用于不动产登记的业务管理系统的制作方法

本实用新型涉及不动产信息管理领域，特别涉及一种用于不动产登记的业务管理系统。

背景技术：

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。随着国家实施不动产统一登记的广泛施行，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。

目前，在办理不动产登记时，不动产登记权利人必须到办证大厅现场排队申报、手工录入办理业务，这种办理模式不仅使权利人舟车劳顿、费时费力，同时也给不动产登记办事人员造成工作压力，降低了办理的效率。

技术实现要素：

本实用新型意在提供一种提高办理效率的用于不动产登记的业务管理系统。

为解决上述技术问题，本实用新型提供的基础方案如下：

用于不动产登记的业务管理系统，包括投递柜，投递柜包括进口和出口，投递柜内进口处设有上下相对的两根转轴，两根转轴转动连接在投递柜的内壁上，两根转轴上分别固接有上辊轮和下辊轮，投递柜内设有电机，电机的输出轴与下辊轮的转轴固接，上辊轮和下辊轮的周面接触；投递柜内出口处设有主动辊轮和从动辊轮，主动辊轮和从动辊轮均转动连接在投递柜内壁上，主动辊轮和从动辊轮上连接有传送带，主动辊轮上同轴连接有第一皮带轮，下辊轮同轴连接有第二皮带轮，第一皮带轮与第二皮带轮之间连接有皮带；投递柜内位于传送带和下辊轮之间设有放置台，放置台上设有电动推杆，电动推杆位于放置台远离传送带的一侧，电动推杆信号连接有控制器，投递柜位于进口处的外侧设有按钮开关，按钮开关与控制器信号连接，当按钮开关触发时，控制器控制电动推杆启动。

基础方案的工作原理：将一页申请材料伸进进口处，在上辊轮和下辊轮的带动下，申请材料被带入投递柜内，并掉落至放置台上，然后再将下一页申请材料伸进进口处，当一个人所有申请材料都进入投递柜中时，按压按钮开关，控制器控制电动推杆，电动推杆将所有申请材料都推上传送带上，申请材料在传送带的带动下自动传递至办公人员的手上。

基础方案的有益效果为：

1、与现有的在不动产登记部门排队申报的方式相比，本实用新型通过设置自动投递柜能够让人们可以进行自动提交申请材料，不必排队等待，提高办理效率。

2、通过将申请材料一页一页的放进投递柜中，通过上辊轮与下辊轮的压合作用，能够将申请材料压平，避免申请材料出现卷边或者褶皱影响对该申请材料的保存。

进一步，所述放置台上设有堆叠在一起的透明的包装袋，包装袋上均设有开口，包装袋的开口均朝向进口处，包装袋位于进口处的一侧；放置台的上方设有导轨，放置台上设有加工台，加工台位于进口的下方，导轨上滑动连接有滑动杆，滑动杆的底部设有机械手，机械手与控制器信号连接，控制器用于控制机械手夹持包装袋并放置到加工台上；加工台与下辊轮之间设有斜面；加工台的上方设有用于将包装袋封口的热合机，热合机与控制器信号连接，当按钮开关触发时，控制器先控制热合机启动，再启动电动推杆并控制电动推杆伸出后收缩，当电动推杆收缩后，控制器控制机械手夹持包装袋并放置到加工台上。

由于放置台上设有加工台，加工台位于进口的下方，加工台上放置有包装袋，当申请材料在上辊轮和下辊轮的带动下进入柜体内时，会通过斜面滑落至包装袋内，当完成申请材料的递交时，按压按钮开关，控制器先控制热合机启动，热合机与包装袋进行封口，封口后电动推杆将装有申请材料的包装袋推到传送带上，然后电动推杆收缩至原位，此时触发控制器控制机械手抓取堆叠处的一个包装袋放置到加工台上，以备下一次盛装申请材料。通过设置包装袋的方式，能够让办事处的工作人员查看到该申请材料是否被比人私自拆开过。

进一步，所述投递柜内还设有抽真空机，抽真空机的管道放置在加工台上，抽真空机与控制器信号连接，当按钮开关触发时，控制器先控制抽真空机启动，再控制热合机启动，再启动电动推杆。

当按钮开关触发时，控制器先控制抽真空机启动，再控制热合机启动，再启动电动推杆，从而能够对包装袋抽真空处理后在进行封口和送上传送带，对包装袋抽真空，一是为了减小包装袋的体积，二是为了避免空气中的水分让纸质申请材料受潮。

进一步，所述传送带上设有等间距的突起，突起与传送带传送的方向垂直。

采用上述结构，能够增加申请材料与传送带之间的摩擦力，避免申请材料打滑而掉落。

进一步，所述传送带的两侧设有挡板。

采用上述结构，挡板起到了导向的作用，能够避免申请材料从传送带上掉落。

进一步，所述上辊轮和下辊轮为中空，上辊轮和下辊轮的端面均开设有环形槽，上辊轮和下辊轮内均设有伸出环形槽的支撑杆，上辊轮的支撑杆的下部设有多个红外发射器，红外发射器沿支撑杆的长度方向设置；下辊轮的支撑杆的上部设有多个红外接收器，红外接收器沿支撑杆的长度方向设置，且红外发射器与红外接收器一一对应。

采用上述结构，当纸质申请材料从上辊轮和下辊轮之间穿过时，由于红外线能够发热，所以能够实现对纸质申请材料的熨平。

附图说明

图1为本实用新型用于不动产登记的业务管理系统实施例一的投递柜内部的主视图；

图2为本实用新型用于不动产登记的业务管理系统实施例一的投递柜内部的俯视图；

图3为本实用新型用于不动产登记的业务管理系统实施例二的投递柜内部的主视图；

图4为图3中A处的放大图。

具体实施方式

下面通过具体实施方式进一步详细说明：

说明书附图中的附图标记包括：投递柜1、上辊轮2、下辊轮3、主动辊轮4、从动辊轮5、传送带6、第一皮带轮7、第二皮带轮8、放置台9、电动推杆10、包装袋11、导轨12、加工台13、机械手14、斜面15、热合机16、抽真空机17、挡板18、水平板19、水平杆20、金属探测器21、扣环22、通槽23、齿轮24、马达25、齿环26、负压风机27、空腔28、喷头29、显示屏30、二维码粘贴机构31、回收箱32。

实施例一

如图1所示，本实用新型用于不动产登记的业务管理系统，包括投递柜1，投递柜1包括进口和出口，投递柜1内进口处设有上下相对的两根转轴，两根转轴转动连接在投递柜1的内壁上，两根转轴上分别固接有上辊轮2和下辊轮3，投递柜1内设有电机，电机的输出轴与下辊轮3的转轴固接，上辊轮2和下辊轮3的周面接触；投递柜1内出口处设有主动辊轮4和从动辊轮5，主动辊轮4和从动辊轮5均转动连接在投递柜1内壁上，主动辊轮4和从动辊轮5上连接有传送带6，传送带6上设有等间距的突起，突起与传送带6传送的方向垂直，传送带6的两侧设有挡板18，主动辊轮4上同轴连接有第一皮带轮7，下辊轮3同轴连接有第二皮带轮8，第一皮带轮7与第二皮带轮8之间连接有皮带；投递柜1内位于传送带6和下辊轮3之间设有放置台9，如图2所示，放置台9上设有电动推杆10，电动推杆10位于放置台9远离传送带6的一侧，电动推杆10信号连接有控制器，投递柜1位于进口处的外侧设有按钮开关，按钮开关与控制器信号连接，当按钮开关触发时，控制器控制电动推杆10启动。

本实施例中的上辊轮2和下辊轮3为中空，上辊轮2和下辊轮3的端面均开设有环形槽(附图中未示出)，上辊轮2和下辊轮3内均设有伸出环形槽的支撑杆，上辊轮2的支撑杆的下部设有多个红外发射器，红外发射器沿支撑杆的长度方向设置；下辊轮3的支撑杆的上部设有多个红外接收器，红外接收器沿支撑杆的长度方向设置，且红外发射器与红外接收器一一对应。

如图2所示，放置台9上设有堆叠在一起的透明的包装袋11，包装袋11上均设有开口，包装袋11的开口均朝向进口处，包装袋11位于进口处的一侧；放置台9的上方设有导轨12，放置台9上设有加工台13，加工台13位于进口的下方，导轨12上滑动连接有滑动杆，如图1所示，滑动杆的底部设有机械手14，机械手14与控制器信号连接，控制器用于控制机械手14夹持包装袋11并放置到加工台13上；加工台13与下辊轮3之间设有斜面15；加工台13的上方设有用于将包装袋11封口的热合机16，热合机16与控制器信号连接；投递柜1内还设有抽真空机17，抽真空机17的管道放置在加工台13上，抽真空机17与控制器信号连接；当按钮开关触发时，控制器先控制抽真空机17启动，再控制热合机16启动，再启动电动推杆10并控制电动推杆10伸出后收缩，当电动推杆10收缩后，控制器控制机械手14夹持包装袋11并放置到加工台13上。

具体实施时：

将一页申请材料伸进进口处，在上辊轮2和下辊轮3的带动下，申请材料被带入投递柜1内，在此过程中，通过上辊轮2与下辊轮3的压合作用，能够将申请材料压平，避免申请材料出现卷边或者褶皱影响对该申请材料的保存；并且由于红外线能够发热，经过上辊轮2和下辊轮3之间的申请材料会进一步被熨平。

由于放置台9上设有加工台13，加工台13位于进口的下方，加工台13上放置有包装袋11，当申请材料在上辊轮2和下辊轮3的带动下进入柜体内时，会通过斜面15滑落至包装袋11内，当完成申请材料的递交时，按压按钮开关，控制器先控制抽真空机17启动，抽真空机17对包装袋11内的空气抽真空，再控制热合机16启动，热合机16对包装袋11进行封口，封口后电动推杆10将装有申请材料的包装袋11推到传送带6上，申请材料在传送带6的带动下自动传递至办公人员的手上，然后电动推杆10收缩至原位，此时触发控制器控制机械手14抓取堆叠处的一个包装袋11放置到加工台13上，以备下一次盛装申请材料。

实施例二

本实施例与实施例一的区别在于，如图3和图4所示，还包括：

取钉机构，如图3所示，包括位于投递柜1外进口处的水平板19，水平板19的上方设有水平杆20，水平杆20与进口平行，水平杆20的下部设有多个金属探测器21，各个金属探测器21紧邻设置并形成一条直线，金属探测器21均与控制器信号连接；水平杆20上连接有扣环22，如图4所示，扣环22上部开设有通槽23，扣环22通过通槽23滑动连接在水平杆20上，扣环22通槽23处转动连接有齿轮24，扣环22内还设有马达25，马达25的输出轴与齿轮24连接，水平杆20的下部设有与齿轮24啮合的齿环26，马达25与控制器信号连接，控制器用于控制马达25的转动和停止；扣环22内设有负压风机27，负压风机27的吸头位于扣环22的下部，负压风机27与控制器信号连接；扣环22的下部开设有空腔28，空腔28内装设有润湿剂，扣环22的下部还设有与空腔28连通的喷头29，喷头29的喷嘴对准负压风机27的吸头的下方，空腔28内喷头29处设有电磁阀，电磁阀与控制器信号连接，控制器还用于控制电磁阀的启闭；水平板19上设有回收箱32，负压风机27的吸头可位于回收箱32上方；控制器信号连接有计时器，计时器预设有时间阈值；

当某一金属感应器感应到申请材料上有金属时，控制器控制马达25转动以带动扣环22到对应金属感应器的位置处，然后控制器控制电磁阀打开和计时器开始计时，当计时器计时结束后，控制器控制电磁阀关闭，同时控制器控制负压风机27启动将订书钉取下后，再控制马达25转动以将扣环22恢复至原位，然后再控制负压风机27关闭；

显示屏30，用于供用户输入个人信息和选择要办理的事项；个人信息包括姓名、身份证号等信息；

数据库，预先存储有每项事项所需的所有文件材料；例如，若用户选择的是不动产的变更这一事项，则需要的材料可包括申请书、身份证复印件、原不动产证书等；若用户选择的是补办不动产登记证书这一事项，则需要的材料为上次办理不动产登记证书的时间证明书、身份证复印件等；

文件识别模块，用于识别进入投递柜1内部的申请材料的类型并将识别的材料类型发送给文件比对模块，例如识别的类型可分为申请书、身份证复印件等；

文件比对模块，用于将接收的申请材料的类型与数据库中的每项事项所需的所有文件资料进行比对，并将比对结果发送给语音播放模块；

语音播放模块，用于接收比对结果并进行语音播放；例如，当对比结果为资料已齐全时，语音播放“资料已齐全，请选择确定”，当对比结果为差某一资料时，语音播放“还差XX资料，请补齐”；

二维码生成模块，用于根据个人信息和要办理的事项生成二维码并发送给二维码粘贴机构31；

二维码粘贴机构31，用于将生成的二维码粘贴至申请材料的包装袋11上；

二维码扫描机构，用于供工作人员扫描二维码并获取用户的个人信息和要办理的事项。

具体实施时：

将申请材料插进进口处之前，水平杆20下部紧邻的金属探测器21会对申请材料进行扫描，当某一金属感应器感应到申请材料上有金属时，控制器控制马达25转动以带动扣环22到对应金属感应器的位置处，具体地，每一个金属感应器都有编号，不同的编号对应着扣环22移动的距离，也就对应着马达25需要转动的圈数；然后控制器控制电磁阀打开和计时器开始计时，电磁阀打开后，空腔28内润湿剂通过喷头29喷向负压风机27的吸头的下方位置，也就是将润湿剂喷洒到申请材料上，喷润湿剂为了便于负压风机27的吸头将订书钉轻松吸走；当计时器计时结束后，控制器控制电磁阀关闭，同时控制器控制负压风机27启动将订书钉取下后，再控制马达25转动以将扣环22恢复至原位，然后再控制负压风机27关闭，从而订书钉自动掉入进回收箱32内，其中负压风机27不仅能够吸走订书钉，还能够利用空气的流动将打湿的申请材料部分吹干。

当被打湿的申请材料通过上辊轮2和下辊轮3时，由于红外线能够发热，所以被打湿的申请材料能够被熨平，相对于不打湿直接被熨平而言，湿润的申请材料能够增强熨平的效果。

由于数据库，预先存储有每项事项所需的所有文件材料，当向投递柜1内投递申请材料时，文件识别模块识别进入投递柜1内部的申请材料的类型并将识别的材料类型发送给文件比对模块，文件比对模块将接收的申请材料的类型与数据库中的每项事项所需的所有文件资料进行比对，并将比对结果发送给语音播放模块；语音播放模块接收比对结果并进行语音播放，从而通过语音提示，让申请者能够得知自己所投递的材料是否齐全，避免申请者不知道该递交什么材料而出现遗漏的情况。

当热合机16将包装袋11封口过后，先启动二维码粘贴机构31将生成的二维码粘贴至包装袋11上，然后再启动电动推杆10，二维码包括了申请者的个人信息和要办理的事项，从而便于工作人员对申请材料进行分类，也便于工作人员查看。

以上所述的仅是本实用新型的实施例，方案中公知的具体结构及特性等常识在此未作过多描述。应当指出，对于本领域的技术人员来说，在不脱离本实用新型结构的前提下，还可以作出若干变形和改进，这些也应该视为本实用新型的保护范围，这些都不会影响本实用新型实施的效果和专利的实用性。本申请要求的保护范围应当以其权利要求的内容为准，说明书中的具体实施方式等记载可以用于解释权利要求的内容。