房地产交易与权属登记一体化管理信息系统的制作方法
【专利摘要】房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，它涉及IT技术领域；楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功能。它能实现交易与登记相关业务的横向自动化协同，实现对房地产交易与登记的全方位轻松管理，有效保障交易双方的合法权利，能便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。
【专利说明】
房地产交易与权属登记一体化管理信息系统
技术领域
[0001]本发明涉及IT技术领域，具体涉及一种房地产交易与权属登记一体化管理信息系统。
【背景技术】
[0002]目前的房地产交易与权属登记管理系统一般为交易系统与登记系统各自独立，其中交易系统为B/S、INTERNET体系结构，登记系统为C/S、INTRANET体系结构。交易双方通过浏览器进入系统，管理房源、签订交易合同，职能部门用户通过客户端程序进入系统，办理登记业务。这种交易系统与登记系统各自独立的体系结构，不能自动共享数据，不能对交易、登记协同处理;交易与登记脱节，不能确保交易的安全合法;也未实现地市及下辖区县的集中模式，数据纵向共享困难。
【发明内容】
[0003]本发明的目的在于针对现有技术的缺陷和不足，提供一种房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，它能实现交易与登记相关业务的横向自动化协同，实现对房地产交易与登记的全方位轻松管理，有效保障交易双方的合法权利，能便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。
[0004]为实现上述目的，本发明采用的技术方案是:它包含楼盘表总线、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理、登记簿管理;楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功會K。
[0005]所述的楼盘表总线中包含楼盘表数据库、WEBSERVICE接口和数据上报接口。
本发明的有益效果为:它能实现交易与登记相关业务的横向自动化协同，实现对房地产交易与登记的全方位轻松管理，有效保障交易双方的合法权利，能便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。
【附图说明】
[0006]图1是本发明的结构示意图。
【具体实施方式】
[0007]下面结合附图，对本发明作进一步的说明。
[0008]参看如图1所示，本【具体实施方式】采用的技术方案是:它包含楼盘表总线、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理、登记簿管理;楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功能。
[0009]所述的楼盘表总线中包含楼盘表数据库、WEBSERVICE接口和数据上报接口。
本【具体实施方式】的有益效果为:
1.它帮助管理者实现房地产交易与登记全过程自动化协同管理功能，对交易与登记全过程实时进行基于房屋状态的检测与控制，轻松实现对交易双方合法权利的保障，以及对登记业务的合法性控制，有效防止虚假房源、一房多卖、被抵押查封的房屋被交易、已售房屋被查封抵押等违法交易的发生，防止登记业务错件的发生，使管理职能部门的业务效率最大化、效益最大化。
[0010]2.它的数据集中存储，便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。
以上所述，仅用于说明本发明的技术方案而非限制，本领域普通技术人员对本发明的技术方案所做的其它修改或者等同替换，只要不脱离本发明技术方案的精神和范围，均应涵盖在本发明的权利要求范围当中。
【主权项】
1.房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，其特征在于:它包含楼盘表总线、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理、登记簿管理;楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功能。2.根据权利要求1所述的房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，其特征在于所述的楼盘表总线中包含楼盘表数据库、WEBSERVICE接口和数据上报接口。
【文档编号】G06Q10/06GK105844402SQ201610166743
【公开日】2016年8月10日
【申请日】2016年3月23日
【发明人】何告生, 成勇兵
【申请人】广州佳禾科技有限公司