墅质洋房的制作方法

本实用新型涉及住宅建筑体。

背景技术：

所谓洋房，就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅、小洋楼，在中国多以6层高一梯两户住宅形式为主。通常的洋房仅首层住户可享有私家花园和车库，其他所有楼层与普通平层住宅无异，可将其称之为第一代洋房产品。近年出现的改良版洋房，实现了一层、二层均享有私家花园和地下室，顶层复式设计，但中间楼层依然只是普通平层住宅，产品平质化无特色。这类洋房产品称之为第二代洋房产品。无论第一代洋房还是第二代洋房，都无法保证让每一层住户都能享有均衡的居住品质。

技术实现要素：

本实用新型的目的在于提供一种提升整体居住品质的墅质洋房。

本实用新型为达到上述目的所采用的一个技术方案是：一种墅质洋房，设置若干层楼，2层以上每户设置大露台，对应每层的户数设置电梯，电梯至少设置两台；2层以上每户设有电梯间；

在地下层设有每户专用地下室和车辆通道，每户专用地下室设有车位，二层以上住户的专用地下室设有电梯间，一层住户的专用地下室设有楼梯间与一层住户的房间相通；

在一层分别设置每户的独立入户庭院，二层以上住户的独立入户庭院设有电梯间。

进一步地，每户专用地下室设有通风采光井。

进一步地，电梯为两侧设置电梯门，每次使用只有一侧的电梯门开启。

进一步地，在一层分别设置每户的独立入户庭院和私家花园。

进一步地，每户专用地下室的车位为双车位。

进一步地，屋顶设置屋顶大露台。

进一步地，所有户型主要使用空间上下对位、主要房间朝南，疏散楼梯间设置在建筑的北侧。

进一步地，层数为4-7层，最高两层为复式户型层。

进一步地，每层设置两至四户。

进一步地，每户户型至少设有玄关、厨房、餐厅、客厅、主卧、次卧、双卫生间。

本实用新型极大地提升洋房的整体居住品质。

附图说明

图1是本实用新型较佳实施例中地下一层的平面结构示意图；

图2是本实用新型较佳实施例中首层的平面结构示意图；

图3是本实用新型较佳实施例中二层的平面结构示意图；

图4是本实用新型较佳实施例中三层的平面结构示意图；

图5是本实用新型较佳实施例中四层的平面结构示意图；

图6是本实用新型较佳实施例中五层的平面结构示意图；

图7是本实用新型较佳实施例中六层的平面结构示意图；

图8是本实用新型较佳实施例中屋顶层的平面结构示意图。

图中编号：1、一层住户首层庭院入口；2、二层住户首层庭院入口；3、三层住户首层庭院入口；4、四层住户首层庭院入口；5、五层住户首层庭院入口；6、一层户型入口；7、第一电梯；8、第二电梯；9、电梯门；10、电梯门；11、电梯门；12、电梯门；13、二层电梯门；14、电梯口；15、四层电梯口；16、五层电梯口；17、一层户型户外私家庭院；18、二层户型户外私家庭院；19、三层户型户外私家庭院；20、四层户型户外私家庭院；21、五层户型户外私家庭院；22、电梯门；23、电梯门；24、电梯门；25、电梯门；26、门；27、门；28、门；29、；30、门；31、独立地下室51内区域；32、独立地下室52内区域；33、独立地下室53内区域；34、独立地下室54内区域；35、独立地下室55内区域；36、一层住户专属双车位；37、二层住户专属双车位；38、三层住户专属双车位；39、四层住户专属双车位；40、五层住户双专属车位；41、二层户型长条形露台；42、三层户型转角露台；43、四层户型南向露台；44、四层户型北向转角露台；45、五层户型南向凹院露台；46、六层户型北向露台；47、屋顶露台；48、室内楼梯；49、二至五层住户疏散楼梯；50、五层与六层的室内楼梯间；51、一层住户独立地下室；52、二层住户独立地下室；53、三层A住户独立地下室；54、四层住户独立地下室；55、五层住户独立地下室；56、一层户型公共卫生间；57、一层户型主卧卫生间；58、二层户型公共卫生间；59、二层户型主卧卫生间；60、三层户型公共卫生间；61、三层户型主卧卫生间；62、四层户型公共卫生间；63、四层户型主卧卫生间；64、五层户型公共卫生间；65、五层户型主卧卫生间；66、六层户型主卧卫生间；67、一层户型厨房；68、二层户型厨房；69、三层户型厨房；70、四层户型厨房；71、五层户型厨房；72、一层户型客厅+第三厅；73、一层户型次卧；74、一层户型主卧；75、二层户型客厅+第三厅；76、二层户型次卧；77、二层户型主卧；78、三层户型客厅+第三厅；79、三层户型次卧；80、三层户型主卧；81、四层户型客厅+第三厅；82、四层户型次卧；83、四层户型主卧；84、五层户型客厅+第三厅；85、五层户型次卧；86、五层户型主卧。

具体实施方式

下面将结合附图及实施例对本实用新型作进一步说明：

本实用新型的一个实施例是包括从地下1层至地上6层所有户型、庭院、电梯、楼梯、地下室共同构成的6层住宅建筑体。由于户型布置是对称的，每层布置A、B两户，所以说明时只用A户型来做说明。本实施例中二至五层住户设置两个公用楼梯间。设置在北侧，不占用住宅户型南向开间采光面。

如图1所示，本实用新型实施例地下一层的结构。在地下一层的一半平面中设有一层住户独立地下室51、二层住户独立地下室52、三层住户独立地下室53、四层住户独立地下室54、五层住户独立地下室55、一层住户专属双车位36、二层住户专属双车位37、三层住户专属双车位38、四层住户专属双车位39、五层住户专属双车位40和第一电梯7、第二电梯8，一层住户车停至一层住户专属双车位36，通过一层住户独立地下室门26进入一层住户独立地下室51，在一层住户独立地下室51内的区域31设有采光井，住户可通过一层住户独立地下室室内楼梯48可上至一层户型。二层住户车停至二层住户专属双车位37，通过二层住户独立地下室门27进入二层住户独立地下室52，在二层住户独立地下室52内的区域32设有采光井，住户可由二层住户独立地下室电梯门22进入第二电梯8上至二层户型入户。三层住户车停至三层住户专属双车位38，通过三层住户独立地下室门28进入三层住户独立地下室53，在三层住户独立地下室53内的区域33设有采光井，住户可由三层住户独立地下室电梯门23进入第一电梯7上至三层户型入户。四层住户车停至四层住户专属双车位39，通过四层住户独立地下室门29进入四层住户独立地下室54，在四层住户独立地下室54内的区域34设有采光井，住户可由四层住户独立地下室电梯门24进入第一电梯7上至四层户型入户。五层住户车停至五层住户专属双车位40，通过五层住户独立地下室门30进入五层住户独立地下室55，在五层住户独立地下室55内的区域35设有采光井，住户可由五层住户独立地下室电梯门25进入第二电梯8上至五层户型入户。每户拥有采光双车位地下室。

本实用新型每户皆有独立庭院入户，2-5层户户专属电梯，每户享有私家花园。如图2所示，一层住户由一层住户首层庭院入口1，经过一层户型户外私家庭院17，直通一层户型入口6入户。如图2、图3所示，二层住户由二层住户首层庭院入口2，经过二层户型户外私家庭院18，通过二层户型户外私家庭院电梯门11进入第二电梯8，上二层从二层入户花园电梯口13进入二层入户花园入户。如图2、图6所示，五层住户由五层住户首层庭院入口5，经过五层户型户外私家庭院21，通过五层户型户外私家庭院电梯门12进入第二电梯8，上五层从五层入户花园电梯口16进入五层入户花园入户。二层住户与五层住户共用第二电梯8，各自入户，电梯采用刷卡管理，确保每次电梯使用时只有一边开门，供一户人使用(二层住户或五层住户间隔使用)。如图2、图4所示，三层住户由三层住户首层庭院入口3，经过三层户型户外私家庭院19，通过三层户型户外私家庭院电梯门9进入第一电梯7，上三层从三层玄关电梯口14进入三层玄关入户。如图2、图5所示，四层住户由四层住户首层庭院入口4，经过四层户型户外私家庭院20，通过四层户型户外私家庭院电梯门10进入第一电梯7，上四层从四层玄关电梯口15进入四层玄关入户。三层住户与四层住户共用第一电梯7，各自入户，电梯采用刷卡管理，确保每次电梯使用时只有一边开门，供一户人使用(三层住户或四层住户间隔使用)。

各层各户均设计有足够大的露台、阳台空间，各层露台位置不一，各具特色，拒绝千遍一律，提倡别墅级的享受型生活模式。如图3所示，二层户型带有南向长条形露台41。如图4所示，三层户型带有南向转角露台42。如图5所示，四层户型带有南向露台43和北向转角露台44。如图6所示，五层平面带有南向凹院露台45。如图7所示，六层平面带有北向露台46。如图8所示，屋顶层平面带有屋顶露台47。

所有户型主要使用空间上下对位，四开间朝南，户型方正。如图2～图6所示，一层共用卫生间56、二层共用卫生间58、三层共用卫生间60、四层共用卫生间62、五层共用卫生间64的空间上下完全对位。如图2～图7所示，一层主卧卫生间57、二层主卧卫生间59、三层主卧卫生间61、四层主卧卫生间63、五层主卧卫生间65、六层主卧卫生间66的空间上下完全对位。如图2～图6所示，一层厨房67、三层厨房69、四层厨房70的空间上下完全对位，二层厨房68、五层厨房71的空间上下虽然不与一层厨房67、三层厨房69、四层厨房70完全对齐，但烟道空间完全垂直对位。如图2所示，一层客厅+第三厅72、一层次卧73、一层主卧74四开间朝南。如图3所示，二层客厅+第三厅75、二层次卧76、二层主卧77四开间朝南。如图4所示，三层客厅+第三厅78、三层次卧79、三层主卧80四开间朝南。如图5所示，四层客厅+第三厅81、四层次卧82、四层主卧83四开间朝南。如图6所示，五层客厅+第三厅84、五层次卧85、五层主卧86四开间朝南。

本实施例设有两个公用楼梯间，设置在北侧，二至五层住户疏散楼梯49，不占用户型南向开间，使一至五层户型可充分利用北向面宽，户型北向的一层主卧厕所57、二层主卧厕所59、三层主卧厕所61、四层主卧厕所63、五层主卧厕所层主卧厕所65、六层主卧厕所66采光面充足，户型南北通透，舒适度高。

本实用新型相比于前两代洋房的中间层户型同质化、无特色，本实用新型最大的优点就是五大别墅级配置，使6层洋房产品所有户型都能拥有别墅类产品的特质，将极大地提升洋房的整体居住品质。每户皆有独立庭院入户、每户享有私家花园、2-5层户户专属电梯、每户拥有采光双车位地下室、户户拥有超大露台，以达到每层每户均有别墅居住品质的洋房产品。本洋房所有户型主要使用空间上下对位、四开间朝南、户型方正、舒适实用。

本实施例，5层一梯两户共10户人家的洋房产品，每户居民均可在自家的私家庭院独立入户，充分体现别墅级产品特征。洋房居民不再需要从公共的入户大堂回家，回家流线变得独一无二，每户独立庭院入户。本实施例中，一层户型的建筑面积为180平方米左右，二层户型的建筑面积为190平方米左右，三层户型的建筑面积为195平方米左右，四层户型的建筑面积为185平方米左右，五层、六层复式户型的建筑面积为230平方米左右。

每户享有私家花园，无论住在哪一层，都能在首层享有独立、有新鲜阳光空气的户外私家庭院。2-5层户户专属电梯，2-5层的住户每户均享有一部专属私家电梯，各层的住户再也不需挤在一个首层共用的电梯间等候电梯，住户在使用自己的专属电梯时永远不会碰到其他户居民或闲杂人等，极大地确保了电梯的专属性和安全性。

专属地下室是别墅级配置必不可少的重要标尺。10户住户都配置了可电梯直达的专属私家地下室空间(首层住户可楼梯直达地下室)。每户的地下室空间都配有采光井，地下室空间均可通风采光，确保每户地下室的别墅级品质。每户地下室更是配置有专属双车位空间，轻松满足业主的停车需求，达到每户采光双车位地下室。

各层各户均设计有足够大的露台、阳台空间，各层露台位置不一，各具特色，提供别墅级的享受型生活模式，保证户户有超大露台。而5、6层复式住户更可享有双层高凹院大露台、6层屋顶大露台，因此顶层住户享有5层立体别墅化生活(地下室、首层庭院、5层+6层复式格局、6层屋顶大露台)，打造极致别墅级居住体验。

本洋房所有户型主要使用空间上下对位、四开间朝南、户型方正、舒适实用。户型结构上下对齐，空间规整好用；四开间朝南，使每户享有充足的南向日照；户型方正，符合居住者对户型居住品质的主流评判要求；户型开间进深尺寸舒适度高，能充分满足改善类住户对居住产品的空间需求。

以上所述仅为本实用新型的较佳实施例，不以此限定本实用新型实施的范围，依本实用新型的技术方案及说明书内容所做的等效变化与修饰，皆应属于本实用新型涵盖的范围。