专利名称：带不计容积率用房和入户花园的房型的制作方法
技术领域：
本发明涉及一种多层住宅，尤其是涉及一种可带不计容积率用房和入户花园的房型。
背景技术：
在现有的住宅设计中，通常采用的纵向(垂直)剖面组合方式主要有平层、错层、复层、跃层等。一般的户型平面设有主功能区、次功能区和阳台等，主功能区主要用于主卧室、次卧室和客厅等，次功能区主要用于卫生间、厨房、健身房、书房、工作室和保姆房等。由于采用错层式设计的住宅虽然降低了卧室、厨房和卫生间的层高，但是可明显加大客厅的层高，同时可获得一个可作为次卧，书房，健身房，工作室或保姆房等的夹层空间，既满足了住户享受挑高大客厅的需求，又为住户增加了十分可观的使用面积，因此一些错层式设计的住宅楼、商住楼受到人们的青睐。
公告号为CN2672208的实用新型专利提供一种套内错层的花园楼宇，该住宅楼的设计方案是每个套房单元室内的楼面呈台阶式的上级楼面和下级楼面，所述的套房单元室内的上级楼面与下级楼面相错的位置为住宅楼框架结构的承重横梁，并且该套房的外阳台与上一层套房及下一层套房的外阳台采用错开排列设计。
公开号为CN1206769的发明专利申请公开一种对称变维住宅、写字楼，为至少一个层组合构成建筑，在一个组合层中由至少两个顶、底分别在同一平面上的等高部分构成，每部分由上至下划分为三层，其中有一层的层高分别大于另外两层；两部分不同楼层的层高在立面呈交错对称布置。
公告号为CN2695541的实用新型专利提供一种全复式住宅房型，该住宅房型将原来普通住宅的3层空间重新组合，形成上下不同的两个住宅单元，其特征在于需要大空间的客厅分为上下2层，而卧室、餐厅、厨房、卫生间等其它普通房间仍分为3层；两个住宅单元的客厅到所属单元的其它房间有楼梯过渡连通。
公开号为CN1388297的发明专利申请提供一种错层与复层组合式住宅楼及其层间高度选择方法，包括受力结构、楼板、楼梯等，以下中上三个依次叠加的住宅单元为一个设计组合，以中间的住宅单元为中心上下对称，下及上层单元为具有一个高功能区、一个低功能区的错层结构，中间的单元是一个高功能区、二个低功能区的错层与复层相结合结构。低功能区相互叠加，高功能区也相互叠加。低功能区总高度与高功能区的三层总高相等，各层高度根据经验公式确定，每一设计组合的顶及底层楼板位于一个平面内。本发明结构简单、受力合理，该高则高、该低则低，合理地设定并利用了楼层高度，降低建筑造价，将错层和复层单元住宅揉合在一起，满足了不同层次的需求。
发明内容
本发明的目的在于提供一种为住户增加实际使用面积，改善居住环境，可带不计容积率用房和入户花园的房型。
本发明为上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、至少1个无外墙阳光花园区和至少1个低功能区等4种区域，4种区域的高度分别为主功能区和次功能区的高度为房型层高，低功能区的高度为≤2.2m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区一般可作为主卧室、次卧室和客厅等；次功能区一般可作为卫生间、厨房、健身房、工作室、活动室和保姆房等；无外墙阳光花园区一般可作为入户花园和室内阳台等；低功能区一般可作为健身房、工作室、储藏间和活动室等。
所述的房型层高可为3m，低功能区的高度可为2.1～2.2m，最好为2.18m。
通常1单元住宅可设1或2个无外墙阳光花园区和1或2个低功能区。
由于将上下连续的两层进行组合，采用错层结构，增加了至少1个高挑的无外墙阳光花园区(或室内阳台区或入户花园区)和至少1个层高约为2.1～2.2m的不计入容积率的低功能区，因此，与现有的住宅房型设计相比，本发明的无外墙阳光花园区设计高挑，使住宅更为人性化，居住环境更为舒适自然；错层的设计既增加了室内空间的变化情趣，又增加了层高约为2.1～2.2m的不计容积率的几十平米用房，使住宅更为经济实惠，这对难以承受飞涨房价的老百姓来说，无疑将倍受欢迎；另外本发明的可塑性大，住户可根据自己的需求变更室内空间的格局与用途，且可不改变建筑物的外立面，可做到房型紧凑、公摊面积小、实际使用面积大、客厅与主卧朝南、明厨明卫、自然通风采光。显而易见，本发明将获得很大的社会效益和经济效益。
图1为本发明实施例1(一梯二户)户型剖面图。
图2为本发明实施例1(一梯二户)奇数层户型平面图。
图3为本发明实施例1(一梯二户)偶数层户型平面图。
图4为本发明实施例2(二梯四户)奇数层户型平面图。
图5为本发明实施例2(二梯四户)偶数层户型平面图。
图6为本发明实施例3(一梯二户)户型剖面图。
图7为本发明实施例3(一梯二户)奇数层户型平面图。
图8为本发明实施例3(一梯二户)偶数层户型平面图。
图9为本发明实施例4(三梯六户)奇数层户型平面图。
图10为本发明实施例4(三梯六户)偶数层户型平面图。
图11为本发明实施例5(二梯四户点式高层)奇数层户型平面图。
图12为本发明实施例5(二梯四户点式高层)偶数层户型平面图。
图13为本发明实施例6(六梯十二户)奇数层户型平面图。
图14为本发明实施例6(六梯十二户)偶数层户型平面图。
具体实施例方式
以下实施例将结合附图对本发明作进一步的说明。
实施例1参见图1-3，本实施例为一梯二户高层建筑，采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区和1个低功能区以及1个入户花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和入户花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为健身房)的高度为2.18m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室11和客厅12等；次功能区作为餐厅13、卫生间14和厨房15；低功能区作为健身房16；高挑的无外墙阳光花园区17和入户花园18作为休闲活动场所。健身房16与客厅12通过短楼梯连接。
实施例2参见图4和5，与实施例1类似，其区别在于本实施例为二梯四户高层建筑，同样采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区和1个低功能区以及1个花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为工作室)的高度为2.16m，无外墙阳光花园区(作为入户花园)的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室21和客厅22等；次功能区作为餐厅23、卫生间24和厨房25；低功能区作为健身房26；高挑的无外墙阳光花园区27和花园28作为休闲活动场所。
实施例3参见图6-8，与实施例1类似，本实施例也为一梯二户高层建筑，采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，其区别在于将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区(入户花园区)和1个低功能区以及1个花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为活动室)的高度为2.1m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室31和客厅32等；次功能区作为餐厅33、卫生间34和厨房35；低功能区作为健身房36；高挑的无外墙阳光花园区37和花园38作为休闲活动场所。健身房36与客厅32通过短楼梯连接。
实施例4参见图9和10，与实施例2类似，其区别在于本实施例为三梯六户高层建筑，同样采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区和1个低功能区以及1个入户花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和入户花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为健身房)的高度为2.2m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室41和客厅42等；次功能区作为餐厅43、卫生间44和厨房45；低功能区作为健身房46；高挑的无外墙阳光花园区47和入户花园48作为休闲活动场所。
实施例5参见图1 1和12，与实施例4类似，其区别在于本实施例为二梯四户高层建筑，同样采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区和1个低功能区以及1个入户花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和入户花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为储藏间)的高度为2.17m，无外墙阳光花园区(作为阳光花园)的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室51和客厅52等；次功能区作为餐厅53、卫生间54和厨房55；低功能区作为储藏间56；高挑的无外墙阳光花园区57和入户花园58作为休闲活动场所。
实施例6参见图13和14，与实施例5类似，其区别在于本实施例为六梯十二户高层建筑，同样采用上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、1个无外墙阳光花园区和1个低功能区以及1个入户花园区等5种区域，5种区域的高度分别为主功能区、次功能区和入户花园区的高度为房型层高3m，低功能区(作为储藏间)的高度为2.18m，无外墙阳光花园区(作为阳光花园)的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层(奇数层与偶数层)单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
主功能区作为主卧室61和客厅62等；次功能区作为餐厅63、卫生间64和厨房65；低功能区作为储藏间66；高挑的无外墙阳光花园区67和入户花园68作为休闲活动场所。
权利要求
1.带不计容积率用房和入户花园的房型，其特征在于为上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主功能区、次功能区、至少1个无外墙阳光花园区和至少1个低功能区等4种区域，4种区域的高度分别为主功能区和次功能区的高度为房型层高，低功能区的高度为≤2.2m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。
2.如权利要求1所述的带不计容积率用房和入户花园的房型，其特征在于主功能区为主卧室、次卧室和客厅，次功能区为卫生间、厨房、健身房、工作室、活动室和保姆房，无外墙阳光花园区为入户花园和室内阳台，低功能区为健身房、工作室、储藏间和活动室。
3.如权利要求1所述的带不计容积率用房和入户花园的房型，其特征在于低功能区的高度为2.1～2.2m。
4.如权利要求3所述的带不计容积率用房和入户花园的房型，其特征在于低功能区的高度为2.18m。
5.如权利要求1所述的带不计容积率用房和入户花园的房型，其特征在于所述的无外墙阳光花园区和低功能区分别为1个或2个。
全文摘要
带不计容积率用房和入户花园的房型，涉及一种多层住宅，尤其是涉及一种可带不计容积率用房和入户花园的房型。提供一种增加实际使用面积，改善居住环境，可带不计容积率用房和入户花园的房型。为上下连续的两层单元房型进行错层组合，将单元房型平面划分为主次功能区、至少1个无外墙阳光花园区和至少1个低功能区，主次功能区高度为层高，低功能区高度≤2.2m，无外墙阳光花园区的高度为两层单元房型组合的总高度减去低功能区的高度，上下连续的两层单元房型的无外墙阳光花园区与低功能区错层布置。花园高挑，居住环境舒适自然；错层设计既增加室内空间变化情趣，又增加层高为2.1～2.2m的不计容积率的几十平米用房，住宅更为经济实惠。
文档编号E04H1/04GK1837553SQ200610035118
公开日2006年9月27日 申请日期2006年4月24日 优先权日2006年4月24日
发明者郑醒民 申请人:厦门禹洲集团股份有限公司