一种搜索房产信息的方法及系统与流程

本发明涉及互联网信息服务的技术领域，更具体地，涉及一种搜索房产信息的方法及系统。

背景技术：

房产作为人们生活的必须品越来越受到人们重视和关注，随着生活水平的发展，现在的人们对房产的选择和要求也越来越高，还会考虑到房产的位置、周边环境及房产的布局等条件。互联网的发展为房产搜索提供了诸多的便利，现在人们在需要销售、购买或租赁房产时，更倾向于在互联网或移动终端应用中查找相关房地产的信息。

通常地，在房地产网站中搜索房产信息，会先从地理信息开始，譬如说城市、邮编等等。这些搜索的条件包括但不仅限于：房产类型、价格区域、卧室数量、房产面积区域、卫生间数量、学校以及其他房产相关的实际信息。房地产网站根据用户搜索的条件返回符合条件的房产信息列表，用户可以增加或改变搜索的条件来进一步细化自己的搜索或者重新定义自己的搜索。当用户点击或选择房地产列表中的某个房产，房地产网站会展示有关这个房产的详细资料，包括照片、虚拟的房产观光以及上百种具体信息，比如简介、业主委员会、楼层、社区、内外部装潢的特点等等。为了帮助用户更好的了解房产和周围环境，许多房地产网站甚至还会提供该房产的历史交易记录、公众信息和学区信息，以便用户能够更好的做出决定。

然而，对于现今的用户而言，上述这些信息还不够，用户往往还会考虑到人和周围环境的和谐与平衡的因素，人们相信有许多空间的摆放和设计能促进人和周围环境的和谐与平衡。例如，房产的朝向是人们所关注的一个重要因素，正门朝向北面而后院朝向南面的房产广受人们喜爱，从实用的角度看，这种房产也确实是冬暖夏凉，适合居住。

另一个例子是：如果房产在T型街道的最后面或是靠近墓地，一般不被人们所喜爱，许多人会避免购买这种周边环境不好的房产。人们还认为互补的自然力量在维持房产和周围环境平衡中至关重要，可是在现有的房产网站中却没有一个整合了房产周边环境的因素。一个原因是，虽然房产周边环境越来越受到关注，但是主要还只是有房产周边环境背景的购买者才会重视房产周边环境。另一个原因是，很难简单的评价一个房产有好的或是坏的房产周边环境，或是提供房产周边环境评估。对于房产周边环境也有着许多流派和类别，不同的人对房产周边环境有着不同的理解。对于卖家来说，房产被评价为有坏的房产周边环境也是一种冒犯，有可能会引起法律纠纷。

因此，提供一种将房产周边环境整合到房产互联网搜索中的方案是本领域亟待解决的问题。

技术实现要素：

有鉴于此，本发明提供了一种搜索房产信息的方法及系统，解决了现有技术中不能将房产周边环境整合到房产互联网搜索中的技术问题。

为了解决上述技术问题，本发明提出一种搜索房产信息的方法，包括：

在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库；

对每个预设搜索内容设置房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库；

接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现；

将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现；

根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现；

根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现。

进一步地，其中，该方法还包括：

接收搜索内容的调整请求，根据所述调整请求展现所有的所述搜索提示；

将选中的搜索提示与所述房产数据库中的房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与选中的所述搜索提示相同内容的目标房产并展现。

进一步地，其中，所述房产本身的环境特征数据，至少包括：房产朝向、楼梯朝向、正门与后门的朝向关系、正门与洗手间门的朝向关系及正门与镜子的朝向关系；

所述房产周边环境数据，至少包括：T型街道特性、死胡同特性及后院的斜度特征；

所述相对于特定事物的环境数据，至少包括：与火车道、殡仪馆、教堂、寺庙、消防站、警察局、医院、信号塔及手机信号站的距离。

进一步地，其中，该方法还包括：

获取所述目标房产的地理位置，根据所述地理位置生成所述目标房产的展示地图；

将所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容展现在所述地图中。

进一步地，其中，该方法还包括：

针对每一条所述环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容设置对应的房产环境评估资料，并将所述房产环境评估资料保存至数据库；

根据对所述房产环境评估资料的调取请求，从所述数据库获取对应的房产环境评估资料并展现。

另一方面，本发明还提供一种搜索房产信息的系统，包括：收集装置、搜索设置装置、搜索提示装置、房产信息展现装置及评估报告展现装置；其中，

所述收集装置与所述搜索设置装置相连接，为在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库的装置；

所述搜索设置装置与所述收集装置及搜索提示装置相连接，为对每个预设搜索内容设置房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库的装置；

所述搜索提示装置与所述搜索设置装置及房产信息展现装置相连接，为接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现的装置；

所述房产信息展现装置与所述搜索提示装置及评估报告展现装置相连接，为将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现；

根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现的装置；

所述评估报告展现装置与所述房产信息展现装置相连接，为根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现的装置。

进一步地，其中，该系统还包括：搜索提示调整装置，与所述搜索提示装置相连接，所述搜索提示调整装置为接收搜索内容的调整请求，根据所述调整请求展现所有的所述搜索提示；

将选中的搜索提示与所述房产数据库中的房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与选中的所述搜索提示相同内容的目标房产并展现的装置。

进一步地，其中，所述房产本身的环境特征数据，至少包括：房产朝向、楼梯朝向、正门与后门的朝向关系、正门与洗手间门的朝向关系及正门与镜子的朝向关系；

所述房产周边环境数据，至少包括：T型街道特性、死胡同特性及后院的斜度特征；

所述相对于特定事物的环境数据，至少包括：与火车道、殡仪馆、教堂、寺庙、消防站、警察局、医院、信号塔及手机信号站的距离。

进一步地，其中，该系统还包括：地图展示装置，与所述房产信息展现装置相连接，所述地图展示装置为获取所述目标房产的地理位置，根据所述地理位置生成所述目标房产的展示地图；

将所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容展现在所述地图中的装置。

进一步地，其中，该系统还包括：环境评估资料展示装置，与所述房产信息展现装置相连接，为针对每一条所述环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容设置对应的房产环境评估资料，并将所述房产环境评估资料保存至数据库；

根据对所述房产环境评估资料的调取请求，从所述数据库获取对应的房产环境评估资料并展现的装置。

与现有技术相比，本发明的搜索房产信息的方法及系统，实现了如下的有益效果：

(1)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，将房产周边环境整合在房地产互联网系统中，让用户能根据自己对房产周边环境的喜好来查询房产，了解一栋房产的房产周边环境特点，增长对于房产周边环境的知识，并在需要的时候，能得到专业的房产周边环境服务，能够为用户提供更加准确和全面的房产信息。

(2)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，根据用户需求将有关房产周边环境选取的信息展示给用户，用户可以学习房产周边环境的知识，找到用户自身喜好的房产周边环境标准，并根据房产的情况，罗列基本的房产周边环境规则，为用户对房产周边环境的选取提供更加方便、准确的指导。

(3)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，还可以链接到专业的房产周边环境评估师，在用户需要需求有关房产周边环境的专业性意见或帮助时，可以快捷、方便地与专业的房产周边环境评估师取得联系，进一步提升了用户使用体验。

当然，实施本发明的任一产品必不特定需要同时达到以上所述的所有技术效果。

通过以下参照附图对本发明的示例性实施例的详细描述，本发明的其它特征及其优点将会变得清楚。

附图说明

被结合在说明书中并构成说明书的一部分的附图示出了本发明的实施例，并且连同其说明一起用于解释本发明的原理。

图1为本发明实施例1中所述搜索房产信息的方法的流程示意图；

图2为本发明实施例2中所述搜索房产信息的方法的流程示意图；

图3为本发明实施例3中所述搜索房产信息的系统的结构示意图；

图4为本发明实施例1中所述搜索房产信息的应用构架示意图；

图5为本发明实施例1中房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据相关搜索提示的展现示意图；

图6为本发明实施例2中搜索房产信息的方法的一个具体应用的示意图；

图7为本发明实施例2中展示房产朝向定义方式的示意图；

图8为本发明实施例2中展示根据用户的房产环境喜好来进行搜索的结构示意图；

图9A为本发明实施例2中在搜索界面展示房产搜索信息的示意图；

图9B为本发明实施例2中展示房产与特定事务距离的示意图；

图9C为本发明实施例2中以地图形式展示房产与特定事务距离的示意图；

图10为本发明实施例2中房产环境信息收集界面的一个具体示例图；

图11为本发明实施例2中展示房产环境专家信息的界面示意图。

具体实施方式

现在将参照附图来详细描述本发明的各种示例性实施例。应注意到：除非另外具体说明，否则在这些实施例中阐述的部件和步骤的相对布置、数字表达式和数值不限制本发明的范围。

以下对至少一个示例性实施例的描述实际上仅仅是说明性的，决不作为对本发明及其应用或使用的任何限制。

对于相关领域普通技术人员已知的技术、方法和设备可能不作详细讨论，但在适当情况下，所述技术、方法和设备应当被视为说明书的一部分。

在这里示出和讨论的所有例子中，任何具体值应被解释为仅仅是示例性的，而不是作为限制。因此，示例性实施例的其它例子可以具有不同的值。

应注意到：相似的标号和字母在下面的附图中表示类似项，因此，一旦某一项在一个附图中被定义，则在随后的附图中不需要对其进行进一步讨论。

实施例1

如图1所示，为本实施例所述搜索房产信息的方法的流程示意图，解决了现有技术中不能将房产周边环境整合到房产互联网搜索中的技术问题。本实施例所述的方法包括如下步骤：

步骤101、在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库。

步骤102、对每个预设搜索内容设置房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库。

步骤103、接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现。

如图5所示，为本实施例中房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据相关搜索提示的展现示意图。在图3中展示了本实施例中所应用的房产环境中分为房产本身的环境特征数据的提示框501、房产周边环境数据的提示框502及相对于特定事物的环境数据的提示框503三类提示框。第一类是关于房屋本身的特征，例如房屋的朝向。第二类是房屋周围环境的特征，例如，面对T型街道的房屋，位于死胡同的房屋，或者房屋的后院有陡峭的斜度，通常都被认为环境不佳。第三类是距离某一类事物或位置的远近，在房产环境学说中有不同的流派，每一种都有不同的房产环境规则。但是所有的流派都有一些共同点，他们都很重视房产距离一些特定事物的远近。如果距离一些特定事物太近，在房产环境学说中会认为是不好的房产环境。这些特定的事物包括火车道、殡仪馆、教堂、寺庙、消防站、警察局、医院、信号塔、手机信号站等。第一类中的房屋朝向和第三类中的房产环境特征都展现在搜索界面上和具体房产信息界面。以上提到的三种房产环境特征都使用于房产环境评估当中，为用户提供专业化的房产评价报告。

步骤104、将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现。

步骤105、根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现。

步骤106、根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现。

如图4所示，为本实施例所述搜索房产信息的应用构架示意图，在图4中展示了用户在主页401上输入搜索内容，然后点击搜索按钮。搜索引擎402处理搜索内容，在数据库403中寻找相匹配的房产，并产生搜索结果页404，搜索结果按照一定的顺序排列成表，该顺序可以为根据预设的重要程度或者字母顺序等。在这个搜索结果的页面上，每个房产只有一两个重要的信息被罗列出来，用户可以增加排除选项来进一步细化搜索结果得到细节页面405。同时，在该应用构架中，还包括有其他页面406，其他页面可以包括：广告投放页面、搜索内容调整页面、房产环境资料展现页面等。

通过本实施例所述的房产搜索方法，用户能根据自己对房产环境的喜好来查询房产，在房产查询的界面上，重要的环境特征都包括在查询标准中。例如，用户可以查询西雅图地区的所有后院朝向南方的独栋住宅；或者用户可以排除距离手机基站不足半英里的所有房产，为用户对房产周边环境的选取提供更加方便、准确的指导作用。

实施例2

如图2所示，为本实施例所述搜索房产信息的方法的流程示意图。本实施例在实施例1的基础上，阐述了调整搜索内容、地图展示及房产环境知识查询的具体内容。本实施例所述的方法包括如下步骤：

步骤201、在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库。

所述房产本身的环境特征数据，至少包括：房产朝向、楼梯朝向、正门与后门的朝向关系、正门与洗手间门的朝向关系及正门与镜子的朝向关系；所述房产周边环境数据，至少包括：T型街道特性、死胡同特性及后院的斜度特征；所述相对于特定事物的环境数据，至少包括：与火车道、殡仪馆、教堂、寺庙、消防站、警察局、医院、信号塔及手机信号站的距离。

如图7所示，为展示房产朝向定义方式的示意图。在图7中，箭头指向的方向代表前门正对的方向。有八个基本的朝向：朝南，朝北，朝东，朝西，朝西北，朝东北，朝西南，朝东南。房产的朝向或者手工记录或者由计算程序产生。通常情况下，房产的朝向可以根据前门的朝向来确定。在有些情况下，比如前门在房产的侧面，需要根据房前的停车道或者后院来确定房产的朝向。如果一栋房产没有房前的停车道或者后院，房产的朝向会比较难以确定。在搜索结果的页面上，用户可以根据房产朝向按顺时针或逆时针来对房产进行排列。

如图8所示，展示了根据用户的房产环境喜好来进行搜索的结构示意图。首先，当用户在输入框801中输入搜索的关键词时，系统会显示建议选项来帮助用户完成输入。如图8所示，一个用户开始输入搜索的关键词：朝.下拉窗口显示出建议选项：朝南，等等。如果建议选项和用户的搜索一致，用户可以选择其中一个建议的选项。同样的，当用户想要细化得到的搜索结果时，他们可以使用排除项。在图8中，一个用户用邮政编码进行搜索，当得到搜索结果时，他使用朝向选择框802排除项来细化他的搜索结果，并使用排序选择框803选择房产的排序形式。进一步的搜索结果显示出所有在这个邮政编码范围内朝南的房产。

步骤202、对每个预设搜索内容设置环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库。

步骤203、接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现。

步骤204、接收搜索内容的调整请求，根据所述调整请求展现所有的所述搜索提示；

将选中的搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与选中的所述搜索提示相同内容的目标房产并展现。

步骤205、将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现。

步骤206、根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现。

步骤207、获取所述目标房产的地理位置，根据所述地理位置生成所述目标房产的展示地图；

将所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容展现在所述地图中。

步骤208、针对每一条所述环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容设置对应的房产环境评估资料，并将所述房产环境评估资料保存至数据库；

根据对所述房产环境评估资料的调取请求，从所述数据库获取对应的房产环境评估资料并展现。

步骤209、根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现。

如图6所示，为本实施例中搜索房产信息的方法的一个具体应用的示意图，在图6中展示了如何将房产环境整合在房地产互联网系统中的流程。用户将对于房产环境的喜好输入在房产搜索的页面，例如“朝向南方的独栋房屋”。搜索引擎处理搜索内容，在房产数据库中寻找相匹配的房产，并产生搜索结果。在搜索结果页面，用户可以使用与房产环境有关的排除选项来进一步细化搜索结果。重要信息的房产信息，例如地址和房屋面积，会列示在搜索结果的页面上。

因为朝向是一个普遍的房产环境特征，也会被列示在搜索结果的页面上。其他的房产环境特征，如果被用户作为搜索的选项，则被列示在搜索结果的页面上；反之则不被列示出来。例如，如果用户搜索距离信号塔至少30英里之外的房产，那么房产距离信号塔的距离就会被列示在搜索结果的页面上。同样的规则也适用于地图上的鼠标悬停窗口(当鼠标停留在地图上的一栋房产时，有关这个房产的信息就会在一个信息框中显示出来，这个信息框叫做hoverbox或者tooltip)。

在具体房产信息页面，所有有关该房产的信息都会罗列出来。如果用户需要进一步的帮助，他们可以点击链接或按钮进入免费房产环境评估页面或者收费的房产环境评估页面。在免费房产环境评估页面提供针对具体的房产环境规则分析。收费的房产环境评估把用户和专业的房产环境评估师联系起来，由专业的房产环境评估师为用户提供深入的针对具体房产的房产环境评估。

图6所示的流程包括如下步骤：

步骤601、开始搜索。

步骤602、输入带有房产环境要求的搜索内容。

步骤603、反馈带有相关房产环境属性的搜索结果。

步骤604、询问用户是否要调整搜索结果。

步骤605、用户是要调整搜索结果，为用户提供设置或调整界面，并搜索获得调整后的搜索结果。

步骤606、用户不再调整搜索结果，并点击搜索结果中某个房产信息。

步骤607、显示用户点击选中的房产的详细数据，包括该房产的房产环境数据。

步骤608、询问用户是否需要更专业的房产环境服务。

步骤609、用户选择免费的房产环境服务。

步骤610、向用户展示收集房产环境信息的界面。

步骤611、基于向用户收集到的房产环境信息与数据库对比得到房产环境评价报告并展现。

步骤612、用户选择向房产环境专家寻求服务。

步骤613、根据用户选择与对应的房产环境专家进行对接。

步骤614、完成用户与房产环境专家时间、地点的约定，或用户完成网上支付,完成用户与房产环境专家时间、地点的约定，或用户完成网上支付后向用户反馈房产环境评价报告。

图9A、9B及9C所示，展示了搜索结果和具体房产页面中展示房产环境特征的示意图。图9A为在搜索界面展示房产搜索信息的示意图；图9B为展示房产与特定事务距离的示意图；图9C为以地图形式展示房产与特定事务距离的示意图。

在搜索结果页面，每个房产列示在一条框中。房产的朝向用箭头来表示。箭头的方向就代表了房产的朝向。当房产在地图中显示时，房产的朝向在一个tooltip窗口中显示。如果用户使用了其他的房产环境特征进行搜索，这些房产环境特征也会显示在搜索结果页面。在具体房产页面，房屋朝向和离具体事物的距离都会详细的列示出来。在房产环境学说中没有具体的标准来决定房产应该离某项事物多远，显示出来的距离可以给用户提供信息来做决策。房屋离具体事物的距离有一个临界值，如果距离超过这个临界值，例如20英里，这一个事物就不会显示出来。这些临界值都是可变的。除了具体房产页面，这些事物也会在地图中标识出来，如图9C中所示，用户在地图中可以很容易的看到房产距离这些事物的远近。

房产环境是一个非常主观和个人的事物，很难直接的评价一栋房产的房产环境的好与坏。但是用户总是希望能得到有关房产环境的专业建议，为了满足用户的要求，这里提供两种房产环境评估。一种是免费的房产环境评估，见图10，为房产环境信息收集界面的一个具体示例图。这项服务可以设置在一个单独的页面或者一个不同的网站，以调查问卷的形式收集房产环境的信息，用户要回答一系列设计好的关于房产环境的问题。例如，其中一个问题是：楼梯是否正对正门。用户可以选择是，否，或者不知道。当用户回答了所有的问题之后，系统根据与数据库中数据对比，给用户提供一份房产环境的评价报告，列示出所有的可能违背了房产环境规则问题以及如何改善。例如，在独栋房屋中，如果有镜子正对正门，这是不好的房产环境。改善的措施是移除镜子。另一种服务是从房产环境专家处获得专业评价报告的收费评估形式，见图11，为展示房产环境专家信息的界面示意图。这项服务是把用户和专业的房产环境评估师联系起来。当用户在具体房产页面点击相关按钮，就会打开一个房产环境评估服务页面，列示出专业的房产环境评估师。页面上可以提供评估师的基本资料，包括照片、专业经验、服务地区、评估收费、联系方式等等。用户可以选择他们喜欢的评估师，可以在线联系，或者邀请评估师到房产来做评估，并在线支付费用。

在本实施例中，用户可以通过房产环境评估服务得到专业的帮助，在房地产互联网系统中提供免费的和收费的评估，免费的评估通过调查问卷的方式检查特点的房产是否违背通常的房产环境规则，并相应的提供解决的办法。收费的评估把用户和专业的房产环境评估师联系起来，由专业的房产环境评估师为用户服务，这些评估的服务以链接的形式出现在房产的页面上，或者独立的出现在房地产互联网系统的主页上。为用户做出专业的房产环境评价报告提供了方便，提升了用户使用体验。

实施例3

如图3所示，为本实施例所述搜索房产信息的系统的结构示意图，本实施例所述的系统用于实施上述实施例中所述搜索房产信息的方法。本实施例所述的系统包括：收集装置301、搜索设置装置302、搜索提示装置303、房产信息展现装置304及评估报告展现装置305。

其中，所述收集装置301与所述搜索设置装置302相连接，用于在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库。

所述搜索设置装置302与所述收集装置301及搜索提示装置303相连接，用于对每个预设搜索内容设置环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库。

所述搜索提示装置303与所述搜索设置装置302及房产信息展现装置304相连接，用于接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现。

所述房产信息展现装置304与所述搜索提示装置303及评估报告展现装置305相连接，用于将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现；

根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现。

所述评估报告展现装置305与所述房产信息展现装置304相连接，用于根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现。

进一步地，该系统还包括：搜索提示调整装置306，与所述搜索提示装置303相连接，用于接收搜索内容的调整请求，根据所述调整请求展现所有的所述搜索提示；

将选中的搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与选中的所述搜索提示相同内容的目标房产并展现。

进一步地，所述房产本身的环境特征数据，至少包括：房产朝向、楼梯朝向、正门与后门的朝向关系、正门与洗手间门的朝向关系及正门与镜子的朝向关系；所述房产周边环境数据，至少包括：T型街道特性、死胡同特性及后院的斜度特征；所述相对于特定事物的环境数据，至少包括：与火车道、殡仪馆、教堂、寺庙、消防站、警察局、医院、信号塔及手机信号站的距离。

进一步地，该系统还包括：地图展示装置307，与所述房产信息展现装置304相连接，用于获取所述目标房产的地理位置，根据所述地理位置生成所述目标房产的展示地图；

将所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容展现在所述地图中。

进一步地，该系统还包括：环境评估资料展示装置308，与所述房产信息展现装置304相连接，用于针对每一条所述环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容设置对应的房产环境评估资料，并将所述房产环境评估资料保存至数据库；

根据对所述房产环境评估资料的调取请求，从所述数据库获取对应的房产环境评估资料并展现。

通过上述实施例可知，本发明的搜索房产信息的方法及系统，达到了如下的有益效果：

(1)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，将房产环境整合在房地产互联网系统中，让用户能根据自己对房产周边环境的喜好来查询房产，了解一栋房产的房产环境特点，增长对于房产周边环境的知识，并在需要的时候，能得到专业的房产周边环境服务，能够为用户提供更加准确和全面的房产信息。

(2)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，根据用户需求将有关房产环境选取的信息展示给用户，用户可以学习房产环境的知识，找到用户自身喜好的房产周边环境标准，并根据房产的情况，罗列基本的房产周边环境规则，为用户对房产周边环境的选取提供更加方便、准确的指导。

(3)本发明所述搜索房产信息的方法及系统，还可以链接到专业的房产周边环境评估师，在用户需要需求有关房产环境的专业性意见或帮助时，可以快捷、方便地与专业的房产周边环境评估师取得联系，进一步提升了用户使用体验。

本领域内的技术人员应明白，本发明的实施例可提供为方法、装置、或计算机程序产品。因此，本发明可采用完全硬件实施例、完全软件实施例、或结合软件和硬件方面的实施例的形式。而且，本发明可采用在一个或多个其中包含有计算机可用程序代码的计算机可用存储介质(包括但不限于磁盘存储器、CD-ROM、光学存储器等)上实施的计算机程序产品的形式。

虽然已经通过例子对本发明的一些特定实施例进行了详细说明，但是本领域的技术人员应该理解，以上例子仅是为了进行说明，而不是为了限制本发明的范围。本领域的技术人员应该理解，可在不脱离本发明的范围和精神的情况下，对以上实施例进行修改。本发明的范围由所附权利要求来限定。