一种基于5G架构和区块链的二手房交易系统及方法与流程

本发明涉及5g通信和/或区块链技术领域，特别是涉及了一种基于5g架构和区块链的二手房交易系统及方法。

背景技术：

随着政府对新建商品房调控力度加大和存量房市场的扩大,以及建设绿色社会的需要，二手房交易成为未来发展的一个房屋市场主要形式，但是也出现很多问题，核心问题是由于房屋交易涉及金额巨大，房屋交易涉及买卖双方、银行、房产管理部分等多个方面，交易手续复杂，各个环节基本都是人工操作，很容易发生问题。为降低交易风险，交易双方经常采用中介公司模式进行交易。二手房屋买卖的双方通过中介公司联系到一起,中介提供居间联系、沟通、代办过户手续等服务,房屋买卖双方按约定支付酬金。中介公司模式为保证二手房交易安全，降低交易的技术难度起到重要的作用。但是中介方式由于交易方要支付不菲的费用，而且交易环节大部分的信息获取、买卖双方信息、房屋信息等都是评估判断都是人为参与进行，受人员的影响较大，加上中介公司人员流动性大，因此也给交易双方带来很大的风险。

为降低中介公司模式带来的问题，降低高额中介费，各类二手房在线交易系统受到交易双方的欢迎，但是这类系统存在以下问题：

1)信息发布缺乏真实性，很多虚假信息充斥这类网站，给正常的交易带来很大的干扰。

2)这类网站发布分只提供相关房屋信息，没有交易中间过程的技术支持，也缺乏权威的验证和评估。

3)对参与交易各方缺乏诚信评价，增加了交易风险。

4)无法对参与交易的各方的真实性进行监督。

技术实现要素：

本发明通过现有的5g技术以及区块链技术的结合解决了目前二手房交易过程中的房源信息的真实性以及买卖双方间的信任问题；其中，通过引入智能合约和区块链技术，使得本发明的交易过程具有不可抵赖性且大大节约了人力成本；通过5g技术，在使得本发明的可操作性更强，应用场景更广的同时，利用5g技术中的移动边缘计算功能，保证了数据上传设备或数据接收设备的可识别性，再通过具体的验证方法，可以做到对设备和操作人员身份的识别，从而保证了信息的真实性。下面将通过对5g技术和区块链技术的简单叙述阐述本发明的思想：

区块链技术是一种去中心化的记录技术。参与记账的节点并不属于同一个组织，节点间也无需信任。区块链上的数据由节点共同维护，每个参加到区块链网络中的节点都能复制一份完整的交易记录，因此想更改已有记录几乎不可能。区块链具有“不可篡改、可追踪、匿名性、开源性、集体维护性、去中心化”等特点。

智能合约是区块链的一个重要功能，传统合约是指双方或者多方通过协议来约束各自的权限和行为，双方或者多方必须信任，而智能合约则无须彼此信任，因为智能合约是由代码进行定义，也会由代码强制执行，完全自动且无法干预。

将区块链及其智能合约应用于学历查询系统，通过区块链记录学位信息，通过智能合约完成包括：学分计算、学历审核以及学历信息查询过程，从而，尽可能的避免了由于人为参与带来的隐患。但是区块链技术也有不足之处，即数据上链这一过程无法很好的对数据上传人员的身份进行验证，也就无法很好的保证上传数据的安全性，所以在使用区块链技术解决了过多人为参与的问题外，还需解决信息来源准确性的问题，即保证数据输入终端的合法性和不可抵赖性。

第五代移动通信(5g)系统的新型架构，为区块链提供了一种可靠的身份认证方式。移动边缘计算(mobileedgecomputing，mec)在无线接入网(radioaccessnetwork，ran)内提供it服务环境、计算和存储功能。由于mec更加靠近用户端，其能力开放子系统可以实时提供用户的动态信息，进而实现传统网络架构不方便完成的功能。

根据上述思想以及针对现有的二手房交易过程中的问题，根据本发明的一个方面公开了一种基于5g架构和区块链的二手房交易系统，包括：服务平台，用于包括：秘钥的生成、用户的身份注册、通信设备及用户操作的识别以及信息的在线发布；5g平台，包括有移动边缘计算主机，用于用户的动态信息获取以及区块链及智能合约的运行，其中，所述5g平台与所述服务平台间相互通信；分布式数据接口，用于5g平台与二手房交易过程中相关业务部门的外部系统进行通信，其中，所述分布式数据接口被设置于所述外部系统一端。

优选的，所述服务平台包括：在线信息发布模块，用于房屋买卖信息的发布以及房屋买卖交易过程的查询；所述安全管理模块，用于用户的身份注册、管理以及后续请求过程中的身份识别；秘钥随机生成模块，用于生成对称秘钥，并通过对应的加密终端的公钥加密后由5g平台发送给对应的加密终端。

优选的，所述移动边缘计算主机包括：通信模块，用于获取用户的动态信息以及5g平台与服务平台间的通信；能力开放模块，用于提供it开发环境、运行包括区块链和对应的智能合约程序以及配合所述移动边缘计算主机对用户移动设备进行移动边缘计算；存储模块，用于相关数据的存储。

更优选的，所述能力开放模块中的智能合约用于包括：房屋出售资质审核、房屋交易合同审核、公积金发放审核、贷款审核以及过户资质审核。

优选的，所述分布式数据接口包括：房屋管理业务接口、银行业务接口以及公积金业务接口，其分别用于所述5g平台与本二手房交易系统以外的房屋管理系统、银行系统以及公积金管理系统间的通信，其中，每个所述分布式数据接口配有对应的加密终端，用于解密接收到的加密数据或加密发送所述外部系统的发送数据。

根据本发明的另一个方面公开了一种二手房交易方法，包括：买卖双方用户登录到服务平台起草房屋买卖合同，而后由服务平台将该起草的房屋买卖合同发送到5g平台，从而由5g平台将该起草的房屋买卖合同记录在区块链中；5g平台收到所述起草的房屋买卖合同后，触发对应的智能合约，从而自动的通过分布式数据接口与外部系统进行通信，对买卖双方进行资质审核；买卖双方资质审核均通过后，买卖双方签订合同，买方将首付款存入指定存款账户，卖方指定收款账户，并将该些过程记录在区块链中；买卖双方到房屋管理部门办理完成具体的过户手续后，由买卖双方中的任一方登陆服务平台，发起过户手续完成确认；智能合约通过分布式数据接口与外部系统进行通信，从而对所述过户手续及其完成情况进行审核，审核通过后由5g平台将其获得的过户手续记录在区块链中；智能合约自动从买方的指定账户中提取首付款并打入卖方的指定账户中，而后将该过程上传至区块链中，完成二手房的交易过程。

进一步的，在步骤s1前，还包括：操作身份验证过程，所述操作验证过程包括：在所述买卖双方发出起草房屋买卖合同请求时，服务平台通过5g平台向用户发送操作验证，包括：声音识别、指纹识别、人脸识别和/或眼球识别，从而验证操作者的身份。

进一步的，所述二手房交易方法还包括：用户的注册过程，所述用户的注册过程包括：用户登录服务平台注册账户并上传包括：身份信息、操作验证信息、通信地址以及指定银行账户，其中，所述身份信息包括：姓名、性别以及身份证号；所述操作验证信息包括：声音、指纹、人脸面部特征识别信息和/或眼球特征识别信息；所述通信地址包括：固定宽带ip地址和/或手机号码；服务平台将所述身份信息、操作验证信息、通信地址以及指定银行账户发送到5g平台，进而上传至区块链中；其中，对于所述身份信息、通信地址以及指定银行账户由5g平台中的智能合约通过对应的分布式数据接口与对应的外部系统进行通信，从而分别对其进行审核；审核通过后，由5g平台向对应账户中的通信地址发起操作验证，并请求绑定手机；当5g平台通过比对操作验证信息完成审核并得到用户回复的确认绑定手机的信息后，通过移动边缘计算主机获取用户手机的移动设备识别码，并将其与该用户的信息关联后上传至区块链，从而完成用户的注册过程。

更进一步的，所述分布式数据接口与外部系统进行通信的过程包括：5g平台接收到来自智能合约的外部系统通信请求后，将该请求发送给服务平台；服务平台收到所述外部系统通信请求后，由其内部的秘钥随机生成模块生成对称秘钥，并发送给5g平台；5g平台将该对称秘钥以与所述外部系统连接的分布式数据接口所对应的加密终端的公钥加密后发送给该加密终端；该加密终端通过其私钥解密后，获得所述对称秘钥，并通过所述分布式数据接口发送给对应的外部系统；而后，外部系统将与所述5g平台将通过对应的数据分布式接口和所述对称秘钥进行通信，其中，所述加密终端与所述分布式数据接口配套使用。

进一步的，所述5g平台收到房屋买卖合同后，触发对应的智能合约，从而自动通过对应的分布式数据接口与外部系统进行通信，从而对买卖双方进行资质审核，其中，所述资质审核包括：房屋出售资质审核、房屋交易合同审核、公积金发放审核、贷款审核以及过户资质审核。

本发明的优点在于：本发明通过现有的5g技术以及区块链技术的结合解决了目前二手房交易过程中的房源信息的真实性以及买卖双方间的信任问题；其中，通过引入智能合约和区块链技术，使得本发明的交易过程具有不可抵赖性且大大节约了人力成本；通过5g技术，在使得本发明的可操作性更强，应用场景更广的同时，利用5g技术中的移动边缘计算功能，保证了数据上传设备或数据接收设备的可识别性，再通过具体的验证方法，可以做到对设备和操作人员身份的识别，从而保证了信息的真实性。

附图说明

通过阅读下文优选实施方式的详细描述，各种其他的优点和益处对于本领域普通技术人员将变得清楚明了。附图仅用于示出优选实施方式的目的，而并不认为是对本发明的限制。而且在整个附图中，用相同的参考符号表示相同的部件。在附图中：

附图1示出了本发明的二手房交易系统组成示意图。

具体实施方式

下面将参照附图更详细地描述本公开的示例性实施方式。虽然附图中显示了本公开的示例性实施方式，然而应当理解，可以以各种形式实现本公开而不应被这里阐述的实施方式所限制。相反，提供这些实施方式是为了能够更透彻地理解本公开，并且能够将本公开的范围完整的传达给本领域的技术人员。

如图1所示，为本发明的二手房交易系统组成示意图。其中，所述二手房交易系统包括：位于云端的服务平台、位于5g运营商一方的移动边缘计算(mobileedgecomputing)mec主机以及位于各个外部系统一方的加密终端和分布式数据接口。其中，所述外部系统经由所述分布式数据接口接入5g平台，进而通过所述5g平台与服务平台进行互相通信。下面，将对本系统中每一部分的组成进行阐述：

具体的，所述服务平台由位于云端的多个服务器及其服务系统组成，其中，所述服务系统包括：在线信息发布模块、安全认证模块以及秘钥随机生成模块。其中，所述在线信息发布模块，用于房屋买卖信息的发布以及房屋交易进度的查询。其中，房屋买卖信息包括：房源出售信息以及购房需求信息；房屋交易进度的查询仅限于买卖双方。所述安全管理模块，用于用户的身份注册、管理以及后续请求过程中的身份识别。所述秘钥随机生成模块，用于生成对称秘钥，并通过对应的加密终端的公钥加密后由5g平台发送给对应的加密终端，进而用于所述服务平台与具体系统间的加密通信。

更具体的，在安全管理模块中，所述用户的身份识别包括：在服务平台中分别登记中房屋管理部门、银行和公积金管理部门唯一的通信地址包括：网络ip地址以及其物理接入地址；当房屋管理部门、银行和公积金管理部门所对应的系统请求会话时，5g平台通过mec主机中通信模块获得该会话请求的通信地址，服务平台通过对该通信地址与事先登记的通信地址进行比对，从而对房屋管理部门用户、银行用户和公积金管理部门用户的通信身份的识别。所述用户的身份的管理包括：在用户注册服务平台账户时，请求绑定用户的手机的移动通信国际识别码imei(internationalmobileequipmentidentity)和手机号码，从而对用户进行身份管理。例如，在二手房交易过程中服务瓶体通过分别识别买卖双方确认交易后，服务平台将买卖双方的imei码和手机号码相关联，而后二者的通信记录将被一起记录在区块链中。

所述5g平台即5g通信架构，其包括多台移动边缘计算主机，其中，所述移动边缘计算主机中具有多个功能模块，包括：通信模块，用于获取用户的动态信息以及5g平台与服务平台间的通信；能力开放模块，用于提供it开发环境、运行包括区块链和对应的智能合约程序以及配合所述移动边缘计算主机对用户移动设备进行移动边缘计算。存储模块，用于相关数据的存储。

所述分布式数据接口包括：房屋管理业务接口、银行业务接口以及公积金业务接口，其分别用于所述5g平台与本二手房交易系统以外的房屋管理系统、银行系统以及公积金管理系统间的通信，其中，每个所述分布式数据接口配有对应的加密终端，用于解密接收到的加密数据或加密发送所述外部系统的发送数据；其中，每个加密终端内部具有唯一的标记识别码，并分别记录在5g平台的区块链和服务平台中，在每次会话前，加密终端自动将其识别码发送给5g平台，从而进行通信验证，验证通过后，方可正常通信；在正式通信前，加密终端会接收由服务平台随机生成，并由5g平台发送的对称秘钥，从而解密接收到的加密数据或加密发送所述外部系统的发送数据。

根据上述系统，本发明还公开了一种使用上述系统的二手房交易方法，包括：用户交易过程和用户注册过程，其具体交易过程将被记录在区块链生。其中，所述用户交易过程具体包括：s1、买卖双方用户登录到服务平台起草房屋买卖合同，而后由服务平台将该起草的房屋买卖合同发送到5g平台，从而由5g平台将该起草的房屋买卖合同记录在区块链中；s2、5g平台收到所述起草的房屋买卖合同后，触发对应的智能合约，从而自动的通过分布式数据接口与外部系统进行通信，对买卖双方进行资质审核；s3、买卖双方资质审核均通过后，买卖双方签订合同，买方将首付款存入指定存款账户，卖方指定收款账户，并将该些过程记录在区块链中；s4、买卖双方到房屋管理部门办理完成具体的过户手续后，由买卖双方中的任一方登陆服务平台，发起过户手续完成确认，从而触发对应的智能合约；s5、智能合约通过分布式数据接口与外部系统进行通信，从而对所述过户手续及其完成情况进行审核，审核通过后由5g平台将其获得的过户手续记录在区块链中，而后触发智能合约；s6、智能合约自动从买方的指定账户中提取首付款并打入卖方的指定账户中，而后将该过程上传至区块链中，完成二手房的交易过程。其中，具体的，在步骤s1前，还包括：操作身份验证过程，所述操作验证过程包括：在所述买卖双方发出起草房屋买卖合同时，服务平台通过5g平台向用户发送操作验证，包括：声音识别、指纹识别、人脸识别和/或眼球识别，从而验证操作者的身份。

所述用户注册过程具体包括：用户登录服务平台注册账户并上传包括：身份信息、操作验证信息、通信地址以及指定银行账户，其中，所述身份信息包括：姓名、性别以及身份证号；所述操作验证信息包括：声音、指纹、人脸面部特征识别信息和/或眼球特征识别信息；所述通信地址包括：固定宽带ip地址和/或手机号码；服务平台将所述身份信息、操作验证信息、通信地址以及指定银行账户发送到5g平台，进而上传至区块链中；其中，对于所述身份信息、通信地址以及指定银行账户由5g平台中的智能合约通过对应的分布式数据接口与对应的外部系统进行通信，从而分别对其进行审核；审核通过后，由5g平台向对应账户中的通信地址发起操作验证，并请求绑定手机；当5g平台通过比对操作验证信息完成审核并得到用户回复的确认绑定手机的信息后，通过移动边缘计算主机获取用户手机的移动设备识别码，并将其与该用户的信息关联后上传至区块链，从而完成用户的注册过程。

具体的，在所述用户交易过程和所述用户注册过程中，所述分布式数据接口与外部系统进行通信的过程包括：5g平台接收到来自智能合约的外部系统通信请求后，将该请求发送给服务平台；服务平台收到所述外部系统通信请求后，由其内部的秘钥随机生成模块生成对称秘钥，并发送给5g平台；5g平台将该对称秘钥以与所述外部系统连接的分布式数据接口所对应的加密终端的公钥加密后发送给该加密终端；该加密终端通过其私钥解密后，获得所述对称秘钥，并通过所述分布式数据接口发送给对应的外部系统；而后，外部系统将与所述5g平台将通过对应的数据分布式接口和所述对称秘钥进行通信，其中，所述加密终端与所述分布式数据接口配套使用。其中，所述资质审核包括：房屋出售资质审核、房屋交易合同审核、公积金发放审核、贷款审核以及过户资质审核。

更具体的，所述房屋出售资格审核过程包括：当买卖双方确定交易时，％g平台中的对应智能合约自动通过房屋管理业务接口对房屋的所有的人姓名、身份证号码、房屋位置、房屋性质、是否允许上市交易、是否有抵押或者查封等信息进行获取；而后，自动完成房屋出售资格审核；审核完成后，将房屋出售资格审核结果保存在区块链中，并发送给服务平台。

所述房屋交易合同审核过程包括：买卖双方签署房屋交易合同后，按照合同条款，买方将首付款存入指定存款账户(或指定提款账户)，卖方指定收款账户，当买卖双方账户金额发生变动时，由外部银行系统通过银行业务接口上传给5g平台；进而由5g平台根据房屋交易合同审查买方指定存款账户中的金额是否符合合同规定，并接管该存款账户；当条件达成后(如：过户手续办理完成)则自动由所述存款账户向所述收款账户转入指定金额，并解除账户管理权利。完成房屋的交易过程。其中，上述过程将被记录在区块链中。

所述公积金发放审核过程包括：如果房屋买方需办理公积金贷款，服务平台将经由5g平台，通过公积金业务接口与外部公积金管理系统通信；根据该用户的账户信息向所述公积金管理系统发出公积金贷款审核请求；而后，由公积金管理系统完成对买方的公积金贷款审核，并发送给5g平台，进而发送给服务平台；服务平台将实时提供卖方查询买方的公积金贷款信息。其中，上述过程将被记录在区块链中。

所述房屋贷款审核过程包括：服务平台将经由5g平台，通过银行业务接口与外部银行系统通信；根据该用户的账户信息向所述银行系统发出公积金贷款审核请求；由银行系统完成贷款审核，并将审核结果送给5g平台，进而发送给服务平台；服务平台将实时提供卖方查询买方的银行贷款审核结果。其中，上述过程将被记录在区块链中。

所述房屋过户资格审核过程包括：由房屋过户资格审核智能合约对所述房屋出售资格审核、房屋交易合同审核、公积金发放审核以及房屋贷款审核结果进行审核，当上述各审核结果均通过时，则提示买卖双方可以进行下一步交易，如，正式到房屋管理部门完成房屋过户手续。

具体实施例(服务平台与外部系统的通信)

为了对发明整体过程进行说明，现以下以某房屋的卖方a，买方b为例，具体内容如下：

步骤1、服务平台录入包括：房屋管理部门、银行、公积金管理部门对应的外部系统的唯一网络地址；为各个系统配备对应加密终端，并将加密终端的身份标识登记在服务平台；

步骤2、卖方a在服务平台注册账户，服务平台获得卖方的用户信息以及其手机imei码和手机号码；而后，卖方可以通过登录账户发布二手房出售信息；

步骤3、服务平台通过房屋管理业务接口获得该二手房的出售资格信息，并将房子资格审核结果保存到区块链中；

步骤4、卖方a和买方b共同起草二手房交易合同，包括房屋的总金额以及首付金额等，而后将该交易合同保存到区块链中；

步骤5、买方b如果需要办理公积金贷款手续，通过登录服务平台请求进行公积金贷款审核，而后由外部公积金管理系统进行审核，其中，审核结果将被保存在区块链中；

步骤6、买方b如果需要在银行办理贷款手续，通过登录服务平台请求进行银行贷款审核，而后由外部银行系统进行审核，其中，审核结果将被保存在区块链中；

步骤7、当关于买卖双方的审核都通过后，买卖双方即可进行下一步交易；

步骤8、服务平台通过房屋管理系统获得过户手续完成的信息后，触发对应的智能合约，由智能合约自动由买方的存款账户向卖方的收款账户转账，从而完成二手房的交易过程，并将该交易过程记录在区块链中。

以上所述，仅为本发明较佳的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，可轻易想到的变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。因此，本发明的保护范围应以所述权利要求的保护范围为准。