房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统的制作方法
【技术领域】
[0001]本发明属于房地产信息管理领域，具体涉及房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统。
【背景技术】
[0002]房政在线是房地广专业彳目息网站。旨在提供专业、及时、全面、规范的房地广?目息服务，构筑起完备实用的房地产信息服务平台。
[0003]房政在线提供多个数据库服务，其中包括:法律法规、法院案例、案例分析、疑难问题、文章、房产策划、房产知识、在线培训等。内容涉及到房地产相关的:房地产权属管理、住房保障、房地产开发、房地产交易、物业管理、房屋拆迀、住房公积金管理、房地产中介、房地产金融、城市规划、房地产测绘、维修基金管理、房产土地相关知识等。
[0004]信息系统建设过程中，不少问题令房管局感到困惑，包括如何实现:各部门业务协作流程；各项业务数据共享；档案、楼盘表、房屋登记薄合理架构；房屋登记簿维护工具系列如何无缝实现；档案数据和档案数码扫描对接；其它外围系统的开发及接口等。
[0005]房地产管理中，会产生大量的登记薄，既要实现登记薄的归档，又要方便随时调取。如何有效的管理这些登记薄是一个棘手的问题。
【发明内容】
[0006]本发明目的是提供一种房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，解决房地产管理过程中登记薄管理困难的问题。
[0007]本发明的技术方案为:房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，包括:
登记薄查询模块:用于查询登记薄的相关信息；
登记薄工具模块:用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息； 总证查询模块:用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。
[0008]进一步地，登记薄查询模块分为:查询条件单元、业务过滤单元、查询结果单元、业务相关信息单元和信息提示单元。
[0009]进一步地，查询条件单元可通过登记薄标号、房屋标识、地址、证件字号、业务宗号、业务卷宗号、业务编号、申请人和身份者号码查询。
[0010]进一步地，业务过滤单元可通过所有权登记业务、所有权预告登记业务、他项权登记业务、他项权预告登记业务、房屋限制业务、异议登记业务、合同备案、按揭备案、房屋备案、楼幢备案和承租权信息进行过滤查询。
[0011]进一步地，查询结果单元记录业务宗号、证件字号、档案编号、注销档案编号、法定名称、房屋坐落、登记日期和注销日期信息。
[0012]进一步地，业务相关信息包括业务详细信息、业务相关信息和采集照片，业务详细信息记录业务宗号、业务类型、卷宗号、房屋所有权证号、所有权人、共有方式、共有份额、房屋坐落、房屋范围描述、房屋取得方式、房屋性质、规划用途、建筑面积和房地产价值信息；业务相关信息记录业务宗号、业务类型、证件字号、法定名称、登记日期、注销日期和房屋坐落位置信息。
[0013]进一步地，登记薄修改和分薄包括查询条件选择及查询结果显示、登记薄信息显示、相关登记薄记录、房屋自然状况信息、房屋范围情况信息。
[0014]进一步地，登记薄合并包括合并前登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息、房屋范围情况、合并后登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息和房屋范围情况。
[0015]进一步地，登记薄补录包括登记薄信息、相关登记薄、房屋自然状况信息、房屋范围情况、业务信息、房屋所有权信息、权利人信息。
[0016]本发明与现有技术相比具有如下优点:
本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了登记薄的有效管理，提高了服务质量和效率。
【具体实施方式】
[0017]房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，包括:
登记薄查询模块:用于查询登记薄的相关信息；
登记薄工具模块:用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息； 总证查询模块:用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。
[0018]登记薄查询模块分为:查询条件单元、业务过滤单元、查询结果单元、业务相关信息单元和信息提示单元。
[0019]查询条件单元可通过登记薄标号、房屋标识、地址、证件字号、业务宗号、业务卷宗号、业务编号、申请人和身份者号码查询。
[0020]业务过滤单元可通过所有权登记业务、所有权预告登记业务、他项权登记业务、他项权预告登记业务、房屋限制业务、异议登记业务、合同备案、按揭备案、房屋备案、楼幢备案和承租权信息进行过滤查询。
[0021]查询结果单元记录业务宗号、证件字号、档案编号、注销档案编号、法定名称、房屋坐落、登记日期和注销日期信息。
[0022]业务相关信息包括业务详细信息、业务相关信息和采集照片，业务详细信息记录业务宗号、业务类型、卷宗号、房屋所有权证号、所有权人、共有方式、共有份额、房屋坐落、房屋范围描述、房屋取得方式、房屋性质、规划用途、建筑面积和房地产价值信息；业务相关信息记录业务宗号、业务类型、证件字号、法定名称、登记日期、注销日期和房屋坐落位置信息。
[0023]登记薄修改和分薄包括查询条件选择及查询结果显示、登记薄信息显示、相关登记薄记录、房屋自然状况信息、房屋范围情况信息。
[0024]登记薄合并包括合并前登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息、房屋范围情况、合并后登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息和房屋范围情况。
[0025]登记薄补录包括登记薄信息、相关登记薄、房屋自然状况信息、房屋范围情况、业务ig息、房屋所有权息、权利人?目息。
[0026]以上所述实施例仅表达了本申请的【具体实施方式】，其描述较为具体和详细，但并不能因此而理解为对本申请保护范围的限制。应当指出的是，对于本领域的普通技术人员来说，在不脱离本申请技术方案构思的前提下，还可以做出若干变形和改进，这些都属于本申请的保护范围。
【主权项】
1.房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，包括: 登记薄查询模块:用于查询登记薄的相关信息； 登记薄工具模块:用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息； 总证查询模块:用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。2.根据权利要求1所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，登记薄查询模块分为:查询条件单元、业务过滤单元、查询结果单元、业务相关信息单元和信息提示单元。3.根据权利要求2所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，查询条件单元可通过登记薄标号、房屋标识、地址、证件字号、业务宗号、业务卷宗号、业务编号、申请人和身份者号码查询。4.根据权利要求2所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，业务过滤单元可通过所有权登记业务、所有权预告登记业务、他项权登记业务、他项权预告登记业务、房屋限制业务、异议登记业务、合同备案、按揭备案、房屋备案、楼幢备案和承租权信息进行过滤查询。5.根据权利要求2所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，查询结果单元记录业务宗号、证件字号、档案编号、注销档案编号、法定名称、房屋坐落、登记日期和注销日期信息。6.根据权利要求2所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，业务相关信息包括业务详细信息、业务相关信息和采集照片，业务详细信息记录业务宗号、业务类型、卷宗号、房屋所有权证号、所有权人、共有方式、共有份额、房屋坐落、房屋范围描述、房屋取得方式、房屋性质、规划用途、建筑面积和房地产价值信息；业务相关信息记录业务宗号、业务类型、证件字号、法定名称、登记日期、注销日期和房屋坐落位置信息。7.根据权利要求1所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，登记薄修改和分薄包括查询条件选择及查询结果显示、登记薄信息显示、相关登记薄记录、房屋自然状况信息、房屋范围情况信息。8.根据权利要求1所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，登记薄合并包括合并前登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息、房屋范围情况、合并后登记薄、登记薄下挂房屋自然状况信息和房屋范围情况。9.根据权利要求1所述的房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，其特征在于，登记薄补录包括登记薄信息、相关登记薄、房屋自然状况信息、房屋范围情况、业务in息、房屋所有权息、权利人?目息。
【专利摘要】本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，包括：登记薄查询模块：用于查询登记薄的相关信息；登记薄工具模块：用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息；总证查询模块：用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了登记薄的有效管理，提高了服务质量和效率。
【IPC分类】G06Q10/06, G06Q50/16
【公开号】CN105139134
【申请号】CN201510545052
【发明人】丁澄天
【申请人】丁澄天
【公开日】2015年12月9日
【申请日】2015年8月31日