一种去中介代租房的商业模式的制作方法

本发明属于具体涉及一种去中介代租房的商业模式。

背景技术：

中国流动人口2.5亿，租房是刚需，本来租房为低收入人群，但却要交纳中介费，这是租户们都需要去中介化，但由于中介掌握了大量的房源信息，租客们很难越过中介直接找到业主，这是客户市场的痛点，基于此，需要一种去中介化的商业模式。

技术实现要素：

本发明的目的是提供一种能够越过中介直接寻找房源，简化租房流程的去中介代租房的商业模式。

为了解决上述技术问题，本发明的技术方案是：

一种去中介代租房的商业模式，采用app直租平台对接租户和房东，通过智能远程授权密码开锁的形式完成看房，每次看房采用临时密码，通过vr头盔实现全景看房，在租户确认后进行实地考察看房，采用远程的方式获取房东发送的开房密码，进行开门看房，在租户进一步确认后，通过直租平台app交付房屋押金、租金即可获得授权密码开始入住。

进一步的，采用二维码、蓝牙或4g的方式获取房东发送的开房密码。

进一步的，房东向app直租平台上提供房源信息。

进一步的，租户向app直租平台上提供租赁需求。

进一步的，授权密码为房东提供。

进一步的，直租平台app还提供租赁合同。

本发明技术效果主要体现在以下方面：用智能远程授权密码开锁的形式完成看房，每次看房都是唯一密码，平台上的房屋可实现全景看房，租户不用刀现场都能了解该房屋的现状，家具电器，通风和采光状况，面积等，当租房者看上后，再上门实地考察看房，用二维码、蓝牙、4g三种形式，通过房东提供的密码进行开门看房，合适则平台交纳押金、租金，同时还可打印正式合同进行签订，办公楼，商铺均可用此平台统一实现，此商业模式不含房屋买卖。

附图说明

图1为本发明的一种去中介代租房的商业模式的原理框图。

具体实施方式

如图1所示，一种去中介代租房的商业模式，采用app直租平台对接租户和房东，房东向app直租平台上提供房源信息，租户向app直租平台上提供租赁需求，通过智能远程授权密码开锁的形式完成看房，每次看房采用临时密码，通过vr头盔实现全景看房，在租户确认后进行实地考察看房，采用二维码、蓝牙或4g的方式获取房东发送的开房密码，进行开门看房，在租户进一步确认后，通过直租平台app交付房屋押金、租金即可获得授权密码开始入住，授权密码为房东提供，直租平台app还提供租赁合同。

租赁服务价格如下：

1)租房这每看一次，先支付一元看房；

2)租户看房前需交500-1000元押金看房，24小时后自动退还；

3)佣金为1％的租金。

原理说明：

租户下载直租平台app可以看到各类租房信息，可以用全景看房，满意后上门看房，只需1元即可看房，到了房门前通过二维码、蓝牙或4g接收临时密码后开门，确认后交付房屋押金、租金即可获得自设密码开始入住。

本发明技术效果主要体现在以下方面：用智能远程授权密码开锁的形式完成看房，每次看房都是唯一密码，平台上的房屋可实现全景看房，租户不用刀现场都能了解该房屋的现状，家具电器，通风和采光状况，面积等，当租房者看上后，再上门实地考察看房，用二维码、蓝牙、4g三种形式，通过房东提供的密码进行开门看房，合适则平台交纳押金、租金，同时还可打印正式合同进行签订，办公楼，商铺均可用此平台统一实现，此商业模式不含房屋买卖。

以上所述，仅为本发明的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何不经过创造性劳动想到的变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。

技术特征：

技术总结
本发明公开一种去中介代租房的商业模式，采用APP直租平台对接租户和房东，通过智能远程授权密码开锁的形式完成看房，每次看房采用临时密码，通过VR头盔实现全景看房，在租户确认后进行实地考察看房，采用远程的方式获取房东发送的开房密码，进行开门看房，在租户进一步确认后，通过直租平台APP交付房屋押金、租金即可获得授权密码开始入住；该去中介代租房的商业模式混合效果好，运行成本低，操作方便。

技术研发人员：唐燕
受保护的技术使用者：唐燕
技术研发日：2017.05.19
技术公布日：2017.09.29