据退租协议，生成每个合同相应的应退账目信息，并生成应退账单明细，以确定应退金额t。

14、进一步，佣金管理模块包括：

15、佣金计算单元，配置用于根据预设的佣金规则、佣金计算条件、合同信息和合同相应的应收账目，计算出每个合同的佣金金额，并统计出总佣金金额z。

16、进一步，实收金额统计模块，具体用于：

17、根据公式j＝s-t-z计算出实收金额j。

18、进一步，利润统计模块包括：

19、利润计算单元，配置用于根据公式l＝j-g-q计算出利润金额l，并根据公式l0＝l/j计算出利润率l0。

20、第二方面，本发明还公开了一种空间资产管理方法，包括：

21、获取预设时间段内的空间信息、租客信息、合同信息、退租协议信息、管理成本g和其他费用q；

22、根据空间信息、租客信息、合同信息计算出应收账单明细，以确定应收金额s；

23、根据退租协议，生成每个合同相应的应退账目信息，并生成应退账单明细，以确定应退金额t；

24、根据预设的佣金规则、佣金计算条件、合同信息和应收账单明细统计出佣金数据z；

25、根据应收账单明细、应退账单明细和佣金数据统计出实收金额；

26、根据实收金额、管理成本g和其他费用q统计出预设时间段内的利润及利润率。

27、进一步，根据应收账单明细、应退账单明细和佣金数据统计出实收金额，具体为：根据公式j＝s-t-z计算出实收金额j。

28、进一步，根据实收金额、管理成本g和其他费用q统计出预设时间段内的利润及利润率，具体为：

29、根据公式l＝j-g-q计算出利润金额l；根据公式l0＝l/j计算出利润率l0。

30、第三方面，本发明还公开了一种空间资产管理装置，包括：

31、存储器，用于存储空间资产管理程序；

32、处理器，用于执行所述空间资产管理程序时实现如上文任一项所述空间资产管理方法的步骤。

33、第四方面，本发明还公开了一种可读存储介质，所述可读存储介质上存储有空间资产管理程序，所述空间资产管理程序被处理器执行时实现如上文任一项所述空间资产管理方法的步骤。

34、对比现有技术，本发明有益效果在于：本发明公开了一种空间资产管理系统、方法、装置及可读存储介质，通过自动获取空间资产信息，进行空间项目经营数据快速上报、归集，能够实时掌握成本波动和运营收益情况变化，更好地进行招商定价计算，有效解决项目成本和运营割裂的局面，便于直接掌握全局经营进展。

35、由此可见，本发明与现有技术相比，具有突出的实质性特点和显著的进步，其实施的有益效果也是显而易见的。

技术特征：

1.一种空间资产管理系统，其特征在于，包括：

2.根据权利要求1所述的空间资产管理系统，其特征在于，所述预设时间段内的空间资产信息包括：

3.根据权利要求2所述的空间资产管理系统，其特征在于，所述账单管理模块包括：

4.根据权利要求3所述的空间资产管理系统，其特征在于，所述佣金管理模块包括：

5.根据权利要求4所述的空间资产管理系统，其特征在于，所述实收金额统计模块，具体用于：

6.根据权利要求5所述的空间资产管理系统，其特征在于，所述利润统计模块包括：

7.一种空间资产管理方法，其特征在于，包括：

8.根据权利要求7所述的空间资产管理方法，其特征在于，所述根据应收账单明细、应退账单明细和佣金数据统计出实收金额，具体为：

9.一种空间资产管理装置，其特征在于，包括：

10.一种可读存储介质，其特征在于：所述可读存储介质上存储有空间资产管理程序，所述空间资产管理程序被处理器执行时实现如权利要求7至8任一项权利要求所述的空间资产管理方法的步骤。

技术总结
本发明提出的一种空间资产管理系统、方法、装置及可读存储介质，所述系统包括：数据采集模块，配置用于获取预设时间段内的空间资产信息；账单管理模块，配置用于根据空间资产信息计算出应收账单明细和应退账单明细；佣金管理模块，配置用于根据空间资产信息和应收账单明细统计出佣金数据；实收金额统计模块，配置用于根据应收账单明细、应退账单明细和佣金数据统计出实收金额；利润统计模块，配置用于根据实收金额和空间资产信息统计出预设时间段内的利润及利润率。本发明通过对空间资产成本进行测算，能够实时掌握成本波动和运营收益情况变化，并能够掌握全局经营进展，辅助高效决策。

技术研发人员：刘卫华,吴向辉,段镭,冯殿棠,焦洁
受保护的技术使用者：山东浪潮智慧文旅产业发展有限公司
技术研发日：
技术公布日：2024/3/27