1.一种不动产统一登记信息管理系统，包括客户端和服务器，其特征在于：所述服务器包括宗地分等单元落地及编制模块、不动产登记单元落地及编码模块和不动产登记数据库；所述宗地分等单元落地及编制模块用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；所述不动产登记单元落地及编码模块用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，所述不动产登记数据库用于存储所有不动产的数据信息。
2.根据权利要求1所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述不动产单元落地及编制模块将目标区域划分为土地、房屋、林地和海域四种类型，根据种类划分分别对目标区域进行一一编号，并将目标区域捏的四种不动产进行关联。
3.根据权利要求2所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：还包括不动产测绘模块，所述不动产测绘模块从所述不动产登记数据库中读取不动产各项数据，测绘得出三维不动产模型。
4.根据权利要求3所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述不动产测绘模块包括项目编辑组件、图形编辑组件、分摊组件合项目管理组件，所述项目编辑组件用于编辑不动产的数据，所述图形编辑组件用于编辑不动产的图形，所述分摊组件用于对房屋中各户室的面积进行分摊提取，所述项目管理组件用于生成不动产的图片，建立分层分户的楼盘表。
5.根据权利要求1所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端设有主界面功能模块、用户登录功能模块、数据查询功能模块、数据下载及上传功能模块和设置功能模块，所述数据下载及上传功能模块用于数据录入保存在本地，若网络连通，则将录入的数据上传到服务器，还用于从服务器下载相应的不动产数据。
6.根据权利要求5所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端设有自动升级功能模块，所述客户端程序启动后，如果网络连接正常，自动升级功能模块自动与所述服务器取得联系，比较当前客户端程序的元数据和服务器元数据的版本号，如果版本相符，则客户端程序自动进入主界面功能模块，如果版本不相符，则客户端程序从服务器下载最新的元数据，加载最新的元数据，完成自动升级。
7.根据权利要求6所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：若客户端所依据的元数据版本与服务器上当前的版本标识不一致，服务器便会拒绝接收客户端上报的数据，并回复反馈信息，提醒操作用户更新离线客户端的元数据版本。
8.根据权利要求7所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端与所述服务器之间设有中间数据库，所述中间数据库设有EXCEL文件接口和XML文件接口。
9.根据权利要求8所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述数据查询功能模块采用直方图、饼图、点线线图或三维图展现查询结果。