专利名称：一种错层组合式住宅楼的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及一种错层组合式住宅，特别是指一种以每三个住宅单元为一组的“三夹一”错层组合式住宅楼。
因此又出现了错层式住宅结构，错层式建筑结构主要有两种类型一种是将层数相同、层高相同的房屋内的两个不相同部分或区域相互错位的错层结构，即其左右两部分相互层高相同，构建时将一部分整体抬高，形成一种交错式结构，这无形中增加了成本，降低了空间利用率。《中国科技成果数据库》第99005816号成果《一种降低层高的交错半复式住宅楼》对上述错层结构进行了改进，即将住宅内的静区层高低于动区，并以其层次互相交错达到结构平衡，但由于静区的交错，在施工时必须针对位于静区的厨、厕、管道井多设给排水设施，且上下层动、静区面积相等也产生了巨大的局限性。另一种是由错层组合层构成的建筑结构形态，即在每一个组合层中进行错层布置，其每一组合层由等高的左右两部分组成，每部分为不等高的两层进行错层，也就是一部分的底层层高大于顶层层高，另一部分的底层层高小于顶层层高而实现的错层，实现了该高的楼层高，该低的则低；中国ZL98112193号专利申请《对称变维住宅写字楼》就是结错层结构的一种阐述，但其天生的结构不合理性，造成一个单元的卧室与门廊及厨房紧邻，而动区起居室却位于复层的楼上层，前述动、静区交错带来的问题也依然存在。从前述还可见所述结构的住宅均会出现同一住户单元内的房间之间层差较小，使房间的私密性较差，房间之间空间立体感差，最关键的是并未合理降低楼层的高度及较为优化地利用层高。
另外，对于不同用途的建筑物，人们对其层高的要求也不同，层高与建筑物室内的平面尺寸之间有着莫大的关系，即平面尺寸愈大，要求的视觉高度愈高，反之则愈低，但太高太低均不能满足人们视觉及感受舒适的要求，因此住宅单元内的厅、房、厨卫等功能区的高度也应随平面尺寸的变化而变且有一最佳点，可如何解决好层高的变化与该变化带来的矛盾呢
根据上述目的设计了一种错层组合式住宅楼，包括受力结构，结构内设有层间楼板、楼梯及给排水设施，每套单元住宅内分为低功能区和高功能区，低功能区的层高低于高功能区的层高，设计时将下中上三个依次叠加的住宅单元为一个设计组合，每个组合以中间的住宅单元为中心上下对称，下层及上层住宅单元为具有一个高功能区、一个低功能区的错层结构，中间的住宅单元是具有一个高功能区、二个低功能区的错层与复层相结合结构。其中，中间住宅单元的二个低功能区相互叠加构成复层结构。下层、上层住宅单元的低功能区均与中间层的低功能区在同一位置相互依次叠加，共有四层低功能区，及在同一位置相互叠加的三层高功能区。所述高功能区的层高为3.1～4.5米，低功能区的层高为2.5～3.0米。同时，低功能区的四层总高度与高功能区的三层总高相等，每一设计组合的顶及底层楼板位于一个平面内；低功能区各层层高相等，高功能区各层层高相等或者中间层的层高大于上下两层的层高。
本实用新型与现有技术相比具有以下优势其一，与现有的常规套内高度不变的住宅相比，本实用新型该高的地方则高，该低则低，满足了人们为感觉舒适而对高度变化的要求，同时减少了低功能区的层高浪费，降低了造价。其二，与现有常规复式住宅相比，本实用新型克服了“二层”高高功能区在层高上的浪费，也没有楼板大开孔造成的结构复杂、结构水平受力不合理、造价高、内部大楼梯利用率低等问题。其三，与《中国科技成果数据库》第99005816号文献的报道及中国ZL98112193号专利申请相比，本实用新型避免了因动、静二边交错造成的上下层动、静区相等的巨大局限性，还避免了二边交错需多设给排水、管道井等设施的缺点。
总之，本实用新型将传统住宅的经济、实用及结构简单、受力合理等优点，与现代高档住宅的高空间、错层、复层结构结合成一体，最大限度地合理设定并利用了楼层高度，避免了高低功能区交错造成的给排水等设施的重复设置，降低了建筑造价，且将不同层高的错层式单元住宅和错层式复层单元住宅有机地结合在了一起，尽可能地满足了不同层次的消费需求。
现将一幢采用本实用新型结构建筑的住宅楼与一幢总高与平面尺寸相同的传统住宅相比较。设住宅高102m，每层建筑面积1000m2，传统住宅层高3m，本实用新型住宅每三套总高10.2m。则传统住宅面积为34000m2，本实用新型的住宅面积为1000m2×30层+(3/4)×1000m2×10层＝37500m2。计算结果表明，本实用新型不但能做到各功能区比传统住宅层高更合理更舒适，还能做到比体积相同的传统住宅的住宅面积多10％以上。
权利要求1.一种错层组合式住宅楼，包括受力结构，结构内设有层间楼板、楼梯及给排水设施，每套单元住宅内分为低功能区和高功能区，低功能区的层高低于高功能区的层高，其特征是下中上三个依次叠加的住宅单元为一个设计组合，每个组合以中间的住宅单元为中心上下对称，下层及上层住宅单元为具有一个高功能区、一个低功能区的错层结构，中间的住宅单元是具有一个高功能区、二个低功能区的错层与复层相结合结构。
2.根据权利要求1所述的住宅楼，其特征是所述中间住宅单元的二个低功能区相互叠加构成复层结构。
3.根据权利要求2所述的住宅楼，其特征是下层、上层住宅单元的低功能区均与中间层的低功能区在同一位置相互依次叠加，共有四层低功能区，及在同一位置相互叠加的三层高功能区。
4.根据权利要求2或3所述的住宅楼，其特征是所述高功能区的层高为3.1～4.5米，低功能区的层高为2.5～3.0米。
5.根据权利要求4所述的住宅楼，其特征是低功能区的四层总高度与高功能区的三层总高相等，每一设计组合的顶及底层楼板位于一个平面内。
6.根据权利要求4所述的住宅楼，其特征是低功能区各层层高相等，高功能区各层层高相等或者中间层的层高大于上下两层的层高。
专利摘要一种错层组合式住宅楼，包括受力结构、楼板、楼梯等，以下中上三个依次叠加的住宅单元为一个设计组合，以中间的住宅单元为中心上下对称，下及上层住宅单元为具有一个高功能区、一个低功能区的错层结构，中间的住宅单元是具有一个高功能区、二个低功能区的错层与复层相结合结构。所有的四层低功能区均同一位置相互依次叠加，三层高功能区也在同一位置相互叠加。低功能区的四层总高度与高功能区的三层总高相等，每一设计组合的顶及底层楼板位于一个平面内。本实用新型结构简单、受力合理，该高则高、该低则低，合理地设定并利用了楼层高度，降低建筑造价，将错层和复层单元住宅揉合在一起，满足了不同层次的需求。
文档编号E04H1/02GK2563242SQ0227134
公开日2003年7月30日 申请日期2002年6月24日 优先权日2002年6月24日
发明者赖加宏 申请人:赖加宏